פרלמוטר - טמיר יזום בע"מ

29/03/2026

פטור ממס בגיל הפנסיה:לקוחות בגיל הפנסיה הופתעו לגלות שגם בגיל הפנסיה ניתן לקבל פטור ממס. פנתה אלינו אישה שבעלה הפך לסיעודי עם פנסיה גבוהה ותיק ניירות ערך.הצלחנו להשיג לבעלה פטור ממס רטרואקטיבי מיום שהפך לסיעודי . בזכות הפטור התקבל החזר של יותר מ100 אלף שח ממס על הפנסיה וניירות ערך ומעתה ואילך הבעל לא ישלם יותר מס על הפנסיה הגבוהה .

22/03/2026

החזר מס על ריבית ורווח מניירות ערך בגיל השלישי:לקוח שלנו בן 70 עם פנסיה נמוכה ועם חסכונות והשקעות במניות הופתע לקבל מאיתנו החזר מס של עשרות אלפי שח.חישוב המס משתנה מעל גיל 60 לגבי מס על הכנסות מריבית ורווח ממניות ואגרות חוב ובתנאים מסויימים ניתן לקבל החזר מס על רווחים ממניות וריבית.לפרטים נוספים 035584442 או להשאיר שם ומספר טלפון במייל:
[email protected]

16/12/2025

הטיפ השבועי :אזרחים רבים בשנה האחרונה קיבלו הודעות ממס הכנסה שעליהם לפתוח תיק במס הכנסה עקב מידע שהתקבל . מס הכנסה עושה הצלבות מול מס שבח לגבי מספר הדירות שנמצאים בבעלות אזרחים או שמקבלים מידע ממדינות בעולם שאיתם יש להם הסדרים לגבי החלפת מידע .במקביל מס הכנסה פתח את האפשרות לזמן מוגבל לדווח מרצון על הכנסות ונכסים שלא דווחו בארץ או בחו"ל. הכוונה שאם אזרח משכיר נכסים כל חודש ומקבל שכר דירה מעבר לפטור ממס הכנסה מספר שנים אחורה או שיש לו הכנסות מניירות ערך / ריבית / שכר דירה בחוץ לארץ יש לו אפשרות לדווח במסלול מיוחד שנפתח לפני שרשויות המס יפנו אליו ואז מדובר גם בהליך פלילי .מעבר להליך הפלילי יהיה קשה לבטל קנסות במישור האזרחי.
ניתן לפנות למשרדנו בנושא לייעוץ .03-5584442

08/12/2025

האם כדאי למכור דירת מגורים חייבת במס עד סוף שנה?- היום התפרסם מאמר בגלובס בנושא.
לפי הצעת התקציב ל2026 הרי שרוצים להטיל מס נוסף שנקרא מס יסף על כל מי שימכור דירת מגורים חייבת במס שבח .בוא ננסה להסביר על מה מדובר? עד היום מי שהחזיק יותר מדירת מגורים אחת ומכר אותה נאלץ לשלם מס שבח. הרווח שנצבר עד תקרה של כ5 מיליון שח לערך ( מתעדכן כל שנה) לא חויב במס נוסף שנקרא מס יסף.
מהו מס יסף ? מס בשיעור 5 אחוז שמוטל על מי שמרוויח מכל מקורות הכנסה יותר מכ720 אלף שח לערך . (התקרה מתעדכנת כל שנה ) .הסבר לדוגמא: שכיר שמרוויח 500 אלף שח ברוטו ובנוסף יש לו הכנסות מריבית או שכר דירה ממגורים (שהוא משלם עליהם 10 אחוז מס) של 300 אלף שח הרי שמרוויח וביחד 800 אלף שח. הרי שהוא עבר את התקרה בכ80 אלף שח ואז הוא יצטרך לשלם על אותם 80 אלף שח עוד 5 אחוז מס יסף כלומר 80*5%=4000 שח.
עכשיו רוצים גם שעל הרווח ממכירת דרת המגורים שחויב במס ישלמו עוד 5 אחוז מס.
ניקח לדוגמא שכיר שמרוויח 400 אלף שח ברוטו ומכר באותה שנה דירה שנייה שהייתה לו שהרווח החייב במס שבח של אותה דירה היה 500 אלף שח הרי שהוא הגיע לסך הכל רווח של 900 אלף שח ולכן הסכום שהוא עבר את התקרה של 720 אלף שח יחויב ב5 אחוז נוספים. כלומר 180 אלף כפול 5 אחוז שווה 9000 שח נוספים.
אז אם אתם עומדים למכור דירה בקרוב כדאי אולי למכור את הדירה עד סוף השנה.
יכו להיות שהסעיף יצא מהתקציב בסופו של דבר . זה גם צריך לקחת בחשבון.
לייעוץ בנושא החזרי מס שבח ושוק ההןן 03-5584442
הסכומים הרשומים במאמר קרובים לתקרות הרשומות בחוק . הסכומים מתעדכנים כל שנה.

30/11/2025

הטיפ החודשי: ביטוח לאומי מעבר לתקרה:
שכירים ופנסיונרים( עד גיל 70) שעובדים ב2 עבודות או שמקבלים פנסיה ( כולל פנסיה מוקדמת) ועובדים בעוד עבודה ועוברים ביחד ב2 מקומות עבודה את התקרה לביטוח לאומי( נכון לשנת 2024 49,030 שח לחודש) זכאים להחזר ביטוח לאומי. ההחזר לא מתבצע באופן אוטומטי ( נכון לשנת 2024 כולל) אלא יש להגיש בקשה מיוחדת להחזר למוסד לביטוח לאומי.
שימו לב שב2025 נכנסה מערכת חדשה של דיווח שניתן במהלך השנה לבקש תיאום ביטוח לאומי על מנת לא לשלם סכומים מיותרים .
משרדנו פרלמוטר טמיר ושות ישמח לעזור בנושא .03-5584442
שימו לב שגם תביעה ייצוגית בנושא נדחתה כיוון שהתקנות מדברות באופן מפורש שיש להגיש בקשה על ידי העובד!

