אוראל יעוץ משכנתאות ופיננסים

אוראל יעוץ משכנתאות ופיננסים אשמח לתת לכם יעוץ מקצועי בהחלטה החשובה בחייכם .. לקיחת המשכנתא , במסלולים התפורים לפי הנתונים הפיננסים שלכם ובמינימום סיכונים .

ישנה אמירה מפורסמת שאומרת "משכנתא לא לוקחים , מתכננים".
יעוץ אישי וליווי מלא, עד לחתימה מול הבנק.
ניתוח כלכלי מעמיק.
בניית תמהיל מותאם אישית, המתאים בדיוק למצב הפיננסי שלך.
ייצוג וניהול משא ומתן מול הבנקים , והגופים הפיננסים השונים.
השגת התנאים הכי טובים עבורך עד כמה שניתן בהתחייבות.
כל התהליך נעשה בשקיפות מלאה ובשיתוף מלא אתך עד לקבלת הכסף מהבנק.
החזון שלי הוא ללוות אתכם יד ביד עד לקבלת המשכנתא ה

רצויה והחסכונית עבורך.
הערכים שלנו מתבטאים באיכות השרות, אמינות, שקיפות מלאה לאורך כל התהליך.
אני מתחייב להעניק לכם שקט נפשי, וביטחון מלא לאורך כל התהליך, והכי חשוב חיסכון של כסף.

למה אתם מחכים צרו קשר ונשמח לעזור!

04/06/2026

חוב רע: הלוואה לכיסוי מינוס או קניית רכב. הידעתם שהוצאתם רכב חדש מהחברה הערך שלו יורד ב 20 אחוז.
חוב טוב: חוב שממנף את עצמו . בתור יועץ פיננסי ומשכנתאות אני רואה כל יום איך משכנתא לרכישת נכס להשקעה , מכניסים ללקוחות שלי עוד כסף.
קחו לכם רגע היום לעשות תרגיל קטן תמפו את החובות שלכם אם יש ותסווגו מה הוא חוב טוב או חוב רע?
תרשמו לי בתגובות שעשיתם
#משכנתא #חינוךפיננסי

01/06/2026

שימו לב לכל מי שלפני משכנתא של איחוד הלוואות , הסרטון הזה הוא בדיוק בשבילכם!
בנק ישראל דחה את החמרת הנהלים לגבי חישוב כושר ההחזר מה-1/07 ל-1/10. המשמעות היא שלפי שיטת החישוב החדשה, סכום המשכנתא שתוכלו לקחת יהיה נמוך מאוד, עד כמעט בלתי אפשרי.

איך מחושב כושר ההחזר היום (הכנסה פנויה פחות התחייבויות מעל שנה וחצי, כפול 40%). איך תיראה השיטה החדשה של בנק ישראל (הכנסה פנויה כפול 40%, ורק אז הפחתת התחייבויות).

אם אתם מתכננים לעשות איחוד הלוואות ולעשות סדר בפיננסים שלכם, זה הזמן לעשות את זה עכשיו לפני שהתקנות נכנסות לתוקף! תשמרו את הסרטון ושתפו אותו לחברים שחייבים לראות את זה.

לליווי אישי ומציאת הפתרון המדויק עבורכם, אנחנו ב"אור-אל ייעוץ משכנתאות ופיננסים" כאן בשבילכם. תמשיכו לעקוב אחרינו לעדכונים נוספים!

#פיננסי #משכנתא #איחודהלוואות

26/05/2026

ההגרלה הגדולה של "דירה בהנחה" נפתחה – וכולם יכולים להשתתף!

בניגוד לשמועות, ההגרלה החדשה של משרד השיכון פתוחה לכולם, לא רק למילואימניקים!
זו הזדמנות מטורפת לכל הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור שאנחנו מלווים לעשות צעד ענק לעבר הדירה הראשונה שלהם.

✅מה מחכה לכם?
7,920 יחידות דיור ב-19 ערים שוות באזור המרכז כמו ראשון לציון, רחובות, מזכרת בתיה ועוד.
✅מי יכול להשתתף?
אך ורק מחוסרי דיור בעלי תעודת זכאות בתוקף.

