24/04/2026
Locazioni brevi: quando la giurisprudenza le qualifica come attività d’impresa
Nelle locazioni brevi il confine tra reddito fondiario e attività d’impresa diventa sempre più incerto: la recente sentenza n. 148/2026 della CGT di Firenze valorizza criteri sostanziali come numero di prenotazioni, continuità dell’attività e utilizzo delle piattaforme online, anche oltre il dato normativo sulle unità immobiliari.
Abbiamo già avuto modo di commentare la nuova normativa in tema di locazioni brevi, evidenziando le criticità soprattutto dopo la sua versione 2026, da quando cioè la soglia normativa per il regime non imprenditoriale si è ridotta a due appartamenti per periodo d’imposta.