บจก.เอฟแคป ที่ปรึกษาและแก้ปัญหาธุรกิจ

บจก.เอฟแคป ที่ปรึกษาและแก้ปัญหาธุรกิจ ที่ปรึกษาธุรกิจและแก้ปัญหาทางการเงิน-บัญชี-ธนาคาร-กฎหมายธุรกิจ พร้อมช่วยเหลือให้เข้าถึงแหล่งเงินทุน

 #ยังไม่ถึงจุดทึ่แย่ที่สุดนะครับ #ทางรอด…ที่ต้องเลือก
21/05/2026

#ยังไม่ถึงจุดทึ่แย่ที่สุดนะครับ
#ทางรอด…ที่ต้องเลือก

ในไตรมาสแรกของปี 2569 โรงงาน ‘เปิดกิจการ’ ใหม่มีจำนวน 139 โรงงาน ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน 63.9% ขณะที่โรงงาน ‘ปิดกิจการ’ มีจำนวน 156 โรงงาน ปรับตัวเพิ่มขึ้น 11.4% สะท้อนว่า จำนวนโรงงานปิดกิจการ ‘มากกว่า’ โรงงานเปิดกิจการใหม่เป็นครั้งแรกในรอบ 10 ไตรมาส หรือนับตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปี 2566

ด้านสภาพัฒน์ฉายภาพ ‘อุตสาหกรรมไทยสองขั้ว’ เมื่อโรงงานเล็กทยอยปิดฉาก แต่โรงงานขนาดใหญ่แห่ขยายกิจการ โดยสัญญาณการปิดตัวลงของ ‘โรงงานขนาดเล็ก’ ซี่งส่วนหนึ่งเป็นผลจากการลดลงของขีดความสามารถในการแข่งขันของผู้ประกอบการไทยในอุตสาหกรรมดั้งเดิม โดยเฉพาะผู้ประกอบการ SMEs ที่ประสบปัญหาความต้องการสินค้าที่ลดลง ประกอบกับการแข่งขันของสินค้านำเข้าจากต่างประเทศ รวมทั้งยังมีปัจจัยเสี่ยงซ้ำเติมจากการปรับตัวเพิ่มขึ้นของต้นทุนวัตถุดิบจากสถานการณ์ความขัดแย้งในภูมิภาคตะวันออกกลางที่ยังมีแนวโน้มยืดเยื้อ

ดร.มิ่งขวัญ ทองพฤกษา Chief Economist บลจ.บัวหลวง เปิดเผยกับ THE STANDARD WEALTH ว่า “ในไตรมาสแรกของปี 2569 โรงงานขนาดใหญ่ที่ปิดกิจการมี 8 แห่ง แต่มี Factory Workers รวม 3,944 คน แม้การปิดโรงงานขนาดใหญ่แม้มีจำนวนไม่มาก แต่มีนัยสำคัญต่อแรงงาน เพราะโรงงานใหญ่บางแห่งมี Factory Workers สูงมาก”

“ดังนั้นประเด็นที่ควรติดตามต่อไปคือ การเปิดโรงงานใหม่จะฟื้นกลับมาได้หรือไม่ การขยายกิจการของผู้ประกอบการเดิมจะช่วยพยุงภาพรวมได้มากเพียงใด และการปิดโรงงานขนาดใหญ่ในอุตสาหกรรมที่มีแรงงานสูงจะเป็นเหตุการณ์เฉพาะรายหรือเป็นสัญญาณของการปรับโครงสร้างในภาคอุตสาหกรรมไทย”

📌 อ่านบทความฉบับเต็มต่อได้ที่ลิงก์ในคอมเมนต์

13/05/2026

ซื้อบ้านเกินตัว ผ่อนบ้านไม่ไหว แต่ขายไปอยู่หลังเล็ก ก็ขายไม่ได้
แล้วคุณจะทำยังไง?

ผมอยากให้ลองนึกภาพนี้ครับ

มนุษย์เงินเดือนคนหนึ่ง
ซื้อบ้านไว้ตอนรายได้ดี
ผ่อนเดือนละสามหมื่น รู้สึกว่าไหว

แต่สองปีให้หลัง
ค่าใช้จ่ายในบ้านเพิ่มขึ้น
รายได้ไม่ได้โตตาม
และทุกเดือนที่จ่ายค่างวดไป
รู้สึกเหมือนกำลังจมลงทีละนิด

เขาคิดว่าทางออกง่าย ๆ คือ "ขายบ้านออกไป"
แล้วย้ายไปอยู่หลังเล็กกว่า
ภาระก็จะน้อยลง

แต่พอลองประกาศขายจริง ๆ
ปรากฏว่า ไม่มีคนซื้อ

ราคาที่ตั้งไว้ต่ำกว่าหนี้ที่ค้างอยู่เสียด้วยซ้ำ

แล้วทางออกอยู่ตรงไหน?

---

ผมได้ไปฟัง พี่น้อย จากเพจ แก้หนี้มาหาพี่น้อย ในงานของ BAM

เเนะนำ วิธีนี้ครับ..

