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- Stresa Via Duchessa di Genova 55 Ma non solo.

E’ invalsa la consuetudine di recarsi dal notaio soltanto nel giorno stabilito per la sottoscrizione del rogito. Accade così che il momento più importante e sicuramente più delicato di tutta la trattativa, finisca per essere percepito, a torto, come la mera formalizzazione di accordi già definiti fra le parti. Con il panorama normativo in continua evoluzione, complice la recente tendenza del legislatore a regolamentare - sempre più - materie che in passato erano rimesse alla trattativa privata (ne sono significativi esempi l’attestato di prestazione energetica, il certificato sismico o il certificato acustico) è quanto mai essenziale che le parti vengano assistite, fin dal primo contatto, da un professionista provvisto di competenze in campo giuridico. Grazie al proprio bagaglio di competenze giuridiche, il Notaio potrà fornire alle parti un supporto che si pone in perfetta sintonia con la funzione da lui svolta quotidianamente: mediare interessi contrapposti al fine di comporre conflitti potenziali ed evitare liti future. Il Notaio è, dunque, il mediatore per eccellenza. E a differenza di qualunque altro professionista dell’area legale, egli svolgerà la propria attività con la necessaria equidistanza e imparzialità connaturate al ruolo di pubblico ufficiale che accomunano la sua figura a quella del Magistrato.

27/10/2026

Fusione per incorporazione e piccola proprietà contadina: il subentro universale non è alienazione volontaria

Fonte: Agenzia delle Entrate, Divisione Contribuenti – Direzione Centrale Normativa e Contenzioso, Risposta a interpello n. 183/2026, pubblicata il 16 ottobre 2026. Sintesi La fusione per incorporazione di una società agricola in un'altra società agricola del medesimo gruppo, intervenuta durante il periodo vincolato dalle agevolazioni per la piccola proprietà contadina e per i trasferimenti di fondi rustici nei territori montani, solleva un problema di qualificazione: il subentro dell'incorporante nella titolarità dei terreni è assimilabile all'alienazione volontaria che determina la decadenza?...

Fonte: Agenzia delle Entrate, Divisione Contribuenti – Direzione Centrale Normativa e Contenzioso, Risposta a interpello n. 183/2026, pubblicata il 16 ottobre

26/10/2026

💶 𝗔𝘀𝘀𝗲𝗴𝗻𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗲 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝘀.𝗿.𝗹.: 𝘀𝗶 𝗽𝘂ò?

Quando si costituisce una società a responsabilità limitata, il versamento dei conferimenti in denaro può avvenire con qualsiasi mezzo di pagamento? Per alcune massime e decisioni disciplinari l'assegno bancario sarebbe escluso. L'art. 2464 c.c., però, non lo dice.

✅ La legge lascia la scelta del mezzo a chi conferisce e chiede al notaio di indicarlo nell'atto.
✅ Per la Cassazione a Sezioni Unite (2007 e 2010) i mezzi di pagamento diversi dal contante estinguono il debito, salvo buon fine.
✅ Il creditore può rifiutare un assegno solo con un giustificato motivo, da provare.
✅ La quietanza «salvo buon fine» tutela chi riceve e chi paga.

L'approfondimento prende spunto dallo studio di Gabriele Sciumbata pubblicato su Federnotizie.

📖 Leggi l'articolo: https://www.notaiosoldani.it/2026/mezzi-di-pagamento-funzione-notarile-assegno-bancario-srl/

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Efficacia solutoria dei mezzi di pagamento diversi dal contante, rifiuto del creditore, conferimenti nella s.r.l. e assegno bancario: analisi dell'art. 2464 c.c. e della funzione notarile.

26/10/2026

Mezzi di pagamento e funzione notarile: l’assegno bancario nella costituzione di s.r.l.

Efficacia solutoria dei mezzi di pagamento diversi dal contante, rifiuto del creditore, conferimenti nella s.r.l. e assegno bancario: analisi dell'art. 2464 c.c. e della funzione notarile....

Efficacia solutoria dei mezzi di pagamento diversi dal contante, rifiuto del creditore, conferimenti nella s.r.l. e assegno bancario: analisi dell'art. 2464 c.c. e della funzione notarile.

24/10/2026

Partite IVA inattive: la chiusura d’ufficio dopo il nuovo provvedimento dell’Agenzia delle entrate

Sintesi. Il provvedimento direttoriale che modifica la disciplina attuativa dell’art. 35, comma 15-quinquies, del decreto IVA ridefinisce il procedimento con cui l’Agenzia delle entrate chiude d’ufficio le partite IVA inattive. L’intervento incide su quattro snodi: i criteri di individuazione, che valorizzano fatture elettroniche, corrispettivi telematici e versamenti da riscossione spontanea; i canali della comunicazione preventiva, incentrati sul domicilio digitale; il regime dell’opposizione, esperibile presso qualsiasi ufficio territoriale; e, soprattutto, la nuova possibilità di riattivazione motivata dopo la chiusura, con effetto retroattivo e senza soluzione di continuità....

