Công ty Cổ phần Thẩm định giá Đại Chúng

12/02/2026

SỞ XÂY DỰNG HƯỚNG DẪN VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC, ĐIỀU KIỆN VÀ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI.

👉 Ngày 31/12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành Văn bản hướng dẫn chi tiết về quy trình mua nhà ở xã hội, cụ thể quy định về:
+ Thứ tự ưu tiên mua;
+ Công khai giá bán, giá thuê mua;
+ Công khai thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua;
+ Trình tự thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở xã hội;
+ Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội;
+ Điều kiện về nhà ở;
+ Điều kiện về thu nhập;
+ Biểu mẫu hồ sơ đăng ký...

Link tải toàn văn hướng dẫn:https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2026/01/07/cv-22023-SXD.pdf

28/01/2026

CẢNH BÁO GIAO DỊCH TỪ VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TP.HCM

Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM cảnh báo người dân về những rủi ro pháp lý khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Hiện nay các chủ đầu tư có năng lực tài chính yếu kém hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý thường sử dụng nhiều chiêu trò lách luật để huy động vốn và chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định. Dưới đây là các chiêu trò cụ thể:

1. Sử dụng các loại hợp đồng biến tướng để huy động vốn

Khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định, chủ đầu tư thường lách luật bằng cách không ký hợp đồng mua bán chính thức mà sử dụng các loại văn bản thỏa thuận dân sự để thu tiền của khách hàng, bao gồm:
- Hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ: Đây là hình thức phổ biến nhất để giữ chân khách hàng và thu tiền sớm.
- Hợp đồng nguyên tắc, văn bản thỏa thuận nội bộ: Chủ đầu tư dựa vào các văn bản này hoặc các phiếu thu, giấy xác nhận để thực hiện giao dịch khi dự án chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hợp đồng góp vốn: Hình thức này thường được núp bóng dưới tên gọi là góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng hoặc góp vốn xây dựng nhà ở dù chưa đủ điều kiện pháp lý để huy động vốn theo quy định.

2. Giao dịch dựa trên thông tin không chính thống

- Chủ đầu tư và cò thường lợi dụng việc người dân chưa nhận thức đầy đủ sự khác biệt giữa quyền sử dụng đất hợp pháp và quyền chiếm hữu, sử dụng thực tế.
- Họ thực hiện các giao dịch dựa trên thông tin truyền miệng, quảng bá lệch lạc về giá trị pháp lý của dự án khi thực tế dự án chưa hoàn tất thủ tục, chưa giao tài sản nhưng đã thu số tiền lớn.

3. Bán dự án đang bị thế chấp hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

- Chưa giải chấp: Một số chủ đầu tư đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án tại ngân hàng nhưng vẫn tiến hành huy động vốn, ký hợp đồng mua bán hoặc cho thuê mua nhà ở mà chưa thực hiện giải chấp theo quy định pháp luật.
- Chưa nộp tiền sử dụng đất: Có trường hợp chủ đầu tư thậm chí còn chưa thực hiện thủ tục giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước nhưng vẫn tự ý phân lô và giao dịch ngầm.

4. Chiêu trò bán giấy tay qua nhiều cấp (F1, F2, F3...)

Tại một số dự án sau khi chủ đầu tư chuyển nhượng bất hợp pháp cho nhà đầu tư cấp 1 (F1) bằng giấy tay, các nhà đầu tư này lại tiếp tục bán giấy tay cho các nhà đầu tư cấp 2, cấp 3....

Việc này tạo ra một chuỗi giao dịch phức tạp, làm giá trị pháp lý của hợp đồng bị hạn chế và không được pháp luật bảo vệ dẫn đến nguy cơ tranh chấp kéo dài và người dân rất khó thu hồi lại tài sản đã chi trả.

5. Mập mờ tư cách chủ thể giao dịch

Trong nhiều trường hợp chủ đầu tư thực chất chỉ là bên môi giới nhưng không công khai rõ ràng hoặc không có giấy ủy quyền môi giới hợp lệ khiến người mua lầm tưởng đang làm việc trực tiếp với chủ thực sự của dự án.

Những hành vi này không chỉ gây rủi ro pháp lý nghiêm trọng cho người mua như không được cấp Giấy chứng nhận, phát sinh tranh chấp mà còn có thể là dấu hiệu của hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản..

Để an toàn, người dân cần kiểm tra kỹ các giấy tờ như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà của cơ quan quản lý nhà nước trước khi xuống tiền.

