https://www.facebook.com/1630574153742862/

Dịch vụ kế toán thuế - Đại lý thuế Tân Bình Minh, 439/153 Nguyễn Văn Hới, Hải An, Hai Phong (2026)

03/07/2026

RÀ SOÁT SỔ SÁCH KẾ TOÁN ĐỊNH KỲ - CÀNG LÀM SỚM, CÀNG TIẾT KIỆM CHI PHÍ 📊💡
Nhiều doanh nghiệp chỉ rà soát sổ sách khi:
❌ Chuẩn bị quyết toán
❌ Bị cơ quan thuế kiểm tra
❌ Phát sinh truy thu - phạt chậm nộp
Nhưng lúc đó, chi phí sửa sai luôn cao hơn rất nhiều.
👉 Rà soát sổ sách định kỳ - từ sớm giúp doanh nghiệp:
✔️ Phát hiện sai sót trước khi “chốt sổ”
✔️ Điều chỉnh kịp thời hóa đơn, chi phí, thuế
✔️ Tránh phạt hành chính, truy thu, tiền chậm nộp
✔️ Số liệu rõ ràng - ra quyết định tài chính chính xác hơn
📉 Một lỗi nhỏ nếu để dồn nhiều kỳ
➡️ Có thể trở thành khoản phạt lớn khi quyết toán.
🎯 Rà soát không phải để “bắt lỗi” - mà để tiết kiệm tiền
- Tiết kiệm chi phí xử lý sai sót
- Tiết kiệm thời gian giải trình
- Tiết kiệm rủi ro pháp lý về thuế
🌱 ĐẠI LÝ THUẾ TÂN BÌNH MINH hỗ trợ rà soát sổ sách theo hướng an toàn - thực tế
✔️ Soát chứng từ, hóa đơn, thuế theo từng kỳ
✔️ Chỉ ra rủi ro và cách xử lý phù hợp
✔️ Giúp doanh nghiệp chủ động, không bị động khi thanh tra
📩 Inbox ĐẠI LÝ THUẾ TÂN BÌNH MINH để rà soát sổ sách sớm - trước khi chi phí đội lên.
☎️Hotline: 0382.944.268
để được tư vấn miễn phí:

; ; ; ; ; ; ; ; ; .