มันชื่อว่า "การตีโอนชำระหนี้"

พูดให้ตรงที่สุดคือ

การนำบ้านที่คุณถืออยู่
โอนคืนให้ธนาคาร
โดยธนาคารนำมูลค่าของบ้านมาหักออกจากยอดหนี้ที่ค้างอยู่

กล่าวคือ ผ่อนไม่ไหว ก็โอนบ้านคืนให้ธนาคาร ง่ายๆเเบบนั้นเลยครับ

หักหนี้ ปิดให้จบ เเล้วไปอยู่หลังอื่นที่ภาระเบากว่าเดิม

มันคือการเจรจาเชิงกลยุทธ์ครับ

เพราะในโลกการเงิน
การปิดจบปัญหาได้สะอาด
ดีกว่าการแบกภาระต่อจนชีวิตทั้งหมดพัง

---

อ้าว แล้วทำไมธนาคารถึงยอม?

นี่คือสิ่งที่คนไม่เข้าใจมากที่สุดครับ

เพราะธนาคารก็ไม่ได้อยากยึดบ้านคุณ

การยึดทรัพย์สำหรับธนาคาร หมายถึง
ต้องฟ้องคดีที่ใช้เวลาเป็นปี
ต้องแบกต้นทุนดูแลทรัพย์ระหว่างรอ
ต้องนำออกประมูลโดยไม่รู้ว่าจะขายได้ราคาไหน
และบางครั้ง ขายแล้วก็ยังขาดทุน

ธนาคารทำธุรกิจจากดอกเบี้ย ไม่ใช่จากการถือทรัพย์

ดังนั้นถ้าลูกหนี้เดินเข้ามาเจรจาเอง
พร้อมทรัพย์ที่โอนได้ และขอปิดจบให้สะอาด
ในหลายกรณี ธนาคารเลือกทางนี้ครับ

---

แต่ต้องรู้ความจริงข้อนี้ไว้ก่อน

ตีโอนบ้านคืน ไม่ได้แปลว่าหนี้หายเสมอไป

สมมติคุณกู้ไว้ 5 ล้าน
แต่ตอนนี้บ้านราคาตลาดเหลือ 3.5 ล้าน

ธนาคารนำ 3.5 ล้านมาหักหนี้
แต่ยังเหลือส่วนต่างอีก 1.5 ล้าน

บางเคสธนาคารยอมตัดจบให้เลย
บางเคสยังตามเก็บส่วนต่างต่อ

ผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับการเจรจา
ขึ้นอยู่กับประวัติการชำระ
และขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารในช่วงนั้น

นั่นแปลว่า การตีโอนคือจุดเริ่มต้นของการเจรจา
ไม่ใช่การเดินไปคืนกุญแจแล้วจบ

---

สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนเดินเข้าธนาคาร

ถ้าคุณกำลังคิดจะใช้เส้นทางนี้
อย่าเดินเข้าไปมือเปล่าครับ

รู้มูลค่าทรัพย์จริงก่อน
หาผู้ประเมินอิสระหรือนายหน้าที่ไว้ใจได้มาช่วยดู
ตัวเลขนี้คือฐานการเจรจาของคุณทั้งหมด

รู้ยอดหนี้คงเหลือที่แท้จริง
ขอ Statement จากธนาคาร ดูให้ชัดว่าเงินต้นคงเหลือเท่าไหร่
ดอกเบี้ยค้างอีกเท่าไหร่ แล้วเอาสองตัวเลขนี้มาเทียบกัน

ตัดสินใจให้ได้ก่อนว่าต้องการอะไร
อยากปิดจบหนี้ทั้งก้อน
หรืออยากแค่ลดภาระให้พอแบกต่อได้
เป้าหมายต่างกัน วิธีเจรจาก็ต่างกัน

---

และสิ่งที่อันตรายที่สุดในสถานการณ์นี้

ไม่ใช่การตีโอนครับ

แต่คือการหนี

ไม่รับสาย ไม่เจรจา ปล่อยดอกเบี้ยวิ่ง ปล่อยคดีเดิน

จากปัญหาที่ยังแก้ได้
จะกลายเป็นปัญหาที่ใหญ่เกินตัวโดยไม่รู้ตัว

ยิ่งรู้เร็ว ยิ่งมีทางเลือกมากกว่าครับ

---

แล้วถ้าผ่านจุดนั้นมาแล้ว ยังอยากมีบ้านอีกครั้ง ทำได้ไหม?
ทำได้ครับ
และตรงนี้ผมอยากพูดถึงหน่วยงานหนึ่ง
ที่ผมมองว่าทำหน้าที่สำคัญมากในระบบอสังหาฯ ไทย

ชื่อว่า BAM
หรือบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์

แต่สิ่งที่ทำให้ BAM ต่างจากการประมูลทรัพย์ทั่วไปคือ
เขาไม่ได้แค่เอาทรัพย์ออกขายแล้วจบ
BAM เปิดโอกาสให้คนที่เคยสะดุดในชีวิต
ได้กลับมาตั้งหลักใหม่ได้จริง ๆ

