04/11/2020
Tahun 2020, ni sangat mencabar. Simpanan pun makin lama makin berkurangan. Nak cari duit untuk emergency pun tak tahu nak cari kat mana. Sebenarnya, ada cara nak dapatkan duit untuk emergency purpose. Pernah dengar pasal refinancing? Refinancing untuk sesiapa yang ada existing housing loan dengan bank A pindahkan ke bank B. So macam mana nak dapat duit dari sini?
Contoh:
Katakan dulu korang beli rumah korang tu Rm200k dan pinjaman bank ada 90% dari harga beli which loan korang adalah rm180k.. Lepas 10 tahun, baki keseluruhan jadi rm100k. Lepas 10 tahun takkan lah rumah korang tak naik value kan. Katakan rumah korang terletak dekat prime area, kemungkinan rumah korang dah naik value. Katakan value sekarang dah jadi RM350k..
Margin refinance ialah 80%.
RM350k x 80% =RM280k
korang refinance RM100k
RM280k - RM100k = RM180k
Korang boleh dapat cash up to RM180k
RM180k ni dipanggil sebagai topup portion.
So dengan topup portion ni, korang boleh simpan sebagai emergency or kalau nak bayar hutang kecik2 pon boleh..
Tapi ingat topup portion ni bank tak bagi free ye.. Bila korang buat refinance plus topup, maknanya, korang buat dua loan. Bunyi macam scary kan... tapi korang jangan risau. topup portion ni under mortgage, maknanya loan tenure boleh dapat panjang dan interest rate mengikut base rate bank. Ia tak fix macam loan kereta atau personal loan.
So advantage topup loan kalau korang ada personal loan and loan kereta, just satu kan under satu hutang.. loan amount jadi lebih rendah dan commitment korang pon jadi rendah jugak.
Dengan keadaan sekarang, kalau kita boleh rendahkan komitmen, apa salahnya cuba cara macam ni kan?
Kalau nak consultation pasal refinance ni, boleh contact saya. Free je tak perlu bayar apa-apa, saya boleh tolong mana yang mampu sebab
tekan link kat bawah ni ye...
wa.me/601116208537