03/07/2026

HÓA ĐƠN THAY THẾ CÙNG KỲ, KHÁC KỲ – KÊ KHAI THUẾ GTGT THẾ NÀO CHO ĐÚNG?
Trong quá trình xuất hóa đơn điện tử, việc phát hiện sai sót sau khi hóa đơn đã phát hành là tình huống khá phổ biến. Tuy nhiên, nếu xử lý và kê khai thuế GTGT không đúng quy định, doanh nghiệp có thể gặp các rủi ro như:
❌ Kê khai trùng doanh thu, thuế GTGT.
❌ Phải lập hồ sơ khai bổ sung nhiều lần.
❌ Mất thời gian giải trình với cơ quan thuế.
Đại Lý Thuế Tân Bình Minh chia sẻ một số nguyên tắc quan trọng kế toán cần lưu ý:
1. Phân biệt "cùng kỳ" và "khác kỳ" kê khai thuế GTGT
-Cùng kỳ: Hóa đơn gốc và hóa đơn thay thế cùng thuộc một kỳ kê khai thuế GTGT (theo tháng hoặc theo quý).
Ví dụ: Hóa đơn gốc lập ngày 20/07/2025, hóa đơn thay thế lập ngày 15/08/2025. Doanh nghiệp kê khai thuế theo quý thì cả hai hóa đơn đều thuộc Quý III/2025.
-Khác kỳ: Hóa đơn thay thế được lập ở kỳ kê khai khác với hóa đơn gốc.
Ví dụ: Hóa đơn gốc lập ngày 25/06/2025, hóa đơn thay thế lập ngày 03/07/2025. Nếu doanh nghiệp kê khai theo tháng thì đây là hai kỳ kê khai khác nhau.
2. Trường hợp hóa đơn thay thế cùng kỳ
Nếu hóa đơn gốc và hóa đơn thay thế đều thuộc cùng một kỳ kê khai và doanh nghiệp chưa nộp tờ khai của kỳ đó thì:
✅ Bên bán kê khai doanh thu, thuế GTGT đầu ra theo hóa đơn thay thế.
✅ Bên mua kê khai thuế GTGT đầu vào theo hóa đơn thay thế (nếu đủ điều kiện khấu trừ).
👉 Trường hợp có nhiều lần thay thế trong cùng kỳ thì sử dụng hóa đơn thay thế cuối cùng để kê khai.
3. Trường hợp hóa đơn thay thế khác kỳ
-Nếu việc thay thế làm thay đổi doanh thu hoặc số thuế GTGT đã kê khai ở kỳ trước thì doanh nghiệp phải thực hiện khai bổ sung đối với kỳ phát sinh hóa đơn gốc.
Ví dụ: Hóa đơn gốc lập ngày 25/06/2025, hóa đơn thay thế lập ngày 03/07/2025 và có thay đổi số tiền, thuế GTGT thì doanh nghiệp thực hiện hồ sơ khai bổ sung của kỳ tháng 06/2025.
4. Trường hợp không phải điều chỉnh tờ khai thuế GTGT
Đối với các sai sót không làm thay đổi doanh thu, giá tính thuế hoặc số thuế GTGT, thông thường không phải điều chỉnh các chỉ tiêu trên tờ khai thuế GTGT.
Ví dụ:
✔ Sai địa chỉ người mua.
✔ Sai một số thông tin không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thuế.
Tuy nhiên, nếu sai sót làm thay đổi giá trị hàng hóa, thuế suất hoặc số thuế GTGT thì doanh nghiệp cần thực hiện xử lý theo đúng quy định.
5. Một số lưu ý quan trọng
📌 Thực hiện lập hóa đơn điều chỉnh hoặc hóa đơn thay thế theo đúng quy định hiện hành đối với từng trường hợp.
📌 Lưu đầy đủ hồ sơ liên quan như hóa đơn gốc, hóa đơn thay thế/điều chỉnh và các tài liệu giải trình (nếu có).
📌 Đối với hàng bán bị trả lại, thực hiện xử lý theo đúng quy định hiện hành về hóa đơn.
GHI NHỚ NGUYÊN TẮC
✅ Cùng kỳ: Kê khai theo hóa đơn thay thế phù hợp, tránh kê khai trùng hóa đơn gốc.
✅ Khác kỳ và có thay đổi số liệu đã kê khai: Thực hiện khai bổ sung kỳ phát sinh hóa đơn gốc.
✅ Sai sót không làm thay đổi doanh thu, số thuế GTGT: Thông thường không phải điều chỉnh chỉ tiêu trên tờ khai thuế GTGT.
👉 Đại Lý Thuế Tân Bình Minh
Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp trong các lĩnh vực:
✔ Kê khai và quyết toán thuế.
✔ Rà soát, xử lý sai sót hóa đơn điện tử.
✔ Thành lập, thay đổi, giải thể doanh nghiệp.
✔ Tư vấn chính sách thuế và kế toán doanh nghiệp.
☎️Hotline: 0382.944.268

; ; ; ; ; ; ; ; ; .

