Euzebiusz Jan Zapadka - Ekspert Kredytowy

Euzebiusz Jan Zapadka - Ekspert Kredytowy Jestem ekspertem specjalizującym się w kredytach gotówkowych ,kredytach firmowych, kredytach hipotecznych i leasingu operacyjnym, finansowym oraz zwrotnym

Od 2000 roku związany jestem z bankowością, w tym czasie nabyłem doświadczenie w bankach oraz w instytucjach finansowych. Pomagam Klientom w uzyskaniu najlepszej formy finansowania. Firmuję swoje usługi własnym nazwiskiem. Moim Klientom powtarzam, że nie jestem pracownikiem Banku! Przed Bankiem reprezentuje interes Klienta. Dlatego podczas rozmów zawsze proszę o szczerość. Często niewiedza stwarza

większy problem niż się z początku wydaje. Specjalizuję się w analizie sytuacji oraz potrzeb klienta i dopasowaniem najbardziej optymalnego rozwiązania. Do każdego Klienta podchodzę indywidualnie. Posiadam duże doświadczenie w uzyskiwaniu finansowania na budowę domu. Wiem czym różni się leasing operacyjny od finansowego. Wiem jak skomplikowane dla Klienta są wnioski kredytowe, załączniki czy kosztorysy. Praktycznie wszystkie banki mają swoje wymogi, które musi spełniać każdy Klient. Ja zajmuję się tym na co dzień, dlatego oferuję swoją pomoc. Takie produkty jak: kredyt gotówkowy, konsolidacyjny, kredyt mieszkaniowy, kredyt firmowy, leasing nie są dla mnie tajemnicą. Zapraszam!

BEZPIECZEŃSTWO ENERGETYCZNEI.Jesteśmy w takim miejscu i w takim czasie że bezpieczeństwo energetyczne jest być odmienian...
09/12/2022

BEZPIECZEŃSTWO ENERGETYCZNE
I.
Jesteśmy w takim miejscu i w takim czasie że bezpieczeństwo energetyczne jest być odmieniane przez wszystkie przypadki. Musimy zupełnie inaczej patrzeć na dostawy energii i paliw oraz zastanawiać co może się wydarzyć w perspektywie kilku tygodni, maksymalnie kilku miesięcy do przodu. To wymusza na nas zupełnie inne działanie.
Ta sytuacja nie wydarzyła się z dnia na dzień, miało na nią wpływ wiele czynników, również takich które na pierwszy rzut oka nie mają nic wspólnego z rynkiem polskim. Dla przykładu wymienię:
• susze w Amazonii, które spowodowały ogromny popyt na gaz w Brazylii,
• zatopienie 80 kopalń węgla kamiennego w Chinach i kompensacja ich gazem ziemnym,
• susze w Norwegii, które spowodował mniejszą wydajność hydroelektrowni,
• mała wietrzność na morzach, która spowodowała spadek wytwarzanej energii z farm wiatrowych i kolejne zwiększenie zapotrzebowania na gaz ziemny,
• tornada na Florydzie, które wpłynęły na zatrzymanie łańcucha dostaw LNG.
Do tego dochodzi wojna na Ukrainie, wybuchy na rurociągach Nord Stream. To wszystko zbiegło się w czasie i spowodowało zaburzenie na rynku gazu, który nie jest już taki jakim znaliśmy go jeszcze kilka lat temu. W dzisiejszych czasach jako pewnik, można uznać jedynie zmianę.
Transformacja energetyczna zmierzająca do gospodarki zeroemisyjnej to dla nas szansa. Należy patrzeć w przyszłość – brak ropy, węgla czy gazu, to co definiuje dzisiejszy rynek – do 2050 roku przestanie mieć znaczenie. Cała energia, którą dzisiaj produkujemy z węglowodorów w gospodarce Polskiej będzie musiała być zastąpiona czymś innym – energią ze źródeł odnawialnych i atomu. W przypadku Polski to prawie 1000 TWh energii finalnej. 80% tej energii dopiero się pojawi i takiej ilości energii elektrycznej nie da się przesłać naszym systemem przesyłowym. To oznacza że produkcja takiej energii musi być rozproszona. Musi być zintegrowana z podmiotami, które z niej korzystają. \
I to jest szansa dla mojego regionu - Podlasia. Mówimy tu o skali działania którego nie da się w całości sfinansować dotacjami, bo nie ma takich ani na poziomie krajowym ani na poziomie unijnym. Są to wszystko przedsięwzięcia, które przedsiębiorcy będą musieli wziąć na własne barki i znaleźć metody finansowania komercyjnego żeby to zrealizować.
II
Województwo Podlaskie to doskonałe miejscu do życia, do odpoczynku, a także idealne miejsce do inwestowania. 💸✔ Jest to również region, który znajduje się w piątce najbardziej ubogich energetycznie obszarów w Polsce, a zapotrzebowanie na energię elektryczną będzie jeszcze rosło. Już co piąta złotówka wydawana w gospodarstwach domowych jest przeznaczana na cele energetyczne.

