01/09/2026
Da li je Podgorica najskuplja?
U prethodnoj objavi poredili smo isti kredit od 100.000 eura i njegovu cijenu u regionu i Podgorica je ispala najskuplja. To je tačno, ali je i nepotpuno.
Niko ne kupuje kredit. Kupuje se stan, na konkretnom tržištu, sa konkretnom platom. Zato smo istu računicu ponovili sa stvarnim cijenama stana od 65 kvadrata i stvarnim prosječnim zaradama.
Rezultat je bitno drugačiji: rata u Podgorici iznosi oko 69% prosječne plate, u Beogradu preko 75%, u Zagrebu i Tirani oko 57%. Podgorica prelazi iz posljednjeg u srednje mjesto. Kod učešća je razlika još jasnija, u Podgorici je za njega potrebno oko 27 prosječnih plata, u Beogradu preko 32.
Poenta nije u tome u kom je gradu kredit povoljniji. Poenta je da kamata, cijena kvadrata i zarada djeluju zajedno, i da odluka koja mjeri samo jednu od njih skoro uvijek promaši.
Nijedan od ovih brojeva nije vaš broj. Vaš broj zavisi od učešća, roka, tipa kamate i procjene banke i upravo zato smo tu – da vam pomognemo da to zajedno računamo, prije nego što se bilo šta potpiše.