תאריכים קריטיים:
ההגרלה נפתחה ב-25/5 ותסתיים ב-22/6.
✅אין לכם תעודת זכאות?
חובה להנפיק אותה עד ה-7/6.
ומה לגבי המילואימניקים?
4,000 יחידות דיור מוקצות למשרתי מילואים פעילים, מתוכן 25% ללוחמים.
שימו לב לטוויסט: עקב פסיקת בג"ץ, חובה להסדיר את המעמד מול צה"ל כדי להשתתף בהגרלה.
שתפו את הפוסט הזה עם כל מי שחולם על דירה!
לשאלות וליווי אישי בדרך למשכנתא שלכם, תרגישו חופשי לפנות אליי.

#מילואים #דירהראשונה #משכנתא #דירהבהנחה #מחירמטרה #פיננסי #אישורעקרוני

18/05/2026

בשורה ענקית למילואימניקים! הגרלת "דירה בהנחה" משתנה לגמרי!

מנכ״ל רמ"י ושר השיכון החליטו לפצל את ההגרלה לשניים. המתווה של דירה בהנחה השתנה לחלוטין!

ב-25/05 יוצאת לדרך ההגרלה הראשונה עם 4,000 יחידות דיור שמיועדות אך ורק למשרתי מילואים, כאשר 50% מתוכן שמורות ללוחמים. המשמעות היא שיש סיכויים בהגרלה הזו לזכות בענק. המתווה השני, שיהיה פתוח לכלל האזרחים ויכלול גם הוא 4,000 דירות, ממתין כרגע להעברת נתונים מהצבא לגבי מי שלא משרת, בהתאם לקביעת בג"ץ.
הגיע הזמן להכין את תעודת הזכאות שלכם. כמי שמלווה מדי יום זוגות צעירים לדירה הראשונה שלהם, אני יודע כמה ההזדמנות הזו קריטית.
רק מי שמשרת בצה"ל יוכל לגשת להגרלה הנוכחית של דירה בהנחה.
רוצים לדעת איך ניגשים? לינק בתגובה הראשונה! 👇

#מילואים #משכנתא #מחירמטרה #דירהראשונה #דירהבהנחה

17/05/2026

🚨 הטעות שעולה לזוגות צעירים פי 3.5 מערך הדירה! 🚨
"אני רוצה את ההחזר חודשי הכי זול" .
זה כנראה המשפט הכי מסוכן שאפשר להגיד לבנקאית!
בפגישות שלי עם זוגות צעירים באור-אל ייעוץ משכנתאות, אני שומע את הבקשה הזו לא פעם. הבנק שומע "החזר זול" ורואה רווחים קלים, אבל בפועל?
בטווח של 30 שנה אתם עלולים לשלם פי 3.5 מערך הנכס.
משכנתא היא לא מוצר מדף שאפשר פשוט לקחת. היא חייבת להיות מותאמת אישית לאותה משפחה ולאותו אינדיבידואל.
בכמעט 4 השנים האחרונות בניתי מעל 400 תמהילים, ואין תמהיל אחד שדומה לשני.
הסוד הוא להתאים את החליפה בדיוק למידות שלכם.
👇 מכירים זוג שמתכנן לקנות דירה בקרוב?
תייגו אותם בתגובות כדי שלא יעשו את הטעות הזו!

#דירהראשונה #ייעוץמשכנתאות #משכנתא #משכנתאחסכונית #מחירמטרה #פיננסי

16/05/2026

"הם לא יודעים כלום והם מפוחדים" , כך אני מלווה את הדור הצעיר לדירה הראשונה.

לפעמים שואלים אותי מתי הרגשתי שהעבודה שלי משנה חיים. התשובה היא – בכל רגע. כשאני יושב עם חבר'ה בני 20 פלוס, מסביר, מדריך ומלווה אותם בכל התהליך עד שהפחד הופך להשקעה חכמה, אני יודע שעשיתי את שלי. מספיק להסתכל על כמות ההמלצות בגוגל מאפס כדי להבין את ה"וייב" הצעיר והאנרגיה של הדור המדהים הזה.
הלינק לפרק המלא בתגובה הראשונה👇

14/05/2026

הרבה זוגות שואלים אותי: "משה, למה הבנק לא מאשר לנו את הסכום שביקשנו?".

