Đại lý thuế Phú Thọ

Đại lý thuế Phú Thọ Kế toán thuế

12/04/2026

🏢🏘️CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN - 10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý

⚠️ 1. Phân biệt cho thuê bất động sản với cho thuê tài sản – dịch vụ lưu trú?

- Cho thuê bất động sản: là cho thuê đất, mặt bằng, kho bãi, nhà xưởng, cửa hàng, văn phòng, nhà ở…(đất và tài sản trên đất cố định 1 chỗ).

- Cho thuê tài sản: cho thuê xe ô tô, xe máy, xe đạp, trang phục, máy móc, thiết bị, loa máy… (tài sản mang di chuyển được).

- Dịch vụ lưu trú: nhà nghỉ, khách sạn, homestay, villa…(cung cấp chỗ nghỉ ngơi, lưu trú tạm thời cho khách du lịch, người đi công tác hoặc các cá nhân có nhu cầu qua đêm tại một địa điểm nhất định. Thường đi kèm với các dịch vụ như ăn uống, giải trí…

⚠️ 2. Cho thuê BĐS chịu những loại thuế nào?
👉🏻
Thuế GTGT = Doanh thu x 5%
Thuế TNCN = (Doanh thu -500 triệu đồng) x 5% áp dụng với mọi ngưỡng doanh thu

⚠️ 3. Doanh thu bao nhiêu thì phải khai nộp thuế?
👉🏻Có hoạt động cho thuê bất động sản thì dù doanh thu bao nhiêu cũng đều phải kê khai thuế, còn doanh thu trên 500 triệu đồng 1 năm thì mới phải nộp thuế.

⚠️ 4. Tôi chưa có mã số thuế kinh doanh có kê khai được tờ khai cho thuê bất động sản không?
👉🏻Có! Cho thuê bất động sản hiện nay không cần có mã số thuế kinh doanh vẫn có thể kê khai được trên ứng dụng bằng mã số thuế cá nhân (2025 trở về trước thì bắt buộc phải là mã số thuế kinh doanh mới kê khai được)

⚠️ 5. Cho thuê bất động sản kê khai thuế thế nào?
Nếu cá nhân cho thuê tự kê khai: được lựa chọn khai 1 năm 1 lần (hạn 31/1 của năm sau) hoặc khai 1 năm 2 lần (lần 1 hạn 31/7 trong năm và lần 2 hạn 31/1 năm sau)

👉🏻Nếu tổ chức thuê của cá nhân và trong hợp đồng có thỏa thuận bên đi thuê khai nộp thay thì tổ chức khai nộp thuế thay theo kỳ thanh toán tiền thuê BĐS. Nếu trong năm phát sinh nhiều lần thanh toán thì thực hiện kê khai theo tháng.
Nếu cá nhân thuê của cá nhân thì cá nhân cho thuê phải trực tiếp khai thuế.

Kê khai qua hoặc dịch vụ công ngành Thuế

⚠️ 6. Nhà tôi ở Hà Tĩnh nhưng tôi có nhà cho thuê ở Hà Nội thì tôi khai thuế ở đâu?
👉🏻Bất động sản cho thuê ở đâu thì nộp hồ sơ cho cơ quan Thuế ở đó, nên bạn sẽ nộp hồ sơ cho cơ quan thuế ở Hà Nội.

⚠️ 7. Tôi có 2 nhà ở cho thuê ở 2 địa chỉ khác nhau thì tôi khai thuế 2 tờ khai hay 1 tờ và nộp thuế về đâu?
👉🏻Bạn thực hiện kê khai 2 địa điểm BĐS trên cùng 1 tờ khai và được lựa chọn 1 trong 2 cơ quan thuế nơi có BĐS đó để nộp tờ khai, tiền thuế nộp sẽ điều tiết về cho 2 nơi.

⚠️ 8. Tôi có 2 địa điểm kinh doanh thì có được trừ 500 triệu đồng cho mỗi nơi không?
👉🏻Không! Tổng cả 2 chỉ được trừ 500 triệu đồng 1 năm nên bạn được lựa chọn 1 nơi để trừ 500 triệu đồng, nếu nơi thứ nhất chưa trừ hết 500 triệu đồng thì phần còn lại chưa được trừ, chuyển sang trừ tiếp cho nơi thứ 2.

⚠️ 9. Tôi có cửa hàng kinh doanh doanh thu nhóm 2 và có kèm cho thuê cửa hàng bên cạnh thì tôi có được trừ cho mỗi ngành 500 triệu đồng năm không?
👉🏻Được! Doanh thu cửa hàng được trừ 500 triệu đồng trên tờ khai kinh doanh 01/CNKD và doanh thu cho thuê cửa hàng bên cạnh cũng được trừ 500 triệu đồng trên tờ khai cho thuê BĐS 01/BĐS.

⚠️ 10. Tháng 10/2025 tôi có cho 1 công ty thuê văn phòng hợp đồng 1 năm (thời gian thuê từ 01/10/2025 – 30/9/2026) tổng giá trị 240 triệu đồng và tại thời điểm tháng 10/2025 tôi đã thực hiện kê khai nộp thuế cho toàn bộ giá trị hợp đồng thì tôi có được tính lại theo luật mới không?
👉🏻Có, hợp đồng thuê phát sinh trước 01/01/2026 và tại thời điểm nghị định 68 mới có hiệu lực trong tháng 3/2026 mà thời hạn còn lại của hợp đồng trên 6 tháng thì được được điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuế theo luật mới là 500 triệu đồng năm, trường hợp nộp thừa sẽ được hoàn lại thuế.

