27/07/2021
Pandemia nie ostudziła chęci Polaków do nabywania nieruchomości, ale w sporej mierze zmieniła ich zainteresowania. Dotychczas największym powodzeniem cieszyły się mieszkania w centrach miast, co najmniej 2 pokojach i +/- w granicach 40-50m2. Dziś ten trend wyraźnie się zmienił. Jakiej przestrzeni szukamy dla siebie? To zależy oczywiście od budżetu i tego, czy jest to pierwsze mieszkanie, czy kolejne.
Badania przeprowadzone przez Narodowy Bank Polski wskazują, że tylko w trzecim kwartale 2020 roku Polacy kupili mieszkania za niebagatelną kwotę 3,4 miliardów złotych. Co ciekawe, statystyki te uwzględniają tylko 7 dużych miast i tylko biura sprzedaży deweloperów, a także tylko wydaną... gotówkę.
Dla ponad połowy nabywców mieszkań najważniejszą cechą jest dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej, czyli ogródka lub tarasu. Kluczową do tej pory bliskość transportu publicznego wyprzedzają m.in. bliskość parku i jakość powietrza.
Powodem inwestowania w nieruchomości jest także sytuacja gospodarcza w Polsce. Ceny mieszkań, wbrew oczekiwaniom z początku pandemii, wcale nie zmalały. , Niskie stopy procentowe oraz ponowna dostępność kredytów hipotecznych zachęcają do transakcji, nawet jeśli nie mamy odpowiednio dużo własnego kapitału. Tymczasem rynek nieruchomości wciąż uznawany jest za najbardziej stabilny i generujący największy zysk.
𝗖𝗼 𝗸𝘂𝗽𝘂𝗷𝗲𝗺𝘆? 🤔🏡 🏞
Dom nadal jest głównym marzeniem 30-40 latków. Własna przestrzeń, aranżacja wedle uznania, intymność, nieuciążliwe sąsiedztwo, brak czynszu oraz niższa niż w centrum cena m2 przemawia do poszukujących rodzinnego lokum. Rynek odpowiada na te potrzeby - wysyp nowych domów na sprzedaż powoduje suburbanizację, czyli rozwój obszarów podmiejskich skutkujący powstaniem tak zwanych miast-sypialni.
Zamożniejsi szukają gruntów i domów poza obrębem miast, ale dobrze z nimi skomunikowanych, tak aby ułatwić sobie codzienne funkcjonowanie – dojazd do pracy, dowóz dzieci do szkół itp.
Ci mniej zamożni klienci wybierają mieszkania o podobnych powierzchniach jak dotychczas, ale poszukują rozwiązań z oddzielną przestrzenią, która umożliwi pracę zdalną. Zdecydowanie rozwija się też rynek domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej z ogródkiem czy tarasem. Ciekawym zjawiskiem są też domki o powierzchni 35mkw., które dzięki uproszczonej procedurze można realizować bez pozwolenia na budowę. To świetna alternatywa dla wszystkich, których męczy konieczność spędzania wielu godzin w mieszkaniu.
Duża grupa inwestorów lokuje kapitał także w działki, położone w atrakcyjnych turystycznie miejscach - w górach albo nad morzem. Tam bowiem mają nie tylko potencjał estetyczny, ale również turystyczny. Poza tym wynajem domu w atrakcyjnej okolicy przynosi dużo większą stopę zwrotu, niż podobnego w mieście.
Nic nie zapowiada się, aby w najbliższym czasie ceny nieruchomości miały zacząć spadać, jeśli zatem rozważasz zakup nieruchomości z udziałem kredytu hipotecznego skontaktuj się z naszym ekspertem, aby bezpłatnie dobrał ofertę finansowania dopasowaną do twoich potrzeb 👉https://mfinanse.pl/blog-kredytowy/
