Donas

11/10/2026

ЗАДЪЛЖИТЕЛНА РЕГИСТРАЦИЯ ЗА НАЕМОДАТЕЛИТЕ В АНГЛИЯ ОТ ДЕКЕМВРИ 2026

Новата услуга „Регистрирай своя имот под наем“ става задължителна по Закона за правата на наемателите
От тази зима Англия въвежда коренна промяна в частния сектор под наем. Като част от втората фаза на прилагането на Renters’ Rights Act 2025, правителството стартира услугата „Register your rental property“ – единна национална база данни за наемодателите.

Ако сте наемодател на имот с assured или regulated tenancy в Англия, регистрацията вече е задължителна. Изключение се прави само за наемодатели на поддържано освободено настаняване (supported exempt accommodation).

Такса и санкции
Регистрацията е платена – £65 на имот годишно, с ежегодно подновяване. По време на внедряването таксата ще бъде пропорционално коригирана, за да не бъдат ощетени първите регистрирани. Нерегистрираните наемодатели рискуват глоби от местните власти. Събраните средства ще финансират дейността на общините по откриване на нередности и борба с недобросъвестни наемодатели.

Поетапно въвеждане по региони
За да се избегне претоварване на системата, услугата се въвежда поетапно от 15 декември 2026 г., като срокът зависи от местоположението на имота, а не от адреса на собственика. Пример: Ако живеете в Лондон, но имотът ви е в Бирмингам, спазвате срока за West Midlands. Наемодателите имат 3-месечен прозорец за регистрация след старта в техния регион.
На този етап се регистрират само имоти, които са отдадени под наем или станат такива по време на внедряването. В бъдеще ще се изисква регистрация и на свободни имоти преди пускането им на пазара, като обявите ще трябва да съдържат уникални идентификатори на наемодател и имот.

Какво ще трябва да подготвите
За достъп до услугата се изисква GOV.UK One Login.

Лични данни: Име, дата на раждане, адрес, телефон, имейл. За фирми – правна форма, адрес на организацията, регистрационен номер в Companies House, данни за директори/управители и лице за контакт.

Информация за жилището: Точен адрес, вид собственост и вид жилище, брой спални, дали е отдадено, брой обитатели и домакинства, нуждае ли се от HMO лиценз, обзаведено ли е.

Информация за наема: Размер на наема, честота на плащане, включени ли са комунални услуги.

Здраве и безопасност – задължително прикачване: Газов сертификат (Gas Safety Record), електрически доклад (EICR или EIC) и срок, енергиен сертификат (EPC) и информация за MEES освобождаване.

Ролята на агенциите

Наемодателят носи лична отговорност за започване и приключване на регистрацията. Агенция или мениджър на имоти може да качи част от информацията от негово име, но крайната отговорност остава за собственика. Правителството ще публикува отделно ръководство за агенциите.

Какво следва

Целта на базата данни е тройна: наемодателите да доказват спазване на правилата, общините да идентифицират по-лесно лошите практики, а наемателите – в бъдеще – да могат да проверяват дали един наемодател е изряден, преди да подпишат договор. За офлайн регистрация ще има алтернативни канали, а при затруднения ще работи специализиран контактен център.

Източник: Housing Hub – Get ready: Register your rental property service, campaign.gov.uk

GOV.UK - The best place to find government services and information.

12/11/2025

Identity verification requirements start from 18 November 2025

More than 1 million individuals have already verified their identity for Companies House.

From 18 November 2025, identity verification becomes a legal requirement. This date is not a deadline, it marks the start of a 12-month transition period, giving your company time to make sure all directors and people with significant control (PSCs) have verified their identity by their due dates.

After 18 November, you’ll be able to check the Companies House register to see the verification due dates for each role you hold.

What you need to do

Identity verification is a 2-step process:

Verify your identity and get your Companies House personal code.
Provide your personal code for each role you hold to confirm you’re verified.
Watch our understanding identity verification video and read our guidance for more information on when you need to verify and provide your personal code.

If you’ve already verified your identity, you do not need to do it again – but you must provide your personal code for each role you hold.

Find out what happens if you do not verify.

How to verify your identity

There are 2 ways to verify your identity for Companies House:

1. Using the Verify your identity for Companies House service.

This service uses GOV.​UK One Login to verify your identity.

GOV.​UK One Login will ask you a few simple questions to work out the best way for you to verify your identity online. The options available may depend on your device, whether you have photo ID, and the type of ID you have.

If you have a UK photo card driving licence, UK passport or a non-UK biometric passport and access to a smartphone, you can verify your identity using an app. This is the quickest way to verify your identity.

2. Using an Authorised Corporate Service Provider (ACSP).

You can ask an ACSP to verify your identity on your behalf – for example, an accountant or solicitor. Find out more about ACSPs.

02/10/2025

Във връзка с текущите промени в системата на Companies house, Напомняме на всички директори/собственици на фирми, че от 13 октомври ще трябва да използвате GOV.​UK One Login, за да влезете в акаунта си в WebFiling.
Този тип онлайн акаунт не е свързан със стандартните бизнес акаунти в HMRC.
Съветвам всички лица - директори, акционери, секретари във съществуващи фирми да си направят лична верификация преди краят на 2025 година, за да се избегнат глоби и съдебни процедури.
Прилагаме директен линк:

Use this service to verify your identity for Companies House.

23/07/2025

Материалът е подготвен от Василена Григорова - имиграционен съветник.
Телефон за директна връзка : +44 7455 155153

НОВИ ПРАВИЛА ЗА ПЪТУВАНЕ ДО ЕС – АКО ИМАТЕ САМО БРИТАНСКИ ПАСПОРТ 🇬🇧✈️

❗️Ако вие или вашето дете имате само британско гражданство и планирате пътуване до Европа, прочетете внимателно – предстоят важни промени!

