Studio Tributarista - Dr. Nicola Mastroianni

20/05/2026

🏠 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐛𝐫𝐞𝐯𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟔: 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐠𝐨𝐥𝐞

Dal 2026 gestire immobili destinati a locazioni brevi richiede ancora più attenzione.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 𝐧𝐨𝐯𝐢𝐭𝐚̀ 𝐫𝐢𝐠𝐮𝐚𝐫𝐝𝐚𝐧𝐨:
✅ la nuova soglia dei 2 appartamenti
✅ l'apertura della partita IVA dal terzo immobile
✅ la tassazione con cedolare secca al 21% o al 26%
✅ l’obbligo del CIN negli annunci e all’esterno dell’immobile
✅ i nuovi obblighi di sicurezza, tra estintori e rilevatori

Il messaggio è chiaro: le locazioni brevi non possono più essere gestite con superficialità.

𝑺𝒆𝒓𝒗𝒆 𝒖𝒏𝒂 𝒄𝒐𝒓𝒓𝒆𝒕𝒕𝒂 𝒑𝒊𝒂𝒏𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒇𝒊𝒔𝒄𝒂𝒍𝒆, 𝒂𝒎𝒎𝒊𝒏𝒊𝒔𝒕𝒓𝒂𝒕𝒊𝒗𝒂 𝒆 𝒅𝒐𝒄𝒖𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓 𝒆𝒗𝒊𝒕𝒂𝒓𝒆 𝒔𝒂𝒏𝒛𝒊𝒐𝒏𝒊 𝒆 𝒓𝒊𝒒𝒖𝒂𝒍𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒊.

📌 Ne parlo nel nuovo approfondimento dedicato alle Locazioni Brevi 2026.

13/05/2026

08/05/2026

Formazione 1° semestre 2026
Corsi finanziati da EBNAIP rivolti ai dipendenti e titolari di Agenzie aderenti all’EBNAIP.

IVA O REGISTRO?
LA GUIDA PRATICA ALLA FISCALITÀ DELLE COMPRAVENDITE E DELLE LOCAZIONI IMMOBILIARI

Nel settore immobiliare una corretta gestione fiscale della trattativa può fare la differenza. Sapere quando si applica IVA o imposta di registro, conoscere le aliquote corrette e utilizzare in modo efficace il meccanismo del prezzo-valore consente di evitare errori e tutelare clienti e operatori. In questo webinar analizzeremo in modo concreto le principali regole fiscali che riguardano
compravendite e locazioni immobiliari, con esempi pratici e spazio finale per domande e confronto. Un appuntamento utile per chi vuole migliorare le proprie competenze nella fiscalità immobiliare.

Principali Argomenti:
• Regole fiscali nelle compravendite immobiliari
• Quando si applica l’IVA e quando l’imposta di registro
• Le aliquote fiscali nelle diverse tipologie di operazioni
• Fiscalità delle locazioni immobiliari
• Il sistema del prezzo-valore: quando e come applicarlo
• Casi pratici tratti dall’esperienza professionale

Dettagli dell'Evento:
Data: 11 maggio 2026
Orario: 14.00-16.00
Modalità: Online, tramite piattaforma Zoom
Relatore: Dr. Nicola Mastroianni
Costo: Gratuito per gli associati EBNAIP.

Coloro che desiderano partecipare possono trovare il modulo al seguente link: https://www.ebnaip.it/formazione.html

Per ulteriori informazioni è possibile contattare la Segreteria EBNAIP al Tel. +39 06.32652430 oppure all’e-mail [email protected].

07/05/2026

Cari associati a FIAIP Varese,
vi proponiamo un evento di massima concretezza a favore delle vs agenzie Immobiliari, moderne e professionali. MERCOLEDI’ 13 MAGGIO ’26, ore 14.30-18, nel settecentesco SALONE ESTENSE – COMUNE di VARESE (molti i park auto molto vicini al Comune di Varese, via Sacco 1) l’esperto commercialista e tributarista NICOLA MASTROIANNI ci parlerà di tematiche di grande interesse.
Titolo: "OTTIMIZZAZIONE FISCALE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE".
Si parlerà nel concreto della scelta Giuridica e del regime contabile più adatto, flat tax come funziona e per chi conviene, come gestire al meglio i costi auto, previdenza complementare, collaboratori con Partita IVA, consigli per tagliare i costi aziendali senza rinunciare alla qualità, strumenti di pianificazione economico-finanziaria, ecc ecc. NON POTETE MANCARE: NEL VOSTRO INTERESSE.
Posti limitati. Vi preghiamo di fornire con urgenza la conferma della vs. presenza e numero di persone: [email protected]

Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Fiaip Lombardia

07/05/2026

👉 𝙄𝙡 2026 𝙨𝙚𝙜𝙣𝙖 𝙪𝙣 𝙥𝙪𝙣𝙩𝙤 𝙙𝙞 𝙨𝙫𝙤𝙡𝙩𝙖 𝙥𝙚𝙧 𝙞𝙡 𝙨𝙞𝙨𝙩𝙚𝙢𝙖 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙖𝙜𝙚𝙫𝙤𝙡𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙞 𝙛𝙞𝙨𝙘𝙖𝙡𝙞 𝙡𝙚𝙜𝙖𝙩𝙚 𝙖𝙡𝙡𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖.
👉 I contribuenti devono oggi confrontarsi con un quadro normativo più restrittivo e, soprattutto, con l'esordio operativo di un meccanismo di limitazione delle spese detraibili: la cosiddetta "𝙏𝒂𝙜𝒍𝙞𝒐𝙡𝒂".