Region potrzebuje inwestycji w energetykę, które będą też oddziaływać na lokalne społeczności i powiązane z nimi podmioty gospodarcze. Pojawia się szansa na innowacje: Europejski Zielony Ład, energię wodorową i atomową, autobusy elektryczne, pociągi wodorowe, biogazownie, fotowoltaikę.
To działania, których wprowadzenie może pomóc wyjść z obecnego kryzysu energetycznego, a także wpłynąć pozytywnie na środowisko naturalne i wytworzyć miejsca pracy o wyższym niż dotychczasowy standardzie.

III
Jak wiemy, energia wytworzona na miejscu jest najtańsza. Podlasie i jego okolice mogą pochwalić się dobrymi przykładami inwestycji w transformację energetyczną, oto kilka z nich:

• 🌏gmina Michałowo (woj. Podlaskie) – gdzie powstał Klaster Energii, może się pochwalić biogazową, w której wytwarza energię odnawialną, a koszty ogrzewania mogą spaść lokalnie o od 30 do 50 procent,
• 🌏gmina Sokoły (woj. Podlaskie) – skupiono się tam na energii wodorowej, ma szansę powstać tam pierwsza w Europie Rolnicza Dolina Wodorowa,
• 🌏miasto Suwałki (woj. Podlaskie) - które przodują w pozyskiwaniu energii elektrycznej z wiatru,
• 🌏gmina Kisielice (woj. Warmińsko-mazurskie) – gmina jest samowystarczalna energetycznie, czyli tyle energii zużywa ile wytwarza na miejscu.

Do tego typu inwestycji powinny dążyć również inne samorządu oraz firmy prywatne.
Jeżeli by się zastanowić i połączyć siły kilku gmin jest możliwość dużego rozwoju na przykład budowy małych reaktorów jądrowych, tak zwanych SMR. ⚛

IV
W dyskusji o alternatywnych źródłach energii często mówi się o wodorze.
Jednak wodór jak się okazuje się jest niezbędnym elementem procesu dekarbonizacji jako nośnik energii, ale tej energii która wcześniej gdzieś musi być wyprodukowana. Wodoru nie da się wydobyć tak jak gazu ziemnego. Jeżeli wodór ma mieć certyfikat odnawialności musi pochodzić z elektrolizy, a elektroliza musi pochodzić z odnawialnych źródeł zasilania.

Czyli tyle będziemy mieli wodoru, ile mamy odnawialnych źródeł energii. Wodór może służyć jako narzędzie, aby sprawniej zarządzać wcześniej pozyskaną energią, czyli użyć jej tam gdzie nie da się użyć np. baterii. Wodór może być również substratem nowej zielonej produkcji przemysłowej jego możliwości są ogromne. Jak się okazuje to odnawialne źródła energii będą determinowały ile wodoru wyprodukujemy, ile w nim zmagazynujemy energii.


Chcesz być eco i szukasz finansowania dla alternatywnych źródeł energii?
Zapraszam do kontaktu. 📝 📲 📬
https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

W miesiącu październiku zakończyło się jedno z najważniejszych wydarzeń gospodarczych w Podlaskiem - Podlaskie Forum Eko...
25/11/2022