02/07/2026

ĐỪNG ĐỢI BỊ KIỂM TRA THUẾ MỚI BẮT ĐẦU LÀM KẾ TOÁN – ĐĂNG KÝ NGAY! ⚠️
Hộ kinh doanh nhóm 2 (doanh thu dưới 3 tỷ/năm) thường chủ quan với việc kế toán – thuế vì quy mô nhỏ. Nhưng thực tế, chỉ cần sai sót nhỏ trong kê khai cũng có thể dẫn đến truy thu và xử phạt.
💼 ĐẠI LÝ THUẾ TÂN BÌNH MINH mang đến giải pháp kế toán trọn gói CHỈ TỪ 1 TRIỆU/THÁNG giúp bạn kiểm soát rủi ro và vận hành đúng chuẩn.
📊 DỊCH VỤ BAO GỒM:
✔️ Báo cáo thuế VAT, TNCN theo quý
✔️ Quyết toán thuế TNCN năm (nếu có phát sinh)
✔️ Lập sổ doanh thu trên phần mềm
✔️ Tư vấn chính sách thuế kịp thời
✔️ Giải trình số liệu với cơ quan thuế
🎯 LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ BÊN ĐẠI LÝ THUẾ TÂN BÌNH MINH:
🔹 An tâm tuân thủ quy định pháp luật
🔹 Tiết kiệm chi phí thuê kế toán nội bộ
🔹 Luôn có chuyên gia đồng hành
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!
☎️ Hotline: 0382.944.268

; ; ; ; ; ; ; ; ;

01/07/2026

NHẮC LỊCH DOANH NGHIỆP: ĐẾN HẠN KÊ KHAI THUẾ QUÝ II/2026
Quý II đã kết thúc, đây là thời điểm doanh nghiệp cần rà soát và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ kê khai thuế theo quy định.
📌 Các công việc cần lưu ý:
✅ Kê khai thuế GTGT (đối với doanh nghiệp kê khai theo quý).
✅ Kê khai thuế TNCN (nếu thuộc diện kê khai theo quý).
✅ Kiểm tra hóa đơn đầu vào, đầu ra và đối chiếu số liệu kế toán.
✅ Rà soát chứng từ để hạn chế sai sót, tránh bị xử phạt hoặc truy thu thuế.
⏰ Hạn nộp hồ sơ khai thuế Quý II/2026: Ngày 30/7/2026.
Việc chuẩn bị hồ sơ sớm sẽ giúp doanh nghiệp có đủ thời gian kiểm tra số liệu, xử lý các vướng mắc và nộp hồ sơ đúng hạn, tránh phát sinh tiền chậm nộp hoặc các khoản xử phạt không đáng có.
💼 Đại lý Thuế Tân Bình Minh nhận hỗ trợ:
-Kê khai thuế định kỳ.
-Rà soát hồ sơ, chứng từ kế toán.
-Hoàn thiện báo cáo thuế đúng quy định.
-Tư vấn các vấn đề về kế toán và thuế cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh.
📞 Hotline: 0382.944.268
Đại lý Thuế Tân Bình Minh – Đồng hành cùng doanh nghiệp, kê khai đúng hạn, an tâm về thuế.
; ; ; ; ; ; ; ; ; .