21/10/2025

טיפ החודשי: משרדנו מקבל הרבה טלפונים לגבי לקוחות שתקועים עם דירות לאור המצב במשק ובודקים את נושא המס. שימו לב שאם הדירה לא קיבלה אישור לטופס 4 היא לא נחשבת לדירת מגורים בתנאים מסוימים ואז גם אם זו דירתכם היחידה( כמו משקיעי 20/80 למשל) תחויבו במס מלא על הרווח . גם למי שיש דירה נוספת ישלם מס יותר גבוה אם הנכס נקנה או נבנה לפני שנים רבות . לתשומת ליבכם. דבר נוסף גם אם זה דירתכם היחידה החוק קובע שיש להחזיק בדירה שנה וחצי לפחות לכן בשביל לקבל פטור דירה יחידה יש לחכות עוד שנה וחצי מיום סיום הבנייה כדי למכור בפטור מלא. ייעוץ נוסף בנושא החזרי מס שבח.03-5584442

Call now to connect with business.

19/10/2025

הדולר עולה תוך יום היבואנים והיצרנים מעלים מחירים
דולר יורד -שקט.אין ירידת מחירים.

13/10/2025

פעם ראשונה מזה שנתיים ששומעים מסוק בדרך לשיבא ולא נלחצים אלא מחייכים.

18/09/2025

הטיפ החודשי :
בזמן האחרון קיבלנו פניות מלקוחות שעומדים למכור נכסים בהפסד! כל מבצעי 20/80 ומחיר למשתכן הגיעו למצב בו אנשים נאלצים למכור נכסים תחת לחץ תזרימי עקב מצב השוק והריבית ומורידים מחירים. שימו לב להקפיד לדרוש מהעורך דין שמדווח על העסקה לא לבקש פטור אם זו דירתכם היחידה למשל אלא להגיש שומה שתפרט את ההפסד ממכירת הנכס. בעתיד אם יהיו לכם רווחים משוק ההון למשל או ממכירת דירה אחרת תהיה לכם אפשרות לקזז את ההפסד. כמובן שמי שלא מגיש דוחות צריך להגיש דוח שההפסד ייקלט במס הכנסה אחרת כשתרצו לנצל את ההפסד תהיה התיישנות!
בהזדמנות זאת רצינו להודות ללקוחות הרבים שפנו אלינו השנה וזכו לקבל החזרי מס נאים מתשלום מס השבח או מתשלומי מס משוק ההון ומאחלים לכל עם ישראל שנה טובה ורגועה. ממשיכים לתת ייעוץ ראשוני חינם 03-5584442.

20/03/2025

הטיפ השבועי: בהמשך לעסקה העתידית של מכירת wiz הרי שהרבה עובדים יממשו אופציות או מניות שקיבלו במסגרת עבודתם וישלמו מס. רשות המיסים פרסמה הבהרה שניתן לקזז הפסד הון מול מימוש אופציות / מניות שמימש עובד במסלול ההוני. מה הכוונה : סעיף 102 לפקודת מס הכנסה קובעת במסגרת תוכנית שמאושרת על ידי מס הכנסה שכאשר העובד יממש את המניות/ אופציות שהוענקו לו על ידי החברה בה הוא עובד במסלול הוני הוא ישלם 25 אחוז מס .מסלול נוסף שהעובד נמצא לחילופין במסלול פירותי כלומר ישלם לפי מס שולי כאילו קיבל תוספת למשכורת.
במידה והוא ישלם מס במסלול הוני ומצד שני מימש בשנים האחרונות ניירות ערך בהפסד הון הרי שניתן להגיש דוח למס הכנסה ולקבל החזר מס.לייעוץ נוסף ניתן להתקשר ל03-5584442 לפרטים נוספים.

13/03/2025

הטיפ השבועי: באחרונה אנחנו שומעים הרבה על משקיעי נדלן 80/20. אנשים שקנו דירה על ידי תשלום מקדמה קטנה בתחילת הבנייה בתקווה להרוויח ממכירת הנדלן בסוף התקופה . שימו לב שעלולה להיווצר מלכודת מס במקרה כזה: חלק מהמשקיעים יתקשו להשלים את סכום התשלום הסופי עם התקדמות הבנייה ויחליטו למכור את הדירה לפני סוף הבנייה. במקרה כזה היות והדירה לא הושלמה הרי שיחול חיוב במס שבח על הרווח ממכירת הדירה. גם אם מדובר בדירה היחידה של אותו משקיע ויחכה עד לגמר הבנייה יצטרך לשלם מס במידה ולא יחכה שנה וחצי מיום קבלת טופס (גמר בנייה) כיוון שהחוק מדבר על זמן המתנה של שנה וחצי בין דירה לדירה.
היות ובזמן האחרון אנחנו שומעים על ציפייה לירידה במחירי דירות או שעקב קיפאון במכירות יאלצו משקיעים למכור את הדירות בהפסד אזי כדאי לקבל אישור ממס שבח להפסד ולהגיש דוח למס הכנסה ולרשום את הפסד ההון ובעתיד יהיה ניתן לקזז את אותו הפסד מרווחי הון בעתיד. ניתן להתקשר 03-5584442 ..