08/04/2026

👉 👉 👉👉[ NHÀ BAO VIỆC ]
TUYỂN KẾ TOÁN - CÓ KINH NGHIỆM LÀM VIỆC
👉 Công việc & Quyền lợi:
- Biết Lập Hoá Đơn
- Biết Kê khai Thuế GTGT
- Biết Hạch toán Kế Toán Cơ Bản
👉 Chế độ đãi ngộ: Tổng Thu Nhập 8-9tr/ tháng/ 24 ngày công
- Lương cơ bản: 8 triệu đồng/ tháng ( Thử việc 70% x LCB )
- Phụ cấp ăn trưa: 500k/ tháng
- Phụ cấp xăng xe: 200k/ tháng
- Phụ cấp trách nhiệm: 300k/ tháng
- Nhân viên chính thức: Đóng Bảo hiểm xã hội 1,4 tr/ tháng Công ty chi trả 100%
- Lộ trình tăng lương: 1 năm 2 lần ( 06 tháng/ lần)
- Chế độ Lễ, Tết: Theo quy định của Nhà nước
Yêu cầu chung:
📆 Làm toàn thời gian từ Thứ - Thứ Bảy
🏛 Địa chỉ văn phòng: Khu Đô Thị Minh Phương - Việt Trì - Phú Thọ
👉 Thông tin liên hệ: MR TÚ - 0975210092 - Giám đốc Đại lý thuế Phú Thọ
👉 GHI CHÚ: Chỉ nhận CV qua Zalo theo Số điện thoại trên.
Lưu ý: CHỈ NHẬN HỒ SƠ CÁC ỨNG VIÊN ĐÁP ỨNG ĐƯỢC 03 công việc như đã yêu cầu NẾU BIẾT LẬP BÁO CÁO TÀI CHÍNH - MỨC LƯƠNG THEO THOẢ THUẬN ( Tổng thu nhập không nhỏ hơn 10 triệu )
Xin trân trọng cảm ơn !

Thông báo của cơ quan thuế về loại tờ khai, thời hạn kê khai dành cho các Hộ kinh doanh, ac lưu ý nộp đúng đủ thời hạn đ...
05/04/2026

Thông báo của cơ quan thuế về loại tờ khai, thời hạn kê khai dành cho các Hộ kinh doanh, ac lưu ý nộp đúng đủ thời hạn để tránh rủi ro không đáng có nhé

☎️HƯỚNG DẪN KÊ KHAI TRỰC TUYẾN VÀ NỘP TỜ KHAI ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI SẢN NĂM 2026📄 (Mẫu số 01/BĐS theo Thông tư ...
31/03/2026

☎️HƯỚNG DẪN KÊ KHAI TRỰC TUYẾN VÀ NỘP TỜ KHAI ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI SẢN NĂM 2026
📄 (Mẫu số 01/BĐS theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC)
(Áp dụng cho cá nhân, hộ kinh doanh thực hiện kê khai qua ứng dụng Etax Mobile)
⚖️ Căn cứ pháp lý:
• Thông tư số 18/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính
⚠️ 1. Lưu ý quan trọng
• Kể từ ngày 01/01/2026:
▪ Trường hợp doanh thu cho thuê tài sản ≤ 500 triệu đồng/năm: không phải nộp thuế nhưng vẫn phải thực hiện kê khai.
▪ Trường hợp doanh thu > 500 triệu đồng/năm:
👉 Nộp thuế GTGT = 5% x Doanh thu
👉 Nộp thuế TNCN = 5% x (Doanh thu – 500 triệu đồng)
• Kỳ kê khai thuế:
▪ Lựa chọn kê khai 01 lần/năm hoặc 02 lần/năm
▪ Thời hạn nộp hồ sơ:
👉 Khai 01 lần/năm: chậm nhất ngày 31/01 năm sau
👉 Khai 02 lần/năm:
• 6 tháng đầu năm: chậm nhất 31/07
• 6 tháng cuối năm: chậm nhất 31/01 năm sau
📲 2. Hướng dẫn kê khai trên ứng dụng Etax Mobile

🔹 Bước 1: Đăng nhập ứng dụng Etax Mobile bằng mật khẩu thuế hoặc VNeID
🔹 Bước 2: Chọn “Hộ, cá nhân kinh doanh” → Chọn “Chính thức”
🔹 Bước 3: Chọn “Khai thuế” → “Kê khai đối với hoạt động cho thuê bất động sản”
🔹 Bước 4:
• Hệ thống hiển thị danh sách các địa điểm kinh doanh đã đăng ký
• Tick chọn ít nhất 01 địa điểm (có thể chọn nhiều địa điểm)
• Chọn cơ quan thuế quản lý tương ứng
• Kiểm tra thông tin → Nhấn “Tiếp tục”
‼️ Lưu ý: Xác định tổng doanh thu trong năm của tất cả địa điểm để lựa chọn đúng ngưỡng trên/hoặc ≤ 500 triệu đồng
🔹 Bước 5:
• Chọn Loại kỳ tính thuế (Năm hoặc 6 tháng)
• Nhập Kỳ tính thuế → Nhấn “Tiếp tục”
🔹 Bước 6: Kê khai Phụ lục 01/BK-BĐS
• Chỉ tiêu [04], [05], [06]: Hệ thống tự động hiển thị
• Chỉ tiêu [07]: Tổng doanh thu của các hợp đồng cho thuê
• Chỉ tiêu [08]: Thời gian cho thuê
• Chỉ tiêu [09]: Doanh thu phát sinh trong kỳ
👉 Trường hợp doanh thu ≤ 500 triệu đồng:
• Các chỉ tiêu [10], [12], [13] = 0
👉 Trường hợp doanh thu > 500 triệu đồng:
• Chỉ tiêu [10]: Tự động hiển thị mức giảm trừ 500 triệu đồng
• Chỉ tiêu [12], [13]: Tự động tính số thuế GTGT và TNCN phải nộp
➡️ Hoàn thành → Nhấn “Tiếp tục”
🔹 Bước 7:
• Kiểm tra lại thông tin trên Tờ khai chính (tên, MST, địa chỉ, doanh thu…)
• Nhập mã Captcha → Nhấn “Tiếp tục”
• Nhập mã OTP gửi về điện thoại/email để xác nhận
✅ 3. Hoàn thành kê khai
Sau khi nhập OTP thành công, hệ thống hiển thị “Nộp tờ khai thành công”, người nộp thuế đã hoàn tất việc kê khai và nộp hồ sơ qua ứng dụng Etax Mobile.
📣 Đề nghị các cá nhân, hộ kinh doanh cho thuê tài sản trên địa bàn thực hiện kê khai đúng quy định, tránh vi phạm và đảm bảo quyền lợi về thuế.