06/01/2026

KHÔNG THỰC HIỆN XÁC NHẬN ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN MÀ THỰC HIỆN CẬP NHẬT NỘI DUNG ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀO CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI TỪ 01.01.2026

ảnh: mxh

05/01/2026

🔑 MỖI BẤT ĐỘNG SẢN SẼ CÓ MÃ ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ RIÊNG TỪ 1/3
Các bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có mã định danh điện tử từ 1/3/2026.
✍️ Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định việc xây dựng, quản lý và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch. Văn bản xác lập cơ chế kết nối liên thông dữ liệu giữa các bộ ngành, địa phương và chuẩn hóa mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản, chứng chỉ môi giới và đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở.
1. Hệ thống mã định danh điện tử chuyên ngành
Nghị định đưa ra các quy tắc thiết lập mã định danh điện tử (tối đa 40 ký tự) để quản lý thống nhất:
Sản phẩm BĐS: Gồm mã thửa đất, mã dự án, mã địa điểm và dãy ký tự tự nhiên, được tạo lập tự động khi dự án đủ điều kiện kinh doanh hoặc có kết quả thẩm định.
Chứng chỉ môi giới: Cấu trúc gồm mã tỉnh, số định danh cá nhân và thông tin ngày cấp/số hiệu.
Đơn vị quản lý vận hành & Đối tượng chính sách: Định danh riêng cho các đơn vị vận hành nhà chung cư và cá nhân được thụ hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội.
2. Cơ sở dữ liệu và Cơ chế kết nối
Hệ thống được xây dựng tập trung tại Bộ Xây dựng và phân cấp quản lý tại địa phương:
Nguồn dữ liệu: Tích hợp từ các cơ sở dữ liệu quốc gia về Đất đai, Dân cư, Đăng ký doanh nghiệp và dữ liệu chuyên ngành từ Thuế, Ngân hàng, Công chứng.
Trách nhiệm cung cấp: * Chủ đầu tư: Cung cấp thông tin dự án, tình hình giao dịch và công khai thông tin BĐS đưa vào kinh doanh.
Các Bộ/Ngành: Bộ Tài chính chia sẻ dữ liệu thuế và trái phiếu; Ngân hàng Nhà nước chia sẻ dư nợ tín dụng BĐS; Bộ Tư pháp cung cấp dữ liệu công chứng.
Phương thức: Thực hiện qua API theo thời gian thực khi có biến động.
3. Khai thác và Công bố thông tin
Khai thác: Cơ quan nhà nước được khai thác miễn phí; tổ chức, cá nhân có nhu cầu dữ liệu chuyên ngành phải gửi phiếu đề nghị và trả chi phí theo quy định pháp luật về giá.
Công bố định kỳ: Bộ Xây dựng và UBND cấp tỉnh công bố thông tin tổng hợp thị trường trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau trên Cổng thông tin hệ thống.
Địa chỉ truy cập: https://batdongsan.xaydung.gov.vn.
4. Hiệu lực và Chuyển tiếp
Hiệu lực thi hành: Từ ngày 01/03/2026.
Thời hạn chuẩn hóa: Các cơ quan phải hoàn thành việc cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu cũ để tích hợp vào hệ thống chậm nhất là ngày 01/07/2026.
Thay thế pháp luật: Nghị định này thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

17/12/2025

QUY TRÌNH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT LÊN ĐẤT Ở (ÁP DỤNG CHO CHÍNH QUYỀN 2 CẤP):

Nhiều người hỏi: “Giờ lên thổ cư làm thế nào cho đúng, tránh bị trả hồ sơ, áp sai thuế?”
Dưới đây là quy trình chuẩn – thực tế – đang áp dụng, anh/chị lưu lại để làm cho đúng 👇
---

1️⃣ Kiểm tra quy hoạch thửa đất

- Xác định mảnh đất có quy hoạch là đất ở đến năm 2030 hay không
- Không vướng: quy hoạch mở đường, quy hoạch dự án đã phê duyệt
👉 Chỉ khi phù hợp quy hoạch mới đủ điều kiện chuyển mục đích
---

2️⃣ Đề nghị đo đạc lại thửa đất

Nếu lên thổ cư toàn bộ: đo lại để cập nhật hồ sơ

Nếu chỉ lên một phần:
➝ Phải mô tả rõ vị trí – diện tích phần đất xin chuyển trong trích đo
---

3️⃣ Làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Sử dụng Mẫu số 01 – Nghị định 151 của Chính phủ

Ghi đúng thông tin thửa đất, diện tích, mục đích xin chuyển (Phần ghi chi tiết thường hay sai – cần làm cẩn thận)
---

4️⃣ Hồ sơ nộp kèm gồm

✅ CCCD chủ sử dụng đất
✅ Sổ đỏ (Giấy chứng nhận QSDĐ)
✅ Trích đo có dấu VPĐKĐĐ
✅ Tờ khai thuế SDĐ phi nông nghiệp
✅ Tờ khai lệ phí trước bạ
✅ Tờ khai tiền sử dụng đất
---

