Finance.petrol

11/11/2020

ИИС III типа: на 10 лет. Центральный банк РФ внёс на обсуждение

Центробанк представил концепцию индивидуального инвестиционного счёта, который можно будет открыть на 10 лет.

У данного счета будут свои особенности, чтобы иметь налоговые льготы и пользоваться ими.

❗️Такой счёт можно будет открыть, даже имея уже ИИС , открытый на 3 года.

Рассказали в видео подробности⬆️⬆️⬆️

09/03/2020

Панику в сторону, посмотрим со стороны.
⠀
Что с долларом? Куда бежать и что делать? Это кризис? 😱
Пожалуй, самые актуальные вопросы сегодня.
⠀
Нефть обвалилась из-за несостоявшейся сделки с ОПЕК. Упала сразу на 30%!
Вот так празднички. Заметьте, что-то такое происходит часто в праздничные дни.
⠀
Валюта сразу отреагировала и доллар подрос, хорошо так. Паникёры конечно запаниковали. Покупать или продавать валюту? Акции тоже падают, что ж такое.
⠀
Господа, это цикличность. За спадом следует подъем, за подъемом - спад. Паниковать не нужно. Конечно, если это не тот случай, что завтра вам нужна валюта, а вы ещё и не покупали.
⠀
А Роснефть, кстати, уже заявила о готовности увеличить добычу нефти, на 300 тыс.баррелей в сутки. Так-то.
⠀
‼️Спонтанных и необдуманных решений на такой волне принимать не стоит. Также придерживайтесь своей стратегии, выбранной и определенной. Она принесёт свои плоды.
⠀
💯Для начинающих инвесторов - самое время начать. За спадом будет подъем, а сейчас можно выгодно прикупить давно желанные акции.
⠀
Про валюту - если она нужна срочно, выхода нет, придётся брать. Если нет - не стоит. Не стоит продавать все и вкладывать в валюту, нет. Все яйца в одной корзине не держим.
⠀
✳️✳️✳️Лайфхак напоследок: если нужна валюта к определенному моменту, вы об знаете и планируете, покупайте интервально. Тогда курс валюты усредняется.
⠀
Пы.сы: не паникуй, вокруг шум

18/02/2020

Какой счёт открывать начинающему инвестору? Вот тот вопрос, который волнует.
⠀
Не торопитесь, рассказываю по порядку.
⠀
Брокерский счет позволяет зарабатывать на бирже. Открывается он у специальной компании-брокера, которая имеет лицензию на ведение такой деятельности.
⠀
Открыв брокерский счет, можно покупать и продавать:
⠀
-акции
-облигации
-валюту
-драг.металлы (в etf)
-опционы
-фьючерсы
-другие финансовые инструменты.
⠀
По сути, такой счет дает выход на биржу, где вы уже сможете совершать сделки. Работает это так:
⠀
1️⃣Выбираем компанию-брокера и заключаем договор на открытие счета
⠀
2️⃣Открываем счет и вносим на него деньги
⠀
3️⃣Устанавливаем специальную программу на телефон (возможен вариант работы и
через личный кабинет на определенном сайте)
⠀
4️⃣Управляем своими деньгами на этом счете через приложение.
⠀
Если вы хотите купить акции или облигации, то такой запрос оформляется через приложение, личный кабинет или по телефону (❗️здесь внимание, телефонные поручения обычно платные!).
⠀
Брокер уже подтверждает сделку и сумма сделки спишется с вашего счета. Плюс списывается комиссия брокера.
⠀
В чем же отличие от индивидуального инвестиционного счёта (ИИС)? Основное - в том, что при открытии ИИС предоставляются налоговые вычеты 💵. В этом преимущество ИИС.
⠀
‼️Но чтобы их получить, необходимо, чтобы ИИС был открыт в течение 3 лет. Иначе - он станет обычным брокерским счетом.
⠀
Еще одно ограничение ИИС, в отличие от брокерского счета, это то, что максимальная сумма взносов за год не может превышать 1 млн. руб.
⠀
На брокерском счете таких ограничений нет. Но и нет налоговых льгот. С полученного дохода от продажи ценных бумаг, платится 13% НДФЛ. При этом брокер выступает налоговым агентом, то есть уплачивает за вас этот налог.
⠀
Теперь-то и вы в курсе, что ИИС это тот же брокерский, но со своими ограничениями и налоговыми преимуществами.
⠀
✅ИИС выгодно иметь, когда вы уплачиваете НДФЛ (если официально работаете, продали квартиру, машину и т.д.). То есть тогда, когда есть с чего вернуть тот самый НДФЛ. Да и для начинающих сумма в 400 тыс.в год это вполне себе даже много, скажу я вам.