18/03/2026

📢 THÔNG BÁO QUY ĐỊNH MỚI VỀ KÊ KHAI THUẾ ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHO THUÊ NHÀ, XE, TÀI SẢN
(Áp dụng từ 05/03/2026)

Căn cứ Nghị định 68/2026/NĐ-CP và Thông tư 18/2026/TT-BTC lưu ý khi kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản như sau:
1️⃣ THAY ĐỔI VỀ MẪU TỜ KHAI
Trước đây cá nhân cho thuê tài sản sử dụng:
❌ Mẫu 01/TTS (TT40/2021) – hiện đã hết hiệu lực.
Từ 05/03/2026, sử dụng các mẫu mới:
🔹 Cá nhân tự kê khai cho thuê nhà:
✅ Mẫu 01/BĐS – Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản
Kèm theo:
📄 Phụ lục 01/BK-BĐS – Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê.
🔹 Trường hợp doanh nghiệp thuê và khai thuế thay:
✅ Mẫu 01/TCKT – Tờ khai thuế của tổ chức khai thay
📄 Phụ lục Mẫu số 02/BK-KTBĐS Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê.
🔹 Cho thuê xe hoặc tài sản khác (không phải BĐS):
✅ Mẫu 01/CNKD – Tờ khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
2️⃣ CÁCH TÍNH THUẾ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
🔹 Doanh thu ≤ 500 triệu/năm
➡ Không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN
🔹 Doanh thu > 500 triệu/năm
Thuế GTGT = Doanh thu × 5%
Thuế TNCN = (Doanh thu – 500 triệu) × 5%
Trường hợp có nhiều nhà cho thuê
Nếu cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê ở các địa điểm khác nhau:
• Được trừ tối đa 500 triệu doanh thu/năm trước khi tính thuế TNCN
• Cá nhân được lựa chọn một hoặc nhiều hợp đồng để áp dụng mức trừ này
• Tổng mức trừ cho tất cả hợp đồng không vượt quá 500 triệu/năm
Trường hợp bên thuê khai và nộp thuế thay
Nếu hợp đồng quy định bên thuê khai và nộp thuế thay, thì trong hợp đồng phải ghi rõ:
• Nội dung khai thay, nộp thay
• Số tiền doanh thu được trừ khi tính thuế TNCN
Nếu hợp đồng đó chưa trừ đủ 500 triệu, cá nhân vẫn có thể chọn thêm các hợp đồng khác để trừ tiếp.
3️⃣ KHAI THUẾ VÀ THỜI HẠN KÊ KHAI - CÁ NHÂN
Có thể lựa chọn:
🔹 Khai 2 lần/năm
• Lần 1: chậm nhất 31/07 của năm tính thuế
• Lần 2: chậm nhất 31/01 của năm tiếp theo
🔹 Hoặc khai 1 lần/năm
• Hạn nộp hồ sơ: 31/01 của năm tiếp theo
📌 Thời hạn nộp tiền thuế:
Chậm nhất ngày cuối cùng của thời hạn nộp tờ khai thuế.
Trường hợp bên thuê khai và nộp thuế thay
Nếu hợp đồng có thỏa thuận bên thuê khai và nộp thuế thay, thì:
• Tổ chức thuê sẽ thực hiện kê khai và nộp thuế thay
• Thời hạn khai thuế theo kỳ thanh toán tiền thuê trong hợp đồng
📌 Nếu cá nhân cho cá nhân thuê, người cho thuê phải tự khai thuế.
4️⃣ TRƯỜNG HỢP CÓ NHIỀU NHÀ CHO THUÊ
Nếu cá nhân có nhiều địa điểm cho thuê, cần thông báo với cơ quan thuế:
📄 Mẫu 01/TB-ĐĐKD – Thông báo địa điểm kinh doanh
⏰ Thời hạn nộp:
Trong 10 ngày làm việc kể từ khi bắt đầu cho thuê.
5️⃣ DN KÊ KHAI THAY
Thời hạn kê khai là kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản
6️⃣ NƠI NỘP HỒ SƠ KHAI THUẾ
Cá nhân cho thuê tài sản nộp hồ sơ tại:
👉 Cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê
Nếu có nhiều bất động sản ở nhiều địa phương:
• Được kê khai tổng hợp trên 01 hồ sơ
• Chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản để nộp hồ sơ
📌 Tuy nhiên khi nộp thuế vẫn phải xác định và nộp theo từng địa điểm cho thuê.
7️⃣ TẠM NGỪNG HOẶC CHẤM DỨT HOẠT ĐỘNG
📄 Biểu mẫu sử dụng
• Mẫu 01/TB-ĐĐKD – Thông báo tạm ngừng/chấm dứt địa điểm kinh doanh
• Mẫu 02/TB-ĐĐKD – Thông báo cập nhật thông tin địa điểm kinh doanh
🔹 Trong thời gian tạm ngừng
Không phải nộp hồ sơ khai thuế (trừ khi tạm ngừng không trọn tháng/quý).
🔹 Nếu chấm dứt hoạt động trong năm
Phải thông báo doanh thu thực tế từ đầu năm đến thời điểm chấm dứt và nộp hồ sơ chấm dứt hoạt động.

