ASB Financing Melaka

16/04/2024

Fatin Aziera mencari sesiapa yang berminat untuk mencari income pasif bulanan 1K - 3K. Jom join team Fatin Aziera dalam agency sebagai Financial Kewangan. Tiada pengalaman!! Jangan risau Fatin Aziera akan guide anda sampai anda berjaya

www.wasap.my/01123027628/jawatankosong

Kelayakan :

✔ Berumur 21 tahun ke atas
✔ Min SPM ( 3 credits with any subject)
✔️ Rakyat Malaysia
✔ Sedia untuk dibimbing sehingga berjaya
✔ Self Motivated
✔ Teamwork
✔ S**a bekerja di luar pejabat

Kelebihan :
✔ INCOME RM2,000 ke RM5,000 setiap bulan atau lebih
✔ Bercuti ke luar negara setiap tahun secara PERCUMA lbh dr 5 X setahun
✔ Reward bulanan dan tahunan
✔️ Kenaikan pangkat seawal 3bulan
✔ Training akan diberikan secara Percuma
sampai anda berjaya
✔ Pekerjaan ini diluluskan oleh Federation Investment Manager Malaysia (FIMM)

Skop kerja :

1.mengajar customer/client/investor
2.memberi rundingan kewangan kepada customer/client/investor
3.follow up and update status kewangan customer/client/investor
4.Selling unit amanah & takaful produk kepada customer/client/investor

www.wasap.my/601123027628/jawatankosong

09/02/2023

Ramai masih tak tahu ASBF ada banyak teknik ‼️Boleh ikut kepada plan dan poket kita sendiri.

1️⃣Jika kita nak percepatkan tempoh target simpanan, boleh guna kaedah compounding.

2️⃣ Jika kita hanya ada cash sahaja, boleh guna kaedah rolling.

Tak penting teknik apa yang kita guna kan, yang paling utama, kita ada niat nak menyimpan dan pelaburan. Ingat menyimpan bukan untuk hari ini, tapi untuk masa akan datang 💪🏻

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

08/02/2023

*Berapa amount yang sesuai untuk apply ASBF???*

Berapa amount yang sesuai perlu tengok kepada bajet sendiri. Jumlah simpanan bulanan perlulah ikut kemampuan dan keselesaan sendiri. Contoh situasi:
1. Kamis mampu simpan bulanan RM 200 lebih. - Apply ASBF 50K, bulanan RM222

2. Abu mampu simpan bulanan RM400 lebih. - Apply ASBF 100K, bulanan RM434

3. Ali mampu simpan bulanan RM600 lebih. - Apply ASBF 150K, bulanan RM651

4. Ajib mampu simpan bulanan RM800 lebih - Apply ASBF 200K, bulanan RM868

5. Leman mampu simpan bulanan RM200 lebih. Tapi ada simpanan cash RM5,000. - Apply ASBF 150K *(2 sijil berasingan. Sijil pertama 50k buat compounding, bulanan RM200 lebih. Sijil ke2 100k buat rolling dividen. Modal setahun cuma sekitar RM5,000) Teknik Hybrid berlaku serentak.*

6. Husin tak mampu simpan bulanan sebab komitmen dah tinggi. Tapi ada simpanan cash RM10,000. - Apply ASBF 200k teknik rolling dividen. Modal setahun cuma sekitar RM10,000.

Setiap orang berbeza situasi dan kemampuan masing-masing. Jadi buatlah pelaburan ikut kemampuan diri sendiri. Jangan ikut orang lain.

Bayaran bulanan juga mengikut umur. Semakin meningkat umur, semakin pendek tempoh pembiayaan maksimum. Jadi bayaran bulanan juga semakin tinggi.

Nak tahu lebih detail boleh whatsapp fatin

wasap.my/601123027628/ASBF

03/02/2023

*KIRA-KIRA TEKNIK COMPOUNDING*

Bagi sesiapa yang ada matlamat jangka masa pendek seperti berkahwin, beli rumah, beli kereta dan lain-lain perlu menyimpan secara konsisten setiap bulan. Jadi teknik yang sesuai adalah compounding. Jangan usik dividen supaya duit dapat dikumpul dengan cepat. Jom kita buat kira-kira.

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 5 TAHUN?*

⚠️ *Teknik Compounding* - Simpan setiap bulan tanpa usik dividen.

Kiraan based on;

👉Dividen 5.5%
👉Kadar Keuntungan Bank 4.25%
👉Tempoh pembiayaan 40 tahun
👉Berhenti selepas 5 tahun

*ASBF 200K - Bulanan RM868*
*Dividen*
Tahun 1 - 5.5% x 200,000 = 11,000
Tahun 2 - 5.5% x 211,000 = 11,605
Tahun 3 - 5.5% x 222,605 = 12,243
Tahun 4 - 5.5% x 234,848 = 12,916
Tahun 5 - 5.5% x 247,764 = 13,627

Jumlah Dividen Terkumpul = RM61,391

Baki hutang selepas 5 tahun = RM189,277 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 189,500 = RM10,500

Jumlah Simpanan:
61,391 + 10,500 = *RM71,891* ✓

So dah faham kan cara kiraannya?
Untuk kiraan nilai sijil yang berbeza amaun, kita dah tak perlu buat kiraan baru. Untuk jimatkan masa, kita boleh work smart. Tak perlu kira satu-satu.