W miesiącu październiku zakończyło się jedno z najważniejszych wydarzeń gospodarczych w Podlaskiem - Podlaskie Forum Ekonomiczne. Tematem przewodnim była: Perspektywa współpracy gospodarczej między Polska a Azją i Polityka lokalna wobec globalnych wyzwań.
1.Dla województwa podlaskiego współpraca międzynarodowa jest bardzo ważna. Mamy rozwijające się firmy, które aby sprzedawać muszą wychodzić na zewnątrz, muszą poszukiwać zewnętrznych rynków zbytu.
Podlasie to dobre miejsce do zakładania startupów - dla rozwoju biznesu najważniejsi są ludzie i bezpieczeństwo i to mamy.
nie jest mocno spenetrowane przez korporacje, a ma czym się pochwalić: mamy roboty edukacyjne sprzedawane w Azji , firmy informatyczne eksplorujące rynek japoński czy chiński, ma pierwsze w Polsce centrum sztucznej inteligencji w medycynie, nie wspomnę o przemyśle drzewnym czy też mleczarskim. Warto tu inwestować.
2. Wszyscy to widzimy i czujemy że Centrum Gospodarcze świata powoli przesuwa się nad Pacyfik. Jak ważna dla polskiej gospodarki i dla województwa podlaskiego jest Azja pokazało Podlaskie Forum Ekonomiczne. W tegorocznym forum wzięli udział dyplomaci z ośmiu krajów m.in. z Korei, Wietnamu, Malezji, Chin i Japonii. To państwa z którymi już od dawna Polska mocno współpracuje. Wymiernym efektem tej współpracy są inwestycje w Polsce jak również rosnąca wymiana handlowa. Według ostatnich statystyk region Azji i Pacyfiku odpowiada za 60% globalnego PKB i około dwóch trzecich wzrostu globalnego PKB.
Dołóżmy do tego demografię, rosnącą klasę średnią, młode ambitne społeczeństwo, które chce mieć dostęp do najnowocześniejszych technologii i najlepszych produktów. To wszystko skłania do tego, żeby patrzeć w tym kierunku w celu rozwoju biznesu.
Nasz eksport do Azji wschodniej i południowej w ostatnich dwóch latach wyniósł około 16 mld USD - tyle ile wynosi (mniej więcej) eksport polski do Czech. To pokazuje skalę i potencjał jaki drzemie w tym obszarze, który liczy kilka miliardów konsumentów.
Niestety dużo więcej kupujemy w Azji, niż Azja kupuje u nas. Ale i to powoli się zmienia i na pewno duży wpływ na to ma importochłonność naszej gospodarki, jak również silne proeksportowe polityki tych państw oraz ich skala inwestycji. A za inwestycjami podąża eksport.
Myślisz o ekspansji, inwestycji, szukasz finansowania? Skontaktuj się ze mną odpowiem na twoje pytania
https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

Kredyt gotówkowy – szybki zastrzyk gotówki na nieprzewidziane okolicznościNieprzewidywalność życia sprawia, że czasami p...
05/10/2022

Kredyt gotówkowy – szybki zastrzyk gotówki na nieprzewidziane okoliczności
Nieprzewidywalność życia sprawia, że czasami potrzebujemy dodatkowej gotówki – zepsuta lodówka, awaria samochodu, czy inny niespodziewany wydatek. Co zrobić, gdy zabraknie nam gotówki? Najprostszym rozwiązaniem wydaje się kredyt gotówkowy. Zobacz jakie warunki powinieneś spełnić, aby go otrzymać.
Cel tego rodzaju kredytu nie ma żadnego znaczenia, gdyż możemy zaciągnąć go na dowolnie wybraną rzecz lub usługę, bez powiadamiana o nim kredytodawcy. Ten rodzaj kredytu jest zaciągany na krótki okres, od 3 miesięcy do maksymalnie 10 lat. Kwota kredytu może wahać się od paruset do nawet kilkuset tysięcy złotych. Kredyt gotówkowy, ze względu na prostą procedurę jego uzyskania, jest najbardziej popularnym rozwiązaniem. Przejście całego procesu nie powinno zająć więcej niż kilka dni (przy mniejszych sumach znacznie krócej). Nie jest też potrzebny wkład własny ani bogata dokumentacja. Bank nie rozlicza kredytobiorcy z tego, na co wydał przyznane środki.
Jakie warunki należy spełnić, by go uzyskać?
1. Najważniejszym warunkiem jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej, która staje się dla banku wyznacznikiem tego, jaką sumę Ci przyzna, oraz czy w ogóle będzie mógł to zrobić.
2. Kolejną rzeczą, na którą banki zwracają uwagę, to wiarygodność kredytowa, czyli nic innego jak historia spłacanych dotychczas należności i zobowiązań. Jeśli spełniasz te dwa warunki to nie masz się o co martwić. Dla banku jesteś wiarygodny i nie powinieneś mieć problemów z otrzymaniem kredytu gotówkowego.
3. Teraz wystarczy już tylko dokument tożsamości i zaświadczenie o zarobkach. Możesz ubiegać się o kredyt gotówkowy także wtedy, gdy jesteś zatrudniony na umowę zlecenie lub dzieło. Niektóre banki umożliwiają staranie się o kredyt bez zaświadczeń o zarobkach. Niemniej w tym przypadku kwota przyznana przez bank będzie zazwyczaj znacznie niższa.
Wiele osób szukając kredytu gotówkowego chce, by był szybki, łatwo dostępny i bez zbędnych formalności. Ekspert kredytowy pomoże Ci bezpłatnie wybrać najbardziej optymalną ofertę porównując oprocentowanie, prowizje i wszelkie dodatkowe opłaty.
Skontaktuj się ze mną bezpośrednio a odpowiem na Twoje pytania – https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