Nguồn: Sưu tầm

05 TRƯỜNG HỢP MUA HÀNG HÓA KHÔNG CÓ HÓA ĐƠN VẪN ĐƯỢC TRỪ CHI PHÍ HỢP LÝ KHI TÍNH THUẾ TNDN(1) Mua sản phẩm là nông, lâm,...
14/03/2026

05 TRƯỜNG HỢP MUA HÀNG HÓA KHÔNG CÓ HÓA ĐƠN VẪN ĐƯỢC TRỪ CHI PHÍ HỢP LÝ KHI TÍNH THUẾ TNDN

(1) Mua sản phẩm là nông, lâm, thủy sản của người sản xuất, đánh bắt trực tiếp bán ra.

(2) Mua sản phẩm thủ công làm bằng đay, cói, tre, nứa, lá, song, mây, rơm, vỏ dừa, sọ dừa hoặc nguyên liệu tận dụng từ sản phẩm nông nghiệp của người sản xuất thủ công trực tiếp bán ra.

(3) Mua phế liệu của người trực tiếp thu nhặt

(4) Mua đồ dùng, tài sản của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp bán ra;

(5) Mua hàng hóa, dịch vụ của cá nhân, hộ kinh doanh (không bao gồm các trường hợp nêu trên) có mức doanh thu dưới ngưỡng doanh thu chịu thuế giá trị gia tăng.

🔰Lưu ý: Để được tính chi phí hợp lý đối với các trường hợp nêu trên cần phải có:

- Chứng từ chi tiền (nếu thanh toán trên 5 triệu phải thanh toán không dùng tiền mặt)

- Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ.

- Hợp đồng mua bán, Biên bản giao nhận hàng hoá, dịch vụ
Lưu ý: Mẫu Bảng kê chính thức thay đổi áp dụng từ 13/03/2026 là Mẫu Bảng kê 02/TNDN

13/03/2026

TÓM TẮT CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI!!!!! trong buổi HỘI THẢO “GIẢI PHÁP GIÚP HỘ KINH DOANH KÊ KHAI THUẾ ĐÚNG, AN TÂM TUÂN THỦ, PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG”

CÂU HỎI 1: HKD, CNKD: cần chuẩn bị gì?

CG TRẢ LỜI :

B1: Kiểm tra lại tài khoản thuế điện tử? tài khoản đã có chưa? có đang hoạt động? thông tin đã chính xác chưa (thông tin về HKD,CNKD) ?

B2: Thực hiện phản ánh kế toán: mẫu sổ thông tư 152, hoặc phần mềm hỗ trợ

B3: Thực hiện kỳ khai thuế đầu tiên hạn nộp 20/04/2026

B4: Thực hiên nộp thuế nếu có phát sinh nghĩa vụ thuế: Nộp online 24/7

CÂU HỎI 2: Trước đây HKD nộp thuế khoán, nay chuyển lên phương thức tự kê khai và nộp thuế , Tôi kê khai doanh thu 2026 cao hơn doanh thu 2025 thì có bị xử lý truy thu thuế hay ko?

CG TRẢ LỜI :

- Nội dung tại Nghị định 68: các DT mà HKD kê khai trong năm 2026 không làm căn cứ để xử lý lại cái thời kỳ khoán của năm 2025 , tức là dù HKD có khai doanh thu là bao nhiêu thì không lấy đó làm cơ sở để quay về điều chỉnh lại và truy thu phần doanh thu khoán 2025.

- Tuy nhiên tại sao HKD vấn đặt ra những băn khoăn này: vì trên thực tiễn vẫn xay ra việc truy thu đối với một số HKD trước đây: như Hệ thống Hoàng Hường ( có HKD), Hệ thống Mailysa (Có HKD) vậy thi những truy thu đấy đến từ đâu? là vì họ đến từ việc trốn tránh nghĩa vụ từ trước chứ không phải vì cái phát sinh của năm 2026, mà vì là phát sinh trước đây, lẽ ra là trên 50% là phải gửi tờ khai đến cơ quan thuế để điều chỉnh lại (VD: DT khoán 5ty nhưng mà họ có DT đến hằng chục tỷ , 20ty, 30 ty, lẽ ra họ lại gửi tk điều chỉnh đến cơ quan thuế , nhưng mà họ lại không thực hiện, dẫn đến khi cơ quan chức năng phát hiện thì phải truy thu, và có trường hợp nằm trong đối tượng hình sự về tội trốn thuế,

Hướng tới: công bằng, minh bạch

CÂU HỎI 3: Bán online trên sàn, hiện tại doanh thu trên 3ty, thì sàn đã khấu trừ thuế rồi, vậy thì có cần làm biên bản kiểm kê hàng tồn kho hay không? vì tôi thấy là bảng hàng tồn kho phải nộp cùng với tờ khai thuế Quý 1, mà sàn thì đã kê khai cho tôi rồi, thì tôi có phải kê khai lại không?

