דובי כרמי - יועץ משכנתא ומלווה כלכלי למשפחות

27/01/2023

נדל"ן בסרט

הלכנו לסרט השבוע, כמובן שהגענו בדקה ה-90 כי הבייביסיטר הגיעה אבל הילדים עוד לא ישנים והיא לא מכירה אותם מספיק ו...
אמרתי לאשתי שאין מצב שנספיק לקנות פופקורן וזה מבאס להפסיד את ההתחלה. הגענו לדלפק והיו חמישה תורים כולם מלאים למעט אחד - הלכנו אליו. היינו ראשונים. באתי לשאול את המוכרת איך זה יכול להיות ואז אשתי לוחשת לי... "ששש..." אבל באמת לא הבנתי איך יכול להיות שאנשים לא רואים תור ריק.

אתם מכירים את זה שסרט/הופעה/ארוע הולך להיגמר ואתם מרגישים את זה ואומרים לעצמכם - אם לא נצא עכשיו ניתקע בפקק כי כולם ירצו לצאת בבת אחת - ואתם יודעים שלא תפספסו שום דבר אם תצאו עכשיו כי הכתוביות יתחילו בשנייה שתצאו - אבל... תמיד אתם נשארים עוד קצת כי מה זה משנה - אז זהו שזה משנה.

בנדל"ן זה דומה - כולם הולכים כעדר, לא מסתכלים לצדדים, ניזונים משמועות ומכתבות שמונעות על ידי בעלי אינטרסים ומפחדים לעשות משהו נגד הזרם.

אם ניקח את זה למצב היום, אז כולם קפאו, לא קונים ולא מוכרים אם לא חייבים. מחכים לראות מה יהיה.
אבל כל השאר ממשיך לנוע - צפיפות האוכלוסייה רק גדלה ואיתה הביקושים, התחבורה מתפתחת, מצב המשק יחסית יציב בהשוואה לעולם, ועליית הריבית מתחילה להשפיע ולהוריד מחירים וכבר רואים את האור בקצה המנהרה.

אנחנו עכשיו לקראת סוף הסרט, אם נצא החוצה - דלפק האוכל, החנייה, הדרך הביתה - כולם יהיו פרוסים לפנינו ונוכל לבחור מה שנרצה בקצב שלנו.
כשהסרט ייגמר כולם ירוצו בדיוק לכיוון שלנו והדרך הביתה תתארך מאוד.

עכשיו זה הזמן לאתר עסקאות נכונות ומתאימות לכם בנחת, ברוגע וכשאתם חזקים מול המוכרים - כי עוד מעט, כשמישהו יצייץ משהו אופטימי והריבית תתחיל לרדת אז שוב תעמדו בתור עם כולם.

מוזמנים להתייעץ 0526111414

10/06/2021

אינפלציה - מה זה אומר?

זה אומר שמחירי המזון, החשמל, הריהוט, הסחורות, הדלק וכל מה שמניע את הכלכלה - מתייקר.

האנליסטים חוששים מעלייה דרמטית במדד המחירים בתקופה הקרובה.

מה המשמעות?
- התייקרות סל הצריכה הבייתי
- התייקרות המשכנתאות הצמודות למדד המחירים - מי שלוקח משכנתא מהבנק ללא יועץ נמצא בסיכון גבוה!
- הבנק המרכזי צפוי להעלות ריבית על מנת לייצב את העלייה בעתיד ובהתאם כל מה שלא קבוע ומגודר בצורה חכמה ומתוכננת - נמצא בסיכון

תפנו ליועצים הפיננסיים / משכנתא שלכם על מנת לקבל מידע ולהבין איך נכון לפעול.

חשוב לבדוק. אל תהיו שאננים.

הלקוחות שלי יכולים לישון בשקט 😁

מוזמנים להתייעץ

***

07/06/2021

"עכשיו אני רגוע"
כך אמר לי לקוח שעבר תהליך.

