19/07/2026
מדד יוני 2026 פורסם: מה זה אומר על המשכנתא שלכם?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני יוני: מדד המחירים לצרכן נותר על 0% החודש (1.7% בראייה שנתית), ומדד תשומות הבנייה עלה ב-0.2% (3.7% בשנה האחרונה).
קניתם דירה מקבלן? יתרת התשלום שלכם כנראה צמודה למדד תשומות הבנייה. זכרו שעל פי חוק, 40% ממחיר הדירה צמודים למדד זה מרגע החתימה, כאשר 20% הראשונים פטורים. המדד הזה נוטה לגדול עם הזמן ומשפיע ישירות על העלות הסופית של הנכס.
לוקחים משכנתא חדשה?
היזהרו מ"אשליית הריבית הנמוכה". הבנקים יציעו לכם מסלולים צמודי מדד בריביות קורצות, אך מכיוון שלאורך זמן המדד כמעט תמיד במגמת עלייה, הקרן שלכם תתפח באופן תכוף.
השורה התחתונה: תמהיל משכנתא מנצח יכול לשלב ריביות צמודות כדי ליהנות מהחזר התחלתי נמוך, אך חובה להגביל את משקלן היחסי ואת משך הזמן שלהן במסלול כדי להימנע מצבירת הצמדה יקרה.
רוצים לבנות תמהיל שמגן עליכם מעליות המדד? השאירו פרטים ונבצע ניתוח מעמיק לתיק שלכם.