29/08/2022

Kredyt refinansowy – jak zaoszczędzić na spłacie hipoteki?
Kredyt refinansowy to rozwiązanie, umożliwiające przeniesienia posiadanego zobowiązania – najczęściej kredytu hipotecznego z jednego banku do drugiego - tańszego. Na czym to dokładnie polega? Jak możemy dzięki temu zaoszczędzić?
Kredyt hipoteczny to długoletnie zobowiązanie. Po kilku latach spłaty może się okazać, że produkt, z którego skorzystaliśmy przestał być atrakcyjny. Inne banki proponują lepsze warunki – niższą marżę, brak opłat i prowizji lub inne dodatkowe udogodnienia. W takich sytuacjach warto rozważyć refinansowanie kredytu.
Szukając kredytu refinansowego warto zwrócić się o profesjonalną pomoc, ponieważ kredyt który weźmiesz musi być bardziej opłacalny, od tego który już masz, a jednocześnie tańszy od tych, które oferują konkurencyjne banki. Warto wobec tego korzystać ze sprawdzonych narzędzi i profesjonalnego wsparcia w zakresie kredytów refinansowych – wiedzy eksperta kredytowego.

Jak wygląda proces kredytowy?
Bardzo podobnie do ubiegania się o kredyt hipoteczny :
1/ Składamy wniosek o udzielenie finansowania
2/ Bank sprawdza naszą zdolność kredytową, status i wartość nieruchomości, historię spłat poprzedniego kredytu. Wkładem własnym jest spłacona już przez nas wcześniej kwota kredytu.
3/ Po podjęciu pozytywnej decyzji, bank przelewa środki z kredytu na rachunek naszego poprzedniego kredytodawcy. Tamten zwalnia nas ze zobowiązania i wykreśla wpis hipoteki w księdze wieczystej.
4/ Nowy bank ustanawia zabezpieczenie na hipotece a my płacimy już raty do nowego banku.
O czym musimy pamiętać?
• Kredytu refinansowego nie uda się podjąć gdy zdolność kredytowa kredytobiorcy znacznie się obniżyła od czasu wzięcia pierwotnego kredytu.
• Żaden bank nie zaoferuje lepszych warunków niż dotychczasowe kredytobiorcy, który opóźnia się z płatnościami. Mając trudności ze spłatą kredytu najlepiej wystąpić o kredyt konsolidacyjny lub negocjować ze swoim bankiem rozłożenie spłaty na dłuższy termin.
• Kredyt refinansowy z wydłużeniem terminu spłaty może być opcją ratunkową dla osób, które zaciągnęły kredyt na bardzo niekorzystnych warunkach i teraz nie mogą go spłacić w terminie.
• Dodatkowym kosztem kredytu refinansowego mogą być: wycena nieruchomości, prowizja za wcześniejszą spłatę dotychczasowego kredytu, prowizja za udzielenie nowego kredytu i koszty wpisów do ksiąg wieczystych.
Zastanawiasz się nad refinansowaniem kredytu hipotecznego? Skontaktuj się ze mną bezpośrednio a omówimy możliwości działania. https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

Jak obniżyć ratę kredytu? Przy obecnych wzrostach stóp procentowych wielu kredytobiorców zaczyna obawiać się utraty płyn...
19/07/2022