CG TRẢ LỜI :

Theo quy định mới của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân luật số 109 thì nếu như trong năm 2026 , HKD có doanh thu trên 3ty thì HKD sẽ phải nộp thuế theo phương pháp: (DT-CP) *17%, Thì trường hợp HKD kinh doanh trên sàn Online mà doanh thu trên 3ty thì sàn đã khấu trừ thuế rồi thì hộ không phải kê khai và nộp thuế nữa, tuy nhiên đến cuối năm không phải kê khai nộp thuế nữa, tuy nhiên đến cuối năm nếu như tổng doanh thu trong 12 tháng của năm 2026 mà có doanh thu trên 3ty thì HKD vẫn phải quyết toán thuế TNCN theo phương pháp tính trên thu nhập tính thuế * Thuế suất , do đó mặc dù là sàn kê khai nộp thuế là nghĩa vụ của sàn, tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi cuối năm quyết toán thuê TNCN thì hộ KD vẫn lập bảng kê hàng tồn kho đính kèm với điều kiện là hàng hóa đó không có đầy đủ hóa đơn chứng từ hợp lệ, còn nếu có hóa đơn chứng từ hợp lệ thì không cần phải đính kèm bảng kê hàng tồn kho theo báo cáo quý nữa

CÂU HỎI 4: HKD có DT dưới 3ty có thể tính thuế TNCN theo doanh thu * thuế suất, tuy nhiên theo nghị đinh 68 không căn cứ vào DT năm trước mà căn cứ vào DT năm tính thuế, vì vậy có thể xảy ra trường hợp HKD của tôi năm 2026 ước tính doanh thu dưới 3 tỷ nên áp dụng PP tính thuế trên doanh thu, nhưng Quý 3 và Quý 4 DT trên 3Ty thì hộ có phải chuyển sang cách tính thuế (DT-CP)*TS không? nếu vậy thì rất khó khăn vì 2 phương pháp này sổ sách khác nhau?

CG TRẢ LỜI :

Trong năm 2026 từ đầu năm mà mình ước tính DT của mình dưới 3 ty, nhưng cuối năm thì DT năm 2026 vượt 3ty, thì mình vẫn áp dụng theo phương pháp tính thuế : Doanh thu * thuế suất, không phải chuyển lên phương pháp (DT-CP)*Thuế suất , mà mình sẽ chuyển bắt đầu từ sang năm theo phương pháp (DT-CP)*TS

CÂU HỎI 5: HKD trong năm 2025 thì DT hơn 3ty, tuy nhiên trong năm 2026 DT ít hơn 3ty, thì không biết có phải áp dụng phương pháp tính thuế nhóm 3 không ạ? vì theo luật thì phải áp dụng phương pháp tính thuế ổn định trong vòng 2 năm?

CG TRẢ LỜI :

Năm 2026 là năm đầu tiên chuyển từ hộ khoán sang hộ kê khai, nguyên tắc phương pháp tính thuế của năm 2026 sẽ không căn cứ vào DT của năm 2025 mà căn cứ vào DT thực tế của năm 2026, do đó nếu mà năm 2026 HKD có doanh thu dưới 3ty thì vẫn áp dụng phương pháp tính thuế TNCN là : Doanh thu * Thuế Suất, Tuy nhiên luật thuế TNCN vẫn cho phép lựa chọn : nếu doanh thu từ 500tr đến dưới 3ty vẫn được lựa chọn theo pp (DT-CP)*TS

-> vì vậy việc lựa chọn pp tính thuê tncn tùy thuộc vào tình hình thực tế của hoạt động kinh doanh chúng ta được lựa chọn phương pháp tính thuế tncn

CÂU HỎI 6: HKD kinh doanh quần áo , bán tại cửa hàng và các shop doanh thu trên 3ty , thì phải kê khai theo PP (DT-CP)*TS, nhưng hộ chưa biết là những chi phí nào thì được tính là chí phí hợp ly, hợp lệ và có cần lưu ý gì khi mình thanh toán không?

CG TRẢ LỜI :

Chi phí:

- Giá vốn mua vào của hàng mình bán ra

- Chi phí về kho, kệ bán hàng, vật tư

- Thuê người bán hàng

- Chi phí quảng cáo ....

* Nhưng những chi phí đó phải đảm bảo là chi phí phải có hóa đơn chứng từ , ( hàng mua vào phải có hóa đơn đầu vào, hàng mua của nông lâm thủy sản thì phải có bảng kê)

* Đối với hàng hóa có giá trị từ 5 triệu đồng trở lên thì thanh toán không dùng tiền mặt, trước kia không bị ràng buộc, đặc biệt là mua của nông lâm thủy sản không bị ràng buộc, bây giờ mua của nông lâm thủy hải sản từ 5 triệu đồng trở lên thì cũng phải thanh toán không dùng tiền mặt, và hàng hóa chi phí khác cũng bị ràng buộc là từ 5 triệu đồng trở lên cũng phải thanh toán không dùng tiền mặt

Đảm bảo nguyên tắc: giá vốn, chi phí khấu hao tài sản cố định,. … phải liên quan đến hoạt động sxkd, có hóa đơn chứng từ, và thanh toán không dùng tiền mặt từ 5 triệu trở lên

CÂU HỎI 7: Hiện tại đang bán hàng tại cửa hàng, facebook, tiktok, shopee, thì tổng hợp doanht hu như thế nào cho đúng

CG TRẢ LỜI :

Bán hàng trên các kênh: sàn TMĐT và trực tiếp

- Sàn TMĐT có chức năng thanh toán: sàn khấu trừ và nộp thuế -> HKD không phải kê khai phần doanh thu này

- Sàn TMĐT không có chức năng thanh toán và bán trực tiếp tại cửa hàng -> HKD phải tự kê khai phần doanh thu này

- Cuối năm thì HKD tổng hợp lại 2 phần doanh thu này nếu trên 3ty thì mình áp dụng (DT-CP)*TS ( xem sổ tay HKS trang 18+19)

SAPO:

- Giải pháp quản ký hợp nhất kênh bán hàng đa kênh:

* Khi có doanh thu từ kênh truyền thống và trên các sàn không thanh toán -> sapo sẽ tập hợp về phần mềm sapo để lập tờ khai, và trên tờ khai sẽ thể hiện nguồn doanh thu từ đầu

