Loan with Pei Xin—银行贷款顾问

Loan with Pei Xin—银行贷款顾问 🙋🏻‍♀️PeiXin你的金融小姐姐

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💼Mortgage Protection
💼Refinance
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贷款可以帮助实现买车、买房、做生意或求学的梦想和目标🎯贷款本身并不坏，它能快速、方便地提供资金✨但当债务超出负担能力时，处理不当可能会导致破产（bankruptcy），丧失财产管理权，甚至出国受限😨如果面临沉重的财务负担，不要想不开或找“阿...
10/06/2024

贷款可以帮助实现买车、买房、做生意或求学的梦想和目标🎯
贷款本身并不坏，它能快速、方便地提供资金✨但当债务超出负担能力时，处理不当可能会导致破产（bankruptcy），丧失财产管理权，甚至出国受限😨
如果面临沉重的财务负担，不要想不开或找“阿窿”‼️在马来西亚，可联系马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia）旗下的信贷咨询与债务管理机构（AKPK）寻求帮助，走出困境☀️
AKPK全名为Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit，中文名称为“信贷咨询与债务管理机构”✨AKPK由马来西亚国家银行于2006年4月成立
📌目的是提供财务建议，协助个人管理债务，减少因不善理财和不良债务管理而破产的问题，营造健全的银行体系，减少债务诉讼案件。

📌AKPK不是财务公司或贷款机构，不借钱、做担保人或替人还债

📌AKPK在求助者（借贷人）和借贷方（银行或财务公司）之间扮演中间人的角色，帮助管理和解决财务问题

📌AKPK没有委托任何代理人从事服务，所提供的服务都是免费的，不向借贷人收取任何费用

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#房屋贷款 #房屋贷款保险

在房价高涨的年代，市场上的项目对年轻人来说价格不友好，导致许多人选择了Rumawip🏡很多人不清楚法定声明书（sumpah）应该在哪里签署，因此希望这期内容能为你们提供帮助和指导✨Rumahwip：📌只能是KL的第一间家📌10年之内不能卖📌...
25/05/2024

在房价高涨的年代，市场上的项目对年轻人来说价格不友好，导致许多人选择了Rumawip🏡
很多人不清楚法定声明书（sumpah）应该在哪里签署，因此希望这期内容能为你们提供帮助和指导✨
Rumahwip：
📌只能是KL的第一间家
📌10年之内不能卖
📌只能卖给KL第一间家的买家
📌卖了也不会涨价
Non Rumahwip：
📌 可以购买多间家
📌随时可以卖出
📌可以卖给任何人
📌随着市场增值，房产价值可能会上涨
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#房屋贷款 #房屋贷款保险

提高C-TOS分数井不是一件困难的事情只需要你保持良好的信用惯性并且定期审查和管理自己的财务状况💰遵循这些方法 你会逐步提升自己的信用评级‼️记住✅良好的信用评级不仅是财务成功的关键✅也是建立稳健金融生活的基础🙋🏻‍♀️你的金融小姐姐在这里...
24/05/2024

提高C-TOS分数井不是一件困难的事情
只需要你保持良好的信用惯性
并且定期审查和管理自己的财务状况💰
遵循这些方法 你会逐步提升自己的信用评级
‼️记住
✅良好的信用评级不仅是财务成功的关键
✅也是建立稳健金融生活的基础

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#房屋贷款 #房屋贷款保险

Refinance的优势：1️⃣节省利息✨如果当前市场利率低于您原先贷款时的利率，refinance 能够让您以更低的利率借款，从而减少利息支出。2️⃣降低月供压力✨通过降低利率或延长贷款期限，您可以减少每月的还款金额，减轻财务负担。3️⃣...
22/05/2024

Refinance的优势：
1️⃣节省利息
✨如果当前市场利率低于您原先贷款时的利率，refinance 能够让您以更低的利率借款，从而减少利息支出。

2️⃣降低月供压力
✨通过降低利率或延长贷款期限，您可以减少每月的还款金额，减轻财务负担。

3️⃣优化贷款条件
✨如果您最初的贷款条件不理想，例如高首付或短期限，refinance 让您可以重新协商出更符合需求的贷款条款。

4️⃣简化贷款管理
✨如果您有多笔贷款，refinance 可以将它们合并为一笔贷款，简化管理流程并降低费用。
不过，refinance 并不适合所有人和所有情况。决定要不要refinance时，要考虑新贷款的利率、费用、期限，还有你打算在房子里住多久。
所以，建议要找专业人士帮你审核整个申请过程。Mortgage Specialist 在这方面能给你很多帮助🙋🏻‍♀️

