Visy Éva Ingatlan-és Hitelszakértő

08/08/2026

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON 50 MILLIÓÉRT – DE MENNYI SAJÁT PÉNZ KELL HOZZÁ?
Ha saját otthont kerestek – és különösen, ha 1 vagy 2 gyermeket is terveztek –, érdemes nemcsak az ingatlan árát nézni, hanem azt is, milyen kedvezményes finanszírozással lehet a tietek.
Ez az a kérdés, amire már az ingatlan megtekintése előtt is érdemes választ kapni.
Ácson, egy csendes, nyugodt környezetben épülő háromlakásos társasház A2 jelű, 81,22 m²-es, 3 szobás + nappalis lakása jelenleg még elérhető.
🔑 Vételár: 50 000 000 Ft
🏠 81,22 m² hasznos lakóterület + 20 m² terasz
📅 Várható átadás: 2026 második fele, kulcsrakész állapotban
🏠 AZ OTTHON
A praktikus elrendezés ideális lehet akár 1–2 gyermekes családok számára is:
✓ 3 külön szoba
✓ 18,13 m²-es nappali
✓ konyha–étkező
✓ fürdőszoba
✓ külön WC
✓ háztartási helyiség
✓ előtér
✓ 20 m²-es terasz
✓ saját kertkapcsolat
✓ fedett gépjárműparkoló
A vételár a telekhányadot és a fedett gépjárműparkolót is tartalmazza.
🌿 MODERN, ENERGIATAKARÉKOS KIVITEL
A fa vázas, könnyűszerkezetes otthon kiváló hőszigeteléssel készül.
✓ gázkazán és padlófűtés
✓ klíma
✓ elektromos alumínium redőnyök
✓ H tarifás villanyóra
✓ külön vízóra
✓ kamera-előkészítés
✓ riasztó-előkészítés
📍 ÁCS – KÖZEL MINDENHEZ, MÉGIS NYUGODT KÖRNYEZETBEN
Az M1-es autópálya kb. 4 km, Győr kb. 30 km, Komárom 10–12 km, Bábolna pedig 8–10 km távolságra található.
________________________________________
💚 ÉS MOST JÖN AZ, AMIBEN ÉN TUDOK SEGÍTENI: A FINANSZÍROZÁS.
Az ingatlan megvásárlásához Otthon Start lakásh*tel, illetve a feltételek teljesülése esetén CSOK Plusz is igénybe vehető.
De hogy a ti esetetekben:
💰 mennyi saját forrás szükséges,
🏦 mekkora hitelösszeg érhető el,
👨‍👩‍👧‍👦 jogosultak vagytok-e CSOK Pluszra,
📊 milyen havi törlesztőrészlettel számolhattok,
és melyik banknál érdemes elindítani a finanszírozást,
azt nem egy általános kalkulátor fogja pontosan megmondani.
Ezt még a vásárlási döntés előtt, személyre szabottan kiszámolom nektek.
Hitelszakértőként a lehetőségek felmérésétől a megfelelő bank kiválasztásán át egészen a hitel folyósításáig végigkísérem az ügyletet.
🔑 Előbb számoljunk – utána döntsetek az otthonról.
📩 Ha érdekel az A2 lakás, hívj telefonon írj privát üzenetet!
📞 Hívj telefonon: 30/9015-187
💬 vagy írj privát üzenetet
📧 E-mail: [email protected]
Visy Éva – hitelszakértő

Megnézzük, hogy a ti családotok számára milyen finanszírozással lehet elérhető ez az 50 millió forintos új otthon.

21/07/2026

20+ év hitelszakértői tapasztalattal és segítőkész tanácsaimmal támogatlak végig a hiteligénylési folyamaton

20/07/2026

💙 Ügyfeleim mondták...

Vannak olyan élethelyzetek, amikor egy hitelügy hosszú időre elakad, és úgy tűnik, nincs megoldás.

Attila is egy ilyen helyzetben keresett meg. Korábban hónapokig nem sikerült előrelépnie, ezért újra átnéztük a lehetőségeket, és lépésről lépésre végigvittük a folyamatot.