* Doanh thu từ sàn có chức năng thanh toán : thì cuối năm có đối soát để dưa vào tờ khai quyết toán năm

CÂU HỎI 8: Bán hàng trên sàn Shopee, tiktok : khách hàng được trả hàng trong vòng 15 ngày thi khi hàng về bị hư hỏng thì xử lý ra sao, trong khi đó hóa đơn đã xuất rồi, hàng trả về lại bị hỏng

CG TRẢ LỜI :

- Cơ quan thuế: Đã xuất hóa đơn rồi, thì điều chỉnh giảm hóa đơn đó

* xử lý hàng hư hỏng: Biên bản xác nhận hàng hư hỏng làm căn cứ để làm chi phí ( chờ hướng dẫn cụ thể từ cơ quan thuế)

- Sapo: Trường hợp hàng hoàn về

* Hàng nguyên vẹn: nhập lại kho

* Hàng hư hỏng : Phần mêm sẽ giảm và cho vào chi phí

CÂU HỎI 9: 2025 doanh thu trên 3 Tỷ, Quý 4.25 đã gửi tờ khai kèm bảng kê tồn kho, thì kỳ kê khai 2026 có cần gửi lại bảng kê tồn kho không?

CG TRẢ LỜI :

Trước đây là Thông tư 40 thì thực hiện việc kê khai và sổ sách kế toán theo thông tư 88 - thì trong nội dung của TT 88 có bảng kê Nhập xuất tồn kho

Nhưng nay thực hiện theo nghị định 68 , DT trên 3Ty, thì thực hiện gửi bảng tồn kho vào kỳ kê khai đầu

Nếu hàng hóa có hóa đơn chứng từ đầy đủ -> thì chúng ta không cần phải đính kèm bảng kê hàng tồn kho

Còn nếu hàng không có đầy đủ hóa đơn chứng từ thì phải gửi kèm bảng kê hàng tồn kho vào đầu kỳ

CÂU HỎI 10: HKD Bún cá chấm, DT HKD từ 500tr- Dưới 3Ty, Theo em được biết theo TT 25của Ngân Hàng Nhà nước thì HKD có phải mở stk ngân hàng đứng tên HKD hay không? hay vẫn sử dụng tài khoản chủ hộ cũ có được ko

CG TRẢ LỜI : Thông tư hướng dẫn như vậy để đảm bảo rằng tết cả khoản thu của HKD, cơ quan thuế cũng có cơ sở để hỗ trợ thêm những ứng dụng cho HKD, để phục vụ cho HKD để có được tờ khai gợi ý

Vậy thì về stk thì hộ chỉ cần thông báo là tôi sử dụng cái tài khoản này cho hoạt động sản xuất kinh doanh

Chú ý là khi sử dụng tk để phục vụ hoạt động SXKD thì chúng ta phải thông báo cho khách hàng khi khách hàng giao dịch rằng đây là tk phục vụ cho hoạt động SXKD để khách hàng biết khách hàng sử dụng để giao dịch

Trong trường hợp nhầm lẫn, hoặc giao dịch nhầm các tài khoản khác, thì chúng ta phải thông báo cho cơ quan thuế kịp thời để cơ quan thuế biết để tránh xử lý vi phạm hành chính hoặc có thể có nguy cơ trốn thuế chẳng hạn

CÂU HỎI 11: Theo thông tư 88 thì HKD trên 3 ty thì bắt buộc phải nộp sẽ phải nộp bảng kê tồn kho online, thì xin hỏi là nộp ở đâu? và nộp thế nào?

CG TRẢ LỜI :

- Trong trường hợp mà doanh thu trên 3 tỷ mà hóa đơn chứng từ đầu vào đầy đủ thì mình không cần phải nộp bảng kê

- Trong trường hợp không lưu giữ được chứng từ hóa đơn đầu vào thì hộ sẽ lập bảng kê đến ngày 31/12/2025 và sẽ nộp cùng với kỳ nộp tờ khai ( ví dụ : bạn nộp tờ khai tháng thì sẽ nộp bảng kê kèm với tờ khai tháng hạn là ngày 20/04/2026 , bạn nộp tờ khai Quý thì sẽ nộp bảng kê kèm tờ khai Quý vào ngày 30/04/2026 ( Hạn mới là 04/05/2026

CÂU HỎI 12: Trường hợp xuất hóa đơn bao gồm phí vận chuyển, phí này sẽ là do khách hàng thanh toán thì công nợ của HKD với bên đơn vị vận chuyển sẽ được cấn trừ vào COD vậy thì khi xuất hóa đơn bên e có phải xuất bao gồm phí vận chuyển không ạ? và phí vận chuyển lúc này nếu không xuất hóa đơn thì có thể coi là một khoản thu hộ được không ạ?

CG TRẢ LỜI :

Nếu mình bán hàng mà có mình có thu hộ tiền phí vận chuyển thì thứ nhất là trong giao dịch của mình với người mua mình cũng phải xác định rõ bản chất là mình thu hộ phí vận chuyển và mình cấn trừ công nợ với công nợ phí vận chuyển thì khoản phí vận chuyển đó không được coi là doanh thu của mình , và đó là doanh thu của bên vận chuyển kia và khi mình xuất hóa đơn mình chỉ tính trên doanh thu của mình, doanh thu là đúng cái giá trị hàng hóa mà mình bán, không phải tính cả phần phí vận chuyển đấy , và đơn vị vận chuyển họ phải có trách nhiệm xuất hóa đơn trên phần phí vận chuyển đấy

CÂU HỎI 13: HKD dưới 500tr, theo quy định mới thì kể từ tháng phát sinh DT trên 500tr thì cần kê khai theo quý , ví dụ như Quý 4 doanh thu vượt trên 500tr thì tôi cần kê khai doanh thu Quý 4 năm đó, hay là kê khai doanh thu theo năm

