14/04/2026
Rozwiązanie umowy dożywocia może wydawać się jedynie formalnością cywilnoprawną. Podatkowo to jednak zupełnie nowe zdarzenie.
Zgodnie z najnowszą interpretacją Dyrektora KIS, ponowne przeniesienie własności nieruchomości na dożywotnika traktowane jest jak nowe nabycie. W praktyce oznacza to, że pięcioletni okres zwalniający sprzedaż z 19% PIT liczymy od końca roku, w którym rozwiązano umowę - nawet jeśli dana osoba była wcześniej właścicielem tej samej nieruchomości.
Efekt? Sprzedaż przed upływem tego terminu może rodzić obowiązek podatkowy. Podobne zasady obowiązują przy odwołaniu darowizny.
W przypadku nieruchomości decydujący jest moment zmiany własności, nie historia majątku.