Jak obniżyć ratę kredytu?
Przy obecnych wzrostach stóp procentowych wielu kredytobiorców zaczyna obawiać się utraty płynności finansowej. Czy są sposoby, aby temu zapobiec? Jak może Ci w tym pomóc ekspert kredytowy?
Sposobów na obniżenie wysokości comiesięcznej raty kredytu jest kilka. Wśród nich:
• Renegocjacja umowy kredytowej
Niewiele osób wie, że może negocjować warunki kredytowe z bankiem, nawet, gdy umowa została już podpisana. W tym celu można złożyć wniosek o obniżenie raty kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz ubiegać się o obniżenie poziomu oprocentowania kredytu, musisz podać bardzo ważny powód. Tylko wtedy masz szansę na to, że bank ustosunkuje się do Twojej prośby.
• Refinansowanie kredytu
To przeniesienia posiadanego zobowiązania z jednego banku do takiego, który zaproponuje Ci korzystniejsze warunki. Wówczas ten drugi bank spłaca całość zobowiązania w pierwszym, a Ty nadal zachowujesz spłatę w ratach, najczęściej niższych. W poszukiwaniu korzystniejszej oferty i przeliczeniu opłacalności refinansowania pomoże Ci ekspert finansowy. Oszczędność może wynieść nawet kilka tysięcy (np. w przypadku kredytu hipotecznego).
• Wydłużenie okresu spłaty
Kolejnym sposobem na obniżenie miesięcznej raty jest wydłużenie okresu spłaty. Na im więcej rat rozłoży się zadłużenie, tym miesięczna płatność będzie niższa, ale jeśli bardziej wydłużamy ten okres, tym więcej odsetek zapłacimy bankowi. Przy tym rozwiązaniu warto poszukać kompromisu pomiędzy obniżaniem miesięcznej raty, a wydłużaniem okresu kredytowania.
• Wakacje kredytowe
To zawieszenie na jeden lub kilka miesięcy spłaty rat kredytu hipotecznego. To opcja na złapanie krótkiego oddechu od spłaty, czyli tylko wstrzymanie a nie anulowanie zobowiązania. Można z niego korzystać, kiedy np. tracimy pracę, bądź jesteśmy z niej wykluczeni przez chorobę i potrzebujemy zawiesić ratę, aby skupić się na poszukiwaniu nowego zatrudnienia i odciążyć domowy budżet. Gdy nie zdecydujemy się na wydłużenie okresu spłaty, to rata po wakacjach wzrośnie.
• Kredyt konsolidacyjny
Kredyt konsolidacyjny to kredyt, który zaciąga się po to, by sfinansować inne zobowiązania kredytowe. Jednocześnie obniża się wtedy ratę kredytu poprzez wynegocjowanie lepszych warunków spłaty z danym bankiem. To lepsze rozwiązanie niż rozmowy ze wszystkimi kredytodawcami lub poprzez wydłużenie okresu spłaty zobowiązań. Warto podkreślić, że staranie się o konsolidację w momencie, gdy u dłużnika występuje już problem z terminowością spłat posiadanych zobowiązań może spowodować odmowną decyzję banku
• Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest pomocą dla osób, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej, a muszą spłacać raty kredytu mieszkaniowego. Ze wsparcia mogą skorzystać również osoby, które sprzedały dom lub mieszanie, na które wcześniej wzięły kredyt, ale z uzyskanej kwoty nie spłaciły go w całości. Środki, którymi dysponuje Fundusz pochodzą z wpłat banków i są powiązane z ilością kredytów hipotecznych z zaległościami dłuższymi niż 90 dni. Z Funduszu możesz uzyskać zwrotne wsparcie finansowe na pokrycie rat kredytu (przez maksymalnie 36 miesięcy) lub zwrotną pożyczkę na pokrycie pozostałej po sprzedaży kredytowanej nieruchomości części zadłużenia (maksymalnie 72 tys. zł). Więcej o Funduszu na stronie https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/fundusze/fundusz-wsparcia-kredytobiorcow/?fbclid=IwAR2dW7XuAgFU4fF-iDpV_YNWD0sUtpKVTuU_vhiX31etth0eCWEBc9ezcQI
Skontaktuj się ze mną, aby ocenić możliwości obniżenia kwoty Twoich comiesięcznych zobowiązań. Moja pomoc jest bezpłatna – https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

Błędy przy kredycie na dom – na co zwracać uwagę zanimpodejmiesz decyzję o budowie domu?   Wysokie cenynieruchomości w m...
12/07/2022

Błędy przy kredycie na dom – na co zwracać uwagę zanim
podejmiesz decyzję o budowie domu?

Wysokie ceny
nieruchomości w miastach skłaniają Polaków do rozważań na temat
budowy własnego domu na przedmieściach. Decyzja o budowie
wymarzonego domu wymaga jednak dokładnych rozważań, aby uniknąć
przykrych niespodzianek podczas budowy, szczególnie, jeśli ma być
wspierana środkami z kredytu hipotecznego. Jakie błędy najczęściej
popełniają Inwestorzy na etapie starań o kredytowanie budowy?
Sprawdź, zanim podejmiesz decyzję!

