Pitlik Zoltán - Független hitelszakértő - Bankmonitor.

05/06/2026

13/05/2026

🏠 Házépítésen gondolkodsz? Most akár több tízmillió forintot is spórolhatsz egy új szabályváltozás miatt!

2026 márciusától jelentősen könnyebbé vált az építési hitelek folyósítása: az Otthon Start és CSOK Plusz hiteleket már szakaszosan is folyósíthatják a bankok az építkezés alatt. 💰

Ez nemcsak nagyobb biztonságot jelent az építkezőknek, hanem brutális megtakarítást is:

👉 egy 50 milliós hitelnél akár havi 83 ezer Ft-tal kisebb törlesztő

👉 a futamidő végére közel 20 millió Ft különbség a piaci hitelhez képest
Miközben egy átlagos családi ház építése már 110-130 millió Ft-ba kerülhet, egyáltalán nem mindegy, melyik bankot választod. 📉

📊 A Bankmonitor összehasonlította a legjobb piaci és támogatott építési hiteleket — mutatjuk, hol a legolcsóbb most finanszírozni az építkezést.

A részletekért keress!
(forrás: bankmonitor.hu)

30/04/2026

Volt már olyan, hogy az egyik bank elutasította a hitelkérelmedet “jövedelem nem megfelelő” indokkal, míg egy másik simán rábólintott volna? 🤔

Ez nem véletlen.

Minden bank más szabályokkal, eltérő kockázatvállalással és saját belső szempontok alapján bírál. Ami az egyiknél „nem fér bele”, a másiknál teljesen rendben lehet.

👉 Pont ezért érdemes hitelügyintézőt bevonni.

✔️ Ismeri a bankok aktuális feltételeit
✔️ Tudja, hol van nagyobb esélyed
✔️ Segít elkerülni a felesleges elutasításokat
✔️ Időt, energiát és sok stresszt spórol neked

És a legjobb?
Ma már akár online is intézheted az egészet – otthonról, kényelmesen. 💻

Ne a szerencsére bízd a döntést. Találd meg azt a bankot, amelyik valóban neked való ajánlatot ad. 💡

28/04/2026

❗ Kimerült az Energetikai Otthonfelújítási Program kerete – de nem maradtál lehetőségek nélkül!

Sokan most szembesülnek vele, hogy lecsúsztak a támogatásról. Fontos:
👉 nem az összes otthonfelújítási lehetőség szűnt meg, csak az energetikai program kerete merült ki.

A kérdés: hogyan tovább, ha mégis belevágnál a felújításba? Nézzük a hitel- és finanszírozási opciókat 2026-ban 👇

💰 1. Babaváró hitel – a legszabadabb megoldás

Akár 11 millió Ft, szabad felhasználással
Lakásfelújításra is költhető (anyag, munkadíj, berendezés)
Már az első gyermek után kamatmentessé válhat
👉 Ideális, ha családalapítás előtt álltok

🏡 2. CSOK Plusz – ha bővítésben gondolkodsz

Fix 3%-os kamatozású hitel
Nem sima felújításra, hanem bővítéssel kombinált korszerűsítésre használható
👉 Például: tetőtér-beépítés, új szoba hozzáépítése

🌱 3. Zöld lakásh*telek – ha energetikai felújítás a cél

Kedvezőbb kamatok, ha javul az ingatlan energiahatékonysága
Szigetelés, nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés esetén különösen jó opció
👉 Bankonként eltérő feltételek – érdemes összehasonlítani!

🏘️ + További lehetőségek kistelepüléseken

Vidéki Otthonfelújítási Program (max. 3 millió Ft támogatás)
Falusi CSOK → akár hitellel kombinálva

⚠️ A TISZA program egy új, átfogó támogatást ígér, de indulása még bizonytalan és időbe telhet.

👉 Ha nem akarsz várni, jelenleg a hitelek jelentik a leggyorsabb megoldást a felújítás finanszírozására.

22/04/2026

💡 Minden hitel az összehasonlítással kezdődik!

Ne dönts vakon! Segítek átlátni a bankok ajánlatait, hogy valóban a legjobb megoldást válaszd.

✔️ Díjmentes összehasonlítás
✔️ Több bank ajánlata egy helyen
✔️ Szakértői támogatás a döntéshez

Keress bizalommal, és megtaláljuk együtt a számodra legkedvezőbb hitelt! 🤝

13/04/2026

📊 Mi lesz a lakossági állampapírokkal a kormányváltás következtében? Röviden, tisztán:

Mielőtt a jövőről beszélünk, nézzük a jelent👇

💰 Ma az állampapír adómentes
✔️ 2019 óta kamatadómentes
✔️ Szocho sem terheli
👉 Más befektetéseknél akár 28% adó is lehet

📈 Főbb papírok most:

• FixMÁP: 7% fix kamat
• MÁP+: 6,5–7,5% sávos
• PMÁP: infláció + prémium
• BMÁP: DKJ-hoz kötött
• EMÁP: euró alapú (~2%)
• Babakötvény: infláció + 3%

👥 1,4 millió magyar tart állampapírt, és az állam továbbra is számít a lakosság pénzére (2026-ban is ~1000 Mrd Ft bevonás a terv).

🏛️ Mit ígér a Tisza?

➡️ NINCS szó az állampapírok megadóztatásáról
➡️ Adócsökkentés a munkából élőknek
➡️ Vagyonadó csak 5 milliárd Ft felett
➡️ Euró bevezetésének előkészítése

📌 A kisbefektetőket közvetlenül nem érinti a program.

🧠 Miért nem valószínű az állampapír megadóztatása?
Egyszerű ok: az államnak ez a legolcsóbb finanszírozás.

