14/02/2025
Salam Jumaat!
Antara soalan yang sering ditanya pembeli rumah kepada saya “LEASEHOLD ATAU FREEHOLD TUAN??”
Ni pendapat saya ye. Mungkin ada yang berbeza pendapat
Perbezaan antara leasehold dan freehold rumah adalah penting untuk difahami sebelum membuat keputusan pembelian hartanah:
Leasehold
1. Tempoh Pajakan: Leasehold merujuk kepada hak milik sementara di mana anda hanya mempunyai hak ke atas hartanah tersebut untuk jangka masa tertentu, biasanya antara 30 hingga 99 tahun.
2. Pembaharuan Pajakan: Apabila tempoh pajakan tamat, pemilik perlu memperbaharui pajakan tersebut, yang mungkin melibatkan bayaran tambahan.
3. Sekatan : Pemilik leasehold mungkin tertakluk kepada beberapa sekatan oleh pihak pemegang pajakan, seperti perubahan struktur atau penggunaan hartanah.
4. Nilai Jualan : Nilai jualan hartanah leasehold mungkin menurun apabila tempoh pajakan semakin pendek.
Freehold
1. Hak Milik Kekal : Freehold merujuk kepada hak milik kekal di mana anda mempunyai hak sepenuhnya ke atas hartanah tersebut tanpa had masa.
2. Kebebasan : Pemilik freehold mempunyai kebebasan penuh untuk membuat sebarang perubahan kepada hartanah, selagi ia mematuhi undang-undang tempatan.
3. Nilai Jualan : Hartanah freehold biasanya mempunyai nilai jualan yang lebih tinggi dan stabil berbanding leasehold kerana hak milik kekal.
4. Tiada Pembaharuan :Tidak perlu memperbaharui hak milik, menjadikannya lebih mudah untuk diwariskan kepada generasi seterusnya.
————————————
Kebaikan Leasehold
1. Harga Lebih Rendah: Biasanya lebih murah daripada freehold.
2. Lokasi Strategik: Sering berada di kawasan bandar atau lokasi utama.
3. Infrastruktur Baik: Terletak di kawasan dengan banyak pelaburan infrastruktur.
4. Penyelenggaraan: Kadangkala dikendalikan oleh pemegang pajakan.
5. Pilihan Jangka Pendek: Sesuai untuk yang tidak merancang tinggal lama.
Leasehold adalah pilihan baik untuk lokasi strategik dengan kos lebih rendah dan komitmen jangka pendek
———————————-
Kebaikan Freehold
1. Hak Milik Kekal: Kepunyaan sepenuhnya tanpa had masa.
2. Kebebasan: Bebas buat perubahan tanpa sekatan.
3. Nilai Jualan Tinggi: Nilai lebih stabil dan meningkat.
4. Tiada Pembaharuan: Tidak perlu diperbaharui, mudah diwariskan.
5. Pelaburan Jangka Panjang: Pelaburan yang lebih kukuh untuk masa depan.
Freehold memberikan kebebasan dan kestabilan nilai yang lebih baik untuk pemilik rumah.
———————————
Pemilihan antara leasehold dan freehold bergantung kepada keperluan jangka panjang dan kewangan individu.
Bagi saya kedua dua nya sama bagus. Dan kebanyakan rumah sekarang berstatus LEASEHOLD.
Nak cari rumah impian atau ingin menjual rumah? Boleh wa atau call
Credit to Aminuddin Zulkifli
REN63659
Maxxan Realty