CG TRẢ LỜI :

Nếu như mình KD xong đến quý 4, mà DT của mình lên trên 500tr, tức là đến ngưỡng chịu thuế ,thì mình sẽ kê khai doanh thu từ đầu năm đến quý mà đạt ngưỡng doanh thu trên 500tr phải chịu thuế , và đến hết năm mình không phải kê khai lại

CÂU HỎI 14: HKD dưới 1 Tỷ, không đăng ký hóa đơn điện tử, khi khách hàng cần lấy hóa đơn thì đăng ký lấy hóa đơn theo lần phát sinh và nộp thuế với phần doanh thu đó , vậy thì khi khai tờ khai có phải kê khai doanh thu đã tính thuế đó hay không?

CG TRẢ LỜI :

Khi mà chúng ta nộp theo theo từng lần phát sinh mà lấy hóa đơn rồi thì đã kê khai doanh thu và số thuế nộp, do vậy mà mình sẽ không phải kê khai lại nữa , vì doanh thu đấy mình đã kê lúc mình lấy hóa đơn từng lần và đã nộp thuế rồi

CÂU HỎI 15: Câu hỏi dành cho phầm mềm Sapo có 3 ý

- Sapo có hỗ trợ cho các nhà bán hàng trong việc chuyển đổi số không?

- Dữ liệu các nhà cung cấp và của các sàn họ có sãn hay không?

- Sapo có đảm bảo về các vấn đề về dữ liệu để giúp cho việc tự động hóa trong việc kê khai hay không?

CG TRẢ LỜI :

- Ý 1: về sàn thì có rất nhiều kênh khác nhau, các kênh đấy vận hành và quy tắc khác nhau , Sapo hiểu được các luật của từng kênh bán đấy cho nên khi mà đưa ra giải pháp đa kênh, thì sapo phải hiểu và làm tốt từng kênh đơn lẻ đã. Sapo có đội ngũ đông đảo sẵn sàng hỗ trợ trực tiếp từng khách hàng và có hỗ trợ qua Utraview , có chuyên gia đồng hành

- Ý 2: Liên quan đến việc các sàn có sẵn sàn cung cấp thông tin hay không? thì sapo phải tuân thủ luật dữ liệu và luật dữ liệu cá nhân

từ HKD cho tới các sàn thì đều có những hợp đồng cam kết , với đối tác cũng cam kết , khi mà chuyển dữ liệu thì sapo thường phải có sự đồng ý của KH vì Sapo ko phải là người nắm giữ giữ liệu của KH mà sapo chỉ là đơn vị giúp triển khai giải pháp kỹ thuật thôi, còn người nắm giữ dữ liệu và có quyền với dữ liệu là các nhà bán hàng , Sapo tuân thủ về luật bảo vệ dữ liệu khách hàng

- Ý 3: Dữ liệu của sapo chuẩn hóa từ ban đầu thì sẽ đảm bảo được tự động hóa trong việc kê khai

CÂU HỎI 16: HKD mua hàng hóa của HKD dưới 500tr không xuất hóa đơn

CG TRẢ LỜI :

HKD mua hàng của HKD dưới 500tr ko xuất hóa đơn thì chúng ta được lập bảng kê, ghi thông tin đầy đủ của HKD TT 152 quy định bảng kê mua hàng hóa ( Ghi tên người bán hàng, địa chỉ, căn cước, số lượng hàng hóa mua, kèm theo phương thức thanh toán) làm chứng từ chứng minh chi phí

CÂU HỎI 17: HKD bán lẻ quần áo DT trên 1 tỷ 1 năm thì có phải áp dụng hóa đơn điện tử hay không?

CG TRẢ LỜI : Theo quy định tại nghị định số 70 và nghị định số 68 của chính phủ ban hành thì quy định rất rõ là : HKD có DT trên 1 tỷ 1 năm thì chúng ta phải đăng ký hóa đơn điện tử với cơ quan thuế, trong năm 2026 có rất nhiều công ty cung cấp giải pháp sẵn sàng cung cấp những phần mềm miễn phí cho các HKD và thời gian dùng phần mềm miễn phí trong 1năm hoặc 9 tháng hoặc 6 tháng, tùy thuộc từng công ty cung cấp giải pháp

Các câu hỏi khác được gửi về sẽ được trả lời trên Web của cổng thông tin điện tử chính phủ

HKD, CNKD THÔNG BÁO SỐ TÀI KHOẢN/VÍ ĐIỆN TỬ ĐẾN CQT THUẾ THEO MẪU 01/BK-STK NHƯ SAU:- HKD, CNKD có doanh thu năm 2025 từ...
11/03/2026

HKD, CNKD THÔNG BÁO SỐ TÀI KHOẢN/VÍ ĐIỆN TỬ ĐẾN CQT THUẾ THEO MẪU 01/BK-STK NHƯ SAU:

- HKD, CNKD có doanh thu năm 2025 từ 500 triệu đồng trở xuống, thông báo chậm nhất 20/4/2026.

- HKD, CNKD có doanh thu năm 2025 trên 500 triệu đồng, thông báo chậm nhất 20/4/2026. thông báo cung với kỳ kê khai đâu tiên của năm 2026. (Trên 50 tỷ là ngày 20/4/2026; từ 50 tỷ trở xuống, chậm nhất 04/5/2026).

- HKD, CNKD mới ra kinh doanh năm 2026 gửi cùng Thông báo doanh thu hoặc tờ khai thuế đầu tiên năm 2026.

- HKD, CNKD khi có thay đổi tài khoản/ví điện tử thông báo cho cơ quan thuế theo Quy định của Luật quản lý thuế.