Sintesi. Il provvedimento direttoriale che modifica la disciplina attuativa dell’art. 35, comma 15-quinquies, del decreto IVA ridefinisce il procedimento con

23/10/2026

Il mutuo per i docenti di ruolo: requisiti delle banche, anno di prova e servizio pre-ruolo

Mutuo per docenti di ruolo: cosa chiedono le banche, quando pesa l'anno di prova e quanto vale il servizio pre-ruolo. Mutuo INPS e Fondo Consap....

Mutuo per docenti di ruolo: cosa chiedono le banche, quando pesa l'anno di prova e quanto vale il servizio pre-ruolo. Mutuo INPS e Fondo Consap.

23/10/2026

Acquisto di crediti in sofferenza: liberalizzazione dell’attività e oggetto sociale della s.r.l. unipersonale

Abstract Il recepimento della direttiva europea sul mercato secondario dei crediti deteriorati ha inserito nel Testo unico bancario un nuovo capo dedicato all'acquisto e alla gestione dei crediti in sofferenza, modificando in modo sensibile il perimetro della riserva di attività finanziaria. L'acquisto, che nel quadro anteriore era ricondotto alla concessione di finanziamenti e ammesso soltanto a condizioni restrittive, risulta oggi sostanzialmente libero; resta invece riservata la gestione, che l'acquirente è tenuto ad affidare a soggetti abilitati....

Abstract

22/10/2026

Adeguata verifica della clientela: l’indagine del notaio e le sue difficoltà

Abstract. L'adeguata verifica della clientela, quando si misura con gli schemi di riciclaggio descritti nelle puntate precedenti, si rivela un'attività di indagine più che di controllo documentale: richiede di ricostruire chi opera, chi paga e chi beneficia, di verificare la provenienza dei fondi e di collegare operazioni che il cliente presenta come separate. Le difficoltà che la accompagnano sono di cinque ordini: informative, temporali, di qualificazione, giuridiche e di coordinamento con gli altri soggetti obbligati....

Abstract. L'adeguata verifica della clientela, quando si misura con gli schemi di riciclaggio descritti nelle puntate precedenti, si rivela un'attività di

21/10/2026

Persona politicamente esposta e fondi esteri: l’immobile di pregio acquistato dal figlio

Abstract. Quando il titolare dei fondi è una persona politicamente esposta, il patrimonio può essere collocato in Italia all'ombra dei congiunti e di società controllate attraverso schermi esteri. Il caso, tratto dalle casistiche dell'Unità di informazione finanziaria, riguarda un imprenditore e uomo politico dell'Europa orientale, la moglie, il figlio privo di redditi e una rete di società agricole italiane, e prende avvio da segnalazioni di professionisti che non riuscivano a documentare l'origine dei fondi esteri impiegati in operazioni immobiliari....

Abstract. Quando il titolare dei fondi è una persona politicamente esposta, il patrimonio può essere collocato in Italia all'ombra dei congiunti e di società

20/10/2026

Frode di factoring e acquisto di immobili con assegni circolari di terzi

Abstract. Nella fase finale del riciclaggio, quella dell'investimento dei proventi, l'acquisto di un immobile pagato con titoli emessi da una società apparentemente estranea all'acquirente è uno degli schemi più frequenti. Il caso, tratto dalle casistiche dell'Unità di informazione finanziaria, collega una frode di factoring ai danni di intermediari, realizzata attraverso lo smobilizzo di crediti inesistenti pagati dallo stesso cedente tramite società estere, all'acquisto di due immobili, con i proventi della frode di factoring, pagati con assegni circolari richiesti da una società di consulenza immobiliare....

Abstract. Nella fase finale del riciclaggio, quella dell'investimento dei proventi, l'acquisto di un immobile pagato con titoli emessi da una società

19/10/2026

Cessioni di crediti IVA e rami d’azienda: lo stesso giorno davanti al notaio

Abstract. Le cessioni di crediti IVA, isolate o inserite in rami d'azienda, richiedono per legge un atto pubblico o una scrittura privata autenticata e perciò l'intervento del notaio. Il caso, tratto dalle casistiche dell'Unità di informazione finanziaria, descrive una rete di società di recente costituzione che concludono tra loro, nello stesso giorno e davanti allo stesso pubblico ufficiale, atti di identico contenuto con pagamento posticipato del corrispettivo, mentre i crediti ceduti derivano da fatture per operazioni inesistenti....

Abstract. Le cessioni di crediti IVA, isolate o inserite in rami d'azienda, richiedono per legge un atto pubblico o una scrittura privata autenticata e perciò

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