01/07/2024
HÃY THAM LAM KHI NGƯỜI KHÁC SỢ HÃI!
VRE - Các trung tâm thương mại mới khai trương thúc đẩy tăng trưởng mảng kinh doanh cho thuê
- Trong Q1/2024, VRE ghi nhận kết qua kinh doanh ổn định so với quý trước với doanh thu thuần và LNST lần lượt đạt 2,25 nghìn tỷ (+16% svck và -3,8% so với quý trước) và 1,08 nghìn tỷ đồng (+5,7% svck và +1,4% so với quý trước) và kết qua này phù hợp với dự báo. Trong Q1/2024, doanh thu cho thuê trung tâm thương mại duy trì ổn định so với quý trước và svck với doanh thu đạt 1,93 nghìn tỷ đồng (+0,8% svck & -1,2% so với quý trước). Doanh thu kinh doanh bất động san đạt 277 tỷ đồng (+98,5 lần svck và +3,5% so với quý trước) khi VRE bàn giao 45 căn nhà phố trong Q1/2024 (so với 54 căn nhà phố và 1 căn nhà phố lần lượt được bàn giao trong Q4/2023 và Q1/2023).
-Mặc dù tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại đang hoạt động giam nhưng với việc ra mắt các trung tâm thương mại mới trong năm 2024 với tỷ lệ lấp đầy tốt, kỳ vọng hoạt động cho thuê trung tâm thương mại của VRE sẽ chiếm 89,6% tổng doanh thu trong năm 2024, với mức tăng trưởng 6,2% trong năm 2024. Tuy nhiên, doanh thu kinh doanh bất động san năm 2024 có thể giam -61,3% svck khi phần lớn doanh số kinh doanh bất động san đã được ghi nhận trong năm 2023. Nhìn chung, ddự báo doanh thu thuần và LNST năm 2024 lần lượt đạt 9,25 nghìn tỷ đồng (-5,6% so với cùng kỳ năm trước) và 4,14 nghìn tỷ đồng (-6,2% so với cùng kỳ năm trước).
- Những rủi ro giảm đối với VRE bao gồm: (i) việc phát triển các dự án của VinGroup không đúng tiến độ có thể anh hưởng đến việc mở rộng của công ty; (ii) sức tiêu thụ yếu hơn dự kiến có thể dẫn đến kế hoạch mở rộng của khách thuê chậm lại; và (iii) có thể có những thay đổi về chiến lược/hoạt động tổng thể từ các cổ đông lớn mới