De Financiële Wooncoach Helmond

24/12/2021

Wow wat een waaaaanzinnig bedrag vanuit t glazen huis voor de stichting waar ik, met alle andere bestuursleden en vrijwilligers, mij al jaren voor inzet. De voorlopige eindstand van de actie “het glazen huis” voor 2 fantastische goede doelen en fantastisch en alle sponsors bedankt! Er kan nog steeds gedoneerd worden via https://carolus.nl/glazen-huis/ of de veiling https://www.bva-auctions.com/nl/auction/index/61767?page=1&f=

Fijn dat wij ons nog jaren verbinden aan de stichting Smile per Mile!

Alle mensen van Carolus Borromeus Collega geweldig veel dank!!

22/12/2021

Ook De Financiële Wooncoach steunt het Glazen Huis bij Carolus. Wij stellen een hypotheekadvies ter beschikking t.w.v. €1.750,- dus als je binnenkort je hypotheek wilt afsluiten omdat je een huis gekocht hebt of wilt oversluiten, doe dan mee met de veiling voor t goede doel, en het advies is dan al betaald. 100% van de opbrengst gaat naar en
De link naar de veiling om te bieden op ons item vind je hier.

Productbeschrijving: Hypotheekadvies Conditie: Nieuw

01/12/2020

Wil jij jouw woning nog verduurzamen en weten wat de kosten zijn mocht jij dit dit willen financieren? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak met een van de Erkend Duurzaamheid Adviseurs van De Financiële Wooncoach. Zij kunnen je informeren over de verduurzamingsmaatregelen, de subsidie mogelijkheden en de oplossingen om dit te financieren.

Speciaal, voor alle inwoners van Helmond, wijzen wij op de mogelijkheid om een gratis gesprek aan te gaan met een energiecoach van het Energiehuis Helmond. Meer informatie over verduurzamen in de Gemeente Helmond lees je terug op www.allelichtenopgroen.nl De energiecoach kun je, als je een eigen woning hebt, boeken tot 31-3-2021! Dus wacht niet te lang.

Zodra jij jouw oplossingen voor het verduurzamen van jouw woning hebt bepaald kunnen wij je vertellen wat de geschatte besparing is na aftrek van de kosten van een eventuele financiering. Wil jij meer weten over een passende oplossing neem dan contact op met jouw adviseur van De Financiele Wooncoach op 0492-784192

Zo gaan verduurzamen en besparen hand in hand!

IK BEN EEN... INWONER Energie besparen en rekening houden met het klimaat kunnen we allemaal! Draag ook je steentje bij aan duurzaam en klimaatbestendig Helmond. Maar waar begin je en hoe helpen we je daarbij? Wat kan ik doen als inwoner? IK BEN EEN... ONDERNEMER Werk je bij of heb je zelf een bedri...

19/08/2020

Trots! Gisteren overhandigden wij een cheque van € 1.500 euro aan Stichting Hart voor het Hout, in samenwerking met , onze partner voor particuliere schadeverzekeringen.

is speciaal opgericht om steun te bieden aan kwetsbare ouderen in Mierlo Hout. In deze moeilijke coronatijd is de behoefte aan contact groot. In mei realiseerde Stichting Hart voor het Hout een mobiele ontmoetingsruimte bij Woonzorgcentrum , waar ouderen veilig bezoek kunnen ontvangen. Ook gaat de stichting activiteiten organiseren voor ouderen. Wij zijn blij om samen met Nh1816 een bijdrage te leveren aan dit mooie initiatief!

31/03/2020

Heb je onverwacht problemen met het betalen van jouw hypotheek, al dan niet rechtstreeks het gevolg van het coronavirus? Maak dan snel een afspraak met ons en samen kijken wij of jouw aanbieder instemt met een betaalpauze.
lees meer, https://www.definancielewooncoach.nl/update-corona-betaalpauze/

15/02/2020

“Bij één van onze klanten is een bestelbus leeg gehaald. Omdat wij snappen dat ook voor de monteur een bijzonder vervelende ervaring is, hebben we de monteur ook even een hart onder de riem gestoken met een lekker bierpakket!!!”

26/09/2019

https://www.levenwonen.nl/rc/563ea5f2-1c34-4ab0-9873-3a0d9ad96d5c

Bij de meeste hypotheken die tegenwoordig worden afgesloten, betaal je het geleende geld tijdens de looptijd ervan terug. Toch bestaat de aflossingsvrije hypotheek nog wel. Maar wat zijn precies de spelregels?

26/09/2019

Sparen levert nauwelijks meer iets op.

