Donatella Dal Soglio Consulenze

29/10/2026

Cedolare secca e affitti: gli annunci non cambiano ancora le regole

Le anticipazioni sulla Legge di Bilancio 2027 stanno suscitando interesse tra proprietari e inquilini. È però utile ricordare che le misure proposte non sono ancora legge e potranno cambiare durante l’esame parlamentare.

Al momento restano in vigore le disposizioni attuali: gli annunci non modificano la tassazione dei contratti di locazione.

Per valutare concretamente eventuali vantaggi, requisiti e conseguenze sui contratti nuovi o già in corso, ritengo opportuno rimandare le valutazioni a dicembre, quando sarà disponibile il testo definitivo, dopo l’approvazione e la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

Informarsi fin da ora è utile. Per prendere decisioni servono regole certe.

Seguirò l’evoluzione della normativa per fornire aggiornamenti sui cambiamenti effettivamente applicabili.

26/10/2026

//donatelladalsoglio.it/blog-detail/post/324915/come-scegliere-il-consulente-a-cui-affidarsi

Nel sito: LA GUIDA ALLA SCELTA DEL CONSULENTE💡

20/10/2026

20/10/2026

Proprietari di casa: il vostro contratto di locazione prevede davvero tutto?

Un contratto fatto bene non si nota... finché non serve. Proroga, recesso, spese, deposito, aggiornamento ISTAT: se non sono scritti con chiarezza, i problemi arrivano dopo.

Mi occupo di:
✅ Redazione di contratti completi, che prevedono le situazioni prevedibili
✅ Registrazione e gestione degli adempimenti
✅ Scadenze sempre monitorate, con avviso in anticipo
✅ Comunicazioni chiare e puntuali, senza giri di parole

Se volete, controllo gratis il vostro contratto in corso e vi dico se è tutto a posto. Scrivetemi in privato o commentate qui sotto.

19/10/2026

19/10/2026

Vuoi sapere quanto vale un nella tua zona? Sono online le quotazioni relative ai primi sei mesi del 2026. Con l’app le consulti anche da smartphone. Per saperne di più 👉 https://bit.ly/4jIHJqH

19/10/2026

Paghi un affitto? Nel 730 potresti avere diritto a una detrazione. Ma non è uguale per tutti.

Due persone pagano entrambe 600 euro al mese per la propria abitazione principale e hanno un reddito complessivo annuo di 20.000 euro.

La prima ha un contratto ordinario 4+4: la detrazione annua può essere di 150 euro.

La seconda ha un contratto a canone concordato con i requisiti previsti: la detrazione può salire a 247,90 euro.

Stesso affitto, stesso reddito, beneficio diverso.

Gli importi dell’esempio si riferiscono al 730/2026, per il 2025, con contratto intestato al 100% e abitazione principale per tutto l’anno.

Cosa occorre verificare?

• Tipo di contratto e relativa registrazione.
• Reddito complessivo di riferimento, diverso dall’ISEE.
• Giorni di utilizzo come abitazione principale.
• Percentuale di intestazione del contratto.
• Eventuali requisiti per le agevolazioni dedicate a giovani, lavoratori trasferiti e studenti universitari fuori sede.

E se ci sono anche spese mediche o detrazioni per ristrutturazioni?

Le agevolazioni possono coesistere, ma il rimborso effettivo dipende dalla situazione fiscale complessiva: sommare le detrazioni non significa recuperarle tutte integralmente.

Per le detrazioni degli inquilini previste dall’articolo 16 del TUIR esiste una tutela specifica: la quota che supera l’IRPEF lorda, diminuita delle detrazioni per familiari a carico e per lavoro o pensione, può essere riconosciuta come credito.

Questo calcolo non considera le detrazioni per spese mediche o ristrutturazioni: la loro presenza, da sola, non genera il credito per l’affitto.

Un’ultima attenzione: trovare il contratto nella precompilata non significa che la detrazione sia già stata applicata. I requisiti devono essere verificati.

Mi occupo di assistenza fiscale e gestione delle locazioni immobiliari. Affianco privati, studi professionali e CAF, anche da remoto.

Vuoi verificare la tua situazione o cerchi un supporto per le pratiche del tuo studio? Scrivimi in privato.

Donatella Dal Soglio
www.donatelladalsoglio.it

Un riferimento a cui affidare gli adempimenti telematici e ricevere un supporto operativo specialistico per la gestione dei Contratti di locazione.

19/10/2026

Una fattura emessa. Un incasso ricevuto. Un canone ancora da pagare.

Sembra tutto semplice, finché arriva un bonifico senza un riferimento chiaro: riguarda una fattura scaduta oppure un anticipo sui prossimi mesi?

È un caso tipo della gestione amministrativa. Per chiarirlo occorre ricostruire i documenti, verificare gli accordi e chiedere l’informazione giusta alla persona giusta.

Lasciare quella somma senza una corretta attribuzione può portare a un sollecito ingiustificato, a una posizione cliente poco attendibile o a perdere di vista un credito ancora aperto.

Il valore di una gestione amministrativa accurata si vede anche qui: collegare movimenti, documenti e accordi, individuare le incongruenze e dare seguito alle questioni rimaste in sospeso.

Mi occupo di contabilità e adempimenti fiscali dal 1991 e di locazioni immobiliari dal 2003.

Oggi metto questa esperienza a disposizione di studi commercialisti, CAF e aziende che desiderano affidare una parte delle proprie attività a una professionista esterna, con una collaborazione prevalentemente da remoto.

Possiamo concordare attività, scadenze e modalità di confronto, per rendere la delega concreta e il lavoro verificabile.

Se nel tuo studio o nella tua azienda ci sono attività amministrative o locazioni che richiedono maggiore attenzione e continuità, scrivimi in privato: possiamo valutare una collaborazione.

Donatella Dal Soglio
www.donatelladalsoglio.it

Un riferimento a cui affidare gli adempimenti telematici e ricevere un supporto operativo specialistico per la gestione dei Contratti di locazione.

02/07/2026

https://youtu.be/-RGnvCGx1KE?si=F0m-DgagKHOpN6Wi

La trappola che il cervello attiva dal 30 giugno di tutti gli anni ...