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#房屋贷款 #房屋贷款保险

每次听到人家买房要申请房贷，却不知道房贷其实有两种——传统房贷vs 伊斯兰房贷✨我们通常以为Islamic Financing只有马来人才可以申请，其实它只是“符合Islam的产品”，所以每个人都可以申请哦！1️⃣ 短期卖房不用支付退出罚款...
22/05/2024

每次听到人家买房要申请房贷，却不知道房贷其实有两种——传统房贷vs 伊斯兰房贷✨我们通常以为Islamic Financing只有马来人才可以申请，其实它只是“符合Islam的产品”，所以每个人都可以申请哦！
1️⃣ 短期卖房不用支付退出罚款
📌假如我们申请的是Islamic Loan，我们是不需要支付Exit Penalty的🙅🏻‍♀️如果你申请的是传统房贷，那么你大概要支付2%的退出罚款

2️⃣ “总利息”是固定的
📌在Islam里，不允许有“利息”。因此他们将“利息”的概念转换成“利润”。简单来说就是：
1）你选中了房子，向银行申请贷款。
2）银行和发展商洽谈，“买下”房产。
3）银行把房价和总利润（也就是总利息）加在一起。
4）你开始分期付款（你需要还的是总价格，而不是房价而已）
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我已经被银行列入黑名单了怎么办…😭和你们分享一个故事，我的朋友告诉我，他的房屋贷款被拒了我了解后发现他在以前曾涉及个人贷款Fraud案件。那时他的个人贷款虽然获得批准但并没有收到💰结果还被银行列入黑名单我就在想啊当你有足够的时间规划你的财务...
21/05/2024

我已经被银行列入黑名单了怎么办…😭

和你们分享一个故事，
我的朋友告诉我，他的房屋贷款被拒了
我了解后发现
他在以前曾涉及个人贷款Fraud案件。
那时他的个人贷款虽然获得批准
但并没有收到💰
结果还被银行列入黑名单
我就在想啊
当你有足够的时间规划你的财务和文件时，为什么要选择诈骗呢？
现在他买不了房子 也无法获得任何贷款
都是因为他曾试图欺骗银行
有时间规划财务，何必冒险欺骗呢？
提前规划好财务和收入文件 免得惹麻烦
诚信最重要，别给自己添堵
免得银行把你列进黑名单
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一个是年轻女孩 买下了她的第一间产业！另一个是在新加坡工作的Malaysian！就算工作不到一年依然可以房贷获批 买下400k的房产打算用来投资💰在自己能力范围内 为未来创造更多被动收入就算是在国外工作多年决定在🇲🇾买属于自己的房产帮他批到...
20/05/2024

一个是年轻女孩 买下了她的第一间产业！
另一个是在新加坡工作的Malaysian！
就算工作不到一年依然可以房贷获批
买下400k的房产打算用来投资💰
在自己能力范围内 为未来创造更多被动收入
就算是在国外工作多年
决定在🇲🇾买属于自己的房产
帮他批到90% 利息3.85%
用心对待每个顾客每个case
是我的责任 也很谢谢大家的信任✨

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Outsource Mortgage和Direct Bank的区别？🤔对于outsource mortgage的话 我们会为客户提供一系列服务🙋🏻‍♀️首先，我们会帮他们filter profile在提交给银行之前进行初步筛选✨在提交申请时...
17/05/2024