29/06/2026

📌 HỒ SƠ KHOÁN NHÂN CÔNG NĂM 2026: DOANH NGHIỆP CẦN CHUẨN BỊ GÌ ĐỂ GIẢI TRÌNH VỚI CƠ QUAN THUẾ VÀ BHXH?
Thời gian gần đây, Đại Lý Thuế Tân Bình Minh nhận được rất nhiều câu hỏi từ các doanh nghiệp và kế toán:
"Thuê khoán nhân công thì cần chuẩn bị những hồ sơ gì để đủ cơ sở giải trình với cơ quan Thuế và BHXH?"
Đây là vấn đề rất nhiều doanh nghiệp đang quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh cơ quan quản lý ngày càng siết chặt việc xác định bản chất của các khoản chi phí nhân công.
Điều quan trọng cần hiểu là:
👉 Một bộ hồ sơ đầy đủ chưa chắc đã an toàn nếu bản chất giao dịch là quan hệ lao động.
Ngược lại, nếu doanh nghiệp thực sự thuê khoán một tổ đội độc lập để thực hiện công việc thì việc chuẩn bị đầy đủ chứng từ sẽ giúp giảm đáng kể rủi ro khi thanh tra, kiểm tra.
Dưới đây là Checklist hồ sơ khoán nhân công mà doanh nghiệp nên chuẩn bị.
📌 NHÓM 1. HỒ SƠ PHÁP LÝ (Chuẩn bị trước khi thực hiện)
Mục đích là chứng minh việc thuê khoán là có thật và có căn cứ.
✔️ Tờ trình hoặc quyết định phê duyệt thuê khoán.
✔️ Hợp đồng giao khoán công việc (nên căn cứ theo Bộ luật Dân sự).
✔️ Phụ lục khối lượng và đơn giá.
Lưu ý: Nên khoán theo sản phẩm, khối lượng hoặc hạng mục hoàn thành; không nên quy định trả theo ngày công hoặc giờ làm việc.
✔️ Danh sách tổ đội, giấy ủy quyền của các thành viên cho Tổ trưởng (khuyến khích công chứng).
✔️ Bản sao CCCD và mã số thuế của các thành viên.
✔️ Hồ sơ chứng minh năng lực của tổ đội (nếu có): công trình đã thực hiện, máy móc, thiết bị...
📌 NHÓM 2. HỒ SƠ NGHIỆM THU (Trong quá trình thực hiện)
Đối với hợp đồng khoán, doanh nghiệp quản lý kết quả công việc, không quản lý thời gian làm việc.
Hồ sơ nên có:
✔️ Biên bản bàn giao mặt bằng hoặc bàn giao công việc.
✔️ Cam kết an toàn lao động.
✔️ Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành.
✔️ Nhật ký thi công, hình ảnh hoặc video hiện trường để chứng minh công việc thực tế.
⚠️ Không nên sử dụng bảng chấm công, phân ca, quản lý giờ giấc hoặc xử lý đi muộn đối với lao động thuê khoán, vì đây là dấu hiệu dễ bị xác định là quan hệ lao động.
📌 NHÓM 3. HỒ SƠ THANH TOÁN VÀ THUẾ
Đây là nhóm hồ sơ quyết định khoản chi có được tính vào chi phí hợp lý khi xác định thuế TNDN hay không.
Doanh nghiệp cần chuẩn bị:
✔️ Đề nghị thanh toán của Tổ trưởng.
✔️ Bảng phân bổ tiền khoán có chữ ký xác nhận của từng thành viên.
✔️ Chứng từ chuyển khoản.
Theo Nghị định 181/2025/NĐ-CP, khoản thanh toán từ 5 triệu đồng trở lên phải thực hiện qua tài khoản ngân hàng theo quy định. Việc thanh toán bằng tiền mặt có thể dẫn đến rủi ro không được chấp nhận chi phí.
✔️ Hồ sơ thuế TNCN:
Trường hợp 1: Khấu trừ 10% thuế TNCN trước khi chi trả (nếu thuộc diện phải khấu trừ).
Trường hợp 2: Cá nhân đủ điều kiện thì lập Cam kết 08/CK-TNCN để được nhận đủ tiền mà không bị khấu trừ.
⚠️ MỘT SỐ LƯU Ý QUAN TRỌNG
✅ Kiểm tra mã số thuế cá nhân trước khi nhận Cam kết 08.
Nếu cá nhân chưa có mã số thuế mà doanh nghiệp vẫn chấp nhận cam kết thì có thể bị truy thu thuế và xử phạt.
✅ Doanh nghiệp chỉ nên quản lý kết quả công việc, không quản lý người lao động như nhân viên chính thức.
✅ Với các tổ đội làm việc thường xuyên, giá trị hợp đồng lớn, doanh nghiệp nên cân nhắc hướng dẫn Tổ trưởng thành lập Hộ kinh doanh để ký hợp đồng dịch vụ và xuất hóa đơn theo quy định. Đây là giải pháp bền vững, giúp giảm đáng kể rủi ro về thuế và bảo hiểm xã hội.
💡 Lời khuyên từ Đại Lý Thuế Tân Bình Minh
Chi phí nhân công luôn là khoản chi được cơ quan Thuế và BHXH kiểm tra rất kỹ.
Một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình giải trình, nhưng yếu tố quan trọng nhất vẫn là bản chất thực tế của giao dịch.
Nếu doanh nghiệp đang sử dụng hình thức thuê khoán nhân công và chưa biết cần xây dựng hồ sơ như thế nào cho đúng quy định, hãy liên hệ Đại Lý Thuế Tân Bình Minh để được tư vấn và hỗ trợ xây dựng hồ sơ phù hợp ngay từ đầu, giúp hạn chế tối đa các rủi ro về thuế và bảo hiểm trong quá trình hoạt động
Hottline: 0382.944.268
; ; ; ; ; ; ; ; ;

