15/08/2019
#房地產經紀人協會 #美國住宅物業 #特朗普效應
Source:
https://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20190719/00202_014.html
外媒報道，根據美國全國房地產經紀人協會統計，去年四月至今年三月，外國買家購買美國住宅物業金額按年大跌36%。當中，中國買家在美國置業的金額按年更大跌56%。
該協會指出，外國買家期內購買物業總共約18.31萬宗，總值779億美元，對比上一年購買物業共26.68萬宗，總值1,210億美元為低。
受累「特朗普效應」
以來源地劃分，中國買家連續七年佔據外國買家榜首，期內購入134億美元的物業，但與對上一年304億美元相比，中國買家的置業金額按年急跌56%，跌幅是所有外國買家中最多；而第二大外國買家是加拿大，置業金額80億美元。所謂外國買家包括居住在美國和海外的人，但六成是最近移民和外國人，他們出於工作、學習或其他原因住在美國。
經濟師指出，環球經濟增長放緩、中國資本管制趨緊、美元強勢以及待售房屋庫存低，皆是外國買家減少的原因。
另外，中國房地產網站Juwai.com指出，今年首季，中國買家對美國物業查詢按年減少27.5%。該網站行政總裁Carrie Law指出，美國當地呈現所謂「特朗普效應」現象，是泛指其反華言論、收緊簽證審批及加徵中國貨品進口關稅等，影響中國買家在美國買樓的意欲。
她續稱，「特朗普效應」削弱了中國買家對美國房地產需求，包括留學生購買住房，以及美國作為安全投資的聲譽。
外媒報道，根據美國全國房地產經紀人協會統計，去年四月至今年三月，外國買家購買美國住宅物業金額按年大跌36%。當中，中國買家在美國置業的金額按年更大跌56%。
