CK Chew - Loan Consultant 贷款顾问

04/09/2024

各位惜才的雇主们注意‼️Smart Freesia 又有好康要介绍给你们啦🫶

为了留住人才与保有市场竞争力依然是雇主们一项不得不考量的因素之一，以致在员工福利之内除了已有的EPF/ Socso, 员工们的保险福利已成为趋势🚅🏎️

在此，Smart Freesia 大力的推荐以最低每月只需RM26.25即可拥有实惠的员工意外保险:

- 高达Rm80,000的意外保障
- 保有800月收入长达15年！💰
- Rm2,000/次的意外受伤医药津贴🏥
- Rm80/天的意外住院利益💵

更重要的是，这些在政府E-invoice 的推行之下也是在能扣税的项目以内。

再来，为了让大家能受惠更多。 在9月内加入的顾客还可以享有本公司法律部门的30分钟法律私谈。

👉🏻欢迎询问我们了解更多详情😄
https://wa.link/3a4inq

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https://pse.is/1on1consultation

11/07/2024

📢有关最近Gleneagles Medini (JB) 被AIA从cashless facility 中移除事件📢
看了很多群主的留言发现大部分客户是表示理解与赞同的，真的很欣慰☺️
这并不是保险公司没有与医院协商做出的决定。💬
如果保险公司只是一味的让医院征收比市场高45％📈的费用然后再起顾客的保费，保险公司是不会有损失的。
但是身为保险界的龙头🐲老大哥有社会责任，必须站出来第一个抵制⛔这种无理收费的情况。
🦸第一个站出来的永远需要承受比较大的语论风波🗣️。我们不能期望每个人站在大局角度理解，但是只要坚信是对的事情就会坚定立场。

PS: 如果该医院的收费合理，顾客还是可以以file claim的形式使用该医院。

11/12/2023

📣年收入超过RM50K的朋友📣
快快按进来 CLICK CLICK CLICK📍

想要少还一点税款，快快存入 户口。
如果你的Taxable Income介于 :
✅ RM50,001 - RM70,000 可以免缴高达RM3k的11%税款
✅ RM70,001 - RM100,000 可以免缴高达RM3K的19%税款
✅ RM100,001 - Rm400,000 可以免缴高达RM3k的25%税款

假设你的Taxable Income介于RM70,001 - RM100,000 就需缴19%的税率。
当你把RM3K存入PRS户口，你就可以省下RM570的税款。

私人退休基金计划PRS 好处：
📝 建立第2个EPF户口，让你退休有一笔“养老金”
📝长期平均回酬5～7%
📝拥有债权人保护 ( Creditor Protection )
📝 税务回扣

想要在明年得到税务回扣，一定要马上行动。
只有在今年 31 Dec 2023 之前把PRS户口设立好，税务回扣制度才能生效👍🏻

⚠️PRS可以网上🈸️请，20分钟就好了，我可以告诉你。

CK Chew
🧑‍💼Mortgage Loan Consultant | 贷款顾问
𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩: https://wa.link/3a4inq

06/12/2023

WHAT ❗️贷款供了13年，本金才还了Rm30k❓❓
😱 OMG 😱 OMG 😱 OMG 😱
#看看你的贷款是不是也一样？

#恭喜 顾客成功的把13年前买的公寓🏢做了房屋再融资，批准了Rm280k的贷款。不需要再还着高高🆙 的贷款利息，还可以把利息FIXED FIXED 下来，不需要担心OPR/利息增加的风险✨✨✨

【顾客的迷思：】
1️⃣ 顾客13年前买了间公寓，贷款了Rm250k
2️⃣ 贷款供了13年，发现贷款还欠着 Rm220k，他惊呆😱了
3️⃣ 如果他继续供着这个贷款10年, 20年🤔 真的能把他的贷款还清吗？？
答案是：NO❌

【顾客的债务：】
🏠 屋子欠Rm 220K，供期Rm 1280
🚗 车欠Rm 60K，供期Rm 870
📝 个人贷款欠Rm 18K，供期Rm 750 (剩2年供完）
每月供期 🟰 Rm 2900

