Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 20:00 Dinsdag 09:00 - 20:00 Woensdag 09:00 - 20:00 Donderdag 09:00 - 20:00 Vrijdag 09:00 - 20:00 Zaterdag 09:00 - 20:00

Optimus Administratiekantoor

Startpagina
Nederland
Almere
Optimus Administratiekantoor

Twój spokój.
📞 0 629 173 863
✉️ [email protected]
🌐 www.optimuspodatki.nl

💼 Optimus Administratie & Advies
📊 Administracja | Podatki | Doradztwo
🤝 Wsparcie dla firm i osób prywatnych w Holandii
📈 Twoje podatki – nasza odpowiedzialność.

28/06/2026

📌💼 Eenmanszaak czy BV❓️

Kiedy warto zmienić formę działalności w Holandii❓️ 🇳🇱

Wielu przedsiębiorców prowadzących eenmanszaak zadaje sobie pytanie: czy nie nadszedł już czas na założenie BV❓️ 🤔

Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ponieważ zależy od wielu czynników.

🏢 Czym jest BV❓️

BV (Besloten Vennootschap) to holenderski odpowiednik polskiej spółki z o.o. Jej największą zaletą jest ograniczenie odpowiedzialności – co do zasady za zobowiązania odpowiada spółka, a nie prywatny majątek właściciela.

✅ Kiedy warto rozważyć przejście na BV❓️

✔️ Firma osiąga wysokie i stabilne zyski.
💶 Najczęściej opłacalność pojawia się przy zysku około 100 000–150 000 € rocznie, choć nie jest to sztywna granica.
✔️ Chcesz ograniczyć odpowiedzialność prywatnym majątkiem. 🛡️
✔️ Planujesz zatrudniać pracowników lub rozwijać firmę. 📈
✔️ Nie wypłacasz całego zysku dla siebie i część środków chcesz pozostawić w firmie na dalsze inwestycje. 💰

👨‍💼 Kiedy lepiej pozostać przy eenmanszaak❓️

✅ Dopiero rozpoczynasz działalność.
✅ Twoje zyski nie są jeszcze wysokie.
✅ Korzystasz z ulg dla przedsiębiorców.
✅ Zależy Ci na prostszej i tańszej księgowości.

⚠️ O czym trzeba pamiętać przy BV❓️

📌 Pełna księgowość.
📌 Wyższe koszty prowadzenia firmy.
📌 Więcej obowiązków administracyjnych.
📌 Właściciel (DGA) zazwyczaj musi wypłacać sobie wynagrodzenie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

❗ Najczęstszy błąd przedsiębiorców❗️

Wiele osób zakłada BV wyłącznie dlatego, że słyszało, iż „w BV płaci się mniejsze podatki”.

❌ To nie zawsze prawda❗️

Każda sytuacja jest inna. Czasami BV pozwala zaoszczędzić, ale w wielu przypadkach jednoosobowa działalność nadal jest korzystniejsza.

➡️ Dlatego przed zmianą formy działalności warto wykonać indywidualną analizę podatkową i finansową.

🤔 Zastanawiasz się, czy BV będzie korzystniejsza dla Twojej firmy❓️

Chętnie przeanalizujemy Twoją sytuację i pomożemy wybrać rozwiązanie, które będzie dla Ciebie najbardziej opłacalne. 🤝

Zadzwoń lub napisz do nas

📱 +31 629 173 863
📧 [email protected]

Pozdrawiamy 😃
Optimus Administratie&Advies

26/06/2026

🏡 Masz mieszkanie, dom lub działkę w Polsce i mieszkasz w Holandii? Sprawdź, co musisz wiedzieć❗️

Wiele osób błędnie zakłada, że skoro nieruchomość znajduje się w Polsce, to nie trzeba jej nigdzie zgłaszać w Holandii. To nie zawsze jest prawda.

Jeżeli jesteś rezydentem podatkowym Holandii, w wielu przypadkach nieruchomość położoną w Polsce należy wykazać w holenderskim zeznaniu podatkowym.