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K.

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM651*
👉150/200 x 71,891 = RM53,918✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM434*
👉100/200 x 71,891= RM35,945✓

⚠️ *ASBF 50K - BULANAN RM217*
👉50/200 x 71,891 = RM17,972✓

Senang je kan??? So boleh dah buat kira-kira yang sesuai dengan bajet dan target korang.

📌 *Ada yang kata 5 tahun lama sangat. Diorang nak capai target dalam masa 3 tahun je. Jadi kiraan di bawah saya buat khas untuk game plan selama 3 tahun.*

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 3 TAHUN?*

*ASBF 200K*

_*Dividen*_
Tahun 1 - 5.5% x 200,000 = 11,000
Tahun 2 - 5.5% x 211,000 = 11,605
Tahun 3 - 5.5% x 222,605 = 12,243

Jumlah dividen terkumpul = RM34,848

Baki hutang selepas 3 tahun = RM194,000 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 194,000 = RM6,000

Jumlah Simpanan:
34,848 + 6,000 = *RM40,848* ✓

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM651*
👉150/200 x 40,848 = RM30,636✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM434*
👉100/200 x 40,848 = RM20,424✓

⚠️ *ASBF 50K - BULANAN RM217*
👉50/200 x 40,848 = RM10,212✓

*Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.5% dan Kadar Keuntungan Bank 4.25%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

Harap kira-kira ringkas di atas dapat membantu untuk korang tentukan matlamat dan bajet korang. Bila ada matlamat ni, lebih mudah kita nak menyimpan sebab kita nampak apa yang kita nak.

Kalau dah ready nak menyimpan, boleh wasap fatin segera. Klik je link di bawah;

wasap.my/601123027628/ASBFINANCING

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

06/12/2022

Makluman terkini tarikh penangguhan urus niaga bagi Amanah Saham Bumiputera (ASB) pada 22 Disember hingga 31 Disember 2022.

Urus niaga ASB akan dibuka semula pada 3 Januari 2023.

12/09/2022

PENTING‼️

Sejak 2-3 hari lepas ramai yang dapat sms seperti di bawah;

*"RM0 ###Bank : Akaun Pembiayaan ASB-i anda berakhir ###X kini tertunggak. Sila BAYAR RM75.00 HARI INI. Sila abaikan jika telah bayar. Bantuan @ 03-2054###X"*

Ini disebabkan kenaikan OPR. Bayaran bulanan dah berubah, tapi kita masih bayar ikut jumlah terdahulu. Tapi jangan risau, kenaikan bukannya RM75. Yang jadi RM75 tu sebab kadang-kadang ada yang terlupa bayar yuran proses RM60 pada bulan pertama dulu.

Ikut sms di atas, kenaikan hanya RM15 sahaja. Yang ini perlu bayar segera. Supaya rekod CCRIS kita cantik. Sebab ini termasuk dalam installment bulanan.

Yuran Proses RM60 tersebut boleh bayar pada bila-bila masa. Ini bukan installment bulanan dan tak effect CCRIS. Ia kategori "fees". Sebab tu bulan-bulan terdahulu tak pernah pun dapat sms sebab tak bayar RM60 tu. Tapi bila dah ada tunggakan installment, bank remind lah sekali dengan fee.

Sebaiknya bayar je terus sekaligus dengan installment tu. Tapi kalau bajet lari, bayar kemudian pun boleh. Selesaikan dulu installment yang tak cukup sahaja.

*Bagi yang dah bayar setahun terus;*

- System autodebit bank sepatutnya potong ikut jumlah baru. Tapi potongan bulan ini masih potong ikut jumlah lama. Jadi ada kekurangan.
- Just topup bayaran secara manual jumlah yang tak cukup. Terus bayar ke akaun loan. Jangan transfer ke akaun saving p**ak.

Sekian terima kasih.

16/08/2022

Buat ASBF ni tak perlu tunggu setahun pun dah dapat dividen.

Jaapar: Bro, aku nak apply ASBF. Tapi makcik jiran sepupu kawan mak aku cakap kena tunggu setahun baru dapat dividen. Macam lama p**ak nak kena tunggu.

Agent ASBF: Tak betul tu. Berapa lama nak tunggu tu bergantung kepada masa kau apply. Kalau kau apply awal tahun, memang kena tunggu setahun baru dapat dividen. Tapi kalau kau apply sekarang, tunggu 4 bulan je terus dapat dividen.

Jaapar: Macam mana p**a tu?

