16/05/2024
אני רוצה לתת לכם טיפ חשוב:
אם אתם רוצים לרכוש דירה יד שניה, אל תתחייבו בחוזה על הסכום שתדרשו לשלם על הדירה, לפני שאתם בודקים מול הבנק שהוא יאשר לכם את המשכנתא שאתם צריכים כדי לרכוש את הדירה.
👈🏻 אני אתן לכם דוגמא:
אם אדם מוכר דירה שכוללת 4 חדרים, כאשר חדר אחד הוא הוסיף בעצמו במהלך השנים, יכול להיות שאותו אדם שמוכר את הדירה ינקוב במחיר של דירת 4 חדרים באותו האזור, אך השמאי שיגיע מטעם הבנק לבדוק את שווי הדירה, יוריד את העלות של החדר שהוא הוסיף מהשמאות וכך, בבדיקה יעלה שהנכס שווה פחות מהמחיר שהמוכר רוצה עליו, ובהתאם לכך, הבנק גם יאשר לכם סכום נמוך יותר כמשכנתא.
אם תסגרו עם מוכר הדירה חוזה על הסכום שהוא רוצה לפני שבדקתם מול הבנק האם יש לכם אישור עקרוני למשכנתא על הנכס, סיכוי טוב שבסוף תמצאו את עצמכם מתמודדים עם חוזה שאתם חתומים עליו, אבל לא יכולים לשלם את הסכום שנקוב בו על הדירה באמת.
חשוב שתדעו, לא חותמים על חוזה, לפני שבודקים עם יועץ משכנתאות מקצועי את כל מה שחשוב על רכישת נכס מכל סוג וקבלת משכנתא.💙
••••••••••••••••••••••••••
אוהד שטראוס - ראיית חשבון, ייעוץ משכנתאות וליווי פיננסי • 054-598-3955
לפרטים נוספים👈🏻 https://linktr.ee/ohadstrauss