𝙎𝑪𝙊𝑷𝙍𝑰 di piu' 👇 𝘯𝑒𝘭 𝘮𝑖𝘰 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 𝘢𝑟𝘵𝑖𝘤𝑜𝘭𝑜 👇

Il 2026 segna un punto di svolta per il sistema delle agevolazioni fiscali legate alla casa. Mentre il settore si stabilizza dopo gli anni frenetici del Superbonus, i contribuenti devono oggi confrontarsi con un quadro normativo più restrittivo e, soprattutto, con l'esordio operativo di un meccanis...

24/04/2026

𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 𝗮𝘇𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗶𝗹 "𝗳𝗶𝘀𝗰𝗼 𝗮𝗴𝗲𝘃𝗼𝗹𝗮𝘁𝗼"

𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶𝗹𝗼 nel mio articolo 👇👇

La Legge di Bilancio 2026 ha confermato una finestra di opportunità straordinaria per il settore immobiliare, prorogando, per il terzo anno consecutivo, due tra le norme agevolative più attese da imprenditori e società. Si tratta di strumenti potenti, pensati per snellire il patrimonio aziendale ...

20/04/2026

📍 𝐑𝐞𝐠𝐠𝐢𝐨 𝐄𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚 – 𝐈𝐥 𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐚

Dopo aver attraversato l’Italia con tappe ad alta partecipazione e confronto in città come 𝐕𝐚𝐫𝐞𝐬𝐞, 𝐏𝐚𝐝𝐨𝐯𝐚, 𝐁𝐫𝐞𝐬𝐜𝐢𝐚, 𝐁𝐞𝐫𝐠𝐚𝐧𝐨, 𝐋𝐨𝐝𝐢, 𝐕𝐢𝐭𝐞𝐫𝐛𝐨, 𝐓𝐫𝐞𝐧𝐭𝐨, 𝐁𝐨𝐥𝐳𝐚𝐧𝐨, 𝐂𝐚𝐭𝐚𝐧𝐢𝐚 𝐞 𝐏𝐚𝐥𝐞𝐫𝐦𝐨, 𝐋𝐚 𝐒𝐩𝐞𝐳𝐢𝐚, 𝐀𝐥𝐛𝐞𝐧𝐠𝐚...
𝐢𝐥 𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐚 𝐚 𝐑𝐞𝐠𝐠𝐢𝐨 𝐄𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚.

🚀 “𝐃𝐚𝐥 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ – 𝐈𝐥 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐨 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔” continua il suo viaggio con un obiettivo chiaro: portare agli agenti immobiliari strumenti concreti, aggiornati e subito applicabili.

𝐃𝐨𝐩𝐨 𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐢 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐢, 𝐢𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐬𝐞𝐠𝐧𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐟𝐚𝐬𝐞 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐚:
👉 le regole si stabilizzano
👉 ma la responsabilità aumenta
👉 e la competenza fa la differenza

Durante l’incontro affronteremo i 𝐭𝐞𝐦𝐢 chiave del momento:
✔ 𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐞𝐝𝐢𝐥𝐢𝐳𝐢 tra proroghe e ridimensionamenti
✔ 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐨𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢 agevolate
✔ 𝐫𝐨𝐭𝐭𝐚𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 delle cartelle
✔ 𝐚𝐠𝐞𝐯𝐨𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐝’𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚
✔ 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢 𝐞 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢

👉 Non è solo formazione.
👉 È un cambio di prospettiva.

𝐃𝐚𝐢 𝐝𝐮𝐛𝐛𝐢 𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐞𝐳𝐳𝐞.
𝐃𝐚𝐥 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀.

📍 Prossima tappa: 𝐑𝐞𝐠𝐠𝐢𝐨 𝐄𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚
𝐂𝐢 𝐯𝐞𝐝𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐢𝐧 𝐚𝐮𝐥𝐚.

17/04/2026

👉 𝐇𝐚𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐮𝐧𝐚 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐚 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐮𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚?
Potresti avere diritto a un 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐝’𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 che in molti casi viene sottovalutato o addirittura dimenticato.

Nel 𝐦𝐢𝐨 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 ti spiego in modo chiaro:

✅ 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐚 l’agevolazione prima casa
✅ 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐟𝐮𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚 il credito d’imposta sul riacquisto
✅ 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐢 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 per non perdere il beneficio

Un 𝐭𝐞𝐦𝐚 molto 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭𝐨, che può fare la 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 in termini di 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐚𝐫𝐦𝐢𝐨 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞.

👉 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 e dimmi nei commenti se ti è mai capitato questo caso.

Nel panorama immobiliare del 2026, l’agevolazione prima casa rimane uno dei pilastri per il mercato residenziale, ma le recenti evoluzioni normative e i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate hanno introdotto novità sostanziali che ogni professionista del settore deve padroneggiare per evitare ...

13/04/2026

Quando un’impresa valuta un investimento, la leva fiscale entra direttamente nel calcolo della convenienza dell’operazione.

È in questo passaggio che diventa centrale comprendere come funzionano gli strumenti disponibili e quale impatto generano nel tempo.

07/04/2026