🔹 Какво се променя от 12 октомври 2025 г.?
ЕС въвежда нова система за влизане/излизане (EES). Това означава:

📍 Край на паспортните печати – въвеждат се електронни регистрации
📍 При първо влизане – сканиране на паспорт + снимка или пръстови отпечатъци
📍 След това – само сканиране при влизане/излизане от ЕС

📆 Очаква се пълно въвеждане до април 2026 г.

🧾 А какво е ETIAS?
От края на 2026 г. граждани на Великобритания (и други страни извън ЕС) ще трябва да имат ETIAS разрешение за пътуване, преди да влязат в ЕС (вкл. страни като Норвегия, Швейцария и Исландия):

✅ Това не е виза, а електронна проверка преди пътуване – подобна на американската ESTA
✅ Кандидатства се онлайн, обикновено се одобрява за минути
✅ Валидно е за 3 години или до изтичане на паспорта
✅ Задължително за всички между 18 и 70 г.

💰 Такса: €20 на човек (около £17)

➡️ Деца под 18 г. и възрастни над 70 г. – освободени от такса

🔔 Защо ви казваме това отсега?

Защото ако имате само британски паспорт, тези нови изисквания ще ви засягат при почти всяко пътуване до ЕС. Не искаме да научите за тях чак на летището...

ℹ️ Това са нови правила на ЕС, не са по наша преценка, но ние сме тук, за да ви помогнем да сте информирани и подготвени.

📩 Ако имате въпроси или не сте сигурни какво се отнася за вас или вашето дете – свържете се с колегите от VSG Immigration Pro на тел. +44 7455 155153

02/04/2025

Companies house - Identity verification

Промяна във Търговският регистър (Companies house).

От 8 Април 2025 година, Companies house въвежда задължителна верификация на самоличността.
Тази мярка е част от мерките, които се вземат за да се предотвратят измами и злоупотреби.
Действия трябва да предприемат всички директори на фирми, хора - контролиращи акциите на фирми и други.

Начини на верификация:
1. Директно от сайта на gov.uk one login, където всичко се случва за около 15 минути. Необходим е документ за самоличност и мобилно устройство за сканиране на биометрични данни (iPhone, Samsung etc).

2. При така наречените ACSPs - оторизирани агенти - счетоводители, адвокати и др.

Ние сме в процес на регистрация и до 8 Април ще сме готови да ви помогнем, ако имате нужда.

Ако не го направите, това се счита за криминално деяние и ще ви се търси съдебна отговорност.

За повече информация:

https://www.gov.uk/guidance/verifying-your-identity-for-companies-house

You need to prove who you are to set up, run, own or control a company in the UK.

18/03/2025

Напомняме, че на 5 Април 2025година изтича финансовата година 2024/25.
За да можете ефективно и без излишно забавяне да си приключи те годината е добре да сте сигурни, че имате достъп до системата на HMRC.
Имаше много клиенти, които бяха поставени в ситуация, в която съответната институция буквално изтри техните онлайн акаунти от системата.
За ваше улеснение прилагаме и снимка на съответният проблем.
Решението- винаги проверявайте своят достъп и при забелязан проблем, можете да се свържете за информация с HMRC.

25/12/2024

🎄✨ Весели Коледни и Новогодишни Празници✨🎄

С настъпването на този прекрасен и празничен сезон, искаме да Ви пожелаем от сърце:
🍀много здраве, за да се радвате на всеки момент;
❤️любов, която да топли душите ви;
🙏смирение, за да оцените малките неща;
🔆надежда, която да ви води напред;
🍀мир, който да владее у вас и около вас; и 🔆светлина, която да осветява пътя ви през новата година!

Нека всеки ден бъде изпълнен с радост и вдъхновение!

💖 Пожелаваме Ви Весели Празници и незабравими мигове с близките! 💖

Екип Донас

12/08/2024

Фирма, която стартира PAYE схема и бъде работодател е задължително да има Employers’ Liability (EL) застраховка, която да бъде изложена на достъпно място.
В случай, че работодателя няма такава застраховка понадлежи на глоба за всеки ден, през който не е имал.

Your insurance must cover you for at least £5 million - check authorised insurers and how you can be fined

22/11/2023

Новите данъчни промени, обявени днес 22/11/2023, имат за цел да заздравят икономиката и подпомогнат бизнеса във Великобритания. Есенният пакет от мерки поставя основите и на някои административни промени, които ще улеснят интеракцията на бизнеса със данъчната система.

Новата минимална почасова работна заплата за 2024/25 ще бъде £11.44 за хората със статус „employee“, които имат навършени 21 години. Това е нарастване с 9.8%, спрямо настоящата финансова година.

От 6 Януари 2024 година, клас 1 осигуровки (Class 1 NICs) ще бъде намален от 12% на 10%.
От същата дата, самоосигуряващите се лица (self-employed), ще заплащат 8%,а не 9% клас 4 допълнителни осигуровки ( Class 4 NICs).
Голямата промяна, засягаща самонаетите лица (self-employed) идва от факта, че няма да има вече задължителен клас 2 осигуровки (Class 2 NICs). От 6 Април 2024, самонаетите лица със печалба над £12,570 на година няма да са длъжни да заплащат този данък, но ще се възползват от стандартните привилегии, като зачитане на годината за пенсионно и здравно осигуряване.
Самонаетите лица със печалби между £6,725 и £12,570, също ще са освободени от клас 2 осигуровки на базата на т.нар National Insurance Credit, и отново годината ще им бъде зачетена.
Лицата (self-employed), които имат печалба под 6,725 на година, доброволно ще трябва да заплатят клас 2 осигуровки, за да бъде зачетена годината в осигурителен план.