משכנתא נקודה- ייעוץ משכנתאות

23/07/2024

08/07/2024

אחר הצהריים טובים,
בנק ישראל פרסם היום בהחלטתו את שעור הריבית 💹 והיא נותרת ללא שינוי ברמתה העומדת על 4.5% מאז תחילת השנה. (ריבית הפריים 6%)
בשונה מפעמים קודמות בשבוע האחרון התפרסמו שלל נתונים כלכליים אשר לא מותירים ספק שהכלכלה האמריקאית מאטה יותר מהציפיות 📉 מה שמעלה את הסיכוי שריבית ה-FED (ריבית הבנק האמריקאי) תופחת ⬇ בספטמבר עם צפי להפחתה נוספת עד סוף השנה.
במידה ואם הפחתה כזו תתרחש היא תאפשר לבנק ישראל מרווח ביטחון להפחתת ריבית נוספת השנה שכל כך מתבקשת לאור האתגרים הכלכליים הקשים בהם המשק מתמודד ⚠.
בגזרת הנדל"ן הרי שמורגשת התעוררות בפעילות הכלכלית כאשר מתחילים לראות גידול בקצב העסקאות בשוק 🏗 וגידול בסך המשכנתאות אשר בחודש מאי היה 7.8 מיליארד, שיא מאז אוגוסט 2022. (ישנם הערכות כי הדבר נובע מדחיית עסקאות בגלל החגים) אך באופן כללי לא ניתן להתעלם מכך והדבר מורגש גם אצלנו בגידול משמעותי בהיקף הפעילות 🤝.
אז בנימה אופטימית זו בואו נקווה לטוב ובמהרה נראה את החטופים משוחררים 🎗️.
שלכם, קובי פוגל-שעשוע 🙏
משכנתא נקודה.
054-5490014

24/06/2024

מציאה אמיתית באורנית !!!! בלעדי!!!
בית קרקע דו משפחתי ברחוב הולנדי שקט ומבוקש, במחיר חסר תקדים של 3,950,000 ש"ח ,
הבית במצב מעולה + אפשרות יחידת דיור מניבה .
מי שלא בא פשוט מפסיד .
לפרטים וביקור בנכס , יש לפנות לאלי מצ'ויס אורנית 052-2587996.
https://choice-israel.co.il/property/%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%95%d7%a8%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9d-%d7%9e%d7%a0%d7%a6%d7%97/

18/06/2024

שבוע טוב,
ביום שישי התפרסם מדד המחירים לצרכן. הקונצנזוס בקרב הכלכלנים היה עליה של 0.5%-0.6% 📊.
בפועל המדד הפתיע לטובה ועלה רק ב- 0.2%. המשמעות המעשית הינה שהמדד ב- 12 החודשים האחרונים לא השתנה והאינפלציה נותרה על 2.8% בתוך יעד המחירים של בנק ישראל.
סביר להניח שבישיבתו הבאה של בנק ישראל ב 08.07.24 לא תהיה הפחתת ריבית.

אך זה לא הסיפור העיקרי מבחינתנו כעוסקים בענף הנדל"ן 🏗.

מדד תשומות הבניה עלה ב 0.5% לאחר תקופת דשדוש במהלך החצי שנה האחרונה. יש לשים לב למדד זה 💡 שכן עם התגברות ההתאוששות בשוק הנדל"ן ויחד עם התחלות הבניה הנמוכות והצורך בכח אדם לענף זה יגרמו למדד זה להמשיך לעלות כאשר המשמעות הינה התייקרות עלות הבניה ועימה המשך מגמת עליית מחירי הדיור.

בימים הקרובים אשלח מאמר קצרקצר ובו אפרט על המגמות בשוק הנדל"ן (רמז: מגמה של התאוששות בכל הפרמטרים).
שיהיה לנו המשך שבוע טוב והלוואי והחטופים ישובו במהרה.
שלכם, קובי פוגל-שעשוע, מנהל צוות יועצי משכנתאות, משכנתא נקודה 😊

Send a message to learn more

12/04/2024