Heb je al wel eens aan een 2e woning voor de verhuur gedacht? Of ben je toe om jouw huidige portefeuille uit te breiden met een 2e, 3e of 4e huurwoning? Dit is tegenwoordig eerder haalbaar dan je misschien denkt. Wij organiseren daarom een Woningverhuur informatiebijeenkomst. Locatie van der Valk Eindhoven op 03-10-2019 19.00-22.00 uur.

Interesse? Er zijn nog een paar plekken beschikbaar.

Stuur ons een email, [email protected], met je naam en telefoonnummer en wij melden je aan.

25/09/2019

Overwaarde verzilveren: hoe doe je dat?

Als jouw huis meer waard is dan het bedrag van je hypotheek, heb je overwaarde. Dat geld zit echter vast in stenen. Maar stel dat je het zou willen gebruiken voor een verbouwing of als aanvulling op je pensioen? Welke mogelijkheden heb je dan?

De waarde van de meeste koopwoningen is weer op het peil van vóór de crisis. Daardoor zijn er veel huiseigenaren die overwaarde hebben. Uit onderzoek (van Netwerk Notarissen/AD) blijkt dat de winst op papier in 2018 gemiddeld zo’n € 30.000 was.

Overwaarde verzilveren
Veel banken bieden mogelijkheden om die overwaarde te verzilveren. Sommige kijken daarbij ook naar je inkomen. Is dat te laag, dan kom je er niet voor in aanmerking.

Gelukkig komen er steeds meer mogelijkheden om ook met een laag inkomen jouw overwaarde vrij te maken. Banken hebben daarvoor zogenoemde ‘opeethypotheken’ ontwikkeld. Ze bieden die aan onder namen als de Overwaardehypotheek of de Verzilverhypotheek.

Maandelijks of ineens
Met zo’n hypotheek sluit je de overwaarde van je huis af als extra lening. Afhankelijk van het product maakt de bank maandelijks een deel van het bedrag over of krijg je alles in één keer op je rekening gestort. Er bestaan ook mengvormen. Houd er wel rekening mee dat je schuld groter wordt.

Verbouwen
Als je (bijna) gepensioneerd bent, kun je de overwaarde die je verzilvert gebruiken om je huis toekomstbestendig te maken. Bijvoorbeeld door een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Of je kiest voor verduurzaming, waardoor je maandelijks minder geld kwijt bent aan energiekosten.

Extra inkomen
Wie met pensioen gaat, heeft meestal minder inkomen dan daarvoor. Zeker als je geen gebruik meer kunt maken van hypotheekrenteaftrek, kunnen je woonlasten dan (te) hoog worden. In dat geval kun je de overwaarde gebruiken als aanvulling op je inkomen.

Nadelen
Zoals bij alles zijn er ook nadelen. Welke mooie naam hij ook heeft, elke hypotheek is een lening die je moet terugbetalen. Ook zijn de voorwaarden van de bank soms erg streng.

Alternatieven op een rij
Overweeg jij om de overwaarde op jouw huis te verzilveren? Neem dan gerust contact met de adviseurs van De Financiële Wooncoach op. Als Erkend Financieel Adviseur weten wij welke mogelijkheden er zijn en helpen wij je om de alternatieven op een rij te zetten. Zo kun jij de beste keuze maken!

29/07/2019

Betaalbare hypotheek voor starters?

Het kan nog steeds!
De huizenprijzen liggen weer op het niveau van vóór de kredietcrisis, je mag intussen minder lenen en moet waarschijnlijk meer aflossen. Geen wonder dat veel starters denken dat dit geen goede tijd is om een huis te kopen. Maar die gedachte is vaak ten onrechte!

Ook jonge starters kopen nieuwe woning!
De huizenprijzen liggen weer op het niveau van vóór de kredietcrisis, je mag intussen minder lenen en moet waarschijnlijk meer aflossen. Geen wonder dat veel starters denken dat dit geen goede tijd is om een huis te kopen. Maar die gedachte is vaak ten onrechte!

Dat komt allereerst omdat de hypotheekrente behoorlijk veel lager is dan in 2008. Zelfs als je de rente voor twintig of dertig jaar vast zet, ben je stukken voordeliger uit. Het geld dat je hiermee bespaart, kun je gebruiken voor de aflossing van je annuïtaire of lineaire hypotheek. Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan krijg je ook nog rentekorting.

Eigen geld
Wel zul je als starter anno 2019 eigen geld moeten meenemen als je een huis wilt kopen. Je mag namelijk nog maar 100% van de waarde van het huis lenen voor je hypotheek. Veel van de bijkomende kosten moeten dus uit een ander potje worden betaald. Vaak is dat spaargeld. Maar misschien willen je (groot)ouders je wel helpen door je een bedrag te schenken of te lenen.