28/01/2020

КАК НАЧАТЬ ПУТЬ ИНВЕСТОРА
⠀
Об этом как раз весь мой блог. И боюсь, что в одном посте полностью всего изложить не смогу. Но! Выход есть! Будет типа сериал “Стану инвестором” в виде серии постов об этом.
⠀
Я искренне рада, что вас интересует эта тема. Значит я делаю все верно и вы как раз те люди, для которых я это делаю. Начнем разбираться.
⠀
С чего? Обрисую сейчас картину в целом и расскажу про первый шаг.
⠀
1️⃣Поставить себе четкие цели. Для чего я хочу инвестировать?
⠀
Вариантов может быть много:
-начать инвестировать сейчас, чтобы в будущем получать пассивный доход
-хочу жить на дивиденды уже сейчас
-хочу преумножить свой капитал и накопить на новую машину
-хочу инвестировать, чтобы быстрее купить квартиру и т.д.
⠀
2️⃣Разобраться с терминологией и знать о чем это, инвестирование.
⠀
Здесь я помогу, введу рубрику “Словарь начинающего инвестора”. В основном будет в сторис, следите и мотайте на ус.
⠀
3️⃣Создать подушку безопасности/финансовую подушку/финансовую защиту. Делать это уже параллельно с первыми шагами, если ещё не сделано.
⠀
Называть можно как угодно, суть одна: сформировать резерв денежных средств себе на тот случай, если в вашей жизни возникнет экстренная ситуация. Например, будете переезжать и временно останетесь без работы. Или, возможно, ваши доходы резко упадут.
⠀
Эта подушка предназначена для того, чтобы сохранить ваш уровень жизни без ущерба для его качества. (писала о ней здесь )
⠀
4️⃣Выбрать приемлемые для себя методы инвестирования (речь сейчас не идет о депозитах, которые только помогают сберечь средства, дай Бог, от инфляции). То есть то, через что на первых порах вы будете инвестировать - будет ли это брокерский счет, индивидуальный инвестиционный счет, драгоценные металлы и т.д.
будет отдельная “серия”.
⠀
5️⃣Продумать, на какой риск вы готовы идти ради получения дохода.
⠀
Важно помнить: чем выше риск, тем выше доход или убыток. Да, рынок может двигаться в обе стороны.

Ещё два шага и первое задание - в карусели ↖️↖️↖️ @ Yekaterinburg, Sverdlovskaya Oblast', Russia

23/01/2020

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
⠀
Для нас чаще понятнее, когда речь идет в материальные активы. И чаще всего, в недвижимость. Можно инвестировать в:
⠀
✅жилую недвижимость (квартиры, дачи, дома)
⠀
✅нежилую, то есть коммерческую недвижимость.
⠀
⏺Жилое помещение можно сдавать в аренду и получать с этого доход.
⠀
Собственник вправе сам определить, каким образом это делать. Почасово сдавать или по месяцам, заключать ли долгосрочные договоры. А может вообще, переделать под студию и сдавать фотографам, для проведения тематических мероприятий и пр. На что хватит фантазии.
⠀
⏺Нежилое приобрести сложнее, потому что у ликвидных объектов и стоимость соответствующая. Но здесь доходность, зачастую будет выше, поскольку помещение будет сдаваться не физлицу, а компании либо предпринимателю.
⠀
❗️Скажу, что сейчас доходность от сдачи в аренду небольшая 3-5%, на уровне вкладов получается. А заморочек намного больше.
⠀
Но ожидаемая доходность, на которую вы рассчитываете при покупке недвижимости, может зачастую не совпадать с реальной.
⠀
Поэтому важно изначально определить цели приобретения, сроки окупаемости, ваших потенциальных клиентов, аудиторию, на которую будет рассчитано предложение.
⠀
⏺Второй вариант, что делать с недвижкой - перепродавать.
⠀
Получается выгодно, если брать с торгов (нужно разбираться в этой теме). Либо, если вы вложились в недвижимость на начальном этапе строительства. Доходность с торгов может доходить до 45-50%, со строящегося объекта - до 20-30%.
⠀
В этом случае также есть риски, причем они выше. Поскольку, во-первых, при приобретении на торгах, могут возникнуть юридические сложности, столкнувшись с которыми будет сложно перепродать квартиру. В случае со строящимся жильем - где гарантия того, что оно достроится.
⠀
Взвешивайте риски и выбирайте приемлемый вариант - вот лучшая формула. И помните, чем выше доход и быстрее желаете получить, тем выше будут и риски. Балансируйте и прибудет вам счастье!

