Higgins Finance - יעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים

22/09/2024

שבוע טוב✨שתוף פעולה בפרויקט מחיר מטרה באופקים. שמחה לקחת חלק וללוות את הפרויקט.

26/03/2024

https://www.themarker.com/labels/women-do-real-estate/2024-03-21/ty-article-labels/0000018e-609f-d4b2-afcf-ee9fd7b30000https://www.themarker.com/labels/women-do-real-estate/2024-03-21/ty-article-labels/0000018e-609f-d4b2-afcf-ee9fd7b30000

***

11/01/2024

אפשרות לאחוד הלוואות לזמן מוגבל!

בעקבות פניה ולחץ של התאחדות יועצי המשכנתא ועקב ההשפעות הכלכליות של המלחמה, בנק ישראל יצא בהוראת שעה, ונוצר חלון הזדמנויות (עד ה-31.3.24) לקבל תוספת לכל מטרה על נכס קיים בסכום של עד 200,000 או 70% משווי נכס, הנמוך מבין השניים.
למי זה מתאים?
בעקבות עליית יוקר המחייה כולנו מרגישים את העלייה בהוצאות.
ובנוסף בעקבות המלחמה הרבה משקי בית מרגישים פגיעה בהכנסות, ועלול להיווצר פער תזרימי שלילי שהולך וגדל בין ההכנסות להוצאות.
במידה ויש לכם הלוואות ואתם מרגישים שההחזרים החודשיים מלחיצים וחונקים אתכם ,ישנה אפשרות לאחד את ההלוואות, להקטין החזרים חודשיים ולשפר את התזרים.
זמינה לכל שאלה בפרטי.

02/01/2024

הכרזת ריבית 1.1.24⬇️
לאחר 10 עליות שהחלו באפריל 2022 ושיא של 16 שנים
בנק ישראל הכריז על הורדת הריבית לרמה של4.5%
ריבית הפריים ירדה ל-6%
האם מדובר בשינוי מגמה?
כניראה שכן אך כפי הנראה ההורדה תהייה בקצב איטי.

31/12/2023

רגע לפני שהשנה האזרחית מסתיימת ומתחילה שנה חדשה

ולמרות המורכבות והקושי איתם הסתיימה השנה

חשוב לעצור לרגע ולהסתכל גם על ההצלחות וההתקדמות בשנת 2023

✅מעבר למשרד חדש בהוד- השרון

✅ליווי פרויקט ראשון של מחיר למשתכן

✅וכמו בכל שנה ליווי של לקוחות מרוצים בצעד לרכישת דירה והתקדמות כלכלית

שתהייה שנה אזרחית של עשייה מוצלחת, פוריה ומהנה✨🎊🍾

נב- אם אתם באיזור מוזמנים לביקור במשרד🙂

23/10/2023

כלכלה בימי מלחמה

רבים מאתנו, ואנחנו רק שבועיים וחצי בתוך המלחמה מתחילים כבר להרגיש את הלחץ והחרדה הכלכלית בנוסף לחרדה הקיומית. לשמחתי יש רבים עם קרן חירום או שלא מרגישים את הירידה בהכנסות, אבל זאת לא המציאות של רבים.
בתוך כל הכאב והכאוס, ילדים בבית, שגרת חירום, גם לעיתים אין לנו את הפניות הרגשית להתעסק עם המצב הכלכלי, אבל כרגע, והלוואי שזה לא ימשיך כך לעוד הרבה זמן, המלחמה ממשיכה ולא ברור לכמה זמן תמשך.
כדאי ומומלץ כבר עכשיו לקחת רגע ולעשות סדר להבין מה קורה עם ההכנסות וההוצאות ולעשות תכנון וסדר והערכות מחדש לפני שזה יהייה כדור שלג שמתגלגל.

אז מה ניתן לעשות: (זאת לא המלצה גורפת אלא פתרון אפשרי למקרים ספציפיים)
1. הקפאת משכנתא- אפשר לבצע הקפאה מלאה או חלקית. מדובר בהקלה תזרימית אבל חשוב להבין שעדיין משלמים את הריבית על מה שנדחה וזה מתווסף לתשלומים שלאחר מכן.
בנק הפועלים כעת היחידי שמציע פתרון של החזר חודשי של המשכנתא על חשבון הבנק לשלושה חודשים ללווים בעלי נכס עד 7 ק"מ מהעוטף

2. תוספת לאיחוד הלוואות- במידה ויש מספר הלוואות ומרגישים את הנטל של ההחזרים החודשיים, ניתן לבחון איחוד ופריסה של ההלוואות לתקופה ארוכה יותר לצורך הקטנת ההחזר החודשי.

3. משכנתא הפוכה- פתרון לגיל השלישי: ניתן לשעבד נכס ללא מגבלת גיל ובהחזר חודשי גמיש. ניתן גם ללא החזר חודשי.