Lưu ý: Gửi thông báo bằng phương thức điện tử, trừ một số trường hợp đặc biệt.

TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 68/2026/NĐ-CP VỀ QUẢN LÝ THUẾ ĐỐI VỚI HỘ KINH DOANHNghị định 68/2026/NĐ-CP đã làm rõ nhiều vấn đề quan...
06/03/2026

TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 68/2026/NĐ-CP VỀ QUẢN LÝ THUẾ ĐỐI VỚI HỘ KINH DOANH

Nghị định 68/2026/NĐ-CP đã làm rõ nhiều vấn đề quan trọng liên quan đến ngưỡng doanh thu, cách tính thuế và trách nhiệm kê khai của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

1. Ngưỡng doanh thu miễn thuế
Doanh thu ≤ 500 triệu đồng/năm:
Được miễn thuế GTGT và thuế TNCN.

Doanh thu > 500 triệu đồng/năm:
Thuế GTGT: Tính trên toàn bộ doanh thu.
Thuế TNCN: Nộp phần vượt trên 500tr

2. Phương pháp tính thuế TNCN
Doanh thu từ 500 triệu – 3 tỷ đồng/năm:
Mặc định: Tính theo tỷ lệ % trên doanh thu.
Có thể lựa chọn phương pháp:
(Doanh thu – Chi phí) × Thuế suất.

Doanh thu trên 3 tỷ đồng/năm:
Bắt buộc áp dụng:
(Doanh thu – Chi phí) × Thuế suất.
Phương pháp đã chọn ổn định tối thiểu 2 năm.

3. Trường hợp kinh doanh nhiều địa điểm hoặc nhiều hợp đồng
Ngưỡng miễn thuế 500 triệu chỉ được áp dụng một lần.
Hộ kinh doanh được chọn địa điểm hoặc hợp đồng có lợi nhất để áp dụng mức miễn này.
Tổng mức miễn không vượt quá 500 triệu đồng/năm.
Ví dụ: Có 3 cửa hàng
1 cửa hàng được áp dụng mức miễn 500 triệu
2 cửa hàng còn lại tính thuế trên toàn bộ doanh thu.

4. Quy định về hóa đơn điện tử
Doanh thu < 500 triệu:
Không bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử, khai thuế theo từng lần phát sinh.
Doanh thu từ 500 triệu – 1 tỷ:
Chưa bắt buộc nhưng khuyến khích sử dụng hóa đơn điện tử.
Doanh thu > 1 tỷ:
Bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế.

5. Trách nhiệm của nền tảng thương mại điện tử
Nền tảng có chức năng đặt hàng và thanh toán:
Phải khấu trừ, kê khai và nộp thuế thay cho người bán (VAT và TNCN).
Nền tảng chỉ hiển thị thông tin, không thanh toán:
Người bán tự kê khai và nộp thuế.

6. Quy định chuyển tiếp quan trọng trong năm 2026
Chuyển từ thuế khoán sang kê khai:
Không truy thu và không xử phạt các năm trước, trừ trường hợp cố tình che giấu doanh thu.

Kê khai hàng tồn kho và tài sản:
Hộ kinh doanh phải lập bảng kê hàng tồn kho, tài sản tại thời điểm 31/12/2025.
Gửi cho cơ quan thuế trước ngày 20/04/2026.
Thời hạn nộp tờ khai cho hộ kê khai theo tháng:
Tờ khai tháng 1, 2, 3/2026 được nộp chậm nhất ngày 20/04/2026.

Điều chỉnh hợp đồng cho thuê tài sản (ký trước 2026):
Nếu hợp đồng trên 6 tháng và doanh thu trên 500 triệu, sẽ áp dụng cách tính thuế theo quy định mới.

Đã có tài liệu Hộ kinh doanh do (Tổng) Cục thuế giải đáp (30/1/2026) tại Hội thảo, mình nhóm lại theo 3 topic1. Đăng ký ...
02/02/2026

Đã có tài liệu Hộ kinh doanh do (Tổng) Cục thuế giải đáp (30/1/2026) tại Hội thảo, mình nhóm lại theo 3 topic
1. Đăng ký thuế
2. Khai thuế với 3 nhóm hộ kinh doanh
3. Cá nhân cho thuê tài sản
Nguồn: Manabox !

💥🔥💥Công văn số:218/CST-TN ngày 27/01/2026 Của Bộ Tài chính!Ko bàn cãi gì nữa: Tiền lương tháng từ 5 triệu trở lên BẮT BU...
27/01/2026

💥🔥💥Công văn số:218/CST-TN ngày 27/01/2026 Của Bộ Tài chính!
Ko bàn cãi gì nữa: Tiền lương tháng từ 5 triệu trở lên BẮT BUỘC thanh toán KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT để được tính vào Chi phí được trừ

U là trời ! Kế toán thời đại nay, ngoài Luật Kế toán - Luật Thuế - Luật Doanh nghiệp,Còn phải có thêm kiến pháp Luật chu...
19/01/2026

U là trời !
Kế toán thời đại nay, ngoài Luật Kế toán - Luật Thuế - Luật Doanh nghiệp,
Còn phải có thêm kiến pháp Luật chuyên ngành - chuyên môn
Làm cám đọc về Thông tư của Bộ Nông nghiệp về chăn nuôi
Làm Gỗ đọc về Thông tư của Bộ Nông nghiệp về Lâm nghiệp
Làm răng đọc về Thông tư của Bộ y tế về Nha Khoa

Thế mờ cứ bảo DỄ !

Address

Khu Hóc Quẹt, Khu Liên Minh, Phường Minh Phương
Viet Tri

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đại lý thuế Phú Thọ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Đại lý thuế Phú Thọ:

Share