❗ Czy oznacza to, że zapłacisz podatek drugi raz❓️

Nie. Między Polską i Holandią obowiązuje umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania, dlatego w wielu sytuacjach nie dochodzi do podwójnego opodatkowania tej samej nieruchomości.

💶 Czy nieruchomość może mieć wpływ na toeslagi❓️

Tak – w niektórych przypadkach może. Wartość zagranicznej nieruchomości może wpływać na wysokość Twojego majątku (Box 3). Jeśli Twój majątek przekroczy obowiązujące limity, może to mieć wpływ na prawo do dodatków, takich jak zorgtoeslag czy huurtoeslag, a także na wysokość podatku.

Każda sytuacja jest jednak inna. Znaczenie ma m.in.:
✔️ rodzaj nieruchomości,
✔️ jej wartość,
✔️ czy jest wynajmowana,
✔️ czy masz kredyt hipoteczny,
✔️ od kiedy jesteś rezydentem podatkowym Holandii.

Nie masz pewności, czy powinieneś wykazać nieruchomość w swoim rozliczeniu?❓️

Skontaktuj się z nami – sprawdzimy Twoją sytuację i pomożemy przygotować prawidłowe zeznanie.

Napisz lub zadzwoń do nas❗️

📞 +31 629 173 863
📧 [email protected]

Pozdrawiamy 😃
Optimus Administratie&Advies

07/06/2026

🏡 Masz domek wakacyjny❓️

Chcesz wiedzieć ile musisz zapłacić podatku?

7️⃣ Pytań i odpowiedzi❗️⬇️

1. Ile podatku /Box 3 /płaci się od domu wakacyjnego w Holandii❓️

W Box 3 można wybrać opodatkowanie według:
▪️fikcyjnego dochodu (forfaitair rendement),
▪️rzeczywistego dochodu (werkelijk rendement).

Wybiera się wariant korzystniejszy dla podatnika.

Dla domu wakacyjnego (pozostały majątek) fikcyjny dochód w 2026 roku wynosi 6% wartości WOZ (na dzień 1 stycznia 2025 r.). Od tego dochodu płaci się 36% podatku.

Przykład:
200 000 € oszczędności + domek wakacyjny o wartości WOZ 300 000 € → podatek Box 3 wynosi około 6 515 €.
Tylko 500 000 € oszczędności → podatek około 2 014 €.
Różnica wynosi 4 501 €, czyli kwotę, za którą można wynająć bardzo przyjemny domek wakacyjny.

2. A jeśli domek znajduje się za granicą❓️

Wtedy należy przyjąć jego wartość rynkową na dzień 1 stycznia 2025 r.

Przysługuje ulga zapobiegająca podwójnemu opodatkowaniu.

Wysokość ulgi zależy od:
▪️całkowitego dochodu Box 3,
▪️wartości nieruchomości,
▪️ewentualnego kredytu zaciągniętego na zakup.
Program do rozliczeń wylicza tę ulgę automatycznie 💪

3. Czy od 2026 roku własne korzystanie z domku jest opodatkowane❓️

Tak i nie.

Jeżeli wybierzesz fikcyjny dochód – nie.

Jeżeli wybierzesz rzeczywisty dochód – tak.

Od 2026 roku przy rozliczeniu według rzeczywistego dochodu trzeba wykazać również wartość własnego korzystania z nieruchomości.

4. Co dokładnie jest opodatkowane przy rzeczywistym dochodzie❓️

Pod uwagę bierze się:
▪️otrzymany czynsz (bez kosztów mediów i opłat serwisowych),
▪️wzrost wartości nieruchomości,
wartość własnego użytkowania domu w dniach, kiedy nie był wynajmowany.

Wartość własnego użytkowania należy oszacować samodzielnie. Jako orientację podaje się około 5,06% wartości WOZ rocznie.

Można odliczyć wyłącznie:
▪️odsetki od kredytu.

