14/02/2024
*REFINANCE ASBF?*
Ramai yang PM saya tanya sama ada sesuai ke kalau refinance ASBF sedia ada. Sesuai atau tak bergantung kepada beberapa faktor. Antaranya;
1. Baki hutang biarlah kurang dari nilai sijil. Contoh Sijil ASBF 200K, kalau baki dah bawah dari 200K, boleh lah refinance. Kalau belum berkurang, nanti kita kena bayar lebihan tu kepada bank. Tapi kalau lebih sikit2 je dr 200K pun boleh. Boleh absorb je sebab dapat cover dengan penjimatan di masa depan.
2. Kalau rate ASBF yang lama tinggi, boleh consider untuk refinance. Boleh jimat bayaran bulanan dan interest. Contohnya nak tukar dari rate lama 4.75% kepada rate baru 4.20%.
3. Kadang-kadang rate lama rendah, tapi bayaran mahal sebab tempoh pendek. Boleh juga refinance untuk panjangkan tempoh. Komitmen bulanan boleh dikurangkan. Tapi kena tengok umur jugak la.
4. Nak guna cash. Hasil refinance ASBF, kita akan dapat cash hasil dari surrender value (prinsipal) ASBF lama. Katakan sijil lama 200K, baki hutang sekarang ada 177K. So akan dapat surrender value sebanyak 23K.
5. Sijil lama dah lebih setahun. Sebaiknya biar sijil lama lebih daripada setahun. Sebab akan rugi masa ketika processing dan prinsipal juga baru sedikit berkurang.
⚠️ Refinance ASBF bermaksud, tukar sijil lama kepada sijil baru. Caranya:
1. Submit dulu permohonan baru untuk dapatkan kelulusan. Jangan risau, sijil baru tak perlu bayar lagi selagi sijil lama masih belum terminate.
2. Lepas sijil baru dah lulus, baru kita pergi terminate sijil lama. Jangan ambil risiko terminate sijil lama sebelum yang baru lulus. Takut yang baru tak lulus, nanti dua2 melepas.
3. Bila yang lama dah setel terminate, barulah kita mula bayar sijil yang baru. So tak ada isu kena bayar dua sijil serentak.
4. Refinance ni juga boleh buat untuk nilai sijil yg berbeza. Contohnya sijil lama 100K, kita nak apply baru 200K. Atau sijil lama 200K, kita nak tukar jadi 100K. Benda boleh ejas.✔️
Bagi sesiapa yang berminat untuk refinance ASBF yang lama, boleh tekan link di bawah;
Www.Wasap.My/+601170731707
Cover 1Malaysia 🇲🇾