Végül sikerült megoldást találni, és két hét alatt lezárult a hitelügyintézés.

Az ilyen visszajelzések mindig megerősítenek abban, hogy érdemes kitartóan keresni a megoldást. Minden ügy más, ezért számomra az a legfontosabb, hogy az adott élethelyzethez megtaláljuk a legjobb utat.

❤️ Köszönöm a bizalmat, Attila!

16/07/2026

💙 Ügyfeleim mondták...

Az ilyen visszajelzések mindig megerősítenek abban, hogy érdemes szívvel-lélekkel végezni a munkámat.

Hálásan köszönöm a bizalmat és a kedves szavakat! ❤️

Számomra minden sikeres hitelügylet mögött egy család, egy új otthon vagy egy megvalósult álom áll. Örülök, hogy ennek részese lehetek.

03/03/2026

04/09/2025

A végleges szabályok alapján az Otthon Start hitel felhasználásával akár 10% önerővel is meg lehet vásárolni a kiszemelt lakást vagy házat. Vannak azonban

22/07/2025

🎯 Először vásárolnál lakást? Akkor ezt látnod kell! 👉 Kattints a részletekért a kommentbe!

22/07/2025

🏠 Otthon Start Hitelprogram – Feltételek és tudnivalók
Indulás: 2025. szeptember 1.
________________________________________
✅ Igénybevétel személyi feltételei
✅ Házaspárok esetén elég, ha csak az egyik fél teljesíti a feltételeket
✅ Magyar állampolgár, vagy huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli, vagy hontalan személy igényelheti
✅ Büntetlen előélet szükséges
✅ Nem lehet 5 000 Ft-ot meghaladó adó- vagy köztartozás
✅ Legalább 2 év TB jogviszony szükséges (külföldi vagy hallgatói is lehet, de külföldi esetén 180 napon belül magyar TB-t kell létesíteni)
✅ Életkori korlátozás nincs
✅ A program mindenki számára csak egyszer vehető igénybe
________________________________________
✅ Hitelösszeg és pénzügyi feltételek
✅ Maximum 50 millió Ft hitelösszeg igényelhető
✅ Maximum 25 év futamidő
✅ Fix 3% kamat a teljes futamidő alatt
✅ Elő- vagy végtörlesztési díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet
✅ Büntetőkamat: MNB alapkamat + 5% (feltételek megszegése esetén)
✅ Minimum 10% önerő szükséges lakásvásárlás vagy építés esetén
✅ Építkezésnél csak a hátralévő munkálatokra vehető igénybe a hitel
✅ Építés esetén a költségvetés legalább 70%-áról számlát kell benyújtani
✅ Külföldi munkabér is elfogadható (bankfüggő)
✅ Banki ügyintézési díj legfeljebb 30 000 Ft (nem tartalmazza a helyszíni szemle és értékbecslés díját)
________________________________________
✅ Ingatlanra vonatkozó feltételek
✅ Az ingatlannak Magyarországon, belterületen kell elhelyezkednie
✅ Ingatlan típusa: lakás vagy lakóház
✅ Lakás vételára maximum 100 millió Ft lehet
✅ Lakóház vételára maximum 150 millió Ft lehet
✅ Négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft-ot
✅ A vételár és a forgalmi érték közötti eltérés nem haladhatja meg a 20%-ot
✅ 10 évnél régebben szerzett lakóingatlan nem kizáró ok
✅ 15 millió Ft alatti értékű lakóingatlan nem kizáró ok
✅ Haszonélvezeti jog nem alapítható az ingatlanra
✅ Az ingatlan nem adható bérbe és nem adható át harmadik félnek
✅ Nincs bentlakási kötelezettség
✅ Fedezetcsere lehetséges, ha az új ingatlan értéke magasabb
✅ Lechner-igazolás szükséges (30 napig érvényes)

📞 Kapcsolat, díjmentes előszűrés, segítségnyújtás
Visy Éva – hitelszakértő
📱 Telefon: +36 30 901 5187
📧 E-mail: [email protected]