Nie można odliczyć:
▪️remontów,
▪️konserwacji,
▪️ubezpieczenia,
▪️podatków lokalnych,
▪️innych kosztów utrzymania.

⚠️ Dlatego rozliczanie według rzeczywistego dochodu często jest niekorzystne dla właścicieli domów wakacyjnych.

5. Co zmieni się w kolejnych latach❓️

W 2027 roku zasady pozostaną podobne, ale fikcyjny dochód wzrośnie do 6,37%.

Od 2028 roku rząd planuje całkowite przejście na opodatkowanie rzeczywistego dochodu.
Planowana stawka podatku: 36%.

6. Co będzie opodatkowane od 2028 roku❓️

Prawdopodobnie:

▪️Przychody z najmu lub fikcyjny dochód 3,35% wartości nieruchomości
▪️brak wynajmu → 3,35% wartości,
wynajem poniżej 90% czasu → 3,35% wartości lub rzeczywisty czynsz, jeśli jest wyższy,
▪️wynajem przez co najmniej 90% czasu → rzeczywisty czynsz.

Dodatkowo:

✅ zysk ze sprzedaży nieruchomości.

Odliczyć będzie można:

▪️odsetki od kredytu,
▪️koszty utrzymania,
▪️wydatki zwiększające wartość nieruchomości.

Będzie trzeba przechowywać dokumentację dotyczącą:

▪️przychodów z najmu,
▪️kosztów,
▪️inwestycji i remontów.

Uwaga❗️

Jeżeli posiadasz domek wakacyjny 1 stycznia 2028 r., to przy jego późniejszej sprzedaży podatek zostanie naliczony od różnicy pomiędzy:
✅️ ceną sprzedaży a
wartością nieruchomości na 1 stycznia 2028 r.

Dlatego prawidłowa wycena nieruchomości stanie się bardzo ważna‼️

7. Co z tego wynika❓️

Posiadanie domu wakacyjnego nadal może być atrakcyjne, ale podatek Box 3 staje się coraz bardziej odczuwalny.

Ogólnie rzecz biorąc:

🏖️ Dom wakacyjny za granicą jest często korzystniejszy podatkowo niż taki sam dom w Holandii, ponieważ można skorzystać z ulgi zapobiegającej podwójnemu opodatkowaniu.

Od 2028 roku system przejdzie z opodatkowania fikcyjnego dochodu na opodatkowanie rzeczywistych przychodów i zysków ze sprzedaży nieruchomości.

Dlatego właściciele domów wakacyjnych powinni już teraz przygotować się na nowe zasady.

Jeżeli masz pytania zadzwoń lub napisz do nas⬇️

☎️ 0629-173-863
📧 [email protected]

Pozdrawiamy 😃
Optimus Administratie&Advies

05/05/2026

📢 Uwaga!❗️

Od 1 maja 2026 Belastingdienst ma NOWE NUMERY KONT BANKOWYCH ❗️❗️❗️

Od 1 maja 2026 holenderski urząd skarbowy – Belastingdienst – zmienił bank na Rabobank (wcześniej ING).

W związku z tym obowiązują nowe numery kont bankowych.

👉 Co to oznacza dla Ciebie❓️

✔️ Jeśli masz do zapłaty należność do urzędu – zawsze sprawdź numer konta w piśmie lub wiadomości elektronicznej od Belastingdienst

✔️ Pamiętaj , że zwroty podatku
mogą już przychodzić z nowego konta bankowego.

✔️ Najczęściej używany Nowy numer to:
NL04 RABO 0200 1122 44

👉 Ważne informacje:

🔸 W związku z wiadomością o zmianie, wiele osób przelewa 0,01 € na nowe numery kont aby je sprawdzić.To nie jest konieczne.
Możesz łatwo i bezpiecznie sprawdzić numery wszystkich kont na stronie belastingdienst.nl

🔸 Jeśli masz ustawione do płatności automatyczne incasso – nic nie musisz zmieniasz

🔸 Jeśli masz stałe przelewy ustawione ręcznie na swoim rachunku bankowym – musisz zaktualizować numer konta

🔸 Czy przelew na stare konto ING jest jeszcze możliwy❓️

Tak. Spokojnie – w razie gdy dokonasz płatności na stary rachunek ona i tak zostanie zaksięgowana.