Outsource Mortgage和Direct Bank的区别？🤔

对于outsource mortgage的话
我们会为客户提供一系列服务🙋🏻‍♀️
首先，我们会帮他们filter profile
在提交给银行之前进行初步筛选✨
在提交申请时，我们会根据每个客户的不同情况
将资料提交给2-3家银行🏦
让客户可以比较各家银行的利息和各自的优势
如果客户选择直接去Direct Bank提交申请
他们可能会遇到一些问题🧐
比如，他们可能不知道最新的利率�无法判断哪家银行的利率是最优的❗️
或者 他们可能不清楚哪家银行的条款最适合他们的个人资料
因为每家银行都有不同的规则和规定📝
我们对这些规则和规定比较熟悉
因此，我们会根据客户的个人资料
再决定向哪家银行提交贷款申请🔍

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什么是Scoring?银行有时候会拒绝一个顾客的贷款申请能是因为他们的一些收入指标或者是scoring部分不能通过🙋🏻‍♀️Scoring是什么哦？银行的Scoring其实是一个分数用来代表这个顾客的个人资料在该银行中的评分级别❗️所以 银...
16/05/2024

什么是Scoring?

银行有时候会拒绝一个顾客的贷款申请
能是因为他们的一些收入指标或者是scoring部分不能通过🙋🏻‍♀️
Scoring是什么哦？
银行的Scoring其实是一个分数
用来代表这个顾客的个人资料在该银行中的评分级别❗️
所以 银行的Scoring不等于你们在CTOS上看到的评分🫣
CTOS的scoring其实是另一种🧐
银行的评分是他们system内部根据顾客的个人资料预算出来的
反映了顾客在他们系统中的评分级别
所以 这个会影响他们对这一个顾客profile reject还是approve影响
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1️⃣Full Flexi📌Loan account=Current account✨可以随时放钱和拿钱，也可以随时withdraw✨建议有多的钱或者储蓄可以放在这个户口，可以赚利息📌Maintenance Fee✨一般来说Fuill Fl...
13/05/2024

1️⃣Full Flexi
📌Loan account=Current account
✨可以随时放钱和拿钱，也可以随时withdraw
✨建议有多的钱或者储蓄可以放在这个户口，可以赚利息

📌Maintenance Fee
✨一般来说Fuill Flexi都会有一个RM10/月的Maintenance Fee
✨但是不需要给Withdrawal Fee

📌什么人适合？
✨建议给流动资金比较大
✨比如说生意人

2️⃣Semi-Flexi
📌只有Loan account
要还 instalment都需要从你Saving Account 转去你的Loan Account

📌Flexi Loan Fee
✨比如说 Processing Fee, Withdrawal Fee，Service Charge
✨Withdraw 的时候会比较麻烦，需要向银行request，然后需要等3-5天才可以拿钱
✨大部分银行会收RM25-RM50/withdraw

📌什么人适合
✨建议给流动钱稳定的人，比如说上班族

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之前就有遇到一个顾客说👩🏻：我submit了很多🏦已经有2年多了 可是还是拿不到loan 到底是什么原因？🌟原因很简单：就因为你本身没有车Dai款也没有任何和🏦有关的commitment也可以称之为“白底”🌟没有欠🏦钱不是更好吗？其实不能这...
12/05/2024

之前就有遇到一个顾客说
👩🏻：我submit了很多🏦已经有2年多了 可是还是拿不到loan 到底是什么原因？
🌟原因很简单：
就因为你本身没有车Dai款
也没有任何和🏦有关的commitment
也可以称之为“白底”
🌟没有欠🏦钱不是更好吗？
其实不能这样说的 因为🏦很难去判断你的还款能力
自然而然就不会借💰给你呀
🌟怎样解决呢？
看完我的图文就知道答案啦！
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我以为买房子借loan就只有一种pattern没想到还有分3个种类头痛🤦🏼‍♀️不知道有什么区别买房对很多人来说 是一个重大决定并不是一件小事✨也代表着 你需要背负多年的D款🥹所以 让我们看看哪个D款更适合你吧！🙋🏻‍♀️你的金融小姐姐在这...
11/05/2024

我以为买房子借loan就只有一种pattern
没想到还有分3个种类
头痛🤦🏼‍♀️不知道有什么区别
买房对很多人来说 是一个重大决定
并不是一件小事✨
也代表着 你需要背负多年的D款🥹
所以 让我们看看哪个D款更适合你吧！

🙋🏻‍♀️你的金融小姐姐在这里祝大家买房顺利！
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