Lunes 9am - 6pm Martes 9am - 6pm Miércoles 9am - 6pm Jueves 9am - 6pm Viernes 9am - 6pm Sábado 9am - 1pm

¿Qué es el sitio web?

https://contadorjdmx.oficinaweb.mx/

J.D. Asesoría fiscal, contable y financiera, Calle 25 num. 103 x 60 y 62 FracCalle Flamboyanes, Valladolid (2026)

Q: ¿Cual es la direccion?

Calle 25 Num. 103 X 60 Y 62 FracCalle Flamboyanes

01/02/2026

Febrero: Menos días, más oportunidades.

¡Feliz domingo, comunidad de Sobreviviendo al SAT!

Muchos ven a febrero como un mes "corto", pero para los emprendedores y contribuyentes estratégicos, febrero es el mes de la consolidación.

Ya pasamos la cuesta de enero, ya calentamos motores y ahora toca ejecutar con precisión.

Este mes nos trae retos interesantes, pero también grandes oportunidades:
✅ Reto: Es el mes de las Declaraciones Informativas y de preparar el terreno para las anuales que ya asoman en el horizonte (marzo y abril).
✅ Oportunidad: Es el momento perfecto para pulir tus procesos contables. Si enero fue un caos de facturas, febrero es tu "segunda oportunidad" para hacerlo bien desde el principio.

La clave de este mes:
No te enfoques en lo corto del calendario, sino en lo efectivo de tus acciones. Un negocio que tiene sus cuentas claras en febrero, es un negocio que duerme tranquilo el resto del año.

Recuerda: Sobrevivir al SAT no es cuestión de suerte, es cuestión de orden. ¡Vamos a darle con todo a este nuevo mes!

¿Cuál es tu meta principal para este febrero? Te leo en los comentarios. 👇

31/01/2026

Arrendamiento de inmuebles – Personas físicas

🏠 ¿Rentas una casa, departamento o local?
Entonces esto te interesa 👇

Si eres persona física y obtienes ingresos por arrendamiento, estas son tus obligaciones básicas:

✅ Inscribirte en el RFC
✅ Emitir CFDI por la renta
✅ Presentar declaraciones
📚 Art. 118 LISR

💸 ¿Cómo pagas impuestos?
Tienes dos opciones:

🔹 Deducción comprobable
👉 Restas gastos reales como:
• Predial
• Mantenimiento
• Intereses hipotecarios
• Honorarios
(con factura, claro 😉)
📚 Art. 115 LISR

🔹 Deducción opcional
👉 El SAT te permite deducir 35% automático,
sin comprobar gastos.

Ideal si no tienes muchas facturas 😅
📚 Art. 115 LISR

📆 ¿Cada cuándo se declara?

🔸 Mensual:
La mayoría de los arrendadores.

🔸 Trimestral:
Solo si:
✔️ que el ingreso no exceda de 10 UMAS elevado al mes ($ 35,550 aprox).
✔️ que solo perciba ingresos por arrendamiento.
📚 Art. 116 LISR

No todos los casos son iguales. Elegir bien cómo deducir y cuándo declarar
sí hace la diferencia en el impuesto.

❓¿Rentas un inmueble y tienes dudas? escribenos en los comentarios 👇

29/01/2026

✅ CHECKLIST: Gastos de Viaje (complemento al post anterior)

¡No pierdas ni una deducción en tu próximo viaje de negocios!

Viajar por negocios ya es lo suficientemente cansado como para que, al regresar, te des cuenta de que tus facturas no sirven para deducir impuestos.

Hemos preparado esta Checklist de gastos de viaje para que la guardes en tus fotos favoritas o le des "pantallazo".

Antes de pagar en el hotel o el restaurante, dale una revisada rápida y asegúrate de cumplir con todo lo que pide el SAT.

Aquí está lo que necesitas verificar:

1. Distancia: ¿El lugar de tu reunión o evento está a más de 50km de tu domicilio fiscal? (Es clave para que cuente como gastos de viaje).

2. Transporte: ¿Guardaste tus boletos de avión/autobús o los tickets de casetas y pediste factura?

3. Hospedaje: ¿Pediste factura del hotel? (¡Ojo! El hospedaje en México no tiene tope de monto, pero siempre debe ser indispensable).

4. Alimentos: ¿Tus consumos diarios son menores a $750 MXN (en México) o $1,500 MXN (extranjero)? ¡No te excedas!

5. Método de Pago: ¿Pusiste todo a la tarjeta, transferencia o cheque de tu negocio? (Cero efectivo si quieres deducir).

6. Uso de CFDI: ¿Verificaste que la factura diga el "Uso de CFDI" correcto? (Generalmente es "Gastos en general" G03, pero confirma con tu contador).