✅ פרסנו את המצב הקיים
✅ דיברנו על איך מתייעלים ומתנהלים בצורה חכמה
✅ סימנו יעדים ומטרות ל-10 שנים הקרובות
✅ ועכשיו הוא ישן בשקט. 🤫

מה השתנה ?
🔹יש תכנית🔹

🎯התכנית מגדירה כמה אנחנו מרוויחים / מוציאים וחוסכים לעתיד
ממנה נגזר ההון הנצבר לנו עם השנים והנכסים שאיתם נגיע למטרה שלנו

אחרי שהגדרנו את ההון הנדרש והרכב הנכסים שאנו רוצים לצבור - הכל נהיה פשוט

כי עכשיו - כשיש הוצאה גדולה או ירידה בהכנסה - הכל כבר מתוכנן - וזה כבר לא מלחיץ 😎

פתאום לא חייבים להרוויח כמה שיותר ולעבוד כמו משוגעים - כי הגדרנו כמה צריך - כל השאר זה בונוס.

תחשבו על זה :)

25/04/2021

משפטים מבנקאים שתמיד מחממים את הלב 🙂
מכאן זה ברור שהמטרה הושגה:

🎯הלקוח שלי ירוויח כמה שיותר
🎯והבנק ירוויח כמה שפחות..

🔹 "מצ"ב אישור עקרוני אבל בכל מקרה שלחתי להטבה נוספת..."
🔹 "ריביות ממש טובות, לצערי לא ניתן להתחרות"
🔹 "אין לי ריביות כאלה/ קרובות לזה"
🔹 "עובדי בנק לא מקבלים את הריבית הזאת"

16/04/2021

איך לא קניתי פה דירה לפני 5 שנים ??? 😭

מכירים את זה שאתם עוברים ברחוב מסוים ופתאום אתם לא מזהים אותו ?

בניינים ישנים, מטים ליפול הופכים ל♦פרויקטי יוקרה♦ ממש מתחת לאף שלכם מבלי ששמתם לב

ואז אתם מגלגלים אחורה ונזכרים בכמה חבר שלכם אמר לכם שהוא קנה פה דירה לפני כמה שנים - אתם זוכרים שזה נשמע יקר אז ..

מיד מגיע שלב החישוב הישראלי הידוע של כמה הוא הרוויח - ואתם מבינים שהוא נהיה סוג של מליונר :)

הסתכלות קלה ימינה ושמאלה ואתם מגלים שהרבה בניינים בסביבה כבר נמצאים בתהליך ובעצם פספסתם את הרכבת 🚉

הפרויקטים האלה לא קורים ביום בהיר אחד
הם עוברים ועדות ודיונים, אין סוף תכנונים ואישורים - כלומר אלו תהליכים שמתנהלים על פני מספר שנים

ניתן "לחזות" את הפרויקטים האלו
זה רק עניין של ניסיון, הרבה ידע ויכולת איסוף מודיעין ברמה גבוהה

🎯 אני מאתר נכסים כאלה

✅ הנכסים מניבים תשואה שוטפת - כלומר משלמים את המשכנתא
✅ הם נבחרים בקפידה - כלומר, יהיו אטרקטיבים ויושכרו לשוכרים הטובים ביותר ויבטיחו שקט למשקיע
✅ הם יעברו השבחה - כלומר, יהפכו לבניין חדש / מחודש ויורחבו בעוד חדר ומרפסת

הזמן עובר, ובזמן שהרוב מתלבטים, אחרים עושים ומקבלים החלטות

מוזמנים להצטרף למשקיעים שלי
המחירים מתאימים כמעט לכל כיס

♦חשוב להבין - כל אחד יכול לקנות דירה - בעזרת כלים נכונים וידע

אם אתם צריכים עצה או רוצים לשמוע על התהליך,
אתם מוזמנים ליצור קשר
🔑 דובי - https://katzr.net/f5ef9f

16/03/2021

🏠📶השקעה בדירה בישראל - איפה כדאי - ואיך עושים מזה הרבה כסף ?

כדי להשקיע נכון ברמת סיכון נמוכה ו-ודאות גבוהה צריך לדעת איפה ואיך

צריך מישהו שאתה יכול לסמוך על רמת האמינות שלו
שיידע להצביע לך על דירה ספציפית ולתמוך את ההמלצה שלו במקורות מהימנים
לאחר שביצע בדיקת נאותות (כדאיות) לעסקה בצורה קפדנית ומקצועית

בשנה האחרונה נכנסתי לעומקו של שוק הנדל"ן הישראלי
בפרט בשכונות יפו הדרומיות

ביצעתי מחקר מעמיק שכולל הרבה עבודה מהבית והרבה מאוד עבודת שטח

רק לאחר שראיתי עשרות דירות התחלתי לבצע עסקאות
רכשתי נכסים בעצמי ועם משקיעים - כל נכס נבחר בקפידה
(מדובר בנכסים יד 2 - רכישת דירה על שם המשקיע בטאבו)