Błędy na temat działki i nieruchomości

Zakup działki, której bank nie będzie chciał zaakceptować – nie na
każdej działce da się zbudować dom. Sprawdź czy działka, na
której realizowana będzie budowa ma uregulowany stan prawny i
posiada charakter budowlany - mieszkaniowy. Działka nie powinna
przekraczać 2999 m2. Aby działka została uznana przez bank za
budowlaną musi spełniać określone warunki:

➡ poświadczenie, że grunt jest przeznaczony pod zabudowę
mieszkalną, co określa tzw. decyzja o warunkach zabudowy lub
zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego.

➡ działka musi mieć dostęp do drogi publicznej i musi być
wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, czyli sieci
energetyczną, cieplną, wodną, kanalizacyjną, itp.

Więcej o zakupie działki pod budowę domu dowiesz się z postu pod adresem
https://www.facebook.com/mFinanse/photos/a.607438369300010/3737057416338074/

Błędne oszacowanie wartości nieruchomości – aby otrzymać kredyt hipoteczny wartość nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie hipoteczne dla banku musi obejmować kwotę samego kredytu i odsetek do spłaty. Tylko taką nieruchomość bank może skredytować.


Zaniżony kosztorys – niedoszacowanie kosztów budowy to częsta bolączka kredytobiorców, szczególnie w czasie dynamicznie rosnących cen materiałów budowlanych. Kosztorys budowy dla banku możemy przygotować samodzielnie, jednak rekomenduje się powierzenie tej czynności specjalistom. Większość osób, które decydują się na budowę domu, nie zna realiów rynku budowlanego, przez co łatwo o błędy. Niektóre banki wymagają, by pod wyliczeniami podpisał się kosztorysant z uprawnieniami.

Błędy na temat finansów

Błędne oszacowanie swoich możliwość finansowych – zanim podpiszemy umowę o zakupie działki i wybierzemy projekt wymarzonego domu musimy najpierw zbadać swoją zdolność kredytową – w czym pomoże nam ekspert finansowy, aby ocenić siły na zamiary. Strategia „jakoś to będzie” najczęściej jest z góry skazana na porażkę.


Brak wystarczających środków na wkład własny w odpowiedniej
wysokości – aby wnioskować o kredyt hipoteczny na zakup domu,
bądź działki i domu musimy sobie zdawać sprawę, że bank aby
udzielić nam takiego kredytu będzie wymagał od nas przynajmniej
20% wkładu własnego na pokrycie inwestycji. Część kosztów
–takie jak pozwolenia na budowę, koszty notarialne, wyceny
rzeczoznawców, operaty szacunkowe, projekt budowalny i jego
adaptacja będziemy musieli pokryć także z własnych środków.

Brak poduszki finansowej na niespodziewane wydatki (np.: wyższa rata, utrata pracy) – kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat,
podczas których wiele w naszej sytuacji może się zmienić.
Zgromadzone wcześniej oszczędności pozwolą nam spać spokojnie w okresach kiedy nadeszłaby choroba, utrata pracy czy wzrosła rata kredytu.

Zbyt krótki czas, przewidziany na spokojną organizację kredytu (w odniesieniu do planowanego rozpoczęcia budowy),

Pośpieszna lub niedokładna analiza warunków kredytowych, brak czasu na zapoznanie się z różnymi ofertami kredytowymi, złożenie wniosku tylko do jednego banku a nade wszystko


brak konsultacji z ekspertem finansowym, który pomoże nam przejść cały proces kredytowy i uchroni nas przed niepotrzebnymi kosztami oraz zadba o dopełnienie wszelkich aspektów formalnych – to najczęstsza przyczyna stresu i niepowodzeń w procesie kredytowania.

Jeśli planujesz budowę domu z udziałem kredytu hipotecznego
skorzystaj z mojej wiedzy, co pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze
– skontaktuj się https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

Czy można wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu modułowego lub szkieletowego?W Polsce w ostatnich latach wzrastała popu...
06/07/2022