29/06/2026

CẢNH BÁO: LẬP SAI LOẠI HÓA ĐƠN – DỄ BỊ PHẠT NẶNG!
Hiện nay, nhiều hộ kinh doanh/cá nhân kinh doanh đang sử dụng máy tính tiền có kết nối với cơ quan thuế nhưng lại lập sai loại hóa đơn – thay vì dùng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền, lại xuất hóa đơn GTGT.
⛔ Sai sót này có thể dẫn đến:
-Không được ghi nhận chi phí hợp lệ (với bên mua)
-Bị cơ quan thuế xử phạt hành chính
-Bị truy thu thuế và ấn định lại doanh thu
📌 QUY ĐỊNH RÕ RÀNG TỪ NGHỊ ĐỊNH 123/2020/NĐ-CP:
🔸 Hộ kinh doanh sử dụng máy tính tiền phải lập hóa đơn điện tử theo mẫu được cấp mã riêng, khác hoàn toàn với hóa đơn GTGT.
🔸 Không được phép lập hóa đơn GTGT nếu không đăng ký kê khai thuế theo phương pháp khấu trừ, không có đủ điều kiện là doanh nghiệp.
📣 VÌ SAO LẠI LẬP SAI?
👉 Không nắm rõ quy định phân biệt giữa hóa đơn GTGT và hóa đơn từ máy tính tiền
👉 Phần mềm bán hàng chưa phân loại đúng mẫu hóa đơn
👉 Nhân viên mới, chưa được hướng dẫn nghiệp vụ thuế đầy đủ
✅ GIẢI PHÁP:
-Kiểm tra lại toàn bộ hóa đơn đã phát hành gần đây
-Phân loại đúng: Hộ/cá nhân kinh doanh = hóa đơn điện tử từ máy tính tiền
-Đào tạo lại nhân viên lập hóa đơn
-Cập nhật phần mềm máy tính tiền đạt chuẩn kết nối Tổng cục Thuế
-Cần thiết có thể tra cứu lại mẫu hóa đơn đang đăng ký trên hệ thống e-invoice của thuế
📞 CẦN HỖ TRỢ KIỂM TRA – ĐĂNG KÝ ĐÚNG MẪU HÓA ĐƠN – TƯ VẤN CÁCH XỬ LÝ SAI SÓT?
💬 Inbox ngay Đại Lý Thuế Tân Bình Minh để được hỗ trợ MIỄN PHÍ – NHANH GỌN – ĐÚNG LUẬT!
📌 Tránh rủi ro – tránh bị phạt – bảo vệ uy tín kinh doanh của bạn.
📩 Hotline/zalo 0382.944.268
; ; ; ; ; ; ; ; ;