באמצעות מידע רב אודות פוטנציאל הפיתוח של האזור ויצירת קשרים מקומיים
אני מצמצם את רמת הסיכון ומעלה את הוודאות בנוגע לעסקאות המבוצעות

השאיפה היא תמיד לרכוש מתחת למחיר השוק ובכך לייצר רווח כבר בקנייה

יתרונות ברכישת דירה יד 2 בעייני ברורים:
🛡שליטה גבוהה בעסקה
🛡שקיפות ויכולת מימוש בכל רגע נתון

🛡אני עובד בצורה שמרנית ובשקיפות מלאה
🎯התשואות הצפויות עומדות על מספרים דו-ספרתיים

בסיור הראשון שלי עם משקיעים אחד מהם התקדם לעסקה יום למחרת
בסיור השני, משקיע נכנס למו"מ יומיים לאחר מכן

למי שמעניין אותו לקבל מידע נוסף ולהצטרף אליי לסיור משקיעים בשטח
מוזמן ליצור קשר - https://katzr.net/f5ef9f

אני עוסק גם במימון (ייעוץ משכנתא) ובליווי כלכלי
ובכך משלים את החבילה הכוללת למשקיע

אשמח לשיתופים חברים

27/02/2021

🚀"החיים עוברים בזמן שאנחנו מתכננים תכניות..."
המשפט הזה מעולם לא היה נכון יותר ...

🌠 אז מה הולך להיות פה אחרי הקורונה ?

אני לא צריך לספר לכם שבטווח של ככה וככה שנים מהיום
העולם ישתנה על גבול הבדיוני 🛸
רכבים חשמליים אוטונומיים, אנשים חוזרים מחופשה בירח
עולם גלובאלי משודרג - הכל זמין, נגיש ומהיר
בינה מלאכותית ופיתוחים טכנולוגיים מרחיקי לכת . . .

אני לא נביא,
אבל אני משתדל לחשוב בצורה הגיונית וריאלית
אני מעריך שבעתיד הלא רחוק נצטרך להתאים את עצמנו לעולם משתנה בקצב יחסית מהיר - ויש לזה משמעויות כלכליות

כבר היום אנחנו רואים שהדור הצעיר מחליף את הדור הותיק בקצב מהיר
ולצערנו רבים מוצאים את עצמם פחות רלוונטיים בגילאים 40 ו-50 . . .

ולכן, חשוב לתכנן מקורות הכנסה נוספים (שלא מעבודה)

תבדקו את עצמכם ביחד עם בני הזוג שלכם:
📶 איפה אתם מבחינה פיננסית ?
📶האם יש לכם תכנית קדימה ?
🛡 האם אתם ערוכים ליום שבו אחד מבני הזוג בעל השכר העיקרי מאבד את עבודתו ?
🛡 ובכלל, האם בעוד 20 שנה, עדיין תרצו להמשיך לעבוד מבוקר ועד ערב רק בשביל לסגור את החודש בקושי?

🛎 רק רוצה לעורר בכם תהיות ומחשבות לגבי העתיד הפיננסי שלכם
ולפקוח לכם את העיניים כדי שתדאגו לעצמכם ולמשפחות שלכם

יש פתרונות להכל - בשביל זה צריך לפנות לאנשי מקצוע

אני בונה תכניות עם הלקוחות שלי,
🎯 הם יודעים בדיוק מה הכסף והנכסים שלהם יעשו בעתיד

🎯 אם תרצו,
אוכל להעביר לכם קובץ שישקף את תמונת המצב הפיננסית שלכם בעתיד
תוכלו לדעת בכמה לחיצות כפתור מה מצבכם
ובהתאם - לבנות תכנית לטובת הגשמת המטרות שלכם

☎️ זמין תמיד - דובי - https://katzr.net/ac8a6a

מוזמנים לשתף לעקוב אחריי אם אתם אוהבים את הפוסטים שלי - https://www.facebook.com/DubiCARMI.Finance/

20/02/2021

בואו נדבר תכלס
🏠 לקנות דירה או לגור בשכירות ?