7. Prueba de Negocios: ¿Tienes el gafete del evento, la agenda de la reunión o alguna foto que demuestre claramente que fuiste a trabajar? Esto blinda tu deducción.

Tip Pro de :

Crea un álbum en tu galería de fotos que se llame 'Viaje [Nombre del lugar]' y ve guardando ahí mismo fotos de tus tickets, gafetes y documentos relacionados. Con eso la materialidad de tu deduccion estará bien soportada.

28/01/2026

¿Viaje de negocios o vacaciones?
¡Que el SAT no te rechace tus gastos de viaje!

Muchos emprendedores viajan para cerrar tratos, visitar proveedores o asistir a congresos, pero al final del mes, sus facturas terminan en el bote de los "no deducibles" por no seguir las reglas.

Ya seas Persona Física (Resico/Actividad Empresarial) o Persona Moral, aquí te dejo las reglas de oro para que tus viajes de negocios SÍ cuenten:

1️⃣ El límite de los 50 kilómetros
Para que un gasto de viaje sea deducible, el lugar del evento/reunión o visita, etc, debe estar a más de 50 km del lugar donde tienes registrado tu domicilio fiscal. Si vas a la ciudad de al lado y está a 40 km, técnicamente no son gastos de viaje.

2️⃣ ¡Cuidado con los topes! (Montos máximos por día) 💰
El SAT nos pone un "presupuesto" máximo diario. Si te excedes, la diferencia NO es deducible:
Alimentación: Hasta $750 MXN diarios por persona en territorio nacional (y $1,500 MXN en el extranjero).
Hospedaje: En México NO hay límite (siempre que sea razonable), pero en el extranjero el tope es de $3,850 MXN diarios.
Renta de autos: Máximo $850 MXN diarios.
Se requiere CFDI y comprobante de hospedaje/transporte.

3️⃣ La documentación es TODO 📑
No basta con el CFDI del hotel. Para blindarte ante una revisión, te recomiendo guardar:
Boletos de avión o tickets de casetas.
Agenda de la reunión o gafete del evento.
Fotos del evento o minutas de la reunión.
(Esto demuestra la "estricta indispensabilidad").

4️⃣ Regla de oro: Pagos electrónicos 💳
Todo, absolutamente TODO (especialmente la gasolina y el hotel), debe pagarse con tarjeta de la empresa, transferencia o cheque. El efectivo en viajes es el camino más rápido para perder la deducción.

💡 Tip de Sobreviviendo al SAT:
Si viajas con un equipo o socios, recuerda que cada factura debe estar a nombre de la empresa o del contribuyente, y cada gasto debe estar bien separado. ¡No metas la cena romántica con tu pareja si quieres que el SAT te respete la factura del restaurante!

27/01/2026

🛑 ¡ALTO! No todas las facturas te salvan de pagar impuestos... 🧐🧾

Muchos creen que "pedir factura de todo" es el truco mágico, pero ¡cuidado! Si esa factura no cumple con los requisitos de ley, el SAT simplemente la ignorará (y tú habrás gastado de más).
Para que un gasto sea realmente deducible, debe pasar estos 3 filtros de seguridad:

1️⃣ La Regla de Oro: Indispensabilidad
¿Necesitas ese gasto para que tu negocio siga funcionando? Si eres Arquitecto, un plotter es indispensable; si tienes una tienda de regalos, los moños y el papel son vitales. Si el gasto no tiene nada que ver con lo que haces, ¡no es deducible!

2️⃣ ¡Adiós al Efectivo! 💳🚫
Si tu gasto es mayor a $2,000 MXN, el efectivo es tu enemigo. Tienes que pagar con transferencia, tarjeta (crédito/débito) o cheque.
⚠️ Ojo aquí: La gasolina se paga con tarjeta o transferencia desde el primer peso, ¡aunque sean $50!

3️⃣ Datos Impecables 🔍
Revisa tu factura (CFDI) antes de salir de la tienda. Asegúrate de que:
Tu RFC esté bien escrito.
El Uso de CFDI sea el correcto (ej. Gastos en General o Adquisición de Mercancías).
Tu Régimen Fiscal coincida con tu situación actual.

¿Te ha pasado que te rechazan una factura por un error de estos? ¡Cuéntanos tu experiencia en los comentarios para que todos aprendamos! 👇

23/01/2026

✨ ¡POR FIN ES VIERNES! 🥳☕️ El descanso sabe mejor con la satisfacción del deber cumplido.