27/06/2026

🚨 NGỪNG KINH DOANH NHƯNG CHƯA ĐÓNG MÃ SỐ THUẾ? CẨN THẬN BỊ VƯỚNG THỦ TỤC NHÀ ĐẤT, ĐĂNG KÝ XE VÀ NHIỀU RỦI RO PHÁP LÝ!
Không ít người chỉ đến khi đi làm thủ tục sang tên nhà đất, đăng ký xe, thành lập doanh nghiệp mới hoặc thực hiện các giao dịch với cơ quan nhà nước mới bất ngờ phát hiện mã số thuế của mình vẫn chưa được chấm dứt hiệu lực.
❌ Nghĩ rằng ngừng kinh doanh là tự động hết nghĩa vụ thuế.
❌ Đã nộp hồ sơ giải thể là mọi việc đã hoàn tất.
❌ Bỏ doanh nghiệp nhiều năm thì sẽ không còn liên quan.
👉 Đây là những hiểu lầm rất phổ biến.
Hai trạng thái người nộp thuế thường gặp
🔴 Trạng thái 03: Ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế.
🔴 Trạng thái 06: Không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký.
Đặc biệt, trường hợp doanh nghiệp ở trạng thái 06 còn nợ thuế có thể phát sinh nhiều hệ quả pháp lý, trong đó có nguy cơ bị xem xét áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định.
Người nộp thuế cần làm gì?
✅ Đối với trạng thái 03
Hoàn thành các hồ sơ khai thuế còn thiếu (nếu có).
Nộp đủ tiền thuế và tiền chậm nộp còn tồn đọng.
Nếu doanh nghiệp có doanh thu, đã sử dụng hóa đơn thì thực hiện quyết toán theo quy định.
Nếu chưa phát sinh doanh thu, chưa sử dụng hóa đơn thì cung cấp các hồ sơ chứng minh để cơ quan thuế xem xét xử lý.
✅ Đối với trạng thái 06
Ngoài các nghĩa vụ như trạng thái 03, người nộp thuế cần nộp thêm Mẫu số 24 - Văn bản đề nghị chấm dứt hiệu lực mã số thuế theo quy định.
Một số lưu ý giúp giảm mức xử phạt
✔️ Nếu doanh nghiệp không phát sinh trả lương cho người lao động, cần lập cam kết thuộc trường hợp không phải nộp hồ sơ khai và quyết toán thuế TNCN.
✔️ Nếu có nhiều tờ khai chậm nộp cùng một sắc thuế, nên nộp trong cùng một ngày để có thể được xem xét xử phạt theo một hành vi, giúp giảm chi phí xử phạt.
👉Đừng để doanh nghiệp "bỏ quên" trở thành gánh nặng
Việc không hoàn tất thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế không chỉ gây khó khăn khi thực hiện các giao dịch dân sự, hành chính mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý trong tương lai.
Hiện nay, ngành Thuế đang triển khai chiến dịch làm sạch dữ liệu mã số thuế trên phạm vi toàn quốc, đồng thời hỗ trợ người nộp thuế xử lý các tồn đọng liên quan đến việc chấm dứt hiệu lực mã số thuế.
👉 Nếu bạn đã ngừng kinh doanh nhưng chưa rõ tình trạng pháp lý của doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh, hãy kiểm tra và xử lý sớm để tránh những phát sinh không đáng có.
📞 Đại lý Thuế Tân Bình Minh luôn sẵn sàng hỗ trợ:
✅ Kiểm tra tình trạng mã số thuế.
✅ Rà soát hồ sơ còn thiếu.
✅ Hoàn thiện thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế.
✅ Tư vấn và đại diện làm việc với cơ quan thuế theo quy định.
☎️ Hotline: 0382.944.268
; ; ; ; ; ; ; ; ;

26/06/2026

DỊCH VỤ HỖ TRỢ TẠM NGỪNG KINH DOANH
⏸️ Tạm dừng để lấy lại sức – nhưng thủ tục pháp lý không được bỏ quên!
⚙️ Quy trình tạm ngừng kinh doanh theo luật:
✅ Doanh nghiệp phải nộp thông báo tạm ngừng đến Phòng Đăng ký kinh doanh
✅ Sau khi nộp hồ sơ, sẽ được cấp Giấy biên nhận.
✅ Trong vòng 03 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ ➝ nhận Giấy xác nhận tạm ngừng kinh doanh.
⚠️ Nguy cơ nếu KHÔNG làm thủ tục tạm ngừng:
❌ Vẫn phải kê khai và nộp thuế định kỳ như đang hoạt động bình thường.
❌ Bị xử phạt hành chính nếu không nộp đúng hạn.
❌ Có thể bị ấn định thuế dù không phát sinh doanh thu.
📩 Với Đại Lý Thuế Tân Bình Minh, bạn sẽ được:
✨ Hỗ trợ trọn gói thủ tục từ A–Z.
✨ Đảm bảo đúng quy định, đúng thời hạn.
✨ Minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
👉 Tạm ngừng kinh doanh nhanh gọn – an tâm – đúng luật cùng Tân Bình Minh!
📞 LIÊN HỆ NGAY HOTLINE: 0382.944.268 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
; ; ; ; ; ; ; ; ;

