17/07/2026
Închiriezi prin AIRBNB?
Iată trei numere pe care orice proprietar trebuie să le știe din iulie 2026:
7 camere. Maximum.
14 locuri. Maximum.
1 persoană fizică. Se numără per proprietar, nu per proprietate.
Ordinul MEDAT 948/2026 introduce limita explicită de 14 locuri pe lângă cea de 7 camere. În normele vechi, era prevăzută doar limita de 7 camere, fără să se specifice și numărul de locuri maxim.
Pare un detaliu minor. Dar schimbă calculul pentru mulți proprietari care aveau camere cu mai multe paturi.
Exemplu simplu:
6 camere × 3 locuri fiecare = 18 locuri. Sub 7 camere, dar peste 14 locuri. Din iulie 2026, asta te scoate din categoria persoană fizică.
Ce faci dacă depășești:
- Te organizezi ca PFA, II sau SRL
- Regim fiscal diferit (activități independente)
- Alte obligații: CAS, CASS, D212, evidență contabilă
Noul ordin introduce și o nouă anexă cu criteriile de punctaj pentru clasificare în sectorul hotelier. Deci și procedura de obținere a certificatului de clasificare s-a actualizat.
Dacă închiriezi mai mult de un apartament sau ai camere cu paturi multiple, fă calculul acum. Nu după ce primești o vizită de la ANAF.
📞 Account & Tax Services | Suceava - Te ținem informat
Sursa: StartupCafe.ro, Ordinul MEDAT 948/2026