21/05/2026
A wszystko zaczęło się od pretensji strony sprzedającej, że czynności notarialne opóźniają się… o 7 minut.
Strona sprzedająca postanowiła sprzedać dom jednorodzinny bez udziału pośrednika, chcąc zaoszczędzić. Niestety podczas aktu notarialnego pojawiły się pretensje w kierunku strony kupującej oraz eksperta kredytowego, że nikt nie poinformował sprzedających o dokumentach, które muszą dostarczyć do kancelarii notarialnej.
I tutaj warto jasno podkreślić jedną rzecz:
Ekspert kredytowy odpowiada za proces kredytowy klienta kupującego, a nie za przygotowanie strony sprzedającej do sprzedaży nieruchomości.
W przypadku sprzedaży nieruchomości bez udziału pośrednika to właśnie strona sprzedająca ponosi pełną odpowiedzialność za przygotowanie wszystkich wymaganych dokumentów i zaświadczeń potrzebnych do aktu notarialnego. To po stronie sprzedającej leży obowiązek kontaktu z kancelarią notarialną oraz upewnienia się, jakie dokumenty są wymagane do finalizacji transakcji.
Właśnie po to w transakcjach jest pośrednik nieruchomości — aby dopilnować całego procesu od A do Z:
✔️ skompletować dokumenty,
✔️ przygotować strony do aktu,
✔️ przewidzieć potencjalne problemy,
✔️ zadbać o bezpieczeństwo transakcji,
✔️ ograniczyć stres i chaos do minimum.
Strona kupująca była dziś przygotowana perfekcyjnie. Natomiast brak odpowiedniego przygotowania po stronie sprzedającej mógł doprowadzić nawet do niedojścia transakcji do skutku. A to oznacza realne konsekwencje finansowe, koszty notarialne, stracony czas i ogromne nerwy dla wszystkich stron.
Oszczędność na profesjonalnym wsparciu bardzo często okazuje się tylko pozorna.
Przy sprzedaży nieruchomości nie chodzi wyłącznie o znalezienie kupca. Chodzi przede wszystkim o bezpieczne i sprawne przeprowadzenie całej transakcji.
Dzisiejsza sytuacja podczas aktu notarialnego po raz kolejny pokazała, jak ogromną rolę w transakcji nieruchomości odgrywa profesjonalny pośrednik.
P.S Mam jeszcze spostrzeżenie , że kultura nie zawsze idzie w parze z człowiekiem 🙂