התשובה נמצאת במושג אחד: הכנסה פנויה.

בסרטון הקצר הזה מתוך הפודקאסט, אני עושה סדר בחישוב של הבנק:

איך מחשבים ממוצע משכורות לשכירים?

אילו הלוואות "אוכלות" לכם את יכולת ההחזר?

מתי הבנק בוחר להתעלם מהלוואה קיימת?

יש לכם שאלות על המקרה הספציפי שלכם? מוזמנים לכתוב לי כאן בתגובות!

13/05/2026

"איך עשית את זה?!" – כשחוסר אחריות פוגש עסקה של מיליונים 🏠🛑

השבוע הגיע אליי מקרה שהזכיר לי שוב למה אני נלחם על כל לקוח.
זוג רכש נכס, חתם על חוזה והעביר כספים – בלי לבדוק אם בכלל יש להם אישור למשכנתא.
כששני בנקים אמרו להם "לא", הם הבינו שהם בבעיה אנושה: הם היו צריכים להתחיל לשלם את כספי המשכנתא תוך חודשיים, אחרת היו נאלצים לשלם פיצוי מוסכם של 10% משווי הדירה. אחרי אפיון מפורט שעשינו במשרד, הבנו שכושר ההחזר לא מספיק ופעלנו מהר כדי להכניס את ההורים כערבים. הנכס ניצל, הכסף נשמר. אל תחתמו על חוזה לפני שבדקתם את כל הפינות. זקוקים לאפיון פיננסי לפני רכישה? אני כאן בשבילכם.

#ייעוץמשכנתאות #אישורעקרוני #משכנתא

10/05/2026

אזהרה חשובה לכל מי שנמצא בתהליך רכישת דירה 🏠🛑

השבוע הגיעה אלי לקוחה שלחצו עליה לחתום על זיכרון דברים עוד לפני שהיה לה אישור עקרוני מהבנק.
המשמעות? אם תוך 3 שבועות היא לא חותמת על חוזה, היא מאבדת 5,000 ש"ח מההון העצמי שלה.

למזלה היו לה מספיק הכנסות כדי לקבל אישור, אבל זה הימור שאף אחד מכם לא צריך לקחת.

הנה 2 כללים שאתם חייבים ליישם:

לא חותמים על כלום בלי אישור עקרוני ביד.

מוודאים שהאישור מתוקף: מומלץ לקבוע פגישה בבנק, לעבור על כל הניירת עם פקיד (במיוחד לעצמאים) ולקבל הצעה רצינית.

מתכננים לחתום על חוזה בקרוב? בואו נוודא שאתם מכוסים מול הבנק. מוזמנים להתייעץ
☎️ 054-751-7001 משה

#אישורעקרוני #מקרקעין #פיננסים #משכנתא

איתי.

08/05/2026

לפעמים הצעד הכי קשה בייעוץ הוא להגיד ללקוח את האמת בפרצוף, גם כשהיא נוגדת את ה"חלום" הישראלי.

בשיחה שהייתה לי השבוע עם זוג בשנות ה-40 שגרים בשכירות גבוהה במרכז, הבנתי עד כמה הפער בין "דירה בהנחה" לבין המציאות בשטח הוא קריטי. האם שווה לחכות 5-6 שנים לדירה כשאתם כבר בשיא החיים ומשלמים הון על שכירות? בפרק החדש של "מכלכלים בכיף" אני מפרק את כל סוגי העסקאות ומסביר למי באמת כדאי להמתין להגרלה ומתי כדאי לחתוך ליד שניה.
האזנה לפרק המלא בתגובה הראשונה! 👇

#פיננסים #משכנתא #דירהבהנחה #מחירמטרה #דירהראשונה #יועץמשכנתא

Address

Ashqelon

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 13:00
Sunday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אוראל יעוץ משכנתאות ופיננסים posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to אוראל יעוץ משכנתאות ופיננסים:

Shortcuts

Share

Category