אני שמרן בהערכות שלי
ואני לא אוהב לזרוק מספרים סתם

עדיף להסתכל לטווח לא רחוק מדי
בו אנחנו יודעים להעריך פחות או יותר מה יהיה

🕙 אז נסתכל 10 שנים קדימה 🕙
-----------------------------------------------------------------------------
הנה ניתוח פשוט שמשקף את המספרים בצורה ברורה

אלה הנתונים:
✅ גרים בשכירות או משלמים משכנתא של 5,000 ש"ח
(זה שווה ערך לתשלום משכנתא של 1,200,000 ל-30 שנה)
✅ יש לנו הון עצמי של 400,000 ש"ח

אז בואו נבדוק לגבי דירת 3/4 חדרים איפשהו
ששוויה 1,600,000 ש"ח (רק לשם הדוגמא)
-----------------------------------------------------------------------------
אופציה א': קונים דירה וגרים בה (10 שנים) :

אם ערך הדירה יעלה רק ב 20% - שוויה 1,920,000 ש"ח
* (נתון שמרני כי לפי הלמ"ס שוק הנדל"ן עולה ב 3% בשנה)
נשארה לי משכנתא של 900,000 ש"ח
כלומר, אם אמכור יישאר לי ביד 1,020,000 ש"ח

📶 שורה תחתונה - השקעתי 400,000 ש"ח והרווחתי 620,000 ש"ח
שהם רווח של 155% על הכסף שלי
-----------------------------------------------------------------------------
אופציה ב': גרים בשכירות ומשקיעים בשוק ההון (10 שנים) :

הרווחתי ריבית של 7% בשנה (ריבית מצויינת! וקשה להשגה!)
אז הכפלתי את הכסף שלי ל 800,000 ש"ח
אבל אצטרך לשלם מס רווחי הון (25%) כלומר 100,000 ש"ח למדינה
אשאר ביד עם 700,000 ש"ח

📶 שורה תחתונה - השקעתי 400,000 ש"ח והרווחתי 300,000 ש"ח
שהם רווח של 75% על הכסף שלי
וזרקתי לפח 600,000 ש"ח (שכירות)
-----------------------------------------------------------------------------

🎯 ההפרש הוא 320,000 ש"ח ! (לטובת רכישת דירה)

שיקולים נוספים:
השכירות עולה עם השנים (אזרוק יותר כסף לפח..)
שוק ההון לא בהכרח עולה לאורך השנים
נדל"ן בטוח ושמרני יותר - אחרת הבנקים לא היו מוכנים לתת משכנתאות כלכך גדולות

דירה משלכם תיתן לכם ולמשפחה שקט שאין לו מחיר 🤱

👈 אני רוכש נדל"ן רק באזורים שאני מעריך שיש להם פוטנציאל להכפיל את הערך שלהם ב-10 שנים
👈 אני עובד לפי תכנית ומפזר את ההשקעות שלי
👈 אני מתכנן את המשכנתא שתתאים לצרכים שלי
👈 וכך גם עבור הלקוחות שלי

מצורפת טבלה שמרכזת את התובנות מהפוסט
מוזמנים להגיב ולשתף וכמובן לפנות אליי תמיד

רוצים שאנתח עבורכם מקרה ספציפי ?
לחצו: דובי - https://katzr.net/ac8a6a

18/01/2021

🎊 משכנתא זה (לא..) כיף 🥵
אבל כמעט כל החיים שלנו שם,
והיא ממש אטרקטיבית עכשיו אז ...

בואו נבין שנייה כמה דברים
מבטיח שזה יהיה פשוט, קצר וענייני (שלא תרדמו לי)

✅ הבנקים מקבלים הלוואה מבנק ישראל - בזול כמובן
ואת הכסף הזה הם מוכרים לנו ביוקר - זו המשכנתא שלנו 💸
מה אנחנו יכולים לעשות עם זה ? שוק (להתמקח..)

לפי מה נחליט איזה מסלולים מתאימים לנו במשכנתא ?