¡Buenos días, sobrevivientes!

Ya estamos en la recta final de esta semana laboral. El viernes tiene una energía especial, pero un verdadero sobreviviente sabe que el descanso no es ausencia de trabajo, sino el premio al trabajo bien hecho.

Hoy te invito a aplicar el "Trabajo Inteligente":

🧠 No lo dejes para el lunes: No hay nada que arruine más un domingo por la tarde que la sombra de un pendiente importante que "pudiste haber terminado hoy".

🎯 Prioriza y liquida: Enfoca tus primeras horas en eso que te genera ruido mental. Si lo terminas hoy, tu mente realmente podrá desconectarse.

✅ Cierra con satisfacción: Termina tu día con la laptop cerrada, pero sobre todo, con la lista de tareas en blanco. Ese es el verdadero lujo de un emprendedor y de todo colaborador responsable.

El decreto de hoy:

"Mi yo del lunes me agradecerá lo que termine hoy". 👊
"Hoy trabajo con foco para descansar con libertad".
"Merezco este fin de semana porque no dejé cabos sueltos". 🔓

¡Disfruten su viernes al máximo! Que sea productivo, estratégico y que los prepare para el mejor descanso posible.

23/01/2026

¿Le prestarías dinero al Gobierno? ¡CetesDirecto explicado para mortales! 💰

En el post anterior tocamos el tema de algunos conceptos básicos de inversión, entre los cuales mencionamos a los Cetes ( Certificados de la Tesorería de la Federación). Ahora vamos a hablar un poquito sobre la plataforma donde puedes invertir en dichos instrumentos.

Si tienes tu ahorro guardado en una cuenta de banco normal, lamentamos decirte que estás perdiendo dinero cada día por culpa de la inflación. 📉
Aquí es donde entra CetesDirecto, la plataforma oficial para que tu dinero no se quede dormido. ¡Aquí te explico por qué es la favorita de los sobrevivientes!

1️⃣ ¿Qué es exactamente? 🏛️
Es una plataforma gratuita donde tú le prestas dinero al Gobierno de México. A cambio, ellos te devuelven tu dinero más un "extra" (rendimiento) en el tiempo que tú elijas (un mes, tres meses, un año, etc.).

2️⃣ ¿Es seguro? 🛡️
¡Es la inversión más segura de México! No es una app mágica ni una estafa piramidal; está respaldada por la Secretaría de Hacienda y regulada por la CNBV. Si el Gobierno no te pagara, ¡tendría que estar quebrando el país!

3️⃣ ¿Necesito ser millonario? 💸
¡Para nada! Puedes empezar desde $100 pesitos. Es ideal para crear tu fondo de emergencia poco a poco.

4️⃣ Sin comisiones ocultas: 🚫🏦
A diferencia de los bancos, aquí no hay letras chiquitas ni comisiones por manejo de cuenta. Todo el rendimiento es para ti.

5️⃣ ¿Y los impuestos? 🧐
¡Aquí viene lo bueno! CetesDirecto ya te retiene una parte mínima de ISR automáticamente. Es muy sencillo de declarar y te ayuda a tener un historial limpio con el SAT.

💡 Tip de Sobreviviente: Puedes programar el "Ahorro Recurrente". Así, cada quincena se retira de tu cuenta la cantidad que tú digas y se invierte sola. ¡Te ahorras antes de que te lo gastes!

¿Ya tienes tu cuenta o todavía le tienes miedo al éxito financiero? ¡Te ayudo con tus dudas en los comentarios! 👇

22/01/2026

🌱 ¡Tu dinero también puede crecer! Conceptos básicos de inversión para principiantes

¿Cansado de que tu dinero se quede "dormido" en el banco o que la inflación se lo "coma"?

En Sobreviviendo al SAT continuamos con el tema de finanzas personales y esta vez te traemos los primeros pasos para que tu dinero empiece a trabajar para ti:

1. ¡El enemigo número 1: La Inflación! 🍔📈

¿Qué es? Es cuando todo sube de precio. Lo que hoy compras con $100, mañana costará $105.
¿Por qué importa? Si tu dinero no crece, la inflación hace que cada vez puedas comprar menos cosas. ¡Tu dinero pierde valor!

