28/10/2026
💡Összeszedtem a Wekerle+ Hitelprogram szabályait!
✅Oszd meg másokkal is, hogy tisztán lássanak!
🏡 Wekerle Plusz hitel – Kik jogosultak, és mik a feltételek?
📅 Hatályos: 2026. október 28-tól
⚖️ Megjelent a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet, amely részletesen szabályozza a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönt.
Ez már nem csupán kormányzati bejelentés, hanem kihirdetett, hatályos jogszabály!
💰 1. A hitel legfontosabb paraméterei
💵 Maximális hitelösszeg: 50 millió Ft
📅 Futamidő: legfeljebb 25 év
🏗️ Új építésű ingatlan kamata: fix 3%
🏡 Használt ingatlan kamata: fix 5%
👤 Életkor: 18 éves kortól, a 45. születésnap előtt
🏦 Minimális önerő: akár 10%, banki feltételekkel
👶 Gyermekvállalás: nem szükséges
💍 Házasság: nem szükséges
🩺 Többéves TB-jogviszony: nem szükséges
🔑 Kötelező bentlakás: 5 év
☝️ Igénylések száma: személyenként egyszer
✅ 2. Kik jogosultak a Wekerle Plusz hitelre?
Az igénylőnek az alábbi feltételeket kell teljesítenie:
👤 Életkor: betöltötte a 18. életévét, de a hitelkérelem beadásakor még nem töltötte be a 45. életévét.
🇹🇯 Állampolgárság vagy tartózkodási jog: magyar állampolgár, vagy a rendelet szerinti megfelelő magyarországi tartózkodási joggal rendelkező külföldi.
🏠 Lakástulajdon: főszabály szerint jelenleg sincs, és korábban sem volt legalább 50%-os lakástulajdona. Bizonyos kivételek vannak, például legfeljebb 30 millió Ft értékű ingatlan esetén.
⚖️ Büntetlen előélet: elvárás.
💳 Köztartozásmentesség: a jogszabályban megengedett határon belül.
📋 KHR-státusz: nem állhat fenn kizáró okot jelentő hiteltartozás.
🏦 Más támogatott lakásh*tel: nem rendelkezhet másik fennálló, államilag kamattámogatott lakáscélú kölcsönnel.
💼 Hitelképesség: megfelelő, igazolt jövedelemmel és a bank által elfogadható ingatlanfedezettel kell rendelkeznie.
❗ KÜLÖNÖSEN FONTOS ❗
A Wekerle Pluszhoz:
✅ Nem kell házasságot kötni.
✅ Nem kell gyermeket vállalni.
✅ Nem kell két év folyamatos TB-jogviszonyt igazolni.
🏘️ 3. Milyen korábbi lakástulajdon megengedett?
Ez az egyik legfontosabb változás az Otthon Starthoz képest!
📌 Főszabály: az igénylőnek korábban sem lehetett legalább 50%-os tulajdonrésze lakóingatlanban.
Vannak azonban kivételek:
✅ Ha a korábbi vagy meglévő lakástulajdon értéke nem haladja meg a 30 millió Ft-ot.
✅ Ha az ingatlant lebontották.
✅ Bizonyos haszonélvezettel terhelt ingatlanok esetén.
✅ Ha korábban csak 50% alatti tulajdoni hányaddal rendelkezett.
👩❤️👨 Házastársak vagy élettársak esetén az ugyanazon ingatlanban fennálló tulajdoni hányadokat össze kell számítani.
💡 Példák:
🏠 Van egy 80 millió Ft-os lakásod, amelynek 40%-a a tiéd? A tulajdoni hányad alapján teljesülhet a feltétel.
🏠 Van egy 25 millió Ft értékű lakásod, amely 100%-ban a tiéd? A 30 milliós értékkivétel alapján teljesülhet a feltétel.
🏠 Volt egy 70 millió Ft-os lakásod, amelynek 100%-ban tulajdonosa voltál, de már eladtad? Főszabály szerint ez kizáró ok lehet.
⚠️ A teljes jogosultságot minden esetben egyedileg kell ellenőrizni!
🏡 4. Milyen ingatlan vásárolható?
🏢 Lakás: maximum 100 millió Ft
🏠 Egylakásos családi ház: maximum 150 millió Ft
🌳 Tanya, birtokközpont: maximum 150 millió Ft
📐 Maximális négyzetméterár: 1,5 millió Ft/nm
🇹🇯 A hitel magyarországi ingatlan vásárlására vagy építésére használható.
🏦 A bank külön ellenőrzi az ingatlan elfogadhatóságát és fedezeti értékét.
5. Párok, adóstársak és más támogatások
💍 Házastársak és élettársak kizárólag közösen igényelhetik a hitelt, és mindkét félnek meg kell felelnie az alapfeltételeknek.
👨👩👧 Ha a jövedelem nem elegendő, szülő vagy testvér bevonható adóstársként, de nem szerezhet tulajdont az ingatlanban.
🚫 CSOK Plusz + Wekerle Plusz: a két államilag kamattámogatott lakásh*tel nem vehető igénybe együtt.
Ez az Otthon Starthoz képest fontos szigorítás!
⚠️ 6. Mi történik, ha valaki megszegi a feltételeket?
🔑 Az első 5 évben életvitelszerűen az ingatlanban kell lakni.
🚫 Az ingatlan nem adható bérbe.
💰 A támogatási feltételek megsértése a kamattámogatás elvesztését, az addig kapott támogatás visszafizetését és magasabb későbbi kamatterhet eredményezhet.
📚 FORRÁSOK
⚖️ Magyar Közlöny – 2026/159. szám, 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet
🏛️ Magyar közlöny, Wekerle weboldal
⚠️ A tájékoztató a megadott jogszabályi feltételek összefoglalása. A konkrét jogosultságot mindig a hatályos jogszabály és a finanszírozó bank előírásai alapján kell ellenőrizni.
🔑 Kövess, ha érdekel, hogyan érinthetik a lakáspiaci változások az eladókat és a vásárlókat!
📌Ingatlannal, hitellel kapcsolatban kérdésekben keress bizalommal:
Nagy Ágota
Bankár
Tel.: +36-30/349-7511
E-mail : [email protected]