26/06/2026

📢 NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI KÊ KHAI THUẾ CHO THUÊ NHÀ, CHO THUÊ TÀI SẢN TỪ NĂM 2026
Đại lý Thuế Tân Bình Minh nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng liên quan đến các quy định mới về thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, cho thuê tài sản áp dụng từ năm 2026. Để giúp cá nhân và doanh nghiệp dễ dàng thực hiện đúng quy định, chúng tôi tổng hợp một số nội dung quan trọng như sau:
🔹 1. Ngưỡng doanh thu chịu thuế tăng lên 1 tỷ đồng/năm
Từ năm 2026, cá nhân có tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê tài sản không quá 1 tỷ đồng/năm sẽ:
✔ Không phải nộp thuế GTGT.
✔ Không phải nộp thuế TNCN.
Đây là thay đổi đáng chú ý so với quy định trước đây khi ngưỡng doanh thu chịu thuế là 500 triệu đồng/năm.
Tuy nhiên, người cho thuê vẫn cần lưu giữ đầy đủ:
• Hợp đồng cho thuê;
• Chứng từ thanh toán;
• Các hồ sơ liên quan để phục vụ việc giải trình khi cơ quan thuế yêu cầu.
🔹 2. Cách xác định số thuế phải nộp khi doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm
Thuế GTGT phải nộp:
= 5% × Doanh thu cho thuê
Thuế TNCN phải nộp:
= 5% × (Doanh thu cho thuê – 1 tỷ đồng)
🔹 3. Thông báo tài khoản ngân hàng, ví điện tử
Theo quy định mới, cá nhân kinh doanh và cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ hoạt động cho thuê cần thực hiện thông báo tài khoản ngân hàng, ví điện tử với cơ quan thuế theo thời hạn quy định.
🔹 4. Mẫu biểu kê khai mới
Đối với cá nhân trực tiếp kê khai:
• Mẫu 01/BĐS.
• Phụ lục 01/BK-BĐS.
Đối với doanh nghiệp khai, nộp thuế thay:
• Mẫu 01/TCKT.
• Phụ lục 02/BK-KTBĐS.
🔹 5. Kỳ kê khai thuế
Người cho thuê có thể lựa chọn:
• Kê khai một lần cho cả năm; hoặc
• Kê khai theo từng kỳ 6 tháng.
🔹 6. Doanh nghiệp khai, nộp thuế thay cho cá nhân
Doanh nghiệp có thể thực hiện khai và nộp thuế thay nếu được thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được cá nhân ủy quyền.
Hồ sơ cần lưu gồm:
• Hợp đồng thuê tài sản;
• Phụ lục hợp đồng;
• Chứng từ thanh toán;
• Giấy ủy quyền (nếu có);
• Hồ sơ kê khai thuế theo quy định.
🔹 7. Đối với hoạt động cho thuê tài sản khác (ô tô, máy móc, thiết bị...)
Trường hợp doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống:
• Không phải nộp thuế GTGT và TNCN.
• Vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ thông báo theo quy định.
Trường hợp doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm:
• Thực hiện kê khai thuế theo mẫu quy định.
• Thuế GTGT: 5% doanh thu.
• Thuế TNCN: 5% phần doanh thu vượt 1 tỷ đồng.
🔹 8. Một số lưu ý quan trọng
✔ Một cá nhân có nhiều hợp đồng cho thuê phải cộng tổng doanh thu của tất cả các hợp đồng để xác định ngưỡng 1 tỷ đồng/năm.
✔ Doanh nghiệp khai thay cần rà soát kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê tài sản.
✔ Hồ sơ thanh toán cần được lưu giữ đầy đủ để tránh rủi ro khi cơ quan thuế thanh tra, kiểm tra.
📌 Các quy định về thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản đã có nhiều thay đổi từ năm 2026. Việc kê khai đúng và lưu trữ hồ sơ đầy đủ sẽ giúp cá nhân, doanh nghiệp hạn chế rủi ro về thuế và tránh các khoản xử phạt không đáng có.
☎️ Đại lý Thuế Tân Bình Minh
Hotline: 0382.944.268
Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kê khai, quyết toán và tư vấn thuế kịp thời, đúng quy định.
Inbox để được hỗ trợ và tư vấn.
; ; ; ; ; ; ; ; ;