4. מימון לעסקים- ניתן לשעבד נכס לצורך אשראי לעסקים גם בדרגה שנייה.

במידה ואתם מרגישים שאתם צריכים לנקוט בפעולה כדי לצלוח את התקופה המאתגרת מוזמנים להתייעץ איתי בכל שאלה.

ניתן לצור קשר גם בנייד

אורין היגנס- אליגן 052-2898888

23/10/2023

ריבית בנק ישראל נותרה ללא שינוי - 4.75%
ריבית הפריים- 6.25%

21/04/2021

מי היה מאמין שאני אוכל לשבת בבית
ולסגור את העסקה של חיי (לפחות עד היום )
דרך משכנתא בלאומי דיגיטל?!!

האמת שעד היום חששתי מלהציע את השירות הדיגיטלי המלא ללקוחות שלי כי אתם יודעים
אנחנו לרוב מעדיפים להיפגש פנים מול פנים במיוחד שמדובר על כסף

אבל היום אחרי שעברתי את המסלול הדיגיטלי המלא בעצמי אני יכולה להעיד שזה בהרבה יותר פשוט אפילו מלהגיע לבנק

במקום לבזבז זמן יקר, לחפש חניה ליד הבנק ולנסות לתאם פגישה שתתאים לכולם ואז לדאוג לסידור לילדים וכל מה שצריך...

פתאום אפשר לעשות הכל דרך הדיגיטל בבית
וזאת אופציה נוחה ומרגיעה
וממש הרגשתי שהבנקאית הגיעה אלי הביתה

אז אני רוצה להגיד תודה לכל צוות לאומי דיגיטל
ובמיוחד לבנקאית האלופה Lizi Arbiv מלכת המשכנתאות
שנתנה לי את השירות הכי טוב שיש
ועזרה לי לקבל את המשכנתא שרציתי

אני משתפת אתכם בתמונה של הרגע המרגש חתימת המשכנתא💚
אני מקווה שאתם מרגישים את האווירה הנעימה והרוח הטובה

אז שוב תודה ענקית לליזי וכל הצוות של לאומי דיגיטל שנתנו לי שירות מעל הראש עטפו אותי ודאגו לכל מה שצריך
אורין

04/02/2021

הצילו! הסגר הזה לוקח אותי לקצה גבול היכולת שלי
אומנם כנשים וכאימהות אנחנו ידועות ביכולת שלנו למולטיטסקינג
אבל כאן מדובר בלהיות גננת+ מורה+ רעיה+ מבשלת+ מנקה+ בעלת עסק 24/7, כבר כמה שבועות 😁

קמתי בבוקר ישר רצתי עם הילדה לבדיקת דם
בדרך הביתה התחילו להתקשר אלי לקוחות ובנקאים
וכשהגענו כבר חיכו לי מס מיילים וטלפונים דחופים
אבל מה לעשות שהילדים בבית וצריכים לאכול
מה לא ניתן להם ?!

אז אני מארגנת ארוחת בוקר על הדרך
וקולטת שהבטחתי לקטנה לקחת אותה לחברה
ושאני חייבת להספיק לעשות את זה לפני הפגישה שלי ב10

פתאום אני עומדת במטבח מרגישה שאני באמצע חמ"ל
קולטת שזה רק בוקר ואני כבר בשיא העומס
אז בדרך חזרה הביתה אני מספיקה לשוחח עם עוד 2 לקוחות חשובים
ומגיעה על הקשקש לפגישה שנקבעה

כעבור שעה אני קולטת שנשארו לי רק 45 דק
לפני שאני צריכה להחזיר את הילדה
לשנייה עוברת לי מחשבה קיומית ומפתה
לשתות את שיק- הבוקר שלי עכשיו או לא...

אבל הטלפון שוב מצלצל
והבנקאית סוגרת איתי פרטים אחרונים לקראת חתימות בבנק
ומיד אחרי לקוח נוסף מתקשר להגיד תודה
ושמיחזור המשכנתא שלו בוצע בשעה טובה
משמח ממש אבל אופס ניגמר הזמן
ואני צריכה לרוץ ולהספיק לאסוף את הילדה

שוב טלפונים בנסיעה...
ומספיקה בכוחותי אחרונים להגיע באיחור קליל לפגישת זום נוספת
תוך כדי אני מקבלת הודעה מלקוחות חדשים
שהם מצאו נכס והם רוצים לעבור איתי תהליך

תאכלס הכל טוב באמת
הדברים מסתדרים
משכנתאות נסגרות
הילדים חיים ואפילו שמחים
אבל אוויר בחיי
מה אני צריכה לעשות כדי לקבל עוד קצת אוויר

מעניין אותי לדעת
איך ניראה יום העבודה שלכם מהבית