Czy można wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu modułowego lub szkieletowego?
W Polsce w ostatnich latach wzrastała popularność alternatywnych technologii budowlanych - na przykład domów modułowych oraz szkieletowych. Inwestorzy doceniają wiele korzyści z takiej formy budowania: energooszczędność, niewielkie zaangażowanie po stronie inwestora, komfort użytkowania czy ekologiczność. Zdecydowanym atutem takiego wyboru jest jednak fakt, że to najszybsza droga do własnego domu.
Osoby pragnące szybko wybudować własny dom mogą skorzystać z dwóch rozwiązań technologicznych. Wśród nich dominują:
Dom modułowy - opiera się na prefabrykacji. Większość elementów konstrukcyjnych powstaje nie na Twojej działce, a w fabryce producenta. Na placu budowy poszczególne elementy są jedynie składane w całość.
Dom szkieletowy charakteryzuje się wykorzystaniem słupów nośnych do konstrukcji ścian. Domy szkieletowe mają w ścianach wypełnienie z wełny mineralnej, rzadziej izolację celulozową. Technologia szkieletowa nie stawia także ograniczeń co do standardu energetycznego domu i jego wyposażenia.
Niezależnie na jaką technologię budowy się zdecydujemy warto mieć na uwadze wszelkie okoliczności dotyczące finansowania takiej inwestycji. Jeśli nie możemy zaangażować dostatecznie dużo własnych środków możemy pomyśleć o wsparciu z udziałem kredytu hipotecznego.
Czy dostaniesz kredyt hipoteczny na dom modułowy/ szkieletowy?
Taki kredyt jest możliwy, a banki coraz przychylnej finansują tego typu inwestycje, ale pod pewnymi warunkami. Najczęściej wymaganymi są:
1. Dom niezależnie od technologii budowy musi mieć charakter domu całorocznego, tzn. że mieszkanie musi być ogrzewane, tak by można było w nim przebywać przez 12 miesięcy bez względu na warunki pogodowe.
2. Dom mus być trwale związany z gruntem – kredyt hipoteczny na domek mobilny jest raczej niemożliwy do uzyskania.
3. Część banków sfinansuje budowę domu modułowego/szkieletowego, ale tylko przy zabezpieczeniu na innej nieruchomości.
4. Część banków nie sfinansuje także domu modułowego/szkieletowego poniżej pewnej powierzchni np. 75m2.
5. Niektóre banki wymagają umowy wykonawczej z realizującym nasz projekt.
6. Podobnie jak w przypadku budowy tradycyjnego domu kredyt z reguły wypłacany jest w transzach, w miarę jak postępują etapy budowy.

Warto wiedzieć, że jeśli nasz projekt spełnia założenia budynku ekologicznego możemy dodatkowo liczyć na korzystniejsze finansowanie.
Jeśli rozważasz budowę domu modułowego z udziałem kredytu hipotecznego skontaktuj się ze mną bezpośrednio a odpowiem na pytania o możliwości finansowania swojej inwestycji: https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/

28/06/2022

Dlaczego w 2022 będzie trudniej uzyskać kredyt hipoteczny?
Rok 2020 i 2021 były trudne dla kredytobiorców ze względu na pandemię. Banki zaostrzyły wówczas politykę kredytową i wymagania wobec kupujących nieruchomości. Rok 2022 przynosi podobne utrudnienia. Tym razem bezpośredni wpływ na to mają galopująca inflacja a w jej konsekwencji stanowisko Rady Polityki Pieniężnej, które od jesieni minionego roku już kilkakrotnie podnosiła stopy procentowe. Co to oznacza dla kredytobiorców? W jaki sposób będą mogli uzyskać kredyt hipoteczny w najbliższym czasie?
• W ocenie specjalistów kolejne podwyżki przed nami.
Polacy, którzy zaciągnęli kredyty niedawno w okresie rekordowo niskich stóp procentowych płacą teraz dużo wyższe raty. Z ekonomicznego punktu widzenia to nic nadzwyczajnego – koniunktura ma charakter cykliczny. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe a wybierając oprocentowanie zmienne podpisujemy oświadczenie o ryzyku zmiany stóp procentowych. Nie oznacza to jednak, że stopy w ciągu perspektywy 20-25 lat będą tylko rosły.
• Dla tych, którzy dopiero myślą o kredycie każda podwyżka stóp procentowych oznacza spadek ich zdolności kredytowej.

Banki rozpatrując wniosek o kredyt analizują, jakiej wysokości ratę będzie w stanie spłacać kredytobiorca przy swoich dotychczasowych zobowiązaniach i możliwych podwyżkach stóp procentowych w przyszłości.

• Szansa na lepsze oferty
Banki przeciwdziałając spadkowi popytu na kredyty proponują lepsze oferty: obniżają swoje marże, ( które w przeciwieństwie do stóp procentowych są stałe przez cały okres kredytowania), koszty prowizji czy produktów towarzyszących.