⚠️ Uważaj na oszustwa❗️

Belastingdienst NIGDY nie wysyła próśb o płatność przez SMS, WhatsApp czy e-mail.
Bądż czujny❗️

💡 Wskazówka:

Zapisz nowy numer konta dopiero wtedy, gdy otrzymasz oficjalne pismo z Belastingdienst.

📩 Masz pytania?
Skontaktuj się:

📞 +31 629 173 863
📧 [email protected]

Pozdrawiamy😃
Optimus Administratie & Advies 💼

02/05/2026

📣 Kiedy dostaniesz zwrot podatku z Holandii❓️

Coraz więcej osób o to pyta – i słusznie 💰

👉 Belastingdienst podaje, że:

📅 jeśli rozliczyłeś się do końca marca – decyzja powinna być do 1 lipca
📅 jeśli do końca kwietnia – w większości przypadków również do 1 lipca

❗ ALE… rzeczywistość wygląda trochę inaczej

Wielu klientów co roku dostaje w lipcu pismo, że urząd potrzebuje więcej czasu ⏳

Dlaczego❓️

Bo Belastingdienst analizuje miliony deklaracji rocznie 📊

👉 Dlatego:

✔️ część osób dostaje zwrot szybciej
✔️ część musi poczekać dłużej

💡 Nie masz jeszcze rozliczenia? To ostatni moment, żeby działać!

💡 Czekasz na zwrot i nie wiesz, co się dzieje? Sprawdzimy to za Ciebie

👉 U nas masz:

✔️ dokładne sprawdzenie Twojej sytuacji
✔️ maksymalny możliwy zwrot (zgodnie z przepisami)
✔️ kontakt z urzędem bez stresu

Zapraszamy do kontaku❗️

📞 0629 173 863
📧 [email protected]
🌐 www.optimuspodatki.nl⁠

💬 Napisz wiadomość – powiemy Ci, na jakim etapie jest Twój zwrot

Pozdrawiamy
Optimus Administratie&Advies

16/04/2026

⏰⚠️ Zostało już niewiele czasu na rozliczenie BTW! ❗️

⌛ Termin zbliża się wielkimi krokami —
🚨 MASZ CZAS TYLKO DO 👉 30.04 👈 🚨

Brak rozliczenia na czas może oznaczać kary i odsetki 💸

👉 Nie odkładaj na ostatnią chwilę
👉 Zrób to spokojnie i bez stresu
👉 My dopilnujemy formalności za Ciebie 🤝

📞 0629 173 863
✉️ [email protected]

Pozdrawiamy 😀
Optimus Administratie & Advies 💜

📊 Twoje podatki pod kontrolą

05/04/2026

Kochani,

Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy Wam przede wszystkim spokoju 💛
chwili dla siebie, odpoczynku i uśmiechu — tak po prostu🐣

Niech ten czas będzie pełen:

✨ ciepła rodzinnego
✨ dobrej energii
✨ i nadziei na wszystko, co przed Wami

Dziękujemy, że jesteście z nami 💛

To dla nas ogromna wartość móc Was wspierać — nie tylko w podatkach,
ale też w sprawach codziennych

🐣 Wesołych, spokojnych Świąt!

Pozdrawiamy
Optimus Administratie&Advies

Adres

Drakensteynpad 20
Almere
1333XM

Openingstijden

Maandag	09:00 - 20:00
Dinsdag	09:00 - 20:00
Woensdag	09:00 - 20:00
Donderdag	09:00 - 20:00
Vrijdag	09:00 - 20:00
Zaterdag	09:00 - 20:00

Telefoon

+31629173863

Website

http://www.optimuspodatki.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Optimus Administratiekantoor nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Type

Accountant