5️⃣ Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa

Nhận phiếu tiếp nhận + giấy hẹn

Thời gian xử lý: khoảng 15 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ
---

6️⃣ UBND xã/phường ra quyết định cho phép chuyển mục đích

⚠️ Bước rất quan trọng:
- Xã/phường sẽ xác định vị trí đất để:
- Áp giá đất nông nghiệp
- Áp giá đất ở
- Từ đó tính chênh lệch tiền sử dụng đất phải nộp

👉 Người dân nên tự đối chiếu trước bảng giá đất của UBND tỉnh để:
- Tránh bị áp sai vị trí
- Tránh bị tính nhầm tuyến đường – khung giá cao hơn thực tế
---

7️⃣ Nhận thông báo & nộp tiền thuế
- Liên hệ Chi cục Thuế để nhận thông báo
- Nộp đủ tiền theo quy định
- Xin xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
---

8️⃣ Cập nhật sổ đỏ (ra bìa mới)

Mang:
- Quyết định cho phép chuyển mục đích
- Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 👉 Sổ đỏ sẽ được cập nhật diện tích đất ở mới
---
💡 Lưu ý quan trọng
Lên thổ cư không khó, nhưng sai 1 bước nhỏ có thể:
- Bị trả hồ sơ
- Bị kéo dài thời gian
- Bị áp sai tiền sử dụng đất ➝ thiệt hại lớn

12/12/2025

𝟏𝟕 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐜𝐮̉𝐚 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐚́𝐨 𝐠𝐨̛̃ 𝐯𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐦𝐚̆́𝐜 𝐜𝐮̉𝐚 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 Đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚𝐢
Vào lúc 09h sáng ngày 11/12, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai với tỷ lệ đại biểu tán thành lên tới 90,49% (chỉ có 3 đại biểu trên tổng số 437 đại biểu bấm nút "không tán thành" và 6 đại biểu không biểu quyết).
——-
17 điểm mới nổi bật của Nghị quyết so với Luật Đất đai hiện hành (Luật Đất đai năm 2024).

1. Bổ sung thêm 3 nhóm trường hợp thu hồi đất gồm: (1) Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, dự án trong trung tâm tài chính quốc tế; (2) Trường hợp thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thoả thuận được >75% diện tích đất và >75% số chủ đất thì HĐND cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao cho chủ đầu tư; (3) Để tạo quỹ đất thanh toán cho Hợp đồng BT; để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất. (Quy định tại Điều 3.2 Nghị quyết)

2. Mở rộng áp dụng bảng giá đất cho mọi mục tiêu (cả "đầu vào" của quan hệ đất đai - khi Nhà nước thu hồi đất và "đầu ra" của quan hệ đất đai - khi Nhà nước giao đất/cho thuê đất) và vô hiệu hóa “giá đất cụ thể”. Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất được sử dụng làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và cả tiền bồi thường cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 5 Nghị quyết)

3. Quy định về giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất: Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (và một số trường hợp khác) thì mức thu bằng: 30% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở tại địa phương; 50% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở; 100% chênh lệch đối với diện tích đất vượt quá 02 lần hạn mức giao đất ở. Ưu đãi chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân (tính trên 01 thửa đất). Nếu hộ gia đình, cá nhân đã được chuyển mục đích sử dụng đất từ thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (ngày 01/8/2024) đến trước ngày áp dụng quy định mới (ngày 01/01/2026) thì được “hồi tố”: Nếu người dân chưa nộp tiền sử dụng đất thì sẽ được tính lại tiền sử dụng đất (được tính ở mức 30%, 50% chênh lệch). Nếu người dân đã nộp tiền sử dụng đất (ở mức 100% chênh lệch theo Luật Đất đai 2024) thì sẽ được tính lại tiền sử dụng đất và được Nhà nước hoàn trả… (Điều 10.2, Điều 4.10 Nghị quyết)

4. Cho phép thu hồi đất khi chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chưa bố trí tái định cư trong trường hợp: (1) Thực hiện dự án quan trọng quốc gia, dự án đầu tư công khẩn cấp không có bố trí tái định cư (nhưng phương án GPMB đã phải được niêm yết công khai); dự án khác (không có bố trí tái định cư) được trên 75% người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án GPMB; (3) dự án đầu tư công khẩn cấp, dự án tái định cư tại chỗ, dự án bố trí tái định cư theo tuyến công trình chính. Giao UBND cấp tỉnh quy định bố trí tạm cư, thời gian và kinh phí tạm cư. (Điều 3.3, 3.4 Nghị quyết)

5. Cho phép người có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo tiến độ dự án hoặc theo tiến độ GPMB. (Điều 3.5 Nghị quyết)

6. Cho phép người có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định giao đất, cho thuê đất theo tiến độ dự án hoặc theo tiến độ GPMB. (Điều 4.1 Nghị quyết)

