14/01/2026
Szanowny Państwo,
Mamy dobre wiadomości dla wynajmujących mieszkania.
W sprawie, w której reprezentowaliśmy Skarżącego przed NSA w ramach akcji „Ocalić Amortyzację” Stowarzyszenia Mieszkanicznik (sygn. II FSK 490/23) NSA uznał, że doszło do naruszenia praw nabytych, gdy Dyrektor KIS odmówił wynajmującemu domy mieszkalne dokończenia już rozpoczętej amortyzacji i uchylił wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 grudnia 2022 r. sygn. I Sa/Po 492/22 i wydaną wcześniej niekorzystną interpretację indywidualną.
W ustnych motywach NSA wskazał, że ustawodawca nie ma swobody czy przyzna prawa nabyte czy też nie. Dla zdarzeń, które już nastąpiły powinny mieć zastosowanie poprzednie przepisy. Jednocześnie przez to przyjęty przepis przejściowy trudno jest w stosowaniu, ale nie może jego wykładania skutkować pozbawieniem praw nabytych. Jednocześnie NSA w tym składzie nie podziela stanowiska wyrażonego przez inne składy NSA, które odmówiły przyznania praw nabytych.
Końcowo NSA dodał, że spodziewa się kolejnych podobnych spraw w przyszłości, bo obecnie od 1 stycznia 2026 r. wprowadzono nowe zasady rozliczania wydatków związanych z samochodami osobowymi. Ja wiadomo w przepisach przejściowym przyznano „prawa nabyte” dla samochodów będących środkami trwałymi, ale nie przyznano ich dla samochodów w leasingach operacyjnych.
Podsumowując mamy przełom i pierwsze korzystne rozstrzygnięcie NSA. Przed nami jeszcze wiele pozostałych spraw przed NSA w ramach akcji „Ocalić Amortyzację”, które czekają na rozstrzygnięcie.
