02/11/2026
מסלול פריים: החבר הכי גמיש במשכנתא, וגם הכי "עצבני" 😅
בפוסט הקודם עשינו סדר בשמות. עכשיו נעבור מסלול-מסלול, ונתחיל בפריים.
מה זה בכלל?
הריבית בפריים זזה יחד עם ריבית בנק ישראל. פריים = ריבית בנק ישראל ועוד 1.5%, ומעל זה הבנק מוסיף או מוריד מרווח משלו.
👍 מה טוב בו:
✅ אפשר להחזיר מוקדם (חלק או הכול) בלי עמלת היוון, שזה ה"קנס" הגדול על יציאה מוקדמת.
✅ כשבנק ישראל מוריד ריבית, ההחזר החודשי שלכם יורד.
✅ הוא לא צמוד למדד, כך שהאינפלציה לא מנפחת לכם את הקרן.
👎 מה פחות:
❌ כשבנק ישראל מעלה ריבית, ההחזר עולה.
❌ אין ודאות. אי אפשר לדעת היום כמה תשלמו בעוד שנה או חמש.
❌ הריבית יכולה להשתנות בכל זמן, בלי תאריכים קבועים מראש.
למי זה מתאים? למי שרוצה גמישות, אולי יחזיר חלק מההלוואה מוקדם, ויש לו מרווח בתקציב לספוג עלייה בהחזר.
ובשורה התחתונה: אין מסלול "הכי טוב". פריים הוא חלק אחד בתמהיל, והשאלה היא כמה ממנו מתאים דווקא לכם.
רוצים לדעת מה יש לכם במשכנתא, ואם התמהיל עדיין מתאים לכם?
📄 שלחו לנו דוח יתרות מהבנק, או פשוט דברו איתנו. בדיקה ראשונית בחינם וללא התחייבות.
אנחנו בצד שלכם, לא בצד של הבנק.
📞 054-9660080
🌐 www.maslulmortgage.co.il
מסלול משכנתאות – ייעוץ משכנתאות בבאר שבע והדרום
#פריים #משכנתא
