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Le Cabinet de Conseil en gestion de patrimoine qui rend les clefs de la liberté financière accessibles à tous.

Les 2 principes clefs :
La pédagogie : vous devez comprendre
La contribution : vous devez donner un sens à vos décisions financières

28/05/2026

🏰 C'est l'un des rares dispositifs fiscaux sans plafond en France. Vous connaissez ?

Le régime Monument Historique permet de déduire 100 % de vos charges de travaux directement sur votre revenu global, sans limite de montant. Si vous êtes dans une tranche d'imposition élevée, l'économie peut être très substantielle.

Et contrairement aux idées reçues, vous pouvez même habiter le bien !

👆 Ma vidéo vous explique comment ça fonctionne concrètement. Partagez si ça peut intéresser quelqu'un autour de vous 🙏

27/05/2026

🏛️ Saviez-vous qu'on peut réduire son impôt jusqu'à 30 % en restaurant un bâtiment historique ?

C'est exactement ce que permet la loi Malraux. En finançant des travaux de rénovation dans des immeubles situés en Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt directe — et ce dispositif n'entre pas dans le plafond des niches fiscales à 10 000 €.

👉 Idéal si vous payez beaucoup d'impôts et souhaitez investir dans la pierre de qualité.

La vidéo ci-dessus vous explique tout en détail. Des questions ? Je lis tous les commentaires 👇

26/05/2026

🏠 Vous n'avez jamais entendu parler du LLI ? C'est peut-être l'opportunité que vous cherchez.

Le Logement Locatif Intermédiaire est un dispositif d'État qui permet d'investir dans l'immobilier neuf avec une TVA à 10 % (au lieu de 20 %) et une exonération de taxe foncière allant jusqu'à 20 ans. En contrepartie, vous louez à des ménages aux revenus intermédiaires dans des zones tendues.

✅ Accessible via une SCI
✅ Rendement optimisé grâce aux avantages fiscaux
✅ Cadre sécurisé par des opérateurs agréés État

Je publie une vidéo complète sur le sujet 👆 — regardez et dites-moi en commentaire si vous avez des questions !

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15/05/2026

Méthode pour investir en immobilier N°20/23 : LA LOI DENORMANDIE
Le dispositif Denormandie combine rénovation et avantage fiscal.
📌 Jusqu'à 23 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans.
📌 Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération.
📌 Applicable dans 245 villes du plan Action Cœur de Ville.
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14/05/2026

Méthode pour investir en immobilier N°19/23 : LA LOI JEANBRUN
Ce dispositif Jeanbrun qui est censé venir au chevet du marché de l'immobilier résidentiel neuf propose un principe d'amortissement imputable sur les revenus imposables. Pour en bénéficier, des règles de plafonnement de loyer, de durée de détention, de normes environnementale devront être respectées.
Besoin d'info : Contactez moi.
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13/05/2026

Méthode pour investir en immobilier N°18 /23 : LE DEFICIT FONCIER
Rénover un bien qui sera mis en location, imputer les travaux sur le résultat, déduire le déficit généré de vos revenus globaux et optimiser votre fiscalité.
Accessible à tous, sans plafond de revenus, sans contrainte géographique.
Un outil simple, souvent sous-estimé.
📩 Des questions ? Je suis disponible.
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12/05/2026

Méthode pour investir en immobilier N°17/23 : L'IMMOBILIER FRACTIONNÉ
L’immobilier fractionné démocratise l’accès à la pierre, dans un cadre encore en évolution.
Cette stratégie est récente et nécessite un accompagnement.
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11/05/2026

Méthode pour investir en immobilier N°16/23 : LE CLUB DEAL IMMOBILIER
Les club deals donnent accès à des opérations immobilières de grande qualité en co-investissement. Une approche pertinente si elle est bien structurée.
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08/05/2026

Méthode pour investir en immobilier N°15/23 : LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
Le démembrement permet d’investir avec une décote et sans fiscalité immédiate. La pleine propriété du bien intervient à l'issue de la durée d'usufruit sans impôt.
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07/05/2026

Le crowdfunding immobilier permet de viser des rendements élevés sur des durées courtes. Attention, le risque embarqué est important. Une approche accompagnée me semble nécessaire.
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