לפי רמת הסיכון / הוודאות (ביטחון) שאנחנו רוצים לקבל
✅ בטוח יותר - יקר יותר (ריבית גבוהה אבל קבועה)
✅ מסוכן יותר - זול יותר (ריבית נמוכה אבל בסיכון להשתנות לאורך השנים)

מה הופך את המסלול למסוכן ?
✅ ריבית משתנה
✅ הצמדה למדד המחירים לצרכן

לדוגמא:
ריבית ה"פריים" (נכון! זו שכולם מדברים עליה..)
היום היא 1.6% (שפל של כל הזמנים!)
ב 2011 היתה 4.75%, ב 2014 היתה 2.25%

אם ריבית הפריים תעלה ב- 1%
ההחזר החודשי שלכם יעלה ב 10% במסלול הפריים (בערך..)
כלומר, 1,800 ש"ח עולה ל 2,000 ש"ח
(*ריבית הפריים יכולה להשתנות כל חודש)

התעייפתם?
בקשו ממני דף להוצאת דוח המשכנתא שלכם בקלות - https://katzr.net/097b41

רגע, אבל למה שהריבית שלנו תעלה ?
אז בגדול:
✅ אם הריבית נמוכה אנחנו צורכים יותר - מחירים עולים - ואז ריבית עולה
✅ כשהריבית גבוהה - אנחנו קונים פחות (משק בשפל) - מחירים יורדים - ריבית יורדת
זה קשור לעוד כמה דברים כמו: דולר, אג"ח, בנק ישראל וציפיות האינפלציה...

🛒 ומה קורה אם מחיר הקוטג', הדלק והשכירויות עולים ?
אז מדד המחירים לצרכן עולה - ואז גם המשכנתא עולה

לפי מה נקבעת הריבית על מסלולי המשכנתא שלנו?
✅ דירוג האשראי שלנו (עד כמה אנחנו נחשבים לקוחות חזקים)
✅ איכות הנכס שלנו (הבטוחות לבנק)
✅ אחוז המימון שאנחנו לוקחים (45%, 60%, 75%)
✅ אורך תקופת המשכנתא שלקחנו

כיום מיחזור המשכנתא כדאי מאוד כמעט לכולם - גם מי שמיחזר ממש לאחרונה
מדובר בחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים

הייחודיות של יועץ משכנתא היא בניית תמהיל נכון ומתאים לכם
מתוך הבנה וידע - כאן אני נכנס לתמונה 😎

אז עכשיו כשאתם מבינים קצת יותר -
תבדקו איך המשכנתא שלכם נראית ואם היא מתאימה לצרכים שלכם

על מנת לקבל דף המפרט איך להוציא את דוח המשכנתא שלכם בקלות
תשלחו לי הודעה - https://katzr.net/097b41
או תכתבו לי בתגובות למטה

15/01/2021

זה שוב קרה
קיבלתי מתנה בפעם השלישית 🎁 🧸
מהמתנות הכי יקרות שאנחנו מקבלים בחיים
ושאין שום דבר בעולם שלא נעשה בשבילם

במהלך השבוע נזכרתי איך זה הרגיש בפעם הראשונה
הרבה חששות, חוסר וודאות ואי נוחות כי זה חדש לך
ואין באמת משהו שמכין אותך לרגע הזה

🤰בטן, צירים, לידה ואז ברגע אחד מגיעה הברית 🎊
הרגע הזה בו הרגש עולה, הרוחניות מתחזקת והמשפחתיות מתהדקת
ואז - בום 💥 ה'אחריות' מקבלת מימד שעד היום לא הרגשת בעוצמות כאלו

עד אותו הרגע פשוט התמודדת עם החיים, כמו שהם,
ומבלי לחשוב יותר מדי - זרמת...

ואז אתה מבין - "לזרום" זו כבר לא אופציה
אני חייב להיות בשליטה על הדברים שביכולתי לשלוט בהם,
ושקשורים בקשר ישיר לעתיד המשפחה שלי

אני חייב לבנות צמיחה כלכלית ורשת ביטחון משפחתית
(סליחה אם זה נשמע קצת דרמטי)

כולנו שחקנים במשחק
ולזמן - יש משמעות

מי ששולט בחוקים ובונה אסטרגיה - מגיע להישגים 🎯

מי שאין לו ידע בתחומים מסויימים - יעשה טעויות אם לא יתייעץ,
ולעיתים יידרש לו הרבה זמן כדי לתקן אותן

מי שמבין במה הוא חזק ובמה חלש - ידע לתמוך את עצמו ביועצים הרלוונטיים

ומי שסומך על המזל - ימצא את עצמו מסתובב במעגל 🎮

איפה אתם נמצאים במשחק ?

