Cátia Cunha

Cátia Cunha Intermediação de Crédito

DECISÕES E SOLUÇÕES BARCELOS CENTRO
IMÓVEIS | CRÉDITOS | SEGUROS

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13/07/2025

👉 Estás a pensar comprar casa ou rever o teu crédito?
Na Decisões e Soluções, ajudo-te a encontrar as melhores condições do mercado — com total transparência e uma simulação gratuita e sem compromisso. 🏡✨

Fala comigo e dá o primeiro passo com confiança. Estou aqui para te ajudar!

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MIGUEL BARBOSA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 17062 | Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 6224, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.,BANCO BPI, S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., ABANCA CORPORACIÓN BANCÁRIA, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/miguel-barbosa-mediacao-imobiliaria-lda

👉 A TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) é um indicador essencial no crédito, pois representa o custo total do e...
08/07/2025

👉 A TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) é um indicador essencial no crédito, pois representa o custo total do empréstimo para o consumidor, expresso em percentagem anual.

O que inclui a TAEG?

✔️ Taxa de juro aplicada
✔️ Comissões bancárias
✔️ Seguros obrigatórios associados ao crédito
✔️ Encargos com impostos e com os emolumentos relativos ao registo de hipoteca

🔎 Porque é importante comparar a TAEG?

A TAEG permite perceber qual é o custo real do crédito e comparar diferentes propostas de financiamento, ajudando-o a tomar uma decisão informada. Quanto menor for a TAEG, menor será o custo total do crédito.

Antes de contratar um empréstimo, fale com a DS BARCELOS CENTRO! Analisamos as melhores opções para si e garantimos que escolhe a solução mais vantajosa.

✔️ Contacte-me!

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04/07/2025

👉 Atingimos a avaliação máxima no Google!
Este resultado reflete o trabalho da nossa equipa altamente especializada e o nosso aconselhamento personalizado, que garantem aos nossos clientes uma experiência imobiliária sólida e credível.

Conte connosco, o futuro é agora e nós fazemos parte dele. 💚

A taxa de esforço é um rácio financeiro entre o montante as prestações mensais, calculadas com todos os empréstimos do c...
01/07/2025

A taxa de esforço é um rácio financeiro entre o montante as prestações mensais, calculadas com todos os empréstimos do cliente e o seu rendimento líquido mensal.

💡 Como calcular?
A fórmula básica é:
📊 (Encargos mensais com crédito ÷ Rendimento líquido mensal) x 100

Por exemplo, se o seu rendimento mensal líquido for 2.000€ e os encargos com créditos forem 600€, a sua taxa de esforço será de 30%.

🔎 Qual é o valor ideal?
Os bancos recomendam que a taxa de esforço não ultrapasse os 35%, para garantir que o cliente consegue cumprir os seus compromissos financeiros sem comprometer o orçamento familiar.

Se está a pensar pedir um crédito, conte com a DS BARCELOS CENTRO para analisar a sua taxa de esforço e encontrar a melhor solução para si.

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Já pensou em rever as suas condições financeiras e encontrar oportunidades que fazem a diferença no seu orçamento mensal...
27/06/2025

Já pensou em rever as suas condições financeiras e encontrar oportunidades que fazem a diferença no seu orçamento mensal?

O Check-up Financeiro/Imobiliário pode ser o primeiro passo para uma gestão mais inteligente do seu dinheiro.🍀

📍 Agende já uma sua análise gratuita!

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👉 O spread é uma parte da taxa de juro que, somada à Euribor, define quanto vais pagar mensalmente. Quanto mais baixo fo...
24/06/2025

👉 O spread é uma parte da taxa de juro que, somada à Euribor, define quanto vais pagar mensalmente. Quanto mais baixo for o spread, mais baixa pode ser a tua prestação.

💡 Sabias que podes negociar ou rever o teu spread? Fala comigo e faço-te uma simulação gratuita e sem compromisso!

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🚨 Tens menos de 35 anos e queres comprar casa? Esta pode ser a tua oportunidade! 🏡✨Agora com a garantia pública para jov...
20/06/2025

🚨 Tens menos de 35 anos e queres comprar casa? Esta pode ser a tua oportunidade! 🏡✨

Agora com a garantia pública para jovens, torna-se mais fácil o acesso ao crédito habitação.

É uma ajuda ideal para quem procura a primeira habitação própria e permanente.🗝️

Queres saber se podes beneficiar desta medida? Manda mensagem 📩

👉 Se tem dinheiro disponível, pode estar a ponderar amortizar parcial ou totalmente parte do seu Crédito Habitação para ...
17/06/2025

👉 Se tem dinheiro disponível, pode estar a ponderar amortizar parcial ou totalmente parte do seu Crédito Habitação para reduzir a dívida. Mas será a melhor decisão?

💡 Antes de amortizar, avalie:
- Comissões: Alguns contratos têm custos associados à amortização antecipada.
- Taxa de juro do crédito: Se a taxa for baixa, pode compensar mais investir o dinheiro em vez de amortizar.

Quer ajuda para tomar a melhor decisão? Na DS BARCELOS CENTRO, ajudamos a encontrar a melhor estratégia financeira para si!

✔️ Contacte-me!

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👉 Contratar um crédito habitação é uma das decisões financeiras mais importantes da tua vida. 🤝 🍀 Felizmente, nós podemo...
09/06/2025

👉 Contratar um crédito habitação é uma das decisões financeiras mais importantes da tua vida. 🤝

🍀 Felizmente, nós podemos aconselhar-te pois possuímos um serviço personalizado que analisa o teu perfil, as tuas necessidades e procura, em parceria com as instituições financeiras, uma vasta gama de opções de crédito, taxas e condições de pagamento. ✅🎯💸

👉 Acreditamos que isso pode fazer uma enorme diferença na tua vida financeira a longo prazo! 🍀

📞 Por isso, contacta-nos, sem qualquer compromisso ou custo associado.✔️



MIGUEL BARBOSA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 17062 | Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 6224, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.,BANCO BPI, S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL,
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👉 A procura por crédito habitação em Portugal tem aumentado, especialmente entre os jovens até aos 35 anos, que agora p...
06/06/2025

👉 A procura por crédito habitação em Portugal tem aumentado, especialmente entre os jovens até aos 35 anos, que agora podem beneficiar da garantia pública do Estado.

Com esta medida, os jovens têm acesso a financiamento até 100% do valor da casa, eliminando um dos maiores desafios para quem quer comprar casa: a necessidade de ter poupança para a entrada inicial. Para além disso, não pagam IMT, Imposto Selo Sob Aquisição e emolumentos com hipoteca. 🎯

A adesão tem sido expressiva, com mais de 6.000 pedidos num mês e valores de financiamento médios entre os 154 mil e os 190 mil euros, segundo os principais bancos nacionais.

O que isto significa para si?
Se tem menos de 35 anos e está a pensar comprar casa, este pode ser o momento ideal para avançar.

Quer saber se pode beneficiar desta medida?

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Rua Padre Alfredo Da Rocha Martins N55
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4750-255

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