03/10/2022
Как принять участие в жилищной лотерее.
Источник https://detaly.co.il/instruktsiya-10-shagov-kak-prinyat-uchastie-v-zhilishhnoj-loteree)
В октябре открывается новый этап жилищной лотереи в Израиле.
Жилищная лотерея существует в Израиле с 2015 года. В течение семи лет было разыграно более 100 тысяч квартир в 90 городах Израиля. Программа позволяет гражданам нашей страны приобрести жилплощадь со скидкой 20%, а самое главное, с минимальным первоначальным взносом – всего 10% от стоимости квартиры, а не 25%, как в большинстве случаев.
На сайте лотереи можно ознакомиться с условиями программы, сроками проведения розыгрышей в том или ином городе, застройщиками и самими проектами. Вы можете подать заявку на участие в трех городах, в каждом из них на любое количество проектов. На сайте также представлена информация о стоимости квартир за квадратный метр, сроках строительства и тому подобном.
Для записи на программу необходимо соответствовать параметрам:
* граждане Израиля, у которых в течение последних трех лет не было в собственности жилья, в том числе:
*холостые или разведенные старше 35 лет;
Для участия в лотерее нужно получить сертификат (закаут) соответствия в одной из трех компаний: «Алоним», «Мильгам» или «Амидар». Срок его ожидания обычно составляет десять дней, а стоимость – 240 шекелей. При оформлении нужно ввести свои данные и выбрать подходящую вам категорию. Готовый закаут присылают по электронной почте.
Заявка на участие в лотереи подается он-лайн.
После получения закаута можно подавать заявку на участие в лотерее. На сайте лотереи необходимо создать личный кабинет и внести данные закаута , выбирать проекты, в которых вы хотите принять участие.
* Внимательно выбирайте города для участия. Их может быть три. Предпочтением может быть ваш район проживания. Если вы выиграли в одном из выбранных городов, два других автоматически исключат.
** Получите предварительное разрешение на «машканту» в банке – это очень важно!!!
Разрешение на машканту будет предварительным. Подавать документы нужно не на конкретный проект , а на максимальную сумму машканты, которую вам может одобрить банк. Указать город, в котором планируете покупать квартиру.
Когда вы получите сообщение о выигрыше - застройщик пришлет вам номер очереди и вызовет на выбор квартиры, Вы сможете выбрать любую квартиру из оставшихся, самое главное на данном этапе ( зная о предварительной сумме машканты, разрешенной банком) – понимать, какую максимальную по стоимости жилплощадь вы можете себе позволить. При подписании соглашения с застройщиком о выборе квартиры вы оставляете залог в 2000 шекелей).
После чего разрешение на машканту (одобренное банком) необходимо скорректировать: указав конкретный город, название проекта, цену и т.д., тем самым получив обновленный ишур икрони на машканту.
На подписание договора я рекомендую взять специалиста по машканте, который заранее может изучить график платежей. Перед подписанием договора еще можно скорректировать некоторые положения договора, в том числе и первый платеж с учетом того, что у вас может быть закаут 60,000 или 40,000 шекелей и маанак.
Как правило в течение 45 дней после подписания договора с застройщиком вам необходимо успеть оформить «машканту» в банке. Предоставить весь необходимый пакет документов в том числе и от застройщика.
Чтобы участие в жилищной лотерее не оказалось напрасным, важно получить предварительное разрешение банка и избежать разочарования, если банк Вам откажет.
По дополнительным вопросам и Бесплатной консультации можно обратиться ко мне по телефону, ватцап : 052-6148207 или имейл
С ув. Татьяна