24/06/2026

DOANH NGHIỆP BỊ TRUY THU THUẾ THƯỜNG BẮT NGUỒN TỪ ĐÂU?
Nhiều chủ doanh nghiệp cho rằng chỉ cần có kế toán phụ trách là mọi vấn đề về thuế đều được đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, trên thực tế, phần lớn các trường hợp bị truy thu thuế không xuất phát từ hành vi cố ý vi phạm mà đến từ những sai sót nhỏ trong quá trình quản lý kế toán - thuế kéo dài qua nhiều kỳ.
⚠️ Một số nguyên nhân phổ biến khiến doanh nghiệp bị truy thu thuế:
❌ Hóa đơn đầu vào không đủ điều kiện khấu trừ
-Doanh nghiệp nhận hóa đơn từ đối tác có dấu hiệu rủi ro, hóa đơn sai thông tin, sai thời điểm hoặc nhà cung cấp đã ngừng hoạt động nhưng vẫn kê khai thuế GTGT đầu vào.
❌ Chi phí hạch toán thiếu hồ sơ chứng minh
-Nhiều khoản chi phát sinh thực tế nhưng hồ sơ chưa đầy đủ như:
• Thiếu hợp đồng kinh tế
• Thiếu biên bản nghiệm thu, bàn giao
• Thiếu bảng kê, chứng từ liên quan
➡ Khi cơ quan thuế kiểm tra, các khoản này có thể bị loại khỏi chi phí được trừ.
❌ Doanh thu kê khai chưa phản ánh đầy đủ thực tế
-Đây là rủi ro thường gặp ở các doanh nghiệp:
• Bán hàng online
• Kinh doanh trên nhiều nền tảng
• Livestream bán hàng
• Thu tiền COD
• Nhận thanh toán qua tài khoản cá nhân
📌 Thực tế, truy thu thuế thường không đến từ một sai sót lớn mà là sự tích lũy của nhiều lỗi nhỏ trong thời gian dài. Khi cơ quan thuế tiến hành thanh tra, kiểm tra, doanh nghiệp không chỉ phải nộp phần thuế thiếu mà còn có thể phát sinh tiền phạt và tiền chậm nộp đáng kể.
✅ Vì vậy, việc rà soát định kỳ hóa đơn, doanh thu, chi phí và hồ sơ thuế là giải pháp cần được thực hiện sớm để hạn chế tối đa các rủi ro về thuế.
🤝 Đại Lý Thuế Tân Bình Minh đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc kiểm tra, rà soát hồ sơ kế toán - thuế, chuẩn hóa chứng từ và tư vấn giải pháp tuân thủ đúng quy định, giúp doanh nghiệp yên tâm tập trung phát triển hoạt động kinh doanh.
📞 Hotline: 0382.944.268
📩 Inbox để được hỗ trợ và tư vấn.
; ; ; ; ; ; ; ; ;

Dịch vụ kế toán thuế - Đại lý thuế Tân Bình Minh

03/07/2026

03/07/2026

02/07/2026

01/07/2026

29/06/2026

29/06/2026

27/06/2026

26/06/2026

26/06/2026

24/06/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category