Ha megadóztatnák:

➡️ pénz elmenne más befektetésekbe
➡️ az állam drágábban finanszírozna
👉 összességében veszítene rajta

Racionálisan: nem éri meg hozzányúlni.

🔒 Ami biztos:

❗ A már megvett állampapírok feltételei nem változnak visszamenőleg
❗ Egy esetleges új szabály csak a jövőbeli befektetésekre vonatkozna

📅 Mire figyelj?

👉 Az első valódi jelzés: 2026 őszi költségvetés
👉 Addig minden inkább spekuláció

📌 Összefoglalva:

Ma ugyanaz a helyzet, mint egy hete.
Az állampapír továbbra is stabil, adómentes és kulcsfontosságú eszköz a magyar állam számára.

💡 A legjobb stratégia:
Ne pánikolj. Ismerd a portfóliód. Ne érzelmi alapon dönts.

13/04/2026

Mi várható a 3%-os hitellel, hogyan változhat a piaci lakásh*telkamat?

📉 Marad a 3%-os Otthon Start hitel? Íme a helyzet röviden:

👉 Jó hír: a jelenlegi jelzések szerint a program NEM kerül eltörlésre, így a kedvezményes 3%-os hitel várhatóan elérhető marad.

👨‍👩‍👧‍👦 A fókusz változhat:
A családtámogatások erősítése (családi pótlék, GYES, GYED emelése) segítheti az alacsonyabb jövedelműek hitelképességét is.

⚖️ Kockázat:
A költségvetési helyzet miatt 2027-től jöhetnek átalakítások – például rászorultsági alap vagy szigorúbb feltételek.

❗ Ami biztos:
A már megkötött támogatott hitelek feltételeit NEM módosítják visszamenőleg.

🏦 Kamatok:
• Rövid távon akár 0,5–1% csökkenés is jöhet
• Hosszú távon az euró bevezetése hozhat érdemi javulást
• Jelenleg a kamatok kb. 1–1,5%-kal magasabbak a potenciálisnál

📊 Összkép:
2026-ban stabil környezet, de hosszabb távon érdemes figyelni a változásokat.



https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/tisza-2-3-megmarad-a-3-os-hitel-hogyan-valtozhat-a-piaci-lakash*telkamat/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=mortgage&fbclid=IwY2xjawRJbVlleHRuA2FlbQIxMABicmlkETF5RWlHVXIzSUZ2eGl4MExjc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHt9pwe05FAeFrdsrZMkRZ5nBVn28hmF4FPkHKG3aqeikwED8Otm_UkbamGUR_aem_ro1mbaerFs7z5D718AUONA

Kétharmados, rendkívül erős győzelmet ért el a Tisza a 2026-os választásokon. Gyökeres változások következhetnek Magyarországon, melyek közül most a

29/03/2026

👉 4 hiba, amin simán elbukhat az első lakásod – de szakértővel elkerülheted

🏠 Az első lakásvásárlás sokszor nemcsak izgalmas, hanem kockázatos is. A cikk három tipikus hibán keresztül mutatja meg, hol csúszhat el a folyamat:

💸 Túl szűkre szabott önerő
Sokan csak a minimum önerővel számolnak, de nem kalkulálnak a járulékos költségekkel (illeték, ügyvéd, felújítás).
Ráadásul, ha a bank által kirendelt értékbecslő alacsonyabb értéket állapít meg, mint a vételár, a különbözetet saját zsebből kell pótolni – ez komoly plusz teher lehet.

🌍 Külföldi jövedelem félreértése
Hiába felel meg valaki a jogszabályi feltételeknek, a bankok eltérően kezelik a külföldi fizetést (pl. csak részben fogadják el), ami akár hitel-elutasításhoz is vezethet.

🏡 Nem megfelelő ingatlan-besorolás
Egy lakásnak tűnő ingatlan jogilag lehet „nyaraló” vagy „üdülő”, amire nem jár kedvezményes hitel, így a vásárlás meghiúsulhat.

📄 Eltérés a tulajdoni lap és a térkép között
Előfordulhat, hogy a valós állapot nem egyezik a hivatalos dokumentumokkal (pl. hozzáépítés nincs feltüntetve). Ez a banknál problémát okozhat, és akár a hitel elutasításához is vezethet.

📌 Fő tanulság:
A legtöbb hiba elkerülhető alapos tervezéssel és szakértő segítségével, ami biztonságosabbá teszi az első lakás megvételét

Keress és kiszűrjük a buktatókat mielőtt belevágtok!

+36 70 804 5358

17/03/2026

‼️ Akár 2% alatti THM! ‼️
Keressen bizalommal!
+36 70 804 5358

💡 Tudtad, hogy egy lakásh*tel visszafizetésénél akár milliókat is spórolhatsz egy kis tudatossággal?

Egy 12 millió Ft-os Otthon Start hitel példáján jól látszik a különbség:

👉 Egyenlítő hatás nélkül
• Teljes visszafizetés: 16,1 millió Ft
• Futamidő: 20 év
👉 Egyenlítő hatással
• Teljes visszafizetés: 14,1 millió Ft
• Futamidő: ~17,5 év

📉 Ez több mint 1,9 millió Ft megtakarítás és közel 2,5 évvel rövidebb futamidő!

Az egyenlítő hatás lényege, hogy a számládon tartott pénz csökkenti a hitel után fizetett kamatot – így gyorsabban fogy a tartozásod.

💬 Te használnál ilyen megoldást a hitelednél

ITT A TITOK?: Hogyan tudsz akár 2% alatti THM mellett Otthon Startot igényelni? 😱 👇