ล่าสุดมีโครงการ ‘ทรัพย์มหาชน’ บ้านของคนสู้ชีวิต ผ่อนเริ่มต้น 500 บาท/เดือน

ผ่อนตรงกับ BAM ได้เลย โดยไม่ต้องผ่านการอนุมัติธนาคาร
ราคาต่ำกว่าตลาด บางทรัพย์น้อยกว่าค่าเช่าในทำเลเดียวกันด้วยซ้ำ
และที่สำคัญมาก แม้มีประวัติเครดิตบูโร ในบางเงื่อนไขก็ยังซื้อได้
ผมมองว่า BAM ไม่ใช่แค่ตลาดทรัพย์ราคาถูกครับ

แต่คือ "ประตูบานที่สอง"
สำหรับคนที่ระบบปิดประตูบานแรกไปแล้ว
คนที่เคยโดนยึดทรัพย์
คนที่มีชื่อในเครดิตบูโร

คนที่คิดว่าตัวเองไม่มีสิทธิ์มีบ้านอีกแล้ว
ยังมีโอกาสกลับมามีบ้านเป็นของตัวเองได้อีกครั้งครับ

---

สรุปให้ครบก่อนไปครับ

ผ่อนไม่ไหว ขายไม่ออก ไม่ใช่จุดจบ

มันแค่หมายความว่า
คุณต้องรู้จักเครื่องมือที่มีอยู่ในระบบ
และใช้มันให้เป็นประโยชน์

การตีโอนชำระหนี้ไม่ใช่การยอมแพ้
มันคือการจัดการความเสียหายอย่างชาญฉลาด

คนที่รอดในทุกวิกฤตการเงิน
ไม่ใช่คนที่ไม่เคยพลาด

แต่คือคนที่รู้จักประเมินสถานการณ์
เลือกเส้นทาง และลงมือก่อนที่ทุกอย่างจะสายเกินไปครับ

12/05/2026

🚘วันนี้เป็นการเดินทางไปทำงานที่สภาอุตฯ ที่ แสนทรมานเพราะรถติดมากกก

“รถติด..ขาแข็ง“

 #เข้าสภา… มาช่วยงานวันแรก😎✌️FCAP - Financial & Capital management FCAP Team พงษ์ เอฟแคปคนึงนิจ ธิการ
08/05/2026

#เข้าสภา… มาช่วยงานวันแรก😎✌️
FCAP - Financial & Capital management
FCAP Team
พงษ์ เอฟแคป
คนึงนิจ ธิการ

27/04/2026

ก่อนกู้ออนไลน์ อย่าลืมเช็กให้ชัวร์!
🙅‍♂️ว่าไม่ใช่แอปฯ ผิดกฎหมาย หรือ แอปฯ ที่มิจฉาชีพแอบอ้างใช้ชื่อผู้ให้กู้ตัวจริง
>> ดูรายชื่อแอปฯ เงินกู้ และผู้ประกอบธุรกิจสินเชื่อที่ได้รับอนุญาตจากแบงก์ชาติได้ที่ “เช็กแอปเงินกู้” https://www.bot.or.th/th/license-loan.html
>> ดูรายชื่อผู้ประกอบธุรกิจสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์ที่ได้รับอนุญาตจากสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ได้ที่ https://www.1359.go.th/picodoc/pico_public/
>> สงสัยสอบถามได้ที่📞 BOT CONTACT CENTER โทร 1213 และ ศูนย์รับแจ้งการเงินนอกระบบ สศค. โทร 1359
#แบงก์ชาติ #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #ภัยการเงิน

24/04/2026

#ช่วงนี้คิวแน่น..รอนิดนะ
#ทึ่ปรึกษาธุรกิจและการแก้ปัญหาธุรกิจทุกแขนง
💕คิวต่อไป..คือคุณ
🙏จองคิว 0813512363

04/04/2026

”วิกฤตต้มยำกุ้ง“
ไม่หนักเท่า
”วิกฤตต้มยำรวมมิตร“
ที่เจอกันตอนนี้

31/03/2026

“คุณ”ยังคงใช้กลยุทธ์
“เมื่อวาน”มาแก้ปัญหาใน“ปัจจุบัน”หรือไม่
“ถ้าใช่”เปลี่ยนซะ แล้ว“คุณ”จะ 💕รอด💕

ที่อยู่

Bangkok

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 17:00
อังคาร 09:00 - 17:00
พุธ 09:00 - 17:00
พฤหัสบดี 09:00 - 17:00
ศุกร์ 09:00 - 17:00
เสาร์ 09:00 - 17:00

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ บจก.เอฟแคป ที่ปรึกษาและแก้ปัญหาธุรกิจผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง บจก.เอฟแคป ที่ปรึกษาและแก้ปัญหาธุรกิจ:

แชร์