אגב, קראנו לו "רום" ❤️
ואני אדאג שהוא יגיע הכי גבוה שאפשר

03/01/2021

🔹 אחד מרוויח 15,000 נטו
🔸 וחברו מרוויח 12,000 נטו
ההוצאות שלהם זהות

לכאורה, מצבו של זה שמרוויח יותר אמור להיות טוב יותר,
אך המציאות מראה אחרת.

🔹הראשון עובד מאוד קשה,
נותן כמה שעות נוספות שרק יכול ובקושי מצליח לראות את הבית והילדים,
גם כשכבר נמצא בבית, הוא טרוד בעבודה
אין לו זמן לנהל את הכסף שלו והכל שוכב בעו"ש או שמנוהל בצורה בסיסית ביותר
(את השעות הנוספות הוא תורם למנהלי הבנק, למיסים וחברות הביטוח שבדיוק חוגגים עוד שנה מוצלחת על חשבונו 🥳)

🔸השני, גם הוא עובד קשה,
אבל הוא משקיע מעט זמן בהתנהלות הכלכלית שלו,
מוודא שאין לו תשלומי ביטוחים, ספקים, דמי ניהול ועמלות מיותרים
ודואג למשכנתא ולמאזן המשפחתי ואת הכסף שלו הוא משקיע בחוכמה
אחרי שבנה לעצמו תכנית מסודרת - שבה הכסף שלו עובד עבורו את השעות הנוספות (בזמן שהוא מבלה בבית 🥳)

🔹הראשון לא ערוך למקרה שיאבד את עבודתו או יידרש להתפשר על שכרו,
הוא חי בעולם ה"יהיה בסדר" - מרגיש "מסודר".

🔸השני דואג לעתיד שלו ועתיד משפחתו - הוא לא לוקח סיכונים ולא בונה על הכנסה קבועה שעולה עם השנים, ולא מסתמך על הפנסיה שלא ברור כמה תהיה שווה כשיגיע אליה - הוא דואג לפנסיה של עצמו - והוא יקבע מתי היא תגיע.

אם שניהם יפגעו בשכרם,
הראשון ייאלץ לאכול את חסכונותיו מהעובר ושב
והשני יהנה מתזרים חיובי מהשקעותיו

🤞באילו מהמצבים תרצו להיות ??

אם יש משהו חשוב שצריך לקחת איתנו משנת 2020 זו האחריות הגדולה שיש לנו על ההתנהלות הכלכלית שלנו - זה בידיים שלכם 🤲

28/12/2020

טוב אז זה רשמי - הכסף זול, אבל ממש זול ! 🔥
ולמה זה מעניין אותנו ?

אז קודם כל כי אנחנו יכולים להוזיל משמעותית את עלות המשכנתא שלנו
שזו ההוצאה הגדולה ביותר בכל משק בית 😰

שנית,
יש לנו פה הזדמנות לרכוש דירה למגורים או להשקעה בתנאים סוף הדרך!

✅ אנחנו צריכים פחות הון עצמי לטובת ביצוע העסקה
✅ והמשכנתא זולה יותר - כך שנתח גדול יותר ממנה יכוסה על ידי שכר הדירה שנקבל

אתם בטח שואלים את עצמכם איפה ואיך ניתן למצוא דירה במחיר שפוי היום ?

אז פה אני נכנס לתמונה 😁

חשוב מאוד לעשות את הכל מסודר ולעבוד בצורה שיטתית:

👆 קודם פורסים את כל מה שיש לנו ומבינים מה היכולות והפוטנציאל הפיננסי שלנו
👆 ואז בונים תכנית שמגדירה בדיוק מה המטרות והיעדים שלנו ברכישת הנכס
👆 ויוצאים לשטח - מתלווים אליי לבחירת הנכס המתאים ביותר עבורכם

נשמע מעניין ?

✅ יש אזורים מסוימים בארץ שניתן למצוא דירות במחיר אטרקטיבי עם פוטנציאל לעליית ערך מאוד משמעותי בשנים הקרובות

עד היום חיכיתם לרגע הנכון - אז הנה הוא הגיע ✌️
עכשיו זה הזמן לעשות את הדברים לאט ומסודר ובצורה הנכונה ביותר

בעוד 10 שנים תסתכלו אחורה ותהיו גאים

דובי - https://katzr.net/ac8a6a