7. Cho phép người sử dụng đất lựa chọn thuê đất trả tiền một lần hoặc thuê đất trả tiền hằng năm. (Điều 4.2 Nghị quyết)

8. Cho phép giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng sang mục đích khác mà không phải trình HĐND cấp tỉnh chấp thuận. (Điều 4.3 Nghị quyết)

9. Bổ sung các trường hợp giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu: (1) Đất thanh toán cho Hợp đồng BT; (2) Để thực hiện các dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, không sử dụng vốn nhà nước, đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận/lựa chọn nhà đầu tư; (3) Dự án năng lượng, dự án du lịch gắn với thương mại, dịch vụ tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. (Điều 4.4 Nghị quyết)

10. Giảm tải điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án nhà ở; giảm tải điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn: chỉ cần có quy hoạch phân khu (hoặc quy hoạch chung với trường hợp không cần quy hoạch phân khu). (Điều 4.5, 4.6 Nghị quyết)

11. Cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư mới thay thế cho nhà đầu tư đã giải thể, phá sản; nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án. Nhà đầu tư mới, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. (Điều 4.7 Nghị quyết)

12. Rút ngắn thời gian thông báo thu hồi đất xuống 60 ngày với đất nông nghiệp, 120 ngày với đất phi nông nghiệp (quy định của Luật Đất đai 2024 là 90 ngày và 180 ngày); rút ngắn thời gian niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thời hạn tổ chức đối thoại khi có ý kiến không đồng ý về phương án GPMB. (Điều 3.9 Nghị quyết)

13. Làm rõ trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì không phải xác định giá đất, không tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và không thực hiện thủ tục đề nghị miễn, trừ trường hợp chỉ được miễn tiền thuê đất một số năm. So với Luật Đất đai 2024, Nghị quyết làm rõ trường hợp chỉ được miễn tiền thuê đất một số năm thì vẫn phải định giá đất và tính tiền thuê đất. (Điều 10.1 Nghị quyết)

14. Giảm bớt điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hằng năm: Tài sản đã có giấy phép xây dựng (trường hợp phải xin phép xây dựng); đã hoàn thành xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết và dự án, trừ trường hợp phải thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án… So với Điều 46 Luật Đất đai 2024, Nghị quyết giảm bớt điều kiện là tài sản đã phải đăng ký, tức là tài sản không bắt buộc phải được chứng nhận quyền sở hữu trên GCN cũng có thể bán. (Điều 11.1 Nghị quyết)

15. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác để làm lối đi, khi tách thửa, hợp thửa đất thì không bắt buộc phải chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi. Cho phép chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc phải tách thửa. Cho phép hợp các thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất, không cùng hình thức sử dụng đất, không cùng thời hạn sử dụng đất. (Điều 11.3 Nghị quyết)

16. Đơn giản hóa hệ thống quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất: không lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2026-2030) thành phố trực thuộc Trung ương, không lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất cấp xã. (Điều 12.3 Nghị quyết)

17. Bỏ quy định hoạt động lấn biển phải được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư nếu triển khai tại khu vực quy định tại Điều 190.3 Luật Đất đai (Khu vực bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh…; Di sản thiên nhiên…; Vườn quốc gia, khu dự trữ thiên nhiên, khu bảo tồn loài - sinh cảnh…; Khu vực cảng biển, vùng nước trước cầu cảng…; Cửa sông và các khu vực được quy hoạch, sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh). (Điều 11.6 Nghị quyết)

Ngày 11.12, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai .

10/12/2025

Công văn số: 1277/CĐKDLTTĐĐ-ĐKĐĐ của Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai:

“- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 259 của Luật Đất đai.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất do các thành viên hộ gia đình này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật; thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục không quy định nộp giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền xác nhận về số thành viên của hộ gia đình (nhân khẩu) tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
…”

02/12/2025

CÔNG VĂN CỦA TỔNG CỤC THUẾ VỀ GIÁ TÍNH THUẾ KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐÔNG SẢN

Tóm tắt:

(i) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền với đất) thì thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân tính theo giá đất trong BẢNG GIÁ ĐẤT do Ủy ban cấp tỉnh ban hành.

(ii) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên Hợp đồng MUA BÁN tại thời điểm chuyển nhượng.

21/10/2025

Hôm nay – 15/10/2025, một cột mốc rất đáng chú ý chính thức có hiệu lực: Luật sửa đổi Luật Các tổ chức tín dụng (96/2025/QH15).

10/10/2025

Sở Xây Dựng TP.HCM: Doanh nghiệp kinh doanh BĐS Không được ỦY QUYỀN ký đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, mua nhà ở