CA Tanuj Sharma

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CA Tanuj Sharma Jaipur | CA | Financial Consultant | Real Estate Advisor | Helping You Build & Protect Wealth

26/08/2026

Long-Term vs Short-Term Property Investment 🏠📊

Property में investment करते समय सबसे बड़ा सवाल है — कितने समय के लिए invest करें?

🔹 Long-Term Investment (5+ साल)
✔️ Capital Appreciation + Rental Income
✔️ Relatively कम Risk
✔️ Wealth Creation के लिए बेहतर
✔️ Passive Investors के लिए suitable

🔸 Short-Term Investment (6 महीने–3 साल)
✔️ Quick Profit का potential
✔️ Emerging Areas & Growth Corridors में opportunities
⚠️ Risk और Market Timing का importance ज्यादा
⚠️ Active monitoring जरूरी

👉 सही decision केवल holding period से नहीं, बल्कि Location + Entry Price + Rental Yield + Appreciation Potential + Exit Liquidity को देखकर लें।

आप Long-Term Investor हैं या Short-Term? 👇

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20/08/2026

🏠 Rental Income के लिए कौन-सी Property सबसे बेहतर है? 💰

सिर्फ ज्यादा किराया मिलना ही काफी नहीं है। एक अच्छी rental property में ये 3 चीजें होनी चाहिए:

✅ High Rental Yield
✅ Low Vacancy Risk
✅ Future Appreciation

📌 Small Commercial Shop, Small Office और 1/2 BHK Apartment — तीनों के अपने फायदे हैं। सही विकल्प आपके budget, location और investment objective पर depend करता है।

👉 Property खरीदने से पहले Rental Yield + Maintenance + Vacancy + Property Tax + Loan Cost जरूर calculate करें।

Invest smart. Earn better. Build wealth. 📈

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17/08/2026


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16/08/2026

🏠 10 साल पुरानी Building में Apartment खरीदना गलत फैसला नहीं है… लेकिन बिना Inspection के खरीदना जरूर हो सकता है!

पुरानी property खरीदने से पहले इन 8 चीज़ों को जरूर check करें 👇

1️⃣ Building की Structural Condition
2️⃣ Seepage & Leakage
3️⃣ Lift और Common Areas
4️⃣ Society के Maintenance Records
5️⃣ Water & Electricity व्यवस्था
6️⃣ Legal Documents & Approvals
7️⃣ Location & Surroundings
8️⃣ Similar properties से Price Comparison

💡 याद रखें: Property की age से ज्यादा important है उसकी condition, location, documentation और सही price.

📌 खरीदने से पहले proper inspection और due diligence जरूर करें।

सही जानकारी • सही निवेश • सुरक्षित भविष्य

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14/08/2026

🌆 जयपुर ने फिर बढ़ाया अपना मान! 💗

दुनिया के Time Out World’s Happiest Cities 2026 में जयपुर को छठा स्थान मिला है और Top-10 में शामिल होने वाला यह एकमात्र भारतीय शहर है। 🇮🇳✨

गुलाबी नगरी की समृद्ध संस्कृति, शानदार खान-पान, विरासत, सुरक्षित माहौल और जीवन की खूबसूरती ने एक बार फिर दुनिया का ध्यान अपनी ओर खींचा है।

🏆 जयपुर – सिर्फ रहने की जगह नहीं, एक lifestyle है।

और जब किसी शहर की global recognition बढ़ती है, तो इसका असर tourism के साथ-साथ real estate, business और investment opportunities पर भी देखने को मिल सकता है। 📈🏠

क्या आपको लगता है कि Jaipur आने वाले वर्षों में भारत के सबसे बड़े real estate hotspots में शामिल होगा? 👇

13/08/2026

🏠 Property की सही Market Value कैसे पता करें?

सिर्फ Seller की Asking Price देखकर property की value तय करना सही नहीं है।

सही valuation के लिए देखें:
✅ आसपास की similar properties
✅ Actual transaction price
✅ Rate per sq.ft.
✅ Location, road, floor & amenities
✅ Property की condition & legal status
✅ Fair Market Value vs Quick Sale Value

💡 याद रखें:
Market Value ≠ Asking Price ≠ Government/Tax Value

Property खरीदने या बेचने से पहले सही valuation आपको overpay करने और कम कीमत पर बेचने—दोनों से बचा सकती है।

12/08/2026

Broker सिर्फ property दिखाता है, जबकि Advisor आपको सही property चुनने में मदद करता है। 🏠📊

एक अच्छा Real Estate Advisor सिर्फ location और price नहीं देखता, बल्कि ROI, rental yield, appreciation potential, location, risk, financing और exit strategy को भी ध्यान में रखता है।

👉 Property खरीदने से पहले सिर्फ “कौन-सी property available है?” नहीं, बल्कि “मेरे लिए कौन-सी property सही है?” पूछिए।

सही Property = सही Decision = बेहतर Wealth Creation 💰


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11/08/2026

📊 Property का सही ROI जानना है?

सिर्फ Rental Yield देखना काफी नहीं है! 🏠📈
Property investment का सही ROI निकालने के लिए आपको Rent + Capital Appreciation − Expenses को ध्यान में रखना चाहिए।

इस example में:
💰 Total Investment: ₹57 लाख
🏠 Net Annual Rent: ₹2.70 लाख
📈 Appreciation: ₹5 लाख
🎯 Total Return: ₹7.70 लाख
➡️ Total ROI ≈ 13.5%

लेकिन ध्यान रखें—हर property का ROI अलग होता है। Location, purchase price, rental potential, maintenance, taxes और future appreciation सभी factors महत्वपूर्ण हैं।

Property खरीदने से पहले calculation करें, सिर्फ broker की बात पर decision नहीं।

अगर आप Jaipur में Flat/Plot/Commercial Property में investment की planning कर रहे हैं, तो पहले उसका ROI calculate जरूर करें।

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09/08/2026

🏡 Swarna Nagari Vistar
📍 लोकेशन: 200 फीट टोंक रोड, चाकसू मार्केट के पास

✅ नगर पालिका स्वीकृत एवं RERA Approved प्रोजेक्ट

💰 रेजिडेंशियल प्लॉट: ₹22,950 प्रति वर्ग गज
💼 80 फीट रोड कमर्शियल प्लॉट: ₹30,000 प्रति वर्ग गज
🏪 10×10 कमर्शियल शॉप: मात्र ₹6,00,000

*Note: Plot size 50 गज से शुरू*

✨ सुविधाएँ:
✔️ 30, 40 एवं 80 फीट सड़कें
✔️ पार्क, जिम, किड्स प्ले एरिया
✔️ 24×7 पानी, स्ट्रीट लाइट, सीवरेज
✔️ जगन्नाथ यूनिवर्सिटी, ग्रेटर सीतापुरा इंडस्ट्रियल एरिया, स्कूल-कॉलेज के पास
✔️ 70% तक बैंक लोन सुविधा

📞 CA Tanuj Sharma
📱 8209722363

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