Starterslening
Een andere optie is om een Starterslening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Die overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van je eerste huis en het maximale bedrag dat je kunt lenen binnen de NHG. Het voordeel van zo’n Starterslening is dat je in de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen. Daardoor zijn je maandlasten veel lager.

Niet alle gemeenten doen mee aan de regeling. Op de website van het SVn kun je controleren of jij er gebruik van kunt maken.

voor meer informatie zie www.svn.nl/starterslening

Veertig jaar
Sinds 2018 is het ook mogelijk om een hypotheek met een langere looptijd af te sluiten, namelijk veertig jaar in plaats van dertig jaar. Het voordeel daarvan is dat je lagere maandlasten hebt. Maar omdat je veel langer betaalt, ben je uiteindelijk wel duurder uit. Verder mag je tijdens de laatste tien jaar de hypotheekrente niet meer af*****en.

Wij helpen je graag!
Welke oplossing het beste bij jou past, is afhankelijk van veel variabelen. Heb je een vaste baan of een tijdelijk arbeidscontract? Hoe hoog zijn je inkomsten? Heb je een partner die ook een inkomen heeft? Hoeveel wil en mag je lenen?

De Erkend Financieel Adviseur van De Financiële Wooncoach helpt je graag om alles op een rij te zetten, zodat je precies weet wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn.

Wil je meer weten? bel ons op voor een gratis afspraak op 0492-784192.

Met de Starterslening overbrugt u het verschil tussen de prijs van uw eerste koopwoning en het bedrag dat u bij de bank kunt lenen.

11/06/2019

Moet ik mijn hypotheek oversluiten?
Betaal jij voor je hypotheek een rente die veel hoger is dan de huidige hypotheekrente?
Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten.

De hypotheekrente is al een tijdje bijzonder laag. Veel huiseigenaren die hun hypotheek nog niet hebben overgesloten, vragen zich af of ze dit alsnog moeten doen om zo hun maandlasten te verlagen.

Belangrijke vragen
Het antwoord op die vraag verschilt van woningbezitter tot woningbezitter. Als je jouw hypotheek oversluit voordat de rentevaste periode afloopt, moet je namelijk een boete betalen aan de bank. Die loopt dan immers rente mis en verlangt daarvoor een vergoeding. Soms zijn die kosten zo hoog, dat oversluiten niet interessant is.

De belangrijkste vragen bij het oversluiten van een hypotheek zijn:
Hoeveel lager worden jouw maandlasten na oversluiten?
Hoeveel boeterente moet je betalen?
Hoeveel bijkomende kosten zijn er (advies, taxatie, notaris)?
Hoelang duurt het voordat je de investering hebt terugverdiend?
Oversluiten en boeterente
Ondanks de boeterente die je moet betalen, kan oversluiten toch interessant zijn. Als je aanzienlijk lagere maandlasten hebt en de boeterente bijvoorbeeld binnen twee jaar terugverdient, dan ga je daarna besparen. De boeterente mag je trouwens eenmalig af*****en bij je aangifte inkomstenbelasting. De fiscus betaalt die dus voor een deel mee!

Oversluiten of rentemiddeling?
Wil of kun je de boeterente niet betalen, maar wil je wel lagere maandlasten? Misschien is rentemiddeling dan iets voor jou. Het grote voordeel van rentemiddeling is dat je maandlasten direct omlaag gaan, zónder dat je in één keer alle boeterente hoeft te betalen. Steeds meer banken bieden de mogelijkheid tot rentemiddeling aan.

Hypotheek oversluiten en hypotheekrenteaftrek
Je hypotheek oversluiten kan bij jouw huidige geldverstrekker, maar ook bij een andere bank. Heb je geen lineaire- of annuïteitenhypotheek, maar is deze wel afgesloten vóór 1 januari 2013? Dan houd je recht op hypotheekrenteaftrek, ook als je jouw hypotheek oversluit. Of dat nu bij je eigen bank is of bij een andere.

Loopt jouw rentevaste periode binnenkort af? Dan krijg je automatisch een nieuw voorstel van je bank. Neem dit niet zomaar aan! Informeer ook eens bij andere geldverstrekkers.

Beste oplossing
Wil jij weten of het interessant is om je hypotheek over te sluiten? Neem dan contact met de medewerkers van De Financiële Wooncoach op, via 0492-784192. Wij helpen je graag bij het doorrekenen en adviseren over de beste oplossing voor jouw situatie.

02/02/2019

De Financiële Wooncoach feliciteert Bootcamp Brandevoort als winnaars van Wittewel Wittenie 2019!