2. ¿Qué es el Rendimiento? 🍎🚀

¿Qué es? Es la ganancia extra que tu dinero genera cuando lo inviertes. Si inviertes $1,000 y te dan un 5% de rendimiento, ¡tienes $50 de ganancia!
¿Por qué importa? Tu objetivo es que tu rendimiento sea mayor que la inflación. Así, tu dinero no solo se mantiene, ¡sino que crece de verdad!

3. ¿Qué son los Cetes? (Certificados de la Tesorería de la Federación) 🇲🇽💰

¿Qué son? Imagina que le "prestas" dinero al Gobierno de México por un tiempo. A cambio, el Gobierno te paga intereses. Son de las inversiones más seguras en México.
¿Por qué importa? Son ideales para empezar porque son de bajo riesgo y te dan un rendimiento conocido. ¡Puedes invertir desde $100 en la plataforma CetesDirecto!

4. ¿Qué es la Diversificación? 🧺🔒

¿Qué es? Es la estrategia de "no poner todos los huevos en la misma canasta". Invierte en diferentes cosas para reducir el riesgo.
¿Por qué importa? Si una inversión no va bien, las otras pueden compensar.

Conclusión de Sobreviviente: No necesitas ser un gurú financiero para empezar. Entender estos conceptos te da una ventaja enorme. ¡El primer paso es siempre el más importante!

¿Ya sabías qué era la inflación o los Cetes? ¡Cuéntanos tu experiencia! 👇

22/01/2026

⚠️ ¿Te cambias a RESICO? ¡Cuidado! Es un camino sin retorno (literal) 🛑🚗

Muchos están viendo la tasa del 1% del RESICO y se les están poniendo los ojos como de caricatura 🤑. Pero antes de que le des "clic" a cambiar tu régimen, en Sobreviviendo al SAT te traemos la letra chiquita que nadie te dice.

¿Qué pasa si te cambias a RESICO y luego te arrepientes? 🤔

1️⃣ No hay "volver a empezar": Si abandonas el RIF para irte a RESICO, ¡YA NO PUEDES REGRESAR! El RIF es un régimen que ya no acepta nuevos ingresos ni reingresos. Es como terminar con una ex que ya cambió la cerradura de la casa. 🔑🚫

2️⃣ Si el SAT te saca, te saca feo: En RESICO, si se te olvida presentar la Declaración Anual (bueno ya hay la facilidad de no presentar la anual) o te atrasas con tres pagos mensuales, (Articulo 113-I LISR) el SAT te expulsa automáticamente. ¿A dónde te manda? Al Régimen de actividadades empresariales y profesionales, donde pagas mucho más y tienes mil obligaciones más. ¡Y no te dejan volver a RESICO nunca! 💀

3️⃣ Adiós a los beneficios de IVA: Recuerda que en el RIF tenías descuentos en el IVA por ventas al público en general. En RESICO el IVA se paga completo (16%) desde el día uno. Haz cuentas: ¿Lo que ahorras de ISR compensa lo que vas a pagar de IVA? 💸

4️⃣ Cero deducciones: En RESICO no importa si compraste una computadora o pagaste renta; el impuesto se calcula sobre tus ventas totales. Si tu negocio tiene márgenes de ganancia muy chiquitos, podrías terminar pagando más. 📉

💡 Consejo de Sobreviviente:

Antes de dar el salto, pregúntate: ¿Mi negocio es estable? ¿Tengo mis facturas al día? ¿Mi contador ya me hizo el comparativo de IVA e ISR?

El RESICO es una maravilla si eres ordenado, pero si eres de los que "se le olvida declarar", mejor quédate en tu RIF hasta que se agoten tus 10 años. ⏳
¿Tú ya diste el salto al RESICO o te da miedo el compromiso? ¡Cuéntanos tu experiencia! 👇

21/01/2026

🕒 ¡Se acabó la fiesta! RIF, si cumpliste 10 años ya te toca "graduarte" (quieras o no) 🎓💸

¿Te acuerdas cuando entraste al RIF y el SAT te decía: "No te preocupes, el primer año no pagas nada de ISR"? Parecía un amor de verano, ¡pero ya pasaron 10 años! 😱

Si fuiste de los fundadores del Régimen de Incorporación Fiscal allá por el 2014, tu "beca" del 100% de descuento se fue acabando año con año y ahora... ¡Es hora de migrar! este año 2026 les toca migrar a los que entraron al RIF en 2016.

