12/01/2026
Overwaarde opnemen in 2026: benut de waarde van uw woning.
De waarde van woningen blijft ook in 2026 hoog. Dat betekent dat veel huiseigenaren meer financiële ruimte hebben dan zij denken. Met het opnemen van overwaarde kunt u investeren in uw woning, uw maandlasten herstructureren of extra financiële ruimte creëren — zonder te verhuizen.
De mogelijkheden verschillen per situatie. Wat kan er, wat is verantwoord en wat past bij uw toekomstplannen? Dat brengen wij helder voor u in kaart.
Wilt u weten hoeveel overwaarde u kunt opnemen en wat dat betekent voor uw maandlasten?
Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan. Dan weet u waar u aan toe bent.
Senioren-editie: overwaarde en inkomen in 2026
Meer woonvermogen, minder pensioen?
Voor veel huiseigenaren die richting pensioen gaan of al gepensioneerd zijn, is de woning het grootste vermogensbestanddeel. Tegelijkertijd daalt het inkomen vaak na pensionering. In 2026 blijft het benutten van overwaarde daarom een belangrijk instrument om het besteedbaar inkomen aan te vullen.
Er bestaan oplossingen waarbij u:
in uw woning kunt blijven wonen;
geen of beperkte maandlasten heeft;
pas afrekent bij verkoop van de woning.
Niet iedere oplossing past bij iedere situatie. Leeftijd, inkomen, woningwaarde en toekomstplannen bepalen wat verstandig is. Juist daarom is persoonlijk advies essentieel.
Praktisch rekenvoorbeeld (indicatief)
Situatie:
Woningwaarde: €500.000
Huidige hypotheek: €200.000
Overwaarde: €300.000
Scenario: €50.000 overwaarde opnemen voor verbouwing
Nieuwe hypotheekschuld: €250.000
Indicatieve rente: 4,0% (annuïtair, 30 jaar)
Extra bruto maandlast: ca. €240
Wordt de verbouwing gebruikt voor verbetering of verduurzaming van de woning, dan is de rente in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Netto maandlasten kunnen daardoor lager uitvallen.
Let op: dit is een vereenvoudigd voorbeeld. Werkelijke bedragen zijn afhankelijk van rente, looptijd, inkomen en geldende normen.
Wilt u weten hoe dit er in úw situatie uitziet?
Wij rekenen het graag voor u door en bespreken wat verantwoord is — maak gratis berekening
Ontdek hoeveel overwaarde u kunt opnemen met onze rekentool. Binnen 2 minuten helder inzicht in uw financiële mogelijkheden.