Agent ASBF: Dividen ASB akan dapat pada bulan 1 setiap tahun. Kalau kau apply sekarang bulan ni lulus. Jadi dividen akan start dikira pada bulan 9. Kau pun akan start bayar pada bulan 9.

Jaapar: Ok faham sangat. Kalau macam tu untung la. Kalau buat 100K, dividen 5.5% dapat RM5,500. Bayar cuma 4 bulan je. Betul tak?

Agent ASBF: Haa.. salah tu. Dividen akan dikira ikut berapa bulan duit tu disimpan dalam ASB. Jadi hanya kira untuk 4 bulan saja untuk bulan 9 sampai 12. Contoh kalau dividen 5.5%, So kau akan dapat 4 / 12 x 5.5% x 100,000 = RM1,833.33

Jaapar: Tadi kau cakap bayar start bulan 9 kan?

Agent ASBF: Ya betul... Start bulan 9.

Jaapar: Kalau macam tu aku cuma bayar RM416 x 4 = RM1,664. Tapi dividen dapat RM1,833. Ok lah kan. Itu pun belum termasuk prinsipal sijil ASBF lagi.

Agent ASBF: Betul. Tapi prinsipal tu kau tak boleh ambil selagi belum terminate. Anggap je macam simpanan pasif kau. Ibarat untung atas angin kau dapat tiap2 bulan.

Jaapar: Sekarang ni musim Covid, malas p**ak aku nak ke bank. Bahaya pergi tempat ramai orang ni.

Agent ASBF: Kau ni hidup zaman bila? Sekarang zaman teknologi lah. Tak perlu susah-susah pergi bank dah. Semua online je. Jimat masa dan tenaga kau.

Jaapar: Eh, boleh ke kalau tak pergi bank?

Agent ASBF: Boleh. Kau wasap "personal details" kat aku dan terus aku hantar pada banker. Boleh apply online or suruh banker datang tempat kau. Kau tak payah pergi bank. Dah la susah nak parking, kalau silap parking kena saman p**ak. Lepas tu kena tunggu giliran. Itu semua perkara sia-sia belaka. Buang masa, duit dan tenaga kau je.

Jaapar: Betul jugak kan. Bagus lah ada servis macam ni sekarang.

Agent ASBF: Betul bro. Kau insan yang bijak. Lagipun sekarang ada promosi murah. Rate 3.95% je...

06/07/2022

Apakah ASB Financing
==========+

C.O.N.T.O.H
🔵 100k
🔵 Plan 1 tahun
🔵 Nama pemohon Fatin Aziera
🔵 Rate 3.5%

Apply asbf.
Bermaksud bank beli sijil asb dengan PNB (Permodalan Nasional Berhad). Sijil asb tu atas nama Fatin aziera. Sijil asb tu bank pegang seperti *Cagaran*. Macam geran kereta lah.

Bila Fatin Aziera terminate, bank jual balik sijil asb tu kepada PNB. Bila bank jual balik, bank dapat balik duit 100k tu. Bila bank dapat balik duit 100k, bank pun akan tgk baki pinjaman Fatin Aziera pada masa tu.

Klu baki pinjaman pun ada 98,887.50. (Masa tu Fatin Aziera dah bayar 4,800).
So bank akan bagi *principal* 1,112.50 kepada fatin aziera.

Formula principal.
Sijil asb - baki loan

Dalam kes Fatin Aziera
100k - 98,887.50 = 1,112.50

Itu x termasuk dividen yang dapat pada bulan 1 nanti. Kalau anggaran dividen 5.5%. Fatin Aziera akan dapat.

100k x 5.5% = RM5,500

Jadi total yang Fatin Aziera akan dapat ialah

RM5,500 + RM1,112.50 = RM 6,6120.50✅✅

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

04/07/2022

Alhamdulilah, AMBANK bru saja announce Rate Promo 3.7% akan diteruskan untuk bulan July.

Dengan AMBANK Special Rate, Monthly Instalment ASB-F anda hanya ;

💰 200k : RM 799
💰 150K : RM 600
💰 100K : RM 400
💰 50K : RM 200

2 tahun lepas (2020) sebelum PKP, fatin ada buat ASB-F 200K dengan rate 5.5% ( tak berapa ingat). Sampai skrg monthly Instalment masih RM1032.

Dapat jimat RM 233 setiap bulan, dengan p**angan dividen yang sama. Rugi kan 😅

Pada yang berminat, boleh direct pm fatin. Kita bantu apa yang mampu, yang penting, kita jangan pecah, biar naik sama- sama 🤙

www.wasap.my/601123027628/ASBF
www.wasap.my/601123027628/ASBF
www.wasap.my/601123027628/ASBF

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

19/04/2022

Salam Nuzul Al-Quran

14/04/2022

Janganlah menyerah dengan apa yang ada di hadapanmu, kamu pasti bisa melakukannya dengan niat serta tekad yang kuat.
Assalamualaikum.