23/01/2020

23/01/2020

ОДИН ИЗ СПОСОБОВ ИСПОЛНЯТЬ ЖЕЛАНИЯ
⠀
То, что мы желаем, очень хотим лучше не держать в голове, а сразу преобразовывать в цель. Что хотим, когда хотим и начинаем прописывать, как это получить.
⠀
Зачастую наши цели бывают материальны. И чтобы исполнить свое желание, не повредив семейный бюджет, расскажу об одном из способов накопить на желаемое.
⠀
Первое: поставить цели. Причем не только сиюминутные, но также подумать и долгосрочных перспективах.
⠀
Второе: понять, сколько без ущерба для себя и своей семьи можно отложить на свою цель. Пусть сначала краткосрочную. Один из вариантов, можно здесь воспользоваться методом 30-дневного ограничения. То есть в течение 30 дней жить только приобретая все необходимое и четко спланированное. Сразу будет виден резерв, а также хороший бонус - пустые траты, которые в дальнейшем вообще можно будет убрать (подробнее ).
⠀
Третье: откладывать на отдельный счет/карту с процентом на остаток.
⠀
Нам важно, чтобы начисления процентов были ежемесячные, поскольку цель краткосрочная, и год на этой карте точно не пролежат деньги.
⠀
Четвертое: Дополнительно - использовать сервисы с кэшбэком и также прибавлять к сумме накоплений. (Про карты с максимальным процентами на остаток здесь, про карты с кэшбэком можно почитать по хэштегу #сравнениебанковскихкарт).
⠀
Пятое: ни в коем случае не останавливаться на достигнутом. Ставить следующие цели и уверенно их достигать!
⠀
Повторяем пройденные шаги и осуществляем свои желания.

23/01/2020

СИНДРОМ ОТЛОЖЕННОЙ ЖИЗНИ
⠀
Как часто бывает, что мы достаем новую скатерть из шкафа или новый чайный сервиз, любуемся и убираем обратно. Потому что жалко, кажется на потом оставлю. Это и есть откладывать жизнь на потом. Потом, которое непонятно какое будет и будет ли.
⠀
Так и с другими вещами. Рассуждать не буду, расскажу историю, из которой, думаю, будет понятно, о чем я говорю.
⠀
Были два друга. Ровесники, примерно с одинаковым уровнем дохода и условиями жизни. В один прекрасный день они решили, что пора бы им обзавестись своим жильем.
⠀
Первый друг, назовем его Олег, сказал, что будет копить и потом покупать себе жилье. Второй, назовем его Михаил, не одобрил такой вариант, и пошел в банк за ипотекой.
⠀
Через 1,5 месяца у Михаила уже была своя квартира, взятая в ипотеку. Олег продолжал платить за съемное жилье и откладывать на покупку квартиры.
⠀
Михаил продолжал выплачивать ипотеку, своевременно. Можно было, конечно, погасить быстрее. Да и возможности были. Но зачем? Во-первых, он взял по выгодной ставке, которая сейчас для него подросла. Он уже в плюсе. А во-вторых, за несколько лет он смог купить себе еще машину и гараж.
⠀
А Олег копил. Пусть даже он использовал эффективные методы. Но продолжал жить в съемном жилье, и у него не было того, что теперь было у друга.
⠀
Какая стратегия лучше? На мой взгляд, это очевидно. Зачем откладывать, если есть возможность сейчас улучшить свои условия?
⠀
Платить не аренду, а ту же самую сумму за ипотеку. При прочих равных, получается выгоднее.
⠀
Рисуйте ситуации, примеряйте, не ограничивайтесь одним взглядом на порядок вещей. Чем больше вариантов, тем вероятнее, что для себя подберете наиболее подходящий.
⠀
И как думаете, Олег накопил или взял пример все-таки с друга?