Jak się w tym odnaleźć ubiegając się o kredyt hipoteczny?
Dobrym rozwiązaniem w obecnej sytuacji będzie skorzystanie z bezpłatnej pomocy eksperta kredytowego, który:
• Oszacuje naszą zdolność kredytową oraz sprawdzi czy Twoje inne źródła dochodu pozwolą ją podnieść do oczekiwanej kwoty kredytu
• Poinformuje, co może stanowić wkład własny, kiedy nie masz odpowiednio wymaganej gotówki,
• Sprawdzi czy Twoja sytuacja być może pozwoli na skorzystanie z programu rządowego o kredytach bez wkładu własnego,
• Zna oferty banków i potrafi porównać ich parametry, tak, aby zaproponować Ci optymalne rozwiązanie,
• Przeliczy czy kredyt ze stałym oprocentowaniem nie byłby dla ciebie lepszym rozwiązaniem
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat możliwości ubiegania się o kredyt hipoteczny skontaktuj się ze mną https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/. Odpowiem na Twoje pytania.

Kto powinien rozważyć kredyt hipoteczny ze stałą stopą procentową? Rosnące stopy procentowe wpływają bezpośrednio na wys...
23/06/2022

Kto powinien rozważyć kredyt hipoteczny ze stałą stopą procentową?
Rosnące stopy procentowe wpływają bezpośrednio na wysokość płaconej raty kredytu hipotecznego. Po 3 podwyżkach stóp w 2021 r. i kolejnych w 2022 raty kredytów hipotecznych, szczególnie tych, które zostały wzięte w okresie 2020-2021 drastycznie wzrosły. Jaki wobec tego kredyt wybrać, jeśli planujemy zakup nieruchomości w tym roku? Czy można się ustrzec się przed kolejnymi podwyżkami rat kredytu?
Każdy kredytobiorca sam powinien zastanowić się, jaki będzie najlepszy kredyt do jego sytuacji finansowej. Perspektywa obniżenia raty kredytu w momencie spadku stopy procentowej może wydawać się kusząca. Jednocześnie jednak oprocentowanie zmienne utrudnia zarządzanie domowym budżetem, więc może okazać się ogromnym wyzwaniem dla osób, które nie posiadają środków na ewentualną spłatę wyższej raty kredytu.
Jeżeli chcesz mieć pewność, że oprocentowanie kredytu lub pożyczki hipotecznej nie zmieni się przez 5 lat (ze względu na zmianę WIBOR), to może zainteresuje Cię kredyt ze stałą stopą procentową. Co to oznacza?
𝗣𝗿𝘇𝘆 𝘄𝘆𝗯𝗼𝗿𝘇𝗲 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁𝘂 𝘇 𝗼𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗻𝘁𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲𝗺 𝗼𝗸𝗿𝗲𝘀𝗼𝘄𝗼 𝘀𝘁𝗮ł𝘆𝗺:
• bank gwarantuje stabilną, niezmienną wysokość raty bez względu na wzrost wartości stóp procentowych,
• Wysokość stałej stopy procentowej ustala się jako suma 5-letnia stałej stopy bazowej i marży banku. Po tym okresie kredyt będzie oprocentowany z wykorzystaniem WIBOR. Wysokość Twoich rat będzie zatem zależna od jego wysokości.
• Możesz zmienić swój dotychczasowy kredyt ze zmienna stopą procentową na taki ze stałym oprocentowaniem jeśli złożysz wniosek i podpiszesz aneks do umowy kredytu.
• W okresie obowiązywania 5 letniej stałej stopy bazowej nie będziesz mieć możliwości zmiany oprocentowania na zmienne.
• Trzeba też wiedzieć, że kredyty z oprocentowaniem stałym są obecnie droższe niż te z oprocentowaniem zmiennym, bo to bank bierze na siebie ryzyko zmiany stóp procentowych.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat możliwości ubiegania się o kredyt hipoteczny i chciałbyś porównać jaka opcja oprocentowania będzie lepsza dla Ciebie skontaktuj się ze https://mfinanse.pl/ekspert/euzebiusz-zapadka/ . Odpowiem na Twoje pytania.

Adres

Świętojańska 12a
Białystok
15-082

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:30 - 18:00
Wtorek 08:00 - 18:00
Środa 08:00 - 18:00
Czwartek 08:00 - 18:00
Piątek 08:00 - 15:00

Telefon

+48795795127

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Euzebiusz Jan Zapadka - Ekspert Kredytowy umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Euzebiusz Jan Zapadka - Ekspert Kredytowy:

Udostępnij