【应对方案：】
利用债务重组，帮助顾客把屋子利息固定下来。
再用多余的Rm 60k还清车贷。
▪️再融资 Rm 280K
▪️期限 31年， #固定利息
▪️月供 Rm 1348

那么现在，顾客只需要继续供着：
⭐️这间屋子的贷款Rm 1348
⭐️个人贷款 Rm 750 (剩2年供完）
每月供期 Rm 2098

#屋子贷款利息固定下来了

#2年后个人贷款供完就只剩屋子供期了

📢 房屋再融资/Refinance绝对是你必须要了解的一个财务工具🔧

#房屋再融资的5大好处：
🔆债务重组
🔆减低目前的利息
🔆缩短或者拉长供期年份
🔆 套取一笔现金周转，做生意，装修或孩子的教育基金等等
🔆清还债务，信用卡，个人贷款，车贷等等

感谢顾客的信任，也非常开心没有让顾客失望🙏🏻

CK Chew
🧑‍💼Mortgage Loan Consultant | 贷款顾问
𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩: https://wa.link/3a4inq

27/11/2023

信用卡刷太多，你贷款买房会很难

【月薪/月供资料】
顾客今年29岁，在一家电子公司当主管
🔱 每个月收入Rm5K
🔱 月供一辆国民神车Rm600
🔱 贷学金月供Rm200
🔱 信用卡欠债 Rm20K, 每个月月供Min Payment Rm1000
🔱 新买屋子月供Rm1174 🎯
🟰Total 每个月的总开销Rm 2974


【被银行Reject的原因】
遇见顾客之前，他已经在银行有试过1次贷款了。但银行拒绝❌了他的申请，因为银行认为对于他来说信用卡的债务20k很高，而且每个月信用卡的供期要还最少Rm1k😔所以导致他申请的房屋贷款被reject。
在了解顾客的债务状况后，发现原来他信用卡的债务，是花在了结婚所需的物品上。所以我觉定尝试帮助他。

【专业的解决方案】
建议顾客利用个人贷款，还清他信用卡Rm20k的债务，之后Cancel他信用卡：
▪️ 个人贷款用3年偿还
▪️ 利息6%
▪️ 每个月供期Rm655

那么他在银行的总开销就减少了：变成
🔱 每个月收入Rm5K
🔱 月供一辆国民神车Rm600
🔱 贷学金月供Rm200
🔱 个人贷款月供Rm655
🔱 新买屋子供期Rm1174 🎯
🟰Total 每个月的总开销Rm 2629
#银行总开销减少意味着还款能力增加贷款自然就批准啦

【他终于笑了】
今天见到他，签了所有的贷款文件。
看见他脸上的笑容，似乎在说：终于买到属于自己的一间屋子了，每个月还可以省下Rm345


原来当Loan Consultant 也可以是一份很有意义的事业😊
🏠我的专业是房屋贷款
📝不是个人贷款哦
#只要用对方法把不可能变可能

CK Chew
🧑‍💼Mortgage Loan Consultant | 贷款顾问
𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩: https://wa.link/3a4inq

23/11/2023

你是不是每个月都被贷款供期，压得喘不过气💆🏻‍♂️💆🏻‍♀️

不管是房贷，车贷，信用卡/个人贷款
每个月硬着头皮，所赚来的收入都拿来供这个那个了，最后只剩两袋空空，又找不到方法解决😔

每一天都在想：
🤦🏻‍♂️贷款的“ #利息”可以不要还酱多吗；
🤦🏻‍♀️贷款的“ #供期”可以不要那么高吗；
来来来，告诉你一个方法降低和减少😎👍🏻

3️⃣分钟内让你了解最实际的案例 #债务重组

来帮助你们:
✅ 降低每个月供期
✅ 套现
✅ 减少其他债务利息
✅ 保留未来借贷机会

如果每个月可以帮助你减少供期，让你有多余的收入，用来投资，以[ 借力 ]的方式钱生钱💰 它不香吗？

CK Chew
🧑‍💼Mortgage Loan Consultant | 贷款顾问
𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩: https://wa.link/3a4inq