Lenka Némethová Reality & Financie

31/08/2026

🏠 Kedy je lepšie nehnuteľnosť predať a kedy ešte počkať?

„Počkám ešte rok, určite bude mať môj dom vyššiu hodnotu.“

Možno áno. Ale možno nie.

Pri rozhodovaní netreba sledovať iba ceny nehnuteľností. Dôležité je aj:

🔹 aktuálny dopyt v lokalite
🔹 konkurencia podobných nehnuteľností
🔹 stav a atraktivita vašej nehnuteľnosti
🔹 možnosti financovania kupujúcich
🔹 a hlavne – **čo vám predaj alebo čakanie reálne prinesie**

📍 Najlepší čas na predaj nemusí byť o rok. Môže byť práve vtedy, keď je vaša nehnuteľnosť správne pripravená a správne nacenená.

Premýšľate nad predajom v **Rajke alebo okolí?**
Napíšte mi. Pozrieme sa na vašu konkrétnu situáciu.

LN Reality a Financie | Lenka Némethová v spolupráci RealityvRajke

27/08/2026

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V MOSONMAGYARÓVÁRI | 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako investícia na prenájom aj ako vlastné bývanie?

Tento 2-izbový byt v Mosonmagyaróvári zaujme najmä svojou polohou – nachádza sa v centre mesta, no zároveň je orientovaný do pokojnej zelenej a parkovej časti.

✓ 49 m²
✓ 2 samostatné izby
✓ 3. poschodie
✓ balkón so vstupom zo spálne
✓ čiastočná rekonštrukcia
✓ klimatizácia – chladenie aj vykurovanie
✓ plastové okná s vonkajšími roletami
✓ diaľkové vykurovanie s individuálnymi meračmi
✓ bezplatné parkovanie pri bytovom dome
✓ možnosť ponechania nábytku a spotrebičov
✓ ihneď voľný

Prečo môže byť zaujímavý pre investora?

Centrum mesta, dobrá občianska vybavenosť a praktická dispozícia robia z bytu vhodnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Navyše je možné ho po dohode s majiteľom ponechať kompletne zariadený, čo umožňuje jednoduchší štart prenájmu bez nutnosti okamžitých ďalších investícií.

Škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta aj autobusová zastávka sú v pešej dostupnosti.

Cena: 115 000 €

Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa:

✓ tlmočenie pri kúpnej zmluve
✓ prepis energií
✓ vybavenie pobytovej karty
✓ prihlásenie na daň z nehnuteľnosti
✓ pomoc s financovaním na Slovensku aj v Maďarsku
✓ služby spojené s poistením nehnuteľnosti

Lenka Némethová
+421 911 293 777

Ak hľadáte investičný byt v Maďarsku s potenciálom na prenájom, ozvite sa mi a rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.

20/08/2026

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

3 izbový rodinný dom s garážou na polosamote s veľkým pozemkom jazierkom a stajňami

70 m² rodinný dom + garáž
Pozemok 5 027 m²
Kruhová jazdiareň
Stajňa so 7 boxami
Vedľajšie budovy s možnosťou prerobenia na ubytovanie
Vlastné jazierko
Poloha medzi Bezenye a Mosonmagyaróvár

Výstavba 2006
Kúrenie elektrický kotol a kotol na tuhé palivo
Radiátory
Bojler
Predáva sa kompletne zariadený

DISPOZÍCIA

Prízemie
Obývacia izba spojená s kuchyňou
Izba
Kúpeľňa s WC
Garáž
Technická miestnosť

Poschodie
Izba
Galéria
Terasa s krásnym výhľadom

CENA 329 000 €

V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný servis

✓ Tlmočenie pri kúpnej zmluve
✓ Prepis energií
✓ Vybavenie pobytovej karty
✓ Prihlásenie na daň z nehnuteľnosti
✓ Pomoc s hypotékou na Slovensku aj v Maďarsku
✓ Poistenie nehnuteľnosti

Ideálne miesto pre milovníkov prírody koní a súkromia

Kontakt

Lenka Némethová
0911 293 777

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku

Plánujete predaj bytu alebo domu v Rajke a okolí

Ozvite sa nám a radi Vám poradíme a pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti

11/08/2026

08/08/2026

OBCHODNÝ PRIESTOR / GASTROPREVÁDZKA NA PREDAJ – MOSONMAGYARÓVÁR

Hľadáte vlastný priestor pre podnikanie bez platenia nájmu? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu, široké možnosti využitia a nízke prevádzkové náklady.

📍 Mosonmagyaróvár – frekventovaná lokalita

Zastavaná plocha: 156 m²
Stavba aj pozemok vo vlastníctve 1/1
2 terasy

Priestor je vhodný ako:
✔ gastroprevádzka alebo bufet
✔ predajňa
✔ prevádzka služieb
✔ gastro výrobňa
✔ remeselná dielňa
✔ kreatívny ateliér

Dispozíciu tvorí hlavná miestnosť so vstupom priamo z ulice, kuchynská časť so samostatným vchodom, technická miestnosť s WC pre personál a 2 samostatné WC pre hostí. Súčasťou objektu sú aj dve terasy.

V minulosti tu dlhé roky fungoval obľúbený nonstop bufet, takže miesto má prirodzenú prevádzkovú históriu.

**Výborná poloha** je jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti. Objekt sa nachádza priamo pri čerpacej stanici Shell, v susedstve pneuservisu pre osobné aj nákladné vozidlá, bufetu, odpočívadla pre kamióny, logistického parku, obchodného domu s autodielmi, showroomu Suzuki a viacerých fabrík.

Miesto tak ponúka pravidelný pohyb vodičov, zamestnancov, zákazníkov a ľudí z okolia.

**Technické vybavenie:**
✔ kvalitné zateplenie
✔ mestská voda a kanalizácia
✔ elektrina 230 V aj 380 V
✔ nový elektrický kotol Protherm
✔ nový bojler Ariston
✔ alarm
✔ kamerový systém so 4 kamerami
✔ nízke mesačné náklady

Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, ktorý hľadá **vlastný priestor s viditeľnou polohou a možnosťou vybudovať si vlastnú prevádzku bez platenia nájmu**, ale aj ako investičná príležitosť.

Cena: 149 000€

Lenka Némethová
📱 0911 293 777

👉 Odporúčam osobnú obhliadku – pri tomto priestore veľa napovie samotná poloha a okolie.

07/08/2026

REZERVOVANÝ

RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, DVOJGARÁŽOU A VEĽKÝM POZEMKOM V HEGYESHALOM

Nie všetko, čo táto nehnuteľnosť ponúka, sa zmestilo do fotografií. Práve preto ju treba vidieť osobne.

Rodinný dom sa nachádza v obci Hegyeshalom, približne 20 minút od Bratislavy po diaľnici, a ponúka pokojné bývanie na veľkom pozemku s výmerou 1 270 m².

3-izbový rodinný dom
100 m² úžitková plocha
1 270 m² pozemok
bazén
dvojgaráž
pivnica
vedľajšia budova s krytou terasou
veľká záhrada

Dom ponúka kuchyňu so špajzou, obývaciu izbu, dve samostatné izby a kúpeľňu s vaňou a WC. Praktickým bonusom je aj povala, ktorú je možné využiť ako úložný priestor alebo šatník.

Veľkou výhodou je najmä samotný pozemok a jeho vybavenie. Nachádza sa tu bazén, dvojgaráž, pivnica a vedľajšia budova s krytou terasou, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, miesto na posedenie, grilovanie alebo úložný priestor.

Nie všetky priestory a možnosti využitia dokážu fotografie zachytiť tak, ako ich uvidíte priamo na mieste.

Cena: 195 000 €

Lenka Némethová
0911 293 777

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, príďte sa pozrieť osobne. Možno vás v skutočnosti zaujme ešte viac ako na fotografiách.

05/08/2026

PRIESTRANNÁ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V RAJKE

Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti obce Rajka.

120 m² úžitková plocha
500 m² rovinatý pozemok
výstavba 2024
tehlová stavba
3 samostatné izby
obývacia izba spojená s kuchyňou
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
samostatné WC
technická miestnosť
plynové kúrenie
ihneď voľný

Veľkou výhodou je už upravený exteriér. Pozemok je oplotený a je na ňom hotová zámková dlažba, takže nový majiteľ nemusí po kúpe riešiť základné úpravy okolo domu.

Dom ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou je výstup priamo do záhrady.

Cena: 259.000 €

V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný servis vrátane tlmočenia pri kúpnej zmluve, prepisu energií, vybavenia pobytovej karty a prihlásenia na daň z nehnuteľnosti.

Súčasťou služieb je aj pomoc s vybavením hypotéky alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a poistenie nehnuteľnosti.

Lenka Némethová
0911 293 777

Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku.

03/08/2026

**Hľadáte priestranný byt s veľkou terasou len pár minút od Bratislavy?**

V obľúbenej obci **Rajka** je na predaj veľkorysý **3-izbový byt**, ktorý ponúka komfort, súkromie a množstvo priestoru pre každodenný život.

**Čo vás čaká?**
✔️ 82 m² úžitkovej plochy
✔️ Obrovská strešná terasa s rozlohou až **45 m²**
✔️ Praktický walk-in šatník
✔️ Garáž priamo v bytovom dome
✔️ Uzatvorený súkromný areál
✔️ 3. poschodie tehlového bytového domu

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a ostrovčekom. Z nej sa vychádza na veľkú strešnú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či letné večery s rodinou a priateľmi.

Byt ďalej disponuje:
2 samostatnými izbami
Kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom
Samostatným WC
Walk-in šatníkom
Garážou, ktorá je súčasťou predaja

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli na začiatku obce Rajka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

**Cena v RK**

**Ak vás táto ponuka zaujala alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma:**

**Lenka Nemethova**
📱 **0911 293 777**

29/07/2026

❗❗ZNÍŽENÁ CENA❗❗

**Priestranný 6-izbový rodinný dom v centre Rajky – ideálny aj na dvojgeneračné bývanie**

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu alebo dve generácie pod jednou strechou? Teraz máte jedinečnú príležitosť získať túto nehnuteľnosť za **novú, zníženú cenu!**

**Čo ponúka?**
✔️ 6 izieb
✔️ 150 m² obytnej plochy
✔️ Pozemok s rozlohou 580 m²
✔️ Krytá terasa s výhľadom do záhrady
✔️ Čiastočné podpivničenie
✔️ Parkovanie vo dvore
✔️ Ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie
✔️ Výborná poloha priamo v centre Rajky
✔️ V pešej dostupnosti autobusová zastávka aj železničná stanica

Dom je prakticky dispozične riešený. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie ponúka ďalšiu spoločenskú miestnosť, dve samostatné spálne a druhú kúpeľňu s WC, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu.

Príjemným bonusom je krytá terasa s rozlohou približne 25 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné grilovanie s rodinou a priateľmi.

**Nová znížená cena: 193 000 €**

📞 **Lenka Némethová**
**0911 293 777**

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto priestranné domy v centre Rajky sú na trhu len zriedka.

23/07/2026

**Hľadáte priestranný rodinný dom len pár minút od Bratislavy?**

Táto moderná 4-izbová novostavba v Rajke ponúka všetko, čo rodina potrebuje – dostatok priestoru, svetlé miestnosti a premyslenú dispozíciu.

120 m² úžitkovej plochy
450 m² rovinatý pozemok
3 izby
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC
Oddelená denná a nočná časť
Tehlová stavba z roku 2024
Plynový kotol - podlahové kúrenie
Rekuperácia
Všetky inžinierske siete
Dom je ihneď voľný

**Cena: 259 000 €**

V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane pomoci s financovaním, prepisu energií, vybavenia pobytovej karty, poistenia nehnuteľnosti a všetkých administratívnych úkonov.

📍 **Rajka** – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

**Lenka Némethová**
📱 0911 293 777

Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je tento dom tým pravým miestom pre váš nový domov.