¿Qué significa esto para ti? 🤔

Que tu descuento en el ISR llegó al 0%. Ya eres un contribuyente "adulto" y el SAT te va a cobrar como tal. Pero no entres en pánico, aquí están tus opciones para sobrevivir:

RESICO (El nuevo favorito): Es como el primo joven y buena onda del RIF. Pagas muy poquito de ISR (del 1% al 2.5%), pero OJO: aquí no hay descuentos de IVA ni puedes deducir gastos para el ISR. Es ideal si tus gastos son bajitos. 📉

Actividad Profesional / Empresarial: El régimen "de los grandes". Aquí pagas según lo que ganes, pero puedes deducir hasta la risa (siempre que sea para el negocio). Ideal si tienes muchos gastos, empleados y rentas. 💼

💡 ¿Qué te recomendamos hacer?

No esperes al último minuto: Si el SAT te cambia "en automático", podría mandarte al régimen que más le convenga a él, no a ti.
Haz cuentas: Dile a tu contador que te haga un simulador: "¿Cuánto pagaría en RESICO vs. Régimen General?". 📊
Revisa tu buzón: El SAT te va a mandar "la invitación" (el aviso de desalojo del RIF). ¡No lo ignores!

Conclusión de Sobreviviente: El RIF fue un buen viaje, pero es hora de evolucionar. No dejes que el SAT elija tu destino por ti.
¿Tú eres de los "viejitos" del RIF que ya van de salida o apenas ibas por la mitad? ¡Cuéntanos tu drama en los comentarios! 👇

20/01/2026

🗓️ Martes 20: ¿Se te pasó el pago del IMSS ayer? ¡No entres en pánico (todavía)! 🛑

Si hoy despertaste con el recordatorio de que ayer era el último día para pagar el IMSS e Infonavit y no lo hiciste... respira profundamente. Aquí te digo qué sigue en tu manual de Sobreviviendo al SAT:

1️⃣ El pago "Espontáneo" es tu mejor amigo: 🤝

Si pagas HOY mismo antes de que el IMSS te notifique formalmente el adeudo, te ahorras la multa por omisión. Se llama "cumplimiento espontáneo". Solo tendrás que pagar los recargos y la actualización (que son centavos comparados con una multa).

2️⃣ Actualiza tu línea de captura: 💻

La línea de captura que sacaste antes o que te envió tu contador ya no te va a servir porque tenía fecha de ayer. Tienes que entrar de nuevo al SIPARE, generar una nueva y el sistema calculará automáticamente los recargos.

3️⃣ ¡Paga YA! 💸

No esperes a que llegue el ejecutor a tocarte la puerta.

Entre más días pasen, el riesgo de que te llegue la notificación con multa aumenta.

Moraleja: El que paga tarde, paga un poquito más, pero el que no paga... paga mucho más. 🤑

¿A quién más se le olvidó o todos fueron patrones de excelencia este mes?

¡Confiesen en los comentarios! 👇

19/01/2026

📑 ¡No eches tu factura a la basura! La guía rápida para pedir tu CFDI correctamente

Pedir factura no es solo dar tu RFC. Si el "Uso del CFDI" está mal, esa deducción NO CUENTA.

Aquí tienes el acordeón básico definitivo para que no te pase:

1. Para tus gastos del negocio (Gastos Generales):
Si eres freelancer o tienes un negocio, usa:

✅ G03 - Gastos en general (El más común para papelería, gasolina, renta, luz, mantenimiento de local, etc.)
✅ I04- Inversiones (Para equipo de cómputo).

2. Para tus Deducciones Personales (Estas te regresan dinero en abril en tu declaración anual).

Si vas al doctor, al dentista o a la óptica, OBLIGATORIAMENTE debes pedir:

🩺 D01 - Honorarios médicos, dentales y servicios hospitalarios.
🧠 D02 - Gastos médicos por incapacidad o discapacidad.
🤓 D01 (También aplica para lentes graduados).
🍎 D01 (Para nutriólogo y psicólogo).
🏫 D10 - Pagos por servicios educativos (Colegiaturas).

⚠️ REGLA DE ORO: Para que las deducciones personales (las tipo "D") sean válidas, NUNCA pagues en efectivo. Usa tarjeta de débito, crédito, transferencia o cheque. Si la factura dice "01 - Efectivo", el SAT la va a rechazar automáticamente aunque tengas el recibo.

Tip de Sobreviviente: Antes de pagar, dile al médico: "El uso de CFDI es D01 y el método es transferencia o tarjeta", asegura que tú CFDI sea emitido de forma correcta para evitar que ese gasto no sea descartado por el SAT.

¿Alguna vez te han rechazado una factura por un error en el uso del CFDI? ¡Comparte tu coraje en los comentarios! 👇

